理事会の代理出席要件について 管理規約 管理組合の運営 マンションタイプ: 単棟型 マンションの戸数: 51〜200戸 竣工年: 〜2000年 理事会の代理出席を「配偶者又は一親等の親族に限る」という文言を追加した規約変更案が届きましたが、「成人に限る」の文言は追加しなくても良いのか、ふと気になりました。皆さんの規約ではどのようになっていますか?
ってことが言いたい条文です。 そして、「理事に事故があり理事会に出席できないときは、その配偶者または一親等の親族に限り、これを代理出席されることができる」という条文は、読み方を変えれば、「その配偶者または一親等の親族に包括的に委任する」と取れますよね? 法と規約が矛盾します。 裁判では、ここが争われました。 で、結果として、 裁判所は「違反しない」 と結論づけました。 ということは、どういうことかというと。 上記条文があれば、配偶者は代理人として理事会への出席が可能 ということは、 この条文がなければ代理人の出席は認められない と考えられます。 もちろん、条文は各マンションの実態に合わせてアレンジされればよろしいかと思います。 詳細は、管理会社なり、弁護士、マンション管理士などの専門家にご相談なさってください。 もし、理事会へ妻が代理人として出席していたらどうなるのか? 理事会への配偶者(妻や子)の代理出席は、実際には世の中の多くのマンションで行われていることですが、管理規約に照らし合わせると、それは認められないというケースが多いです。 代理出席を認める管理規約に変更しなければなりません。(すでにそうなっているようならなんの問題もありません) 仮に、管理規約に代理人を認める旨の記述がない場合、後々、裁判等になれば総会の決議そのものが無効とされる可能性があります。(判断には個別のケースによりますので、実際に裁判となってみなければわかりません) リスクがあることは間違いありませんから、特に理由がないのであれば、ルールに沿った運営ができるよう、ルールの変更を検討するべきだと私は思います。 おまけ:管理会社フロントの実務的には??
Q 管理組合理事の資格について、標準管理規約では現に居住する組合員(区分所有者)のうちから総会で選出するとされている。 理事会への同居親族の代理出席については可能だろうか。 A 理事は当該個人への信頼のもと総会で選任されていますから、理事の業務を代理人が行うことはできません。よって、同居親族が理事の代理人として理事会に出席することはできません。 しかし、実際上の問題として、同居親族の代理出席を認めなければ、理事会の開催すら困難な場合も考えられ、同居の配偶者や親子に限り、代理出席を認める旨を管理規約に定めることも必要であると思われます。その場合は必ず総会の特別決議で規約を改正してから行わなければなりません。 また、代理出席が日常化するような場合は、管理組合役員の資格の見直しを検討することも考えられます。 <用語の解説> 標準管理規約・・・標準管理規約は管理組合が各マンションの実態に応じて、管理規約を制定、変更する際の参考として国土交通省が作成したものです。 <関連する法・制度> ●標準管理規約30条(組合員の資格)、35条(役員)、51条(理事会)、 53条(理事会の会議及び議事)コメント
本記事のまとめ 理事役員は所有者(組合員)から選任しなければならず、ご主人が組合員の場合、共有名義でなければ妻は理事役員になることができない。 管理規約を変更し、組合員以外の者(親族等)が理事役員に就任できるようにすることができる。 共有名義であれば総会に夫婦そろって出席する権利を有している。ただし、議決権を行使する者はどちらか1名となる。 理事会には理事役員が出席する権利・義務を持っていて、理事長の妻(配偶者)であるからといって出席できるわけではない。出席できるようにするためには、妻等が代理出席できる旨を定めておく必要がある。 理事会を運営していくために、管理規約と実際の運営方法が異なっていることは多くのマンションで見られます。 今回の記事が皆様の管理組合運営を見直す機会になれば幸いです。 マンションの管理規約の違反者への対応方法と手順~罰則規定は必要か?~ 続きを見る マンション管理組合の理事長・役職のもめないための決め方と手順 マンション管理組合の理事役員のなり手不足を解決するための資格条件の変更 目次に戻る
