私たちの強みは、 お客様ファースト で対応する事にあります。「申告期限に間に合わせたい」「納税資金が足りないので相談にのって欲しい」「出来るだけ適正に不動産評価を下げて欲しい」「将来、税務署につつかれないようにして欲しい」「…という事情があるので、報酬の調整を相談させて欲しい」「一番、税金が安くなる遺産分割の方法と、割合を教えて欲しい」など、お客様のご要望は様々です。 私たちは頭のかたい税理士法人ではありません。お客様ファーストの発想で、出来るだけお客様のお役に立てるよう、コーディネートをさせていただきます。 トップページへ戻る
79㎡と計算されます。 200㎡-200㎡×200/330=78.
小規模宅地の特例(しょうきぼたくちのとくれい) とは、相続税の発生によって今住んでいる宅地を売却してしまうことを防ぐために設けられた制度で、土地の評価額を80%減額することができます。 相続によって宅地を相続する場合は、この小規模宅地の特例が当てはまらないかをしっかりと把握しておくことで、相続税の額が大幅に変わります。(むしろ課税対象から外れることもあります。) 今回は、そのように土地の相続時に非常に重要になってくる小規模宅地の特例に関して、 仕組み 要件 計算方法 節税方法 手続き について解説していきます。 不動産の相続 でトラブルを起こさないためには 事前 に 弁護士へ相談 するのがオススメです 不動産が関わる遺産相続は、 トラブルになるケースが非常に多い です。 誰が不動産を相続するの?不動産はどうやって分ければいいのか?法定相続人の 誰か一人に相続させるとしたら他の相続人の遺留分はどうなる ?
小規模宅地等の特例を適用する際、対象となる宅地が1種類だけの場合、適用できる上限面積は以下のとおりとなります。 2種類以上の宅地があり優先して適用する宅地が上限面積までいかない場合等、2種類以上の宅地に対して小規模宅地等の課税価格の特例を適用する時は、全体での上限枠があるため、以下のように調整計算を行い小規模宅地等の特例の適用面積を計算する必要があります。 1. 平成26年(2014年)12月末までの相続・遺贈における調整計算 調整計算の式は以下のとおりとなります。 (例1) 特定居住用宅地等(A):132㎡ 特定事業用宅地等(B):200㎡ ① 特定居住用宅地等を優先的に選択する場合の小規模宅地の特例適用面積 特定居住用宅地等 132㎡、特定事業用宅地等 180㎡ ② 特定事業用宅地等を優先的に選択する場合の小規模宅地の特例適用面積 特定居住用宅地等 120㎡、特定事業用宅地等 200㎡ (例2) 貸付事業用宅地(B):160㎡ 特定居住用宅地等 150㎡、貸付事業用宅地等 90㎡ ② 貸付事業用宅地等を優先的に選択する場合の小規模宅地の特例適用面積 特定居住用宅地等 48㎡、貸付事業用宅地等 160㎡ 2. 平成27年(2015年)1月以降の相続・遺贈における調整計算 平成25年度税制改正により、特定居住用宅地等の適用面積が拡大したことと、居住用宅地と事業用宅地のみの場合は調整計算が不要になったことから、貸付事業用宅地等を小規模宅地の特例対象とする場合に行う調整計算の式が変わります。 (例3) 小規模宅地等の特例の対象として選択する宅地等の全てが、特定居住用宅地等と特定事業用宅地等である場合は、それぞれの適用対象面積まで適用可能となり調整計算は不要となります。 よって適用対象面積は、特定居住用宅地等 132㎡、特定事業用宅地等 200㎡ となります。 (例4) 特定居住用宅地等 132㎡、貸付事業用宅地等 120㎡ 特定居住用宅地等 66㎡、貸付事業用宅地等 160㎡ 平成27年1月以降は、居住用宅地と事業用宅地が完全併用できるため、自宅兼事務所で営業している場合や、自分の土地を自社に貸付けている中小企業のオーナーには有利になります。ただし、自社に貸付けしている宅地(特定同族会社事業用宅地等)で注意して頂きたいのは、同族会社に対して使用貸借契約により無償又は固定資産税程の賃料で貸している場合等は、自用地としての評価となり小規模宅地等の特例は適用できないためご注意下さい。 【関連コラム】 ・ 居住用宅地と事業用宅地の評価減のフル活用による節税
