登記事項証明書(謄本)のオンライン請求の方法を説明します。インターネットを使って法務局のシステムから請求するので、アプリをダウンロードする必要はありません。 登記事項証明書は、住宅ローン控除の確定申告時に必要となる書類です。法務局に行って取得できますが、 オンライン請求することで、自宅にいながら登記事項証明書を取得することができます。 オンライン請求は、法務局の登記・供託オンライン申請システムを利用して請求し、ネットバンキング等で手数料を納付すると登記事項証明書(謄本)が自宅や指定した住所に郵送されるサービスです。受取を法務局の窓口とすることもできますが、今回はその説明はしません。 オンライン請求のメリットに手数料が安いことがあります。法務局の窓口と郵送請求は1通600円ですが、 オンライン請求は1通500円(送料込) です! 法務局に行かないで取得する方法には、オンライン請求の他に郵送請求があります。郵送請求については前回のブログに書きましたので、そちらをお読みください。 ただし、郵送請求はオンライン請求より取得するまでに時間がかかります。 急ぐ場合はオンライン請求か直接法務局で取得をお勧めします。 オンライン請求の流れ オンライン請求の流れは、 ①法務局の登記・供託オンライン申請システムに申請者情報登録する ②登記・供託オンライン申請システムのかんたん証明書請求にログインして交付請求書作成 ③手数料を納付 ④登記事項証明書が郵送される このようになります。ネットショッピングをする時と似てますね。会員登録して注文・支払、そして商品が送られてくる。今回はこの商品が登記事項証明書ですね。 ただ、ネットショッピングの場合は、お客様に商品を買ってもらう為に、わかりやすい表示・表現になっていますが、このシステムはそうではありません。 システムの利用の注意事項なども、詳細かつ正確な表現で書かれていますが、正確な表現=分かりやすいではありませんからね。登記事項証明書をほとんど見たことがない人にとっては、よく分からない箇所があるかもしれません。このブログでは、できるだけ分かりやすく細かく説明をしてみました。 なお、実際に請求する前に2点確認して下さい。 その前に確認!手元に登記事項証明書があるかも! マイホームを購入した時に登記事項証明書が渡されていて、それがまだ手元に残っていたら、それ確定申告に使えます。 確定申告時に添付する登記事項証明書には有効期限がありません。1年前の登記事項証明書でも大丈夫です。 おそらくですが、購入時に司法書士から権利証(登記識別情報)と一緒に渡されていると思いますので、確認して下さい。 ただし確定申告に添付するのは、原本である必要があります。すまい給付金等で使ってしまっていたら、今回取得して下さい。 その前に確認!住所と登記事項証明書の地番が違うかも!
登記事項証明書の選び方 不動産に関する登記事項証明書の発行手数料はどれも同じです。しかし実際に請求できる証明書は複数あり、どの証明書をどの場面で使えば良いのかわからないという人も多いでしょう。そんなときは、どう選ぶと良いのでしょうか。 4. 1 通常「登記事項証明書」といえば「全部事項証明書」で足りる 不動産について登記されている内容は1つです。それの「全部」なのか「一部」なのか「現在のみ」なのかを選ぶのが、証明書の種類を選ぶということです。通常の不動産取引で使うなら「全部事項証明書」がよいでしょう。 他の証明書はこの「全部事項証明書」の抜粋版 であり、これ以上の記録はないからです。 4. 登記・供託オンライン申請システム 登記ねっと 供託ねっと. 2 「一部事項証明書」を使う場面とは マンションのように複数の権利者が存在する場合、その土地に関する全部事項証明書を取得すると、権利者全てについての証明書が発行されるため書面にして膨大な枚数になります。しかしマンションの売買でも 必要な証明書は売主の名義部分だけ 。そんなときは「一部事項証明書」を取得しましょう。 登記事項証明書交付請求書で記入する太枠の中で、下の一部事項証明書・抄本にチェックを入れ、その下の共有者欄に求める名義人の氏名を記入して提出します。するとその名義人だけの証明書を手に入れることができます。 4. 3 「現在事項証明書」が適切な場合 「現在事項証明書」に記載されるのは、 現在その不動産がどういう状態かだけ です。例えば過去に差し押さえを受けたが、その後完済したので抹消されている経緯を知られたくない場合はこの証明書が適切です。 