(写真/PIXTA) 以前、住宅購入を勧められたときに「家賃はお金をドブに捨てているようなもの」と言われたことがある。家賃を払い続けても、最後に何も手元に残らないと言いたいのだろう。でも、もしその家賃でマイホームが手に入るとしたら……? 今回は、毎月、家賃を払い続けると、借りていた家が自分のものになるという新しい不動産システムを紹介。そんな夢のような仕組み、本当にあるの?
<ワンポイントアドバイス> 「持ち家を手に入れるか」、それとも「賃貸住宅に住み続けるか」、誰にでも当てはまる正解はありません。それぞれにメリット・デメリット、向き・不向きがあり、一概にどちらが優れているとはいえないものだからです。重要なのは、収入とライフプランにマッチした住まいを選ぶこと。「住まいに対して、どの程度のお金をかけられるのか」「どんな暮らしをしたいのか」を慎重に見極めることが、最適な住まい選びの第一歩といえます。
教えて!住まいの先生とは Q 家を購入するべきか…… 夫婦共に実家が戸建ての場合、購入する人は少ないですか? (後に実家を相続すると言う意味で) 親との距離を適度に保ち、健全な関係を持てるようある程度距離をおいた場所に親とは別に住居を構えるほうがいいかと考えているのですが…。 最近、なかなか予算に合うような思うような物件がない事から、このまま賃貸でもいいのでは…と思うようになりました。 しかしその場合、後に同居…ということも有り得るので…。 同じような状況の方いらっしゃいますか?
空き家対策を考える際、もっとも大きな問題となるのが解体費用についてでしょう。解体費用の工面が難しく、仕方なく空き家を放置している人も多いです。上述のように補助金を出してくれる自治体もありますが、全国すべての自治体が空き家対策として補助金や助成金を出しているわけではなく、条件にあてはまらない物件も多くあります。 ただし、解体費用を一括で支払うのが難しくても、 金融機関によっては空き家の解体ローンを用意している ところもあるので、資金が足りない場合は利用するのも手です。 JAバンクを中心に全国でさまざまな地方銀行が解体ローンを提供しています。最寄りの銀行や信用金庫などで解体ローンを利用できないかチェックしてみましょう。 相続した空き家を売却する場合に必要な手続きは? 相続した空き家の売却を検討しているものの、具体的な手続きがわからないという人もいます。相続した家を売るためには、まず当該 不動産の名義変更手続きが必要で、被相続人名義のままで売却はできません 。 不動産を相続した場合の名義変更の流れは次のとおりです。 当該不動産の登記簿謄本を取得し、現在の所有者を確認する 相続人の戸籍や住民票を確認する 当該不動産の固定資産税の評価証明書を取得する 相続登記に係る申請書を取得する 相続登記申請書を作成する 作成した書類を法務局に提出する 空き家の名義変更は相続人自身が行うこともできますが、相応の時間と手間がかかるため、一般的には司法書士に依頼します。司法書士の依頼料は3~10万円程度が目安で、さらに 不動産の固定資産評価額にしたがって登録免許税の納付が必要となります 。 古い空き家の場合、固定資産評価額が数千万円になるケースは稀なので、大体5万円程度を見込んでおくとよいです。司法書士への報酬と、登録免許税、戸籍謄本や固定資産評価証明書の発行など諸々の費用を含めて12~20万円ぐらいが相場でしょう。 なお、 名義変更をした不動産を売却する場合には、相続人全員の同意が必要となるので注意してください 。 相続した空き家の処分に使える特例は? 平成28年度の 税制改正 によって、相続した空き家の処分に利用できる特例措置が設けられることになりました。具体的には、空き家の相続人が耐震リフォームを施した家を売却したり、建物の解体を行った土地を売った場合、 譲渡所得から3, 000万円の控除が可能です 。 特別控除を受けるためには、空き家のある地方自治体で被相続人居住用家屋等確認書を公布してもらって確定申告をする必要があります。若干の手間はかかりますが、譲渡所得にかかる税金がなくなる可能性があるので、積極的に利用すべき特例といえるでしょう。 不動産売却時に受けられる特別控除についてより詳しく知りたい方はこちらの記事をお読みください。 不動産売却時に受けられる特別控除とは?適用条件や必要書類を解説!
