不動産売却にあたって、直面しやすいトラブルのひとつに、「境界問題」がある。境界問題を抱えた土地は隣家とトラブルになりやすいことから敬遠される。もし売ろうとしても、土地の境界線が不明確だと売却できなかったり、買いたたかれたり…、といったリスクを抱えることになる。そんな羽目に陥るのはぜひとも避けたいところだが、どうすればいいのか。境界問題に詳しい、東京土地家屋調査士会に聞いた。 (1)「境界問題」は公簿と実測に差があるため発生 測量技術は格段に進歩した(提供:東京土地家屋調査士会) 「隣の土地との境界線があいまいではっきりしない」 こうした 「境界問題」を抱える土地は想像以上に多い 。ずっと自分の土地だと思っていたのに、ある日突然、隣家から「うちの土地なので返してほしい」と言われることもあれば、逆に「隣家の物置が自分の庭に設置されていた」なんてこともありうる。 なぜ、こんなことが起こるのか?
この記事で分かること 「筆界特定制度」とは、登記された際の筆界を、調査によって明らかにする制度 筆界特定は、土地の所有者として登記されている人やその相続人などが申請できる 筆界特定制度のメリットは裁判よりも費用が少なく、短期間に判断が示されること 隣人と摩擦が起きる前に制度を利用しよう 所有権界については土地家屋調査士会ADRの利用がオススメ 「筆界特定制度」は裁判で争うことなく、土地の境界問題を解決する手段として、2006年より施工された比較的新しい制度です。「筆界特定制度」をうまく活用すれば、土地所有者同士の争いが深刻化する前、早期に問題解決することができます。 土地の境界問題を解決する方法-筆界特定制度とは 「筆界特定制度」の「筆界」って何?だれが筆界を特定するの?などの、制度の基本的な内容について見ていきます。 筆界の位置について判断を示す制度 筆界特定制度とは、平成18年に開始された制度で、土地の所有者として登記されている人などの申請に基づいて、筆界特定登記官が外部専門家である筆界調査委員の意見を踏まえ、土地の筆界の位置を特定する制度です。ここで注意しなければならないのは、筆界特定制度は新たに筆界を決めるものではなく、調査の上、登記された際に定められたもともとの筆界を筆界特定登記官が明らかにする制度であるということです。 「筆界」とは?
05の金額」を計算し、それに対する「数量×単価」の合計が手数料となる 対象土地の合計額÷2×0. 05の金額 単価にかける 「数量」の計算法 単価 100万円までの部分 10万円までごと 800円 100万円を超え500万円までの部分 20万円までごと 500万円を超え1000万円までの部分 50万円までごと 1600円 1000万円を超え10億円までの部分 100万円までごと 2400円 10億円を超え50億円までの部分 500万円までごと 8000円 50億円を超える部分 1000万円までごと ※東京法務局の 手数料一覧 を元に作成。例えば、対象土地の合計額が5000万円の場合、5000万円÷2×0.
土地家屋調査士や弁護士、司法書士など民間の専門家からなる 筆界調査委員 が、補助する法務局職員とともに、土地の現地調査や測量などさまざまな調査を行った上、筆界に関する意見を筆界特定登記官に提出し、 筆界特定登記官 がその意見を踏まえて筆界を特定します。 誰が、どのように申請するのか?
楢葉先生 「主なものとしては裁判のほか、裁判以外の方法として「筆界特定制度」やADR(裁判外紛争解決手続)などがあります」
| 血圧健康ライフより引用 <たっぷり2. 5-3. 5ヶ月分でお得! >ミネラルならこれ1つ。あなたの毎日が輝き始める無味無臭「飲むミネラル」 by Minery(ミネリー) ¥ 18, 225 (税込) 原因を知って食事を見直すと血圧は自然に下がりやすくなる! 良質なミネラルを含む塩分は適度に摂取してもいいのでは? 医師が基準値を超えたからと言って すぐに降圧剤に手を出すのはやめて 一度別の方法を考えることをおすすめします。 脳梗塞などの重篤なリスクがないとも言い切れない薬をいつまで飲み続けるのか?
何が言いたいかというと、 「高血圧である原因」を調べるために データを集めて研究した可能性が低い とも取れるわけです。 個人的には、なにか別な理由でこういう研究データを集めて利用しているように見えて仕方がありません。 その基準値を超えていると、医師は高血圧と判断するしかないので 降圧剤で予防するように薦められます。 降圧剤の副作用 降圧剤は、しっかり血圧を下げてくれるのでひどい高血圧で悩んでいる人にはちょうどいいのかもしれません。 しかし、降圧剤にも薬なので副作用が存在します。 一部を紹介します。 カルシウム拮抗剤(ジヒドロピリジン系など) 紅皮症(剥脱性皮膚炎) 無顆粒球症、 血小板減少 肝機能障害、 黄疸 ※ニフェジピンCR錠 添付文書より引用 血圧上昇の時に出るカルシウムイオンの血管の流入を防ぎます。 持続性アンジオテンシンⅡ受容体拮抗剤 血管浮腫、急性腎不全、高カリウム血症、肝機能障害、 黄疸 、 無顆粒球症、横紋筋融解症、間質性肺炎、 低血糖 ※持続性アンジオテンシンⅡ受容体拮抗剤より引用 血圧を上げる物質の「アンジオテンシンⅡ」を抑えます。 血圧が下がりすぎて意識障害になる可能性も? このように血圧を降圧剤で無理やり下げる事で副作用も出てくるのは当然です。 薬は正義ではなく、色々なリスクも常につきまといます。 もちろん、東洋医学やナチュロパスで如何にもならない時に、 止むを得ず一時的に降圧剤を使う事自体は、反対はしません。 内容によっては降圧剤で血圧を下げなければならない時もあるからです。 ですが、最初に書いたことを思い出していただきたいのですが、 血圧は状態によって変化する物であり、 常に血圧が高いわけではありません 。 降圧剤を常に飲んでいると、年相応に血圧が上がらないので 脳にまで血液が届かなくなるためにひどいケースでは、 認知症などの意識障害になる可能性 もあります。 学会側は原因がわからないのに降圧剤で予防するのが問題では? 降圧剤で血圧を下げる時はあるでしょうが、それ以上に悪化させないように 予防として降圧剤を使おうとしている のが見てとれます。 要するに 長い間薬を飲んで予防すること で、 副作用を助長させて高血圧以上に悪い事が起こる可能性もあるというわけです。 カルシウム拮抗薬やβ遮断薬は長年服用することで、急に止めると 血圧が上昇してしまうリバウンド現象 が起こる副作用があります。 利尿薬を5年間飲み続けた人では、他の薬を使っていた人に比べて 糖尿病になる人が多い という報告もあります。 (中略) 降圧剤は、1種類だけ使用することもあれば、 2~3種類の薬を併用することもあります。 ※降圧剤にはどのような副作用があるのか?