また、 税務署などの公的機関や銀行などの金融機関 へ、一般の個人が提出する場合は現在事項証明書で良い場合が多いかもしれませんが、断定はできません。よく法務局でどの証明書が適切かを訪ねる人を見かけますが、法務局ではそれを判断することはできません。証明書を要求している担当の部署や担当者に尋ねるようにしましょう。 { ・迷ったら全部事項証明書を ・マンションは一部事項で ・公的機関は現在事項証明書} 5. 登記事項証明書は使い方に合わせて取得する 不動産は権利者の状況や履歴が正しく記録されており、それを証明するのが「登記事項証明書」です。登記されている記録自体は1つですが、その項目のうちどれを証明するか、記載するかで 証明書の種類は4種類に分かれます 。 不動産売買に使うのであれば、 多くの場合「全部事項証明書」 で足りるはずですが、権利者の多いマンションの土地に関する証明書なら、 一部の名義人に限った「一部事項証明書」が適切 です。また税務署や金融機関などにとっては 現在の状況を証明するため「現在事項証明書」 を使います。 このように登記事項証明書は、 「不動産の何を証明するのか」で取得すべき証明書が変わります 。どのような方法で取得するにせよ、何に必要なのか、どの証明書が必要なのかをしっかり確かめて取得手続きをする必要があります。確かめるのは証明書を必要とする人です。二度手間になってしまわないよう落ち着いて手続きしましょう。
利用時間 平日 午前8時30分から午後9時まで ※ オンライン登記申請の概要や申請用総合ソフトの利用方法について,動画でご案内しています。 ※ 申請用総合ソフトを利用したオンライン登記申請を体験することができます(実際の申請はできません。)。 登記・供託オンライン申請のご利用のためには申請者情報の登録が必要です。 ※ ログインが必要となります。
1 全部事項証明書 対象不動産の登記簿ができて以来、現在までに至る 権利関係の全て が記載されています。過去の所有権の移転、抵当権の設定・抹消などを含めた記載内容が全て表示されています。 2. 2 現在事項証明書 登記記録に記録されている事項のうち、 現在効力を有するもの が記載されています。現在効力にない「抹消された担保権」、「前の所有者」などの記載がなく、見た目にすっきりとしてわかりやすいというメリットがあります。 2. 3 一部事項証明書(何区何番事項証明書) マンションの敷地のように多数の共有者がいて権利関係が複雑な不動産は、全部事項証明書を取得すると記載量が膨大になり100ページ以上にわたる場合も少なくありません。こういう場合は一部事項証明書(何区何番事項証明書)が有効です。数ある権利者の中から ある名義だけの証明書 を取ることができるのです。 2. 4閉鎖事項証明書 閉鎖事項証明書は、全部事項証明書には記載されていない 過去の登記記録を調べたり証明する場合に有効 です。例えば土地の合筆により閉鎖された方の土地の登記記録や、取り壊されたまたは滅失したため閉鎖された建物の登記記録も閉鎖事項証明書として取得することができます。 閉鎖事項証明書は「すでに存在していない不動産」、「別物件の登記記録に移記されている」ものが対象ですから、閉鎖後登記記録が追加されたり変更されることもありません。 取得する際は「全部事項」と「一部事項(何区何番事項)」のどちらかを選ぶことになりますが、通常や閉鎖事項全部証明書を取得する場合が多いでしょう。ただし、データ化されていませんから 管轄の法務局でなくては取得することはできません 。 { ・不動産権利の履歴が記録 ・現在・一部の記録も可能 ・閉鎖された不動産の記録も} 3. 登記事項証明書の取得方法 登記記録は法務局で管理されています。不動産の場合も、その所在地を管轄する法務局で登記・管理されていますから、登記事項証明書も法務局に対して請求しなくてはなりません。 3. 登記事項証明書の取得ならオンラインでやろう、という話｜行政書士の遠藤さん｜note. 1 法務局に行く前の準備 基本的に登記事項証明書を取得する際に準備しなくてはならない書類などはありません。しかし、証明書を取得する対象となる不動産の正確な「 地番・家屋番号 」がなくては取得できません。地番・家屋番号は住所とは違います。登記権利証や固定資産税の納税通知書に記載されていますから、それを控えておきましょう。 登記所に備え付けのブルーマップと呼ばれる地図で確認したり、登記所の職員に尋ねることもできますが、事前に準備しておくとよりスムーズに取得できます。 3.
