個人に係る所得税の課税方法は、「総合課税」と「分離課税」の2種類の方法があります。 総合課税は「給与所得」「不動産所得」「事業所得」などのように、10種類の所得があり、 賃料収入に係る所得は「不動産所得」に分類され、他の所得と合算されて課税されます。 例えば、給与所得と不動産所得は合算されるので、会社からの給与所得が500万円で不動産所得で赤字が500万円だった場合、合計は0円となり、税金は発生しません。これを「損益通算」と言います。 そしてもう一つの課税対象が「譲渡所得」という所得になります。 不動産の譲渡所得は「分離課税」とされ、他の所得と合算されません。そのため不動産所得がマイナスでも譲渡所得がプラスであれば、損益通算されることはなく、譲渡所得に対しては税金が発生します。 次節では、譲渡所得税について詳しく中身を見ていきたいと思います。 アパートを売却した際に係る税金 譲渡所得税の特徴と申告時期 他の所得と損益通算出来ない。 譲渡所得税は、 譲渡損失が発生する場合は課税されません。 その譲渡損失は、同年中に売却した他の不動産の譲渡益と損益通算することは可能ですが、 給与所得などの他の所得と損益通算することはできません。 居住用不動産の特例は利用できない。 自己が居住していた不動産の売却ではないので、譲渡益が出た場合のマイホームの3つの特例は利用できません。*3つの特例(?
315%=約284万円 通常であれば、(6, 000万円−1, 500万円−300万円)×20. 315%=約853万円なのが、569万円も納税を見送りできます。 新しい事業用資産が高い場合 9, 000万円で新しい資産を購入した場合 収入金額は6, 000万円×20%=1, 200万円 取得費と譲渡費用 (1, 500万円+300万円)×20%=360万円 譲渡税 (1, 200万円ー360万円)×20.
家内労働者等の必要経費の特例で55万円控除OK!申告書の書き方など詳しく解説 小規模企業共済とは?節税メリットほか、注意すべきデメリットまでわかりやすく解説 不動産投資は節税になる?効果や経費になるもの、注意点など、その仕組みを詳しく解説
(笑)(沙織さん) 等々、多くの反響を頂戴しました。 ありがとうございます。 お互い、勉強になりますね そして… 大変なのは、私だけじゃないんだって。 あと、最近発売したものでね。 投薬用ちゅーるなんてのが、あるそうです。 南大阪動物医療センター【お知らせ】 @373_0saka ちゃおちゅ~る投薬用が発売になりました。 通常のちゅ~るに比べ粘度が4倍になっておりますので薬を包み込むようにちゅ~るを出して使用できます。 お気軽に病院までお問い合わせくださいませ。 2018年02月20日 20:02 薬を包み込んで、使うみたい。 こちらで紹介が読めます。 ホワイトデーの思い出教えて! ▼本日限定!ブログスタンプ 9年結婚してたのに、何もない だから今年は、こんな思い出を 達郎 @tatsuroff_neko ホワイトデーのお返しに 体を張る達郎… 2018年03月14日 11:57
病気によっては投薬との長い付き合いがあります。 一つの手段として「投薬用ちゅ~る」があることを覚えていてくださいませ。 関連記事 投薬補助おやつ「メディボール」が扱いやすくて初めての投薬でもとっても簡単!猫が薬を進んで飲んじゃうよ! 「猫ちゃんにこのお薬を1日2回飲ませてくださいね。」なんて獣医さんも結構あっさりと言ってくれたりするものです。 実際問題「猫にお薬なんて飲ませたことがない」「そもそもどうやるかがわからない!」という投... 続きを見る
嫌がったら、あと何回かちゅーるだけを塗る。 ぺちゃぺちゃ舐めておいしかったら泡は吹かない。 ちゅーるは予めお皿に絞っておくとサッとできると思う。
ブログ読者からの工夫、まとめてみました。 皆さんも、苦労されてるんですね… 昨日の記事の、続き。 「 猫に薬を飲ませる工夫って、ある?