こんにちは、やまざきです。 今日は 高血圧の方が病院へ行くと必ずと言っていいほど処方される 「降圧剤」の特徴と副作用について 詳しく、そして、わかりやすく語っていきたいと思います^^ 私は高血圧になった時に病院へ行こうとしたのですが、 この降圧剤の事を調べたことが、 自らの力で血圧を下げることを決意したきっかけでもあります。 そして降圧剤に頼らずに血圧を下げて本当に良かったと思っています。 それでは早速、降圧剤の特徴と副作用について調べていきましょう! そもそも降圧剤には・・・・ そもそも高血圧を改善させる降圧剤には いろいろな種類があることをあなたはご存知でしょうか?
『ホームページからの健康相談』で2番目に多い相談内容は、降圧剤(高血圧の薬)を飲むべきか?です。 高血圧に関する記事は、 健常人を病人にする方法(1:基準値のからくり) 2013年10月20日 医は算術のシナリオ 2013年8月10日 健常人を病人にする方法(3:血圧) 2013年11月20日 健常人を病人にする方法(3:血圧、追記) 2013年11月30日 基準値(正常値)のウソが修正される? 高齢者の高血圧は元気な証拠!? 薬で無理に下げる必要なし｜ケンカツ！. 2014年5月1日 正義(人間ドック学会の基準値)は力で潰された? 2015年4月1日 です。これらの内容をまとめます。 中高年には低すぎる基準値 現在の基準値は130 mmHg以下ですが、1987年から2000年までの老人基本健診での高血圧の基準値は180 mmHgでした。その後、2000年には年代別になり、80歳代では160 mmHgで59歳以下は130 mmHgとなったのです。2004年、2008年と変更があり、現在の130 mmHgが採用されています。この様に、20年で血圧の基準値は50 mmHgも低くなっています。 前回も書いたように、基準範囲とは、健康な人(健常者)を沢山集めて、その内の95%の人が入る範囲ですので、5%は基準値を越えます。現在の血圧の基準値である130 mmHg以下では、60歳以降の健常者の約80%は高血圧になってしまいます。低すぎる基準値であることは明白で、この基準値で約3000万人が高血圧患者になっています。降圧剤の年間売り上げは約1兆円と莫大な金額で、医療機関や製薬会社の大事な収入源です。血圧は年齢とともに上昇するので、本来は年齢別に基準値を作るべきであり、中高年は2000年の基準値が正解と考えています。 血圧と寿命の関係 血圧は、低い方が元気で長生きできるのでしょうか? 一般に、高血圧になると脳出血を起こすので危険であると宣伝し、降圧治療を勧めています。確かに、血圧が200 mmHg を超えるような場合には、降圧治療は正解です。しかし、脳卒中の内、出血による死亡は約3割なのですが、脳血栓による死亡はその倍の約6割もあるのです。薬剤による過度な降圧治療は血流障害を引き起こし易く、脳血栓の可能性を高めているのです。実際、80歳の老人の5年生存率と血圧の関係では、血圧を130 mmHg 以下の基準値内に保った場合の5年生存率は低く、逆に160 mmHg以上の高血圧と診断されている方が長生きなのです。降圧治療は、長生きするよりも、体調を崩し、命を縮めている場合の方が多いことを知るべきです。 降圧剤は一生やめられないはウソ!
脳神経外科医としての経験からすると、それは自殺行為と言っても過言ではありません。 ネットを調べるといろいろ書いてますね。 一生薬を飲み続けると副作用で体がボロボロになってしまうと脅す 一生飲み続けると高額になるので大変と脅す そして、以下のようなものを買わせる。 特定の健康食品やサプリメントに誘導して購入させようとする 特定の健康器具や医療用機器に誘導して購入させようとする こういうパターンばかりです。 高血圧は、無症状で経過し、臓器障害をきたすようながんで言えば"末期"にならなければ発症しません。発症した時には「脳出血」「脳梗塞」「心筋梗塞」などで、片麻痺で寝たきり、悪くすると死亡。 確かに、毎月の薬代も高いかもしれませんが、それよりも桁違いに高いのは、発症してしまってからの手術代や治療日ですよ。さらに、それからも追加の薬が処方されこれらは内服しなければそれこそ死ぬかもしれません。脳外科医の私は、こう言った不幸な人たちを嫌と言うほど見てきたのです。下らない、ネットやテレビの宣伝、無責任な雑誌の広告に惑わされることなくきちんと内服は継続してください。 それには、内服する最初のあなたの、意識が何よりも大切であることが、ご理解していただけましたら幸いです。