参考リンク: 北陸ローヤルボトリング 、 NEXCO中日本 Report: 沢井メグ Photo:Rocketnews24. ▼『さわやか』ゲット~! ▼レトロなラベルがいいね! ▼360度、どこをとってもシンプルだ ▼クリームソーダにすると、やわらかな味わいがその真価を発揮するぞ! ▼んまい!! ▼激しく余談だが『さわやか』がアニメ『メガネブ!』のOPに一瞬映っていたと私のなかで話題になった
「ソーダ」は炭酸飲料全般を指します。 つまり、「サイダー」、「スカッシュ」、「ラムネ」は「ソーダ」の1種です。 そして、「ラムネ」は「スカッシュ」の1種でもあります。 図にするとこんな感じ。 また、最近では 「サイダー」にいろんな香料や果汁が使われるようになり 、「スカッシュ」や「ラムネ」との差が曖昧に。 ビー玉が入っている容器に入れられているのが「ラムネ」で、ビー玉の入っていない容器に入れられているのが「サイダー」や「スカッシュ」という違いしかなくなってきました。 いかがでしたか? 「ソーダ」と他3種類は、「キャンディ」と「ドロップ」のような違いでした。 ⇒「キャンディ」と「ドロップ」の違い 「ソーダ」と他のものの差は今もありますが、それ以外はわりと曖昧になっています。 ぜひ参考にしてみてください。
みなさん、「ジンソーダ」って知ってますか? 最近、サントリのーCMで見かけて、桜井ユキさんが「まだ流行ってない」と言ってたので、まだ流行ってないと思うのですが(笑)・・・そろそろ流行りはじめるかもしれません。 「ジン」のお酒といえば「ジントニック」が有名ですが、 「ジンソーダ」と「ジントニック」は一体何が違うのでしょうか? そもそも、 「トニック」と「ソーダ」の違い って何でしょうか? そして 「ソーダ」と「サイダー」も違い も曖昧です。 というわけで今日は、 「トニック」「ソーダ」「サイダー」の違いについて分かりやすくご説明します! ・トニックとは? 「ソーダ」と「サイダー」、「スカッシュ」の違いとは？ | これってどう違うの？. 念のためお伝えしますと、ここで言うトニックは、ストリートファイターIIのガイルの必殺技のことではありません。それはソニックブームです。トニックが流行したら、トニックブームになりますね(笑)。 トニック(トニックウォーター)とは、「炭酸水に、香草類や柑橘類のエキスや糖分を加えたもの」 です。ほろ苦さ、爽やかな味わいが特徴です。 ざっくり言えば 「炭酸水に味や香りがついているもの」 となります! なお、飲まれ始めた要因としては、 キニーネ(キナの樹皮のエキス)がマラリア防止に有効な成分 だと分かったことで、熱帯地域でよく炭酸水にキニーネを入れて飲まれるようになったようです。よって、今でもトニックといえば、キニーネ系の苦味系の香りが付いていることが一般的です。 なお、 キニーネは、代表的な苦味成分の一つ です。 「苦味成分って何?」と聞かれたら、「カフェイン」「キニーネ」の2つを答えられたら非常に優秀だと思います。 参考記事: コーヒーとビールとゴーヤの苦味成分は違う?~3大苦味成分の覚え方~ ・ソーダとは? ソーダは、一般的には 「炭酸水(水に炭酸ガスを混ぜたもの)」 のことを言います。 ミカさん 「ソーダって、何のことだっけ?」 みかくん 「ソーダは、炭酸水のことだよ」 ミカさん 「そういえば、そーだ!」 みかくん 「・・・」 余談はさておき、ソーダは、厳密には、国によって呼び方が違ったり、明確に違いが定義づけられていないので注意が必要です。 例えば、アメリカでは「ソーダ」を注文すると砂糖( 甘味 )が入っているものが出てくることもあります。 ソーダ水 = 炭酸水 ソーダ = 甘い炭酸水 のように、ソーダとソーダ水で区別することもあるようです。 ・サイダーとは?