7g、クエン酸ナトリウム 17. 3g、無水炭酸ナトリウム 10. 酢酸 水 酸化 ナトリウム 中国日. 0gを水に溶解させ、全体を100 cm³にする。 【保存方法】試薬瓶に移しゴム栓をして保存する。 還元糖(ブドウ糖や麦芽糖など)を含む液 にベネジクト溶液を1~2滴加えて加熱すると、液中の還元糖の量により、緑→ 黄→橙→赤と色が変化する。加熱後の液を静置すると、黄~赤褐色の沈殿が生じる。これにより還元糖を検出できる。 染色液 酢酸カーミン溶液 市販の酢酸(氷酢酸、約99%)45cm³と水55cm³をビーカーに入れ、加熱しながらカーミン粉末1gを加える。沸騰したら火を止め、さびた鉄くぎを2、3本入れ、冷めてからろ過する。 細胞の核・染色体・細胞質を赤く染めるのに使用する。スライドガラスにのせた観察物に酢酸カーミン溶液を1滴たらし、2~3分後にカバーガラスをかけて観察する。カバーガラスをかける前に、ガスバーナーの弱火で少しあたためると、 観察物がよく染まる。 酢酸オルセイン溶液 市販の酢酸(氷酢酸、約99%)45cm³を温めながら、オルセイン粉末1gを加えて溶解させる。この液を冷やした後、水55cm³を加えてろ過する。 細胞の核・染色体を赤紫色に染めるのに使用する。使用する際の手順は酢酸カー ミン溶液と同様である。染色力は酢酸カ ーミン溶液より強い。 酢酸ダーリア溶液 30%酢酸100cm³に、ダーリアバイオレット0. 5gを溶解させる。 【保存方法】褐色の試薬瓶に移し、暗所で保存する。 細胞の核・染色体を青紫色に染めるのに使用する。染まり方が鮮やかで観察しやすい。 カルノア溶液 99. 5%エタノール30cm³に市販の酢酸(氷酢酸、約99%) 10cm³を加えて混合する。保存液にする場合は、使用直前にこの液を水で5倍に希釈して使用する。 細胞分裂の観察の際に、根の先端を約1時間カルノア溶液につけて水洗いして使うと染色体がはっきりと見えるようになる。保存液は、根・茎などの固定と保存に便利である。 メチレンブルー溶液 メチレンブルー 0. 3gを95%エタノール30cm³に溶解させ、これに水を加えて全体を100cm³にする。 【保存方法】褐色の試薬瓶に移し、 暗所で保存する。 細胞の核、血球、植物の茎の切片、花粉、 酵母菌、菌糸、細菌などを青く染めるのに使用する。酵母菌や細菌の観察では、これらをスライドガラスにうすくのばすようにして塗りつけ、メチレンブルー 液を1滴たらして、ガスバーナーを弱火にして乾くまであたためる。その後、水をたらして観察する。 中学校理科 実験内容まとめ 中学校理科 実験内容まとめ(先生向け) 実験の諸注意まとめ 実験の諸注意まとめ(先生向け)
化学 化学の質問です。 無水フタル酸とグリセリンからなる合成樹脂の名称を記せという問題があったのですが、その解答例にはアルキド樹脂とありました。 グリプタル酸では? またはグリプタル樹脂? 困ってます。助けてください。お願いします。 化学 濃度のわからない水酸化ナトリウム1Lと1mol/Lの硫酸2Lが中和した。この水酸化ナトリウムの濃度(mol/L)を答えなさい。 というもんだいです。誰か教えてください。 化学 ベランダに氷水を撒いたら気温が40度から33度に7度下がりました!気化熱でしょうか? 化学 写真のd~gの命名法が全くわかりません。 教えてください。 有機化学 有機化合物 命名法 環状 化学 酸化作用とはなんですか。教えて下さい。 化学 化合物に示す二つの水素のうち、相対的に酸性度の高いのはどれか? という問題で質問です。 1. は、誘起効果のあるハロゲンのフッ素の置換基が付いた右側の水素がより酸性度が強いと思いました。 しかし、答えは、左の水素でした。 これは、左の水素には、カルボニル基の二重結合のπ結合の共役系に含まれるπ電子が非局在化しているからでしょうか? 2. 酢酸1.200ｇを天秤で測り取り、これを全てビーカー中で水に溶... - Yahoo!知恵袋. は、左の水素には、左端にメチル基があり、メチル基は電子供与基で付加すると不安定になるので、右の水素がより酸性度が高いと思いました。 