どうも、しんば( @shimbakone)です。 すまい給付金のために登記が必要 住宅ローン控除のために登記が必要 でも、法務局へ行く時間がない! そんなあなたのために、オンライン請求という方法を紹介します。 手続きはPCやスマホで完結し、登記事項証明書(以下、登記)は郵送で送ってもらえるので、わざわざ平日に休みをとって法務局へ行く必要はありません。 私も実際に、すまい給付金や、住宅ローン控除の手続きのために、オンライン請求を利用して、窓口に行かずに手元に用意する事ができました。土地・建物どちらの登記も可能です。 この記事では、画像をつかってわかりやすく解説をしているので、オンライン請求を使って楽に登記を取り寄せましょう!
公開日:平成23年(2011年)3月10日 2011年2月14日から、利便性の大幅な向上を目指した「登記・供託オンライン申請システム」の運用が開始されました。今回は、専用ソフトをインストールすることなく、Webブラウザのみで利用できる、「かんたん証明書請求」の使い方を中心に、インタビューをまじえながら、紹介します。 この動画へのご意見、ご感想がありましたらご記入ください。(1, 000文字以内)
どの駐車場に停めるかは「五月山公園前」交差点で判断! 五月山動物園 公式サイト ［SATSUKIYAMA ZOO］ » アクセス方法. 第2駐車場に停めようと「五月山公園前」の交差点を第2駐車場方面へ進んだ場合、「やっぱり別の駐車場にしよう」と途中で思っても、Uターンするのは難しいです。そのまま列に並ぶか、有料の五月山ドライブウエイに入っていくしかありませんので、注意が必要です。 「五月山公園前」交差点 混雑が予想される日は、「五月山公園前」の交差点に案内係の人が立っているので、案内に従って進みましょう。 五月山動物園・五月山公園付近のパーキング 五月山公園の駐車場がすべて埋まっている場合、列に並ぶか近隣のパーキングに停めるしかありません。そこで、近くのパーキングをいくつか紹介しておきます。 比較的、五月山動物園・五月山公園から近くて駐車可能台数が多いのが、ハローワークの斜め向かいにある、本町モータープールです。五月山公園まで徒歩5分くらいです。 また、本町モータープールと五月山公園の間にも、駐車できる台数は少ないですがパーキングがあります。 ①のパーキング↓ ②のパーキング ちなみに、公園の駐車場の混雑状況を確認しに行った日曜日、公園の駐車場はすべて満車でしたが、上で紹介した3つのパーキングはいずれも空きがありました(15時頃)。 阪急池田駅から五月山動物園・五月山公園へのアクセス。徒歩か?バスか? 阪急池田駅から五月山動物園・五月山公園までのアクセス方法は、徒歩とバスの2種類があります。 【 徒歩】 阪急池田駅から五月山公園・総合案内所まで、約15分(約1キロ) 【 バス】 阪急池田駅から阪急バス「五月山公園・大広寺」停まで約5分、バス停から五月山公園・総合案内所まで、徒歩約5分 人の流れを見ていると、感覚的には歩いて向かう人の方が多い印象です。 ですが、中には「初めて行った時、歩けるだろうと思って行ってみたら、意外と坂道がきつくてしんどかった。バスに乗れば良かった…」という人も。 もしかしたら坂道がきつい方の道を選んでしまったのか、歩き慣れていない人にとっては、やっぱりきついのか? 一番楽に行ける徒歩ルートの様子を解説しますので、徒歩かバスかどちらで行くか、参考にしてみてください!