一戸建ての解体費用は、建物の構造や広さによって変動します。本記事では、目安として費用はいくら必要なのか、どのような準備が必要なのかなど、解体する前に知っておきたいことや注意すべき点などを詳しく説明しますので、ぜひ参考にしてください。 不動産を売却するときは、複数の会社から査定を受けられる一括査定サイトを利用して、相場を知っておきましょう。 初めての方におすすめの一括査定サイトは「すまいステップ」 ■すまいステップはこんな人におすすめ 初めてで不安だから実績のあるエース級の担当者に出会いたい 厳選された優良不動産会社のみに査定を依頼したい 悪徳業者が徹底的に排除された査定サイトを使いたい 不動産一括査定サイトランキングおすすめ21選!選び方や利用者の声も紹介! 不動産一括査定サイトのおすすめ21サービスをランキング形式で紹介します。不動産売却でどこに査定依頼すればよいかお悩みならばぜひご覧ください。査定サイトの選び方や注意点、利用者の口コミなど取り上げた査定サイト選びのための保存版です!
こんにちは!離乳食インストラクターの中田馨です。そぼろは、大人も子どもも好きなメニューのひとつではないでしょうか?お弁当がそぼろだったら、テンションが上がっていたなあ!と学生の頃を思い出しました。作る側にもそぼろはお手軽に作れて、ご飯、麺、おかずに色々アレンジできるので重宝します。今回は、そぼろを離乳食に使う時の注意点やそぼろ離乳食メニューを紹介します。 離乳食のそぼろはいつからOK? 離乳食にそぼろを使えるようになるのは、離乳食後期ごろから。と言っても、肉によって食べられる時期が違います。大人のそぼろご飯は「フライパンに油を敷いて炒める」ことが多いですが、ひき肉には、脂が多いため、一度お湯でゆでて油を抜き、最初はだしで煮ることからスタートします。 フライパンで炒めるのなら離乳食完了期の後半ごろから 湯通ししないのなら、フライパンに油は敷かず、肉の脂で炒めるようにしましょう。また、大人が普段食べるそぼろは、しょう油と砂糖で甘辛くしますが、赤ちゃんには味が濃いので、しょう油微量で風味をつける程度にしましょう。 また、アレルギーも心配なところです。肉は比較的アレルギーの少ない食材ですがないわけではないので、最初は他の食材と同じようにひとさじからスタートします。 ひき肉の種類によって違いはある? 鶏、牛、豚など肉の種類があるひき肉は離乳食で始めるタイミングも少し違います。それぞれご紹介します。 鶏ひき肉 鶏ひき肉は、スーパーでむね肉ともも肉の2種類置かれていることが多いと思います。違いは、むね肉は脂が少なく、もも肉は脂が多いということ。食べられるようになるのは離乳食後期から。まずは鶏むねひき肉からスタートし、むね肉を何度もチャレンジしてから鶏ももひき肉にチャレンジです。 牛ひき肉 牛ひき肉は、離乳食後期から食べられます。まずは鶏ひき肉にチャレンジし、その後、牛ひき肉にチャレンジします。合びき肉は、鶏、豚、牛ひき肉をすべて食べてから最後にチャレンジします。 豚ひき肉 豚ひき肉は脂が多いため牛ひき肉に慣れた離乳食完了期からがおススメ。脂が多いので必ず湯通しします。 そぼろの基本の作り方 基本のレシピは離乳食後期、完了期向けの1食分ですが、2~3回の食事分を多めに作ってもOKです。 後期・完了期向けそぼろのレシピ <材料> 各ひき肉 15~20g だし(昆布だし、かつお昆布だしなど) 100ml しょう油 微量 <下処理> 1.
この記事の執筆者 食育教室 キッチンひろばChura 主宰 幅広い年齢の栄養指導や献立作成を経験したのち、現在は、母子栄養協会の認定講師 他、離乳食幼児食教室、お母さん向け料理教室などを運営。助産院や幼児教室などにて食育講座を担当。 ◆HP: 「木下麗子 先生」記事一覧はこちら⇒ この記事の監修者 一般社団法人母子栄養協会 代表理事 女子栄養大学 生涯学習講師。大学時に小児栄養学を学んだのち、育児用品メーカーでベビーフード開発を経て栄養相談、離乳食レシピ執筆、講演会に携わる。2児の母。現在は、母子栄養協会にて離乳食アドバイザー®他、専門家を養成している。 ◆ 一般社団法人母子栄養協会HP 「川口由美子 先生」記事一覧はこちら⇒ 鶏ミンチ、赤ちゃんは離乳食でいつから食べていいの? 脂が多いので離乳初期には控え、大豆製品や白身魚のたんぱく質を経験してから鶏ミンチに挑戦しましょう。 また、鶏ミンチは脂が多いのも特徴です。中期では脂の少ない部位を選んで使用し、それ以降もミンチばかりに偏らないようにしましょう。 ・中期の調理 :しっかり加熱し、とろみをつける ・後期の調理 :しっかり加熱。豆腐などとあわせてやわらかいハンバーグ状にしてもOK ・完了期の調理 :しっかり加熱。ハンバーグ状のほか、そぼろもOK ■ワンポイントアドバイス■ 食べやすく調理にはとても便利ですが、脂質が多いことから、他のたんぱく源も活用し、バランスよく取り入れましょう。 鶏ミンチはどんな肉? 肉類は、加熱するとたんぱく質がかたくなり、赤ちゃんのお口では食べにくいものもありますが、ミンチは繊維が細かくなっているため、食べやすい調理がしやすく離乳食には使いやすいですね。しかし、脂身も多く含まれているため、最初は部位を選んだり、茹でて脂を落としたりするといいでしょう。 鶏ミンチをはじめるときに注意したいこと たんぱく質に分類される鶏ミンチ。大豆製品、白身魚のような脂質の少ないものが経験できたら進めることができます。また、鶏肉はアレルギー表示推奨品目に指定されています。 最初のあげるときはごく少量にし、様子をみながら 進めましょう。 離乳食の鶏ミンチ、下処理・下ごしらえの方法 ミンチのいいところ 肉・魚などを生のまま切るときは、まな板を分けたり、消毒したりと、衛生面での配慮が必要ですが、ミンチならまな板を使うことなく、お鍋の中で加熱しながらほぐしたり、食べやすい形にすることができます。 加熱のコツ 生の肉は食中毒を起こす危険があり、特にミンチは中までしっかりと火が通っているか確認する必要があります。特にハンバーグ状の料理に使うときは、火の通り具合をしっかり確認しましょう。 加熱するとかたくなるので、とろみをつけたり、豆腐などと合わせてよく練ると食べやすくなります。 鶏ミンチの離乳食、よくある疑問 鶏ミンチに種類はあるの?
Description 離乳食中期の鶏ひき肉です 大根やじゃがいも等の野菜でそぼろ煮にしたり、豆腐にかけたりとアレンジもできると思います♪ 国産若鶏むねひき肉 70g 水溶き片栗粉 小さじ2 醤油(必要であれば) 2. 3滴 作り方 1 フライパンにだし汁を入れる 鶏ひき肉を入れてほぐす この時火をつけずにほぐしておくとかたまりになりにくいです 2 火をつけて鶏肉に火が通るまで加熱する 3 お肉が苦手な場合や後期等、必要であれば醤油で味付けする 水溶き片栗粉 でとろみをつける 4 すぐに使わない分は、フリージングトレーにわけて冷凍する 5 【アレンジ】大根のそぼろ煮 6 【アレンジ】根菜のそぼろ餡かけ 7 【アレンジ】里芋のそぼろ煮 8 【アレンジ】白菜とひき肉のミルクスープ 9 【アレンジ】揚げない離乳食コロッケ 10 まるまるこ3のつくれぽ コメント娘が押して投稿されちゃいました.. 汗 すみませんm(_ _)m♡ このレシピの生い立ち 娘の離乳食中期に作りました 娘はパサついたお肉が苦手なようなので、少しでも食べやすいように片栗粉でとろみをつけてストックしました クックパッドへのご意見をお聞かせください
■鶏ひき肉を離乳食に取り入れるのはいつから? 出典:photoAC まだまだ未熟な赤ちゃんの胃腸。お肉を食べるには、まずは豆腐や白身魚から始めて、たんぱく質に慣れてくる生後7~8カ月の中期頃が良いとされています。その中でも脂肪が少ない鶏肉から始めるのがおすすめです。ひき肉なら細かく潰す手間なく使い勝手も良いんです! ■鶏ひき肉の下ごしらえは? 大人が食べるならそのまま加熱して使っても問題のない鶏ひき肉ですが、赤ちゃんが食べるならちょっと下ごしらえしてあげると食べやすくなるみたい。下ごしらえの方法を紹介するので参考にしてみてくださいね。 ・熱湯で茹でて臭みを消す 出典:@yuzu23_gohanさん 沸かしたお湯に鶏ひき肉を入れて脂肪分と臭みをとります。沸騰したらアクをとり、お肉全体に火がしっかりと通ったらザルにあげて冷ましてから調理します。パサパサして食べにくいようならさらにすり潰したり、包丁で細かくしたりしてあげましょう。 ・生のまま成形してから調理してもOK! 出典:@_____k124hさん 鶏ひき肉を使ってだんごやハンバーグを作るなら成形してから調理しても大丈夫。そのときはしっかり加熱して、火が通っているかよく確認してあげましょう。 ■鶏ひき肉を始めたばかりの頃におすすめメニュー 離乳食中期になる頃、たんぱく質に慣れてきて、お肉を使った料理を始めたいと思ったなら鶏ささみや鶏ひき肉にトライしてみましょう。茹でたひき肉をそのまま食べても味気なく、ボロボロするのであんかけやスープに入れると食べやすいですよ。