しかし、答えは、左の水素でした。 ちなみに、酸性度の高い水素は、共役塩基の安定性が高いもので、その判断は、以下の順に考えると学びました。 1. 水素の付加する原子の優先度 2. 共役系のπ電子が含まれ、電子が非局在化されるか。 3. より電子吸引基の原子が付加される誘起効果があるか。 4. SP混成軌道>SP2混成軌道>SP3混成軌道の順に安定 おそらく2. の共役系の理解が不十分なのでしょうか? 化学 急募 途中式お願いします。 数学 アルカリ性の液体で、身近なものを教えてください! 化学 揮発性の酸の遊離反応と、弱酸の遊離反応の違いを教えてください。 化学 高校生です。トリチェリの真空の実験について、写真のように曲がった試験管を用いた場合についてどのようになるかを考えてみたのですが、この考え方は正しいでしょうか? 友達にも相談してみたのですが、いまいち考えがまとまらなかったので、解答をお願いしたいです。 化学 濃度未知の水酸化ナトリウム水溶液20mlと0.
化学 化学基礎です。 これは、答えはエタノールなんですが、なぜでしょうか?? 化学 有機化学について質問です。 アニリン塩酸塩や塩化ベンゼンジアゾニウムの構造式で-NH₃⁺Cl⁻や-N₂⁺Cl⁻と書くところを単に-NH₃Clや-N₂Clと書いた場合に減点や誤答となることはありますか。 化学 これ、暗記したいんですけど、 係数は語呂合わせとかで覚えられるんですけど Cu(NO3)2と、H2O が発生するという事が覚えにくくて困ってます。 とくにCu(NO3)2のところ、 ただ単に頑張って暗記するしかないですか? 医療用医薬品 : ネオダイン (ネオダイン). 化学 星が着いた問題について質問です。 答えは「青色」で、解説には 【Aでは、初めの呼気の二酸化炭素のほか、呼吸によって出来た二酸化炭素も、光合成で使われるので少なくなり、試験管内のBTB溶液は青色に変わる。】 と書いてありました。 私は、Aの試験官では光合成が行われるために酸素が増えて、中性→緑色になるのかと思いました。 どうして青色、アルカリ性になるのかどなたか教えてください。 化学 HMG-CoAレダクターゼはコレステロール代謝の律速酵素で、コレステロールによるフィードバック制御を受ける。 という文をもっと砕いて優しい言葉で教えてくれませんか? コレステロールの代謝をHMG-CoAレダクターゼが促進するが、余計に代謝し過ぎないようにコレステロールがHMG-CoAレダクターゼにストップをかける。 的な解釈でいいのですか? 化学苦手な上に文を解釈するのも苦手なので教えてください。 化学 水と重曹とクエン酸の自作炭酸水は硬度は低いですか? お酒、ドリンク 化学 浸透圧 ファントホッフの法則に使われる体積と物質量って水溶液か水、どちらですか? 化学 もっと見る
こんにちは、おのれーです。 前回は、酸と塩基の中和点における量的関係を使って、濃度の分からない酸(もしくは塩基)の溶液の濃度を求める方法、「中和滴定」について確認しました。 今回は、その中和滴定の応用編を見ていきたいと思います。 ■中和点がいくつも存在する反応がある??
3% 健康状態 98. 4% 担保評価 97. 8% 借入時年齢 97. 5% 勤続年数 96. 4% 年収 95. 6% 連帯保証 92. 6% 金融機関の営業エリア 92. 4% 融資可能額(融資率)①購入の場合 90. 7% 融資可能額(融資率)①借り換えの場合 88. 4% 返済負担率 87. 4% カードローン等の他の債務の状況や返済履歴 77. 5% 雇用形態 77. 1% 所有資産 68. 0% 国籍 64. 9% 申込人との取り引き状況 59. 5% 業種 38. 4% 雇用先の規模 30. 1% 家族構成 29. 9% 性別 21. 1% その他 6. 6% 平成27年度 民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書(国土交通省住宅局)より 審査通過のために、前もってできること 審査に落ちる原因として、思い当たる審査項目はありますか?