ウォンバットに会える♥入場料無料がうれしい動物園 五月山動物園は、五月山公園内にあり、池田市民を始めとして、近隣市町村から多くの人が訪れます。1957年(昭和32)の五月山動物園の開設以来、みなさんに親しまれています。 広さ約3, 000平方メートルで、オーストラリアからやってきた珍しいウォンバットやワラビーなどのほか、アンデスの高地(標高4, 000m以上)に住むアルパカも居り、見どころもいっぱいです。 他ではあまり見る事ができないウォンバットですが、生息地のオーストラリア以外での繁殖は殆ど例が無いのですが、五月山動物園では2世が誕生し、今も元気な姿を見せてくれています。 五月山動物園に、ご家族・お友達同士で是非一度お越し下さい。 きっと、のんびり・ゆっくりと一日をお楽しみ頂けます。 スポットDATA 所在地 池田市綾羽2丁目5-33 電話番号 072-753-2813 (五月山緑地管理センター) 営業時間 午前9時15分~午後4時45分まで 休園日 火曜日 (祝日の場合は直後の平日) 駐車場 五月山公園駐車場など(有料) 料金 無料 公式HP
大阪・池田にある五月山公園(五月山緑地)は、無料の動物園にハイキング、バーベキュー、公園の遊具と、一日中楽しめる人気のスポット。行楽シーズンの週末ともなると、子ども連れの家族やハイカーでにぎわいます。 五月山動物園や五月山公園に行く時に、事前に知っておきたい駐車場の情報や、駅からのアクセス方法を、池田在住の編集部スタッフが解説します!ぜひお役立てください! 五月山動物園・五月山公園の駐車場と注意点 五月山動物園・五月山公園の駐車場の場所と料金は? 公園のマップで確認してみましょう。常設の駐車場は、3カ所あります。 左から、第2駐車場、第3駐車場、第1駐車場です。 料金は3カ所とも共通で、 最初の1時間300円、その後20分ごとに100円 収容台数は 第2駐車場 28台 第3駐車場 65台 第1駐車場 67台 となっています。 精算時、1万円札と5千円札は使用できないので注意してください。 最も便利な駐車場は? 五月山動物園 | | 池田市観光協会 公式サイト. 地図で見て分かるように、五月山動物園や遊具のある広場、バーベキュー広場といった主要なスポットに最もアクセスが良いのが 第2駐車場 です。五月山動物園のすぐ隣に位置し、便利なうえ駐車できる台数が少ないため、 一番最初に満車 になります。 次に主要なスポットに近いのが、 第3駐車場 。 第1駐車場 は、五月山体育館の横にあります。 第1駐車場 から五月山公園の総合案内所までは歩いて5分かからないくらいです。第1駐車場は、五月山児童文化センターや池田城跡公園からも近いので、公園と合わせて訪れる場合は、この第1駐車場が便利です。なお、第1駐車場は右折では進入できません。 混雑時にオープンする臨時駐車場 行楽シーズンの土・日曜・祝日など混雑が予想される日は、臨時駐車場が開きます。場所は第2駐車場の手前です。 なお、臨時駐車場の料金は常設の駐車場と異なります。 また新しい臨時駐車場が、五月山体育館の向かい(第3駐車場の隣)に建設中(工事は2021年3月28日まで)のようなので、オープンすれば駐車場の混雑が緩和されるかもしれないですね。 五月山動物園・五月山公園の駐車場の混雑状況は? 五月山動物園・五月山公園は、無料で遊べるうえ様々な楽しみ方ができるため、週末になると家族連れの方などたくさんの方が訪れる人気のレジャースポットです。 中でも、外で過ごしやすい春の3~5月頃、特に桜の名所でもあることから お花見のシーズンは大変混雑 します。 第2駐車場を利用したい人が多いと思いますが、やはりここが 一番最初に満車 になります。 まだ桜が咲く前の3月上旬、ある日の混雑状況を観察してみました。その日の気候やタイミングにより状況はかなり異なってくると思いますが、おでかけする時の参考にどうぞ。 ■3月上旬、土曜、晴れ 11時頃に行ってみると、 第2駐車場はすでに満車 で、5台ほどが並んでいる状態。第1、第3駐車場はまだ空いています。 ■3月上旬、日曜、晴れ(絶好の行楽日和) 13時頃に行ってみたところ、 すべての駐車場が満車 。特に第2駐車場への道は、 「五月山公園前」交差点のところまで車が並んでいる状態 で、第1、第3駐車場は数台が並んでいました。15時頃に再び通ってみても、 いずれの駐車場もすべて満車 で、変わらず入庫に並んでいる状態でした。 スムーズに駐車したい場合は、早めに訪れるのがよさそうです!