理事会へ、世帯主の代理人として配偶者(妻)が出席すること。一般的にはごく当たり前に行われていることですが・・・。 注意が必要です。その是非はご自身で判断ください。 ちなみに、さっさと答えだけ申し上げますと、 「配偶者が出席することもできますが、規約の定めが必要」 という回答となります。これは標準管理規約には盛り込まれていない内容です。 ですから、 多くのマンションでは配偶者の出席は認められない可能性が高い と思われます。ご注意を。 注意! 総会の場合は別なので注意 このページでは、「 理事会 へ、役員の代理人として妻が出席すること」を書いています。総会への妻の代理出席についてはまた別の話です。 総会についてはこちらで紹介しています。 マンション管理組合総会での、委任状の取り扱い 委任状の取り扱いについての、基本的な考え方をお話します。 ここでは、「一般的なマンションの取り決め」に沿ってお話しています。 つ... 「区分所有者」は誰? 通常、管理組合の役員は、区分所有者の中から選ばれます。 さて、役員のことを考える前に少し聞いていただきたいことは、「区分所有者とは誰か?」」ということです。 法令上の区分所有者とは、区分所有法第2条第2項において、「区分所有権を有する者をいう。」と定義されています。区分所有権を有するもの、というのは、つまり部屋の持ち主のことで、登記の名義人のことと考えていただいて構いません。 夫、妻、2人の共有名義にしているケースが多いと思いますから、この場合、「区分所有者」とは、夫のことでもあり、妻のことでもあります。 はじめちゃん!
役員の資格及び理事会代理出席については 「クロロ」さんのマンションの改定案と同じです。 お母さんに言われて中学生が出て来る訳もないので、要らぬ心配だと思います。 クロロさん、 ・当方では「成人に限る」が抜けているので追加したいと考えています。 近隣ではこの条件が入っている組合があるので、これに気が付いたようです。 ・この件を考えていたときに、現に居住とは「住民票の現住所」になっているべきだけど、そこまで確認すべきか? との疑問を持ちました。 ・なお、役員不足なら「外部居住者」も役員就任可能としている組合があるので、これも検討してもらってはいかがですか? その場合は「国内在住」も入れた方が良さそうです。 ・法人所有の場合はどうするかも? 役員の資格及び理事会代理出席については ・現に同居する ・成人に達した の要件を入れています。 お母さんに言われて中学生が出てきても困りますし。 本当は代理出席は認めたくありません。 現状では役員本人の出席率がよく、代理での出席はありません。 クロロ様おはようございます。 当方のマンションも下記の標準規約の通りで「成人に限る」との文言は入っていません。 ただ標準規約を参考に、しかるべき理由があるのでしたら「成人に限る」等の文言を追加する事は問題ないと思います。 クロロ様から理事会に対し「成人に限る」等の文言の追加を要請すれば良いだけだと思います。 標準管理規約 ーーーーーーーーーーーーーー 第3節 (役員) 3 前項の規定により役員に選任された組合員は、あらかじめ総会の承認を 経て、その配偶者又は一親等の親族(いずれも○○マンションに現に居住 する者に限る。次項において「配偶者等」という。)に役員の職務を当該組 合員に代わって行わせることができる。 4 前項の場合において、組合員は、当該組合員に代わって職務を行った配 偶者等の行為について責任を負わなければならない。 回答がありません。
2018年最後の日にも、紅白を横目にブログを書いています。ももかです。 復縁ブロガー&復縁アドバイザー(←自称)の鏡!!!! 今年は家族で過ごす最後のお正月ということで、31日は家でのんびり過ごして、明日は彼と初詣に行く予定です。 (そして、彼の実家にも行きます……いまだに緊張する……!!) ということで! 今回は、れおさんへのお返事を兼ねて、「彼と別れた後、「友達に戻る」ことは可能なのか?」というテーマでお送りしたいと思います。 なんと!! 私、2018年最終日に、 メッセージをいただいていたすべての方に、メールでお返事を書いた のです!!!! (大掃除もせずに、ブログ鬼作業しました!!!!) なので、まだブログで返事をもらってないわ……という方は、メールをチェックしてみてください~。 (gmailなので、設定によっては迷惑メールに振り分けられている可能性も……? 届いていない方は、お手数ですがもう一度連絡お願いします!) ただ、さーちゃんさんだけはGmailでお返事を送れなかったので、記事の最後にお返事書いてあります! りんさーん! メッセージありがとうございます♡ 復縁活動は卒業、1月からは婚活を本格的にがんばる、ということで、私も全力で応援します!! また何か新しい出会いがあれば、いつでも報告してくださいね~! 別れて友達に戻る. 彼と別れた後、「友達に戻る」ことは可能なのか? れおさーん! せっかく復縁できたのに、彼と仲のいい女友達の存在が気になって(その人、彼の部屋に出入りしていたんですか!?