2020年12月19日 ブラックでも住宅ローンが通る? こんにちは! 最近、住宅ローンのお悩みでご来店される方が多数いらっしゃいます。 また、その方々はご自分のことをブラックだとおっしゃっていたりします。 ですが、サンコウホームでお調べしたところ ブラックでないケースも多数あります。 では、何をもってブラックなのかといいますと・・・・ CICという個人信用情報機関に登録されている情報で 項目に異動という文字があれば金融ブラックになります。 この状態では原則クレジットカードや カーローン、消費者金融で借りることも困難になります。 ですがこの状態が一生続くのかというとそうではありません。 完済してから5年でその状態はなくなります。 なので期間を空ければ通ることは多いです。 ここからが本題ですが、 一応異動がついていても通るケースはあります。 どこの銀行でも通るというわけではないので 銀行は選ぶ必要がありますが、 異動がついていても通る銀行もあります。 また、その銀行でも誰でも通るというわけではないのですが ただ、5年も待てませんという方は一度サンコウホームにご相談ください。 無料で相談お受けいたします。 スタッフ日記一覧に戻る
金利や年数などの融資条件を教えて下さい? A. 利用目的としては、賃貸用のアパート・マンション等の購入・建築・増改築資金及びその借換資金として、 3億円以内の借り入れに対応 しています。 借入期間は新築6年以上35年以内で中古は6年以上30年以内、金利は変動で2. 9%~5. 3%の範囲ですが、5, 000万円以内の場合は変動で3. 9%・5, 000万円以上の場合は変動で2. 9%が中心レートです。 Q. 耐用年数以上の借入はできますか? A. 減価償却で定められた木造の耐用年数は22年ですが、三井住友L&Fでは 新築35年・中古で30年の融資期間が設定 されています。 ただ、個別の融資条件は全体的な審査結果で決まることですから一概には言えません。 三井住友L&Fのホームページに記載された融資条件は以下の通りですが、電話調査にもありました様には 新築と中古で融資期間が異なります。 また、 借り手の年齢により金利も異なっています 。 【変動金利型】 団体信用生命保険なしの場合 2. 90%~4. 40% 団体信用生命保険ありで56歳未満の場合 3. 30%~4. 住宅ローンの審査に落ちた！ その要因と解消する方法をFPが解説. 80% 団体信用生命保険ありで56歳以上の場合 3. 80%~5. 30% Q. 三井住友L&Fの物件の積算評価の考え方を簡単に教えて頂きたいのですが? A. 三井住友L&Fでは 積算評価法で評価しますが物件によっては収益還元評価法も使います 。 Q. これらの積算評価の計算結果で物件の価値は判断できるのですか? A. 特に、価格が高い物件については時価が 積算評価を大きく上回っている物件も目立ちますので、 その場合は収益還元評価法も併せて使い評価 します。 Q. 物件の耐用年数についての考え方はどんな感じですか? A. 減価償却で定められた木造の耐用年数は22年・重量鉄骨は34年・RC造SRC造は47年ですが、 三井住友L&Fでは期間30年~35年の融資を提供 しています。 電話調査にもありましたが、価格が高い物件については時価が積算評価を大きく上回っている物件も目立つということで、 融資の評価のみならず買い手としても一考の余地がある と言えます。 また、土地評価額=路線価×土地の面積(㎡)は用途地域による調整が行われます。 以下を頭に入れておくと良いでしょう。 商業地域の場合 +10% 第一種住居地域・第二種住居地域・準住居地の場合 そのまま 第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域の場合 -10% 第一種低層住居専用地域・第二種低層住居専用地の場合 -20% 準工業地域・工業地域の場合 -30% Q.