池田市にある「五月山動物園」ここの入場料はなんと無料! 人気の秘密はこれだけじゃない! ここは「日本5頭しかいない」ある珍しい動物に会える特別な動物園。 その見た目に誰もが一目惚れするはず♡ 新型コロナウイルスの影響で日々状況が変化していますので、最新情報については各施設のHPをご確認ください。 また、外出自粛要請の出ている地域において、不要不急の外出はお控えください。 感染症の予防および拡散防止のために、咳エチケット・手洗い・アルコール消毒・マスク着用などを心がけるようお願いいたします。 阪急線で大阪から電車で約30分「池田駅」へ到着しました。 駅から直通の商店街「サカエマチ一番館」でまずはあの動物探し! はい!第一のヒントはこちら! 商店街アーケードの上に等間隔で設置されているオブジェには何やら動物が書かれています! もぐらなのか... ?もぐらにしては珍しく耳が生えているぞ! おお!これはリアル! ポストにベンチといたるところにあの動物がいます! クマのようにも見えるがサイズが座り方がリスのようだ... 。 とにかくこの商店街では謎のキャラクターの推しがすごい。 商店街を抜けて五月山へ向かいましょう! あの動物に出会えるまであと少しです。 道中「君の名は」に出てくる名シーンが再現できそうな場所もあります! これから行く動物園も無料だし池田は学生に優しい街のようです。 こちらが正面門です! ハート満開で可愛らしい♡ 園内は家族連れが学生さんがたくさんいらっしゃいました! 入ってすぐ左側に第一動物発見だ! カンガルーに似ている「ワラビー」はおやつを器用に手で持って食べています。 間近で見ることができるので子供も大喜び♡ その他ポニーや羊もいます! お食事タイムは全く相手にされません笑 その代わり近距離で観察することができます♡ そしてこれが噂のあの動物「ウォンバット」。 こぐまのような見た目にのそのそとした動きが可愛い♡ 日本に5頭しかいない中、五月山動物園はそのうちの3頭飼育しているから驚きです! 3頭のうち2頭は奥の穴から出てきませんでしたが 1頭はもぐもぐとお食事タイムを満喫していました♡ 距離があってなかなか一緒に撮影できない! そんな時は目の前にあるウォンバットのオブジェで記念撮影しよう!笑 本物と見比べるとちょっぴりスリムですがとっても可愛らしいです。 また五月山動物園のHPでは24時間カメラでウォンバットの様子を観察することができます!
そして見るだけじゃ物足りない方におすすめ! 100円で「どうぶつのおやつ」も購入可能です♩ 羊やアルパカ、エミューにエサをあげましょう! エサちら見させると一斉に寄ってきます笑 アルパカは近すぎると唾を吐かれるので要注意。 園内の所要時間は2時間ほど ちょっとした散歩にもおすすめの広さでした。 五月山動物園 場所:大阪府池田市五月丘5-2-5 五月山公園 アクセス:池田(大阪府)駅[西口2]から徒歩約17分 営業時間:9:15〜16:45、ふれあい動物園/11:00〜12:30、13:40〜15:00 帰り道、商店街を散策しているとおいしそうな看板を発見。 「カフェグレンミスト」で少しばかり休憩しちゃいました♩ 軽食もありますがデザートの種類も多く迷う〜! ケーキセットは種類も多く人気のようです。 「フレンチトースト」(700円)は分厚いふわふわのパンにバターの香りがたまらない! アイスを絡めて食べると口の中でじゅわぁ〜とバターが広がります。 「ショコラクリームラテ」(550円)は飲むというより食べる感覚のアイス。 ウォンバットにも会えて素敵な喫茶店も見つけて充実した休日になりました(^^) 【営業時間】9:15〜16:45 【HP】 カフェグレンミスト 場所:大阪府池田市栄町3-15 サカエマチ一番街 アクセス:池田駅から152m 営業時間:[月〜木]8:00〜18:00 [金〜日]8:00〜22:00
※動物園にペットの連れ込みは禁止しております。ご了承ください。 ※完売しました。ご購入いただいた方へは後日、参加チケットを郵送させていただきます ふれあい広場の有料化について 2020年3月4日(水)より、ふれあい広場が有料となっております。 詳しくは こちら をご覧下さい。 ポニーの引馬体験、にんじんエサやり <ポニーの引馬体験> ※当面の間、ポニーの引馬体験を【休止】致します。どうぞよろしくお願い致します。 <にんじんエサやり> 実施曜日 土、日、祝 実施時間 11:00~11:45、14:00~15:00 (にんじんが無くなり次第、終了) 料 金 100円 五月山動物園フォトブックです。 無料でご覧いただけます。 (外部サイトが開きます)
【営業時間】 終日 【料金】 最初の1時間300円 以降20分ごとに100円加算 【台数】 五月山第1駐車場:67台, 第2駐車場:28台, 第3駐車場:65台 【道順】 阪神高速「小花」JCTから176号線東へ 西本町交差点を北へ1つ目の信号を右 突当りの信号を左へ三叉路を左へ ※五月山公園は丘陵地であり、道もあまり広くありません。また、駐車場はありますが、十分ではございません。週末や祝日は、混み合う場合がありますので、五月山動物園へお越しの際は、できるだけ公共交通機関などをご利用下さい。 ※お体の不自由な方などは、五月山公園や体育館の駐車場がご利用可能です。 <阪急バス> (時間/本数)池田駅北口バスターミナル③番のりば 五月山公園・大広寺バス停 1本/10分