最終更新日: 2021-07-26 「彼氏と別れたけれど、人間としては好きだから友達に戻りたい」という女性も多いでしょう。ですが、すべてのカップルが別れたあと、友達に戻れるわけではありません。 別れたあとも友達でい続けるには、4つの条件がそろっている必要があります。 彼と友達関係に戻れる条件を1つずつ確認していきましょう。 別れた恋人と友達に戻ることができる条件1. 友達だった 「別れたあとも友達に戻りたい」と言われても、友達だった期間がなければ戻ることはできません。 恋人には、友達期間を経て付き合うパターンと、最初から異性として意識しているパターンの、2パターンがあります。 前者でなければ、友達に戻ることはできません。なぜなら、恋人だった二人が、友達関係を一から築いていくことはとても難しいことだからです。 反対に、友達期間が長く、友達から恋人に発展した場合は、友達だった実績がしっかりとあるので、友達関係に戻りやすいといえます。 別れた恋人と友達に戻ることができる条件2. デメリットだらけ？！彼氏と友達に戻ることの欠点６つ KOIKING [恋KING] あなたの恋を成功に導くMEDIA. 別れ際がきれいだった どちらかが浮気をしていたり、音信不通になって別れたりなど、一方がもう一方を傷つける形で終わった恋愛の場合、友達に戻ることは難しいでしょう。 たいてい、傷つけられた方は「傷つけられて捨てられた自分」を認めたくないため、記憶を上書きしようとして「友達にもどりたい」と言い出します。 ですが、相手を傷つけるような人と友達になれるはずもありません。実際、他人を平気で傷つけるような人と友達になる必要もないのです。 別れた恋人と友達に戻ることができる条件3. お互い恋愛感情ゼロ 当たり前ですが、どちらかに恋愛感情が残っている場合は、友達にはなれません。 きれいに別れて、どちらかに恋愛感情が残っている場合「せめて友達として連絡をとっていたい」と思うかもしれませんが、たいてい傷つくだけなのでやめた方がいいでしょう。 友達関係になるのは、二人の間から恋愛感情が消え去ったあとにしましょう。つらくなるばかりです。 別れた恋人と友達に戻ることができる条件4. お互いのパートナーが理解している 元カレ・元カノと友達として二人きりで会うことを快く思う今カレ・今カノは少ないでしょう。 元カレと友達関係を続けていくためには、新しい恋人の理解が不可欠です。 こればかりは本人たちにはどうしようもないことですから、ダメな場合は潔くあきらめるしかありません。 さいごに 今回は、別れた恋人と友達関係に戻るための4つの条件についてご紹介しました。 とくに、恋愛感情が残っている場合は、友達として付き合い続けることはオススメできません。友達になったあとには、彼の恋愛話を聞くことになるかもしれず、未練が残っていたらつらい気持ちになるだけです。 友達として付き合い続けたいなら、恋愛感情が冷めるまで距離を置くことが賢明でしょう。 恋人は、自分のことを理解してくれる親友のような存在でもあることも多いでしょう。そういった人を失うのはつらいことです。できれば交友関係を維持したいという気持ちも分かりますが、多くの場合、恋人は友達には戻れません。 恋人から友達に戻るためには、4つの条件がきちんとそろっており、フラットな関係を再構築できる土壌が整っている必要があるのです。 (今来 今/ライター)