2%上乗せすると住宅ローン残高の50%が、借り入れ金利に0. 4%上乗せすると住宅ローン残高の100%が免除されます。 保障の流れはそれぞれ異なり、「がんと診断された場合」と「急性心筋梗塞および脳卒中で所定の状態が60日以上継続した場合」はその時点で住宅ローン残高が免除されます。「その他の5大疾病で就業不能状態が2ヶ月継続した場合」は、まず最長10ヶ月の返済額保障が行われ、12ヶ月を超えても就業不能状態が続いていれば、住宅ローン残高が免除されます。 また、8大疾病保障はトリプル入院保障と奥様保障が無料で付いています。トリプル入院保障は8大疾病以外の病気や怪我でも「入院一時金10万円」「毎月の返済額を2ヶ月間保障」「2ヶ月以上の入院には一時金30万円」の保障が受けられます。奥様保障では、配偶者が女性特有のがんと診断された際に、診断給付金100万円が支払われます。 保険料は金利上乗せ0. 4%と0. 2%の2種類ですが、どちらもトリプル入院保障と奥様保障が付いてくるのは大きなメリットです。住宅ローン残高に対する保障内容によって保険料は変わってきますので、どちらが自分に必要なのかしっかりと検討しておきましょう。 3大疾病保障(20歳以上46歳未満) 3大疾病保障は、がん・急性心筋梗塞・脳卒中への保障が中心です。保障対象は「がんと診断された場合」と「急性心筋梗塞および脳卒中で所定の状態が60日以上継続した場合」で、その時点で住宅ローン残高が免除されます。 保障内容は保険料によって異なり、金利上乗せ0. 3%なら住宅ローン残高の100%、金利上乗せ0. 15%なら住宅ローン残高の50%が支払われます。 3大疾病保障にはトリプル入院保障が無料で付帯しており、その他の病気や怪我で入院した際にも一時金や返済額の保障が行われます。 8大疾病保障と比べるとやや保障範囲は狭いのですが、十分手厚い保障内容です。入院のリスクにも備えられますので、住宅ローンに保障を追加したい場合は検討してみると良いでしょう。 がん保障(20歳以上46歳未満) がん保障は、がんと診断された時点で支払い対象となる疾病保障です。保障内容は支払う保険料によって異なり、金利上乗せ0. 2%なら住宅ローン残高の100%が免除され、金利上乗せ0. 1%なら住宅ローン残高の50%が免除されます。 入院保障が無料で付帯しており、病気や怪我で入院すると毎月の返済額の1ヶ月分が支払われます。 他の疾病保障と比べると保障範囲は限られてしまいますが、手ごろな保険料でがんに対する備えが欲しい人におすすめです。 8大疾病保障(46歳以上56歳未満) 46歳以上56歳未満の人向けには、8大疾病保障が用意されています。20歳以上46歳未満とは異なり、3種類の疾病保障から選べないため注意が必要です。 保障対象は8大疾病による就業不能状態になった場合で、最長12ヶ月まで毎月の返済額が保障されます。12ヶ月を超えて就業不能状態が継続した際は、住宅ローン残高に対する保障が行われます。 保障内容ですが、支払う保険料によって変動する仕組みです。金利上乗せが0.