自分はまだ好きだけど、付き合っている彼女から「友達に戻りたい」と言われたらどうしますか? 「友達に戻ろう」、それはつまり「別れよう」を意味していると考えられます。彼女からすると、あなたを「彼氏」として見れなくなったということ。彼女が求める彼氏像とあなたは違っていたから・・・だから友達でいた方がいい、そう彼女は考えたのではないでしょうか? きついかもしれないけど、その現実を受け止めましょう。そしてあなたはこの後どう行動すべきかを考えなくてはいけません。 別れたくないのではれば相手を説得する、イヤだといって諦めない、悪いところを直すから考え直してと言ってみる、思い切って距離を置く・・・いろりな考え方があるでしょう。 「友達じゃだめかな?」と彼女が言っている時は、まだ希望があります。あなたに意見を求めているからです。そんな場合は、あなたの素直な気持ちを伝えましょう。本心を言える機会はそうそうありません。 可能性は0ではありません。あなたの行動次第です。 終わった恋人にいう「友達に戻ろう」鵜呑みにしてはいけない。 「友達でいよう」「友達に戻ろう」恋人同志が別れる時によく使われる言葉ではないでしょうか?
たいてい彼女が「もっと連絡して」「もっと会いたい」と言っていて、彼氏はウンザリ気味……という構図でした。束縛は愛情表現のひとつではありますが、やりすぎると嫌われてしまう可能性大なので、ほどほどにしておきましょう! 【2位】欠点が我慢できなくなってしまった(1, 342票) 「最初は小悪魔っぽいところがカワイイなと思ったけれど、つきあってみたら自分勝手すぎて……。振り回され、疲れ果てました」(29歳・デザイナー) 「面倒見がよくてしっかり者なんだけど、小言が多い彼女。よかれと思って言ってくれるのは分かるけれど、会うたび説教でウンザリ」(28歳・美容師) 恋は盲目と言うけれど、最初はあまり気にならなかった欠点がだんだん目につきはじめること、ありますよね~。彼氏の気持ちが冷めてきて欠点が許せなくなった場合もありますが、つきあううちに彼女の欠点がヒドくなり、耐えられなくなる場合も。いま一度、自分の欠点について考え直してみるといいかもしれません! 別れてすぐに友達関係になれた場合は注意してください！ - 復縁の方法 〜失恋からの正しいプロセス〜. 【1位】お相手が浮気をしていた(1, 632票) 「デート中、彼女のスマホに新着LINEが。何気なく見たら『昨日は楽しかったね』と男性からのメッセージ。昨日は休日出勤だと言っていたのに……」(28歳・公務員) 「浮気自体も許せなかったけれど、バレたとき逆ギレして『あなたが構ってくれないのが悪いんじゃない!』と言われて大ショック。もうムリだと思いました」(31歳・経営者) 1位はなんと浮気! こんなに票数が集まるとは……浮気をしている女性って意外と多いんですね(震)。まず浮気をしている時点でアウトなのですが、バレたときの対応もポイントのようです。ここで逆ギレしたり、往生際悪くジタバタすると、どんどん男性の心は離れていってしまいます。バレたからには潔く、ですね! ★男子に聞いた!「彼女と別れた原因」ランキング、まさかの1位は○○が判明したとき 情報提供元: 恋愛・結婚マッチングサービス「pairs」 では、女性側はどんな原因がきっかけで別れているのでしょうか? 「別れの原因」ついて女子100人に調査したら……その返答が、思いの外おだやかでなかったのです! 女性に聞いた!恋人との別れを決意したきっかけは?