イメージ/©︎brad2・123RF 【2021年6月11日発表】 三井住友信託銀行株式会社が設置している「三井住友トラスト・資産のミライ研究所」(所長:丸岡 知夫)(以下、ミライ研)は、男女1万人(20歳~64歳)を対象とした独自アンケート調査を3月に実施しました。 【ポイント】 ・従来、「住宅ローンの頭金は、物件価額の2割~3割を目安に、購入前に自助努力で準備」といわれていた ・今回のアンケートで、ローンを組んで住まいを購入した世帯の頭金(対物件価格比率)について調査したが、「頭金はゼロ」が27. 0%、「頭金は1割」が21. 7%と、「頭金無し もしくは 1割程度で購入する世帯」が約半数に上っていることが判った ・特に、30歳代の「頭金なし」「頭金1割」の合計比率は67. 0%となっており、2/3を占めていた ・「頭金を貯めていると、いざローンを組んだ際の返済完了時が高齢になってしまう」「物件価格は高止まりしていて、待っていても安くなりそうにない」「住宅ロ―ン減税のメリットを利用したい」などの各世帯におけるリアルなニーズの表れとも考えられる ・令和時代においては「頭金はなくとも、ローンで住まいを購入する」ことも、合理的な選択肢の1つになってきたといえそうだ 1.住宅購入はローン利用が8割。頭金は「無し」「1割」が主流? 令和3年度(2021年度)の税制改正では、住宅ローン減税の13年間の控除期間適用の要件が延長・拡充され、住宅購入を検討中の世帯にとっては朗報になりました。国交省は、この改正の背景について「コロナ禍の影響で落ち込んだ経済の、住宅投資の喚起による回復」と説明していますので、「改正をコロナが後押し」した面もあると思われます。 こういった変化の中、今回、ミライ研の1万人アンケート調査では、自宅をご自身で購入した方3, 546人に「住宅購入時のローン利用」を尋ねました。結果をみると、「住宅ローン利用中」「住宅ローンで購入したが返済完了した」世帯の比率は、全体では78. 9%、特に30歳代では高く88. 2%となっており、30歳代の住居購入はローンに拠っていることが数字にもはっきり表れていました【図表1】。 【図表1】自宅購入での住宅ローンの利用有無 <出所:三井住友トラスト・資産のミライ研究所 「住まいと資産形成に関する意識と実態調査」(2021年)> また、ローンを組んで住まいを購入した方2, 797人に対して、ローン設定時の頭金(対物件価格比率)について尋ねていますが【図表2】、結果は、全体では「頭金はゼロ」が27.
三井住友トラスト・ローン&ファイナンス について、最新の融資状況を電話で聞いてみました。 その相談内容をまとめていますので、不動産投資のローン、融資状況、借り換えなど、事業計画の参考にしてみてください。 三井住友トラスト・ローン&ファイナンス㈱ の詳細 【 URL 】 【所在地】東京都港区新橋2-20-1 新橋三泉ビル 【電話番号】 本店営業第一部TEL:03-6264-5301 新宿支店TEL:03-3347-0051 【代表者】小曽根秀明 【資本金】60億円 【従業員数】426名 【主要株主】三井住友信託銀行(100%出資) 【加盟先機関】日本貸金業協会会員 第000338号 電話調査の内容 不動産賃貸業(不動産投資)に対する銀行等の融資姿勢を探るために、以下のポイントについて直接、電話でヒアリング調査を実施しました。 ヒアリング調査の質問項目は以下の通りです。 不動産賃貸業への融資姿勢と対象エリア 金利や年数などの融資条件(耐用年数以上の借入ができるのか?金利幅など) 物件の積算評価の考え方(担保物件含め) 再建築不可やシェアハウス・建蔽率容積率オーバーなど適法ではない物件への融資姿勢 現金比率やフルローンの可能性 新設法人への融資・個人の属性への考え方 Q. 三井住友L&Fの「アパートローン」の概略を教えて下さい? A. 三井住友L&Fの「アパートローン」は 賃貸用アパートや賃貸用マンションの購入・建築資金をサポートするローン で、ご所有物件の増改築にもご利用可能です。 Q. 対象エリアはどこになりますか? A. 当社の対象エリアは首都圏・仙台・名古屋・大阪・広島・福岡となっており、その地域に支店があります。 Q. 最近の融資姿勢はどんな感じですか? A. 三井住友L&Fとしては 融資姿勢に変化はありません が、物件の価格が上昇していることは事実なので物件の評価等が通常よりも重要になってきます。 Q. 例えば、融資できない物件とは、どんな物件ですか? A. 三井住友L&Fとして融資できない物件を特定している訳ではありませんが、 評価が低い物件で融資できないケースは有り得ます。 まとめ さすがに三井住友L&Fは三井住友信託銀行の100%子会社ということもあり、電話に出た男性社員の口調は銀行マン風で丁寧な口調でした。 融資姿勢などについては三井住友L&Fの コンセプトや基準がはっきりしている 様子で、融資姿勢に大きな変化はないと言いつつも 物件の価格上昇は否定できない 事実の様です。 従って、 投融資環境が厳しくなっている のは電話からも伝わってきます。 金利や年数などの融資条件 Q.