Q. 別れた恋人と友達になれる / なれない 皆さんは 別れた恋人と友達になれますか? (浮気されて別れた場合を除く) 恋愛の科学のメンバーにも尋ねてみたところ、やはり大きく意見が分かれました。 僕は別れた恋人とは絶対に友達になれないタイプなので、 「別れた後も友達として付き合える」と答えた人たちの考えが気になって仕方ありませんでした… そこで調べてみたのです! 「300名に聞いた!別れた恋人と友達でいる理由」 を! 別れても友達 オークランド大学のジャスティン教授が 「別れた後も元恋人と友達でいる」 300名余り の男女 を集め、尋ねました。 「なぜ別れた後も友達として付き合っているのですか?」と。 参加者たちの回答を集めた教授は、その理由を 大きく7つに分けたのです。 理由があるんだって! #1位. 信頼できる相手だから 「自分のことをよく分かった上で話を聞いてくれるから.. 」 「本気でアドバイスしてくれたり、叱ってくれるから」 「本音で話せる相手だから」 今は別れてしまったけれど、一時は たくさんの事を互いに共有し合って、 多くの時間を共にした人 なので、 自分を よく分かってくれる、いつでも味方になってくれる良い 友達 として残しておきたいのです。 #2位. 彼と別れた後、「友達に戻る」ことは可能なのか？ - 崖っぷちOLももかの復縁日記. 現実的に切れない関係 「同棲していたけれど、まだ家が決まっていないから」 「一緒に飼っていたペットがいるから」 「同じ会社に通っているから」 「共同で使っているものがあるから」 家、車、ペットなどといった 大事なものを共有 していたり、 職場や環境のせいで切れない 場合! 別れた後も連絡を取らざるを得ないので、自然と友達として付き合うパターンと言えるでしょう。 #3位. 本当にな〜んの感情もないから 「相手を好きな気持ちがこれっぽちも残っていないから友達になれる」 「もう異性として見えないから同性の友達のような存在」 「別れを乗り越えたから」 もう何の感情も残っていないので、 友達として過ごすのに全く問題がない というパターン。 変に曖昧な関係になったり事故(? )が起きる可能性もないので、まさに 気楽な友達?! #4位. まだ忘れられなくて… 「まだ好きだから…」 「復縁できるチャンスを狙っているから」 「忘れられたくないから友達に戻った」 これはとても辛い理由ですよね… 別れたけれど、 まだ好きだから…友達でもいいから側にいたい という気持ち… 少しでも近くに いたくて、 ちょっとでも会えればそれでいいから.. そんな思いなのでしょう(;_;) #5位.
【元ホステスが語る男ゴコロの裏事情168】 出会いがあれば別れもあるもの。大好きな彼に「別れよう」と言われたらパニックになってしまう女性もいるでしょう。 こちらもおすすめ>>男性が元カノと復縁したくなるのはこんなとき!気持ちを再燃させる方法も ただ「別れる」だけではなく「友達に戻ろう」「距離を置こう」という選択肢もあります。 今回は彼と「友達に戻る」「距離を置く」のどちらのほうが復縁しやすいかお話ししましょう。 友達に戻っても復縁できる? 復縁を望むということは、多くの場合、あなたが彼にフラれたパターンですよね? (まぁ稀に自分でフったけど、やっぱり彼がいい!と復縁を考える女性もいますが、今は置いておきます) フラれる際、彼に「別れよう」と言われ、あなたが「いやだ!」とすがりつき、せめてつながっていたくて最後の最後で「友達に戻ろう」に落ち着いた場合、距離次第では復縁可能ですよ。 別れても「友達」ってことは連絡が取れるということですよね? とはいえ、まだ好きな気持ちがあると、彼と離れたくなくて、ついついたくさん連絡しちゃう女性もいるでしょう。でもそれはダメ。復縁できないパターンです……。 彼も元カノから頻繁に連絡が来て、まだ自分のことを好きなのがわかれば、寂しくなったときや新しく付き合った彼女とケンカをしたとき、あなたのところには帰って来ず、新しい女性に目を向けます。 男性って別れても「元カノはずっと俺のことが好き」と思っている人も多々いますよ。しかも男性がフった側であれば、いつでも復縁できると都合よく思っていることも。 なので、もし「友達に戻ろう」と言われても、頻繁に連絡したり会ったりしないことですね。むしろ他の男性と食事に行くなど、自由に過ごしていたほうが、彼が寂しくなって「他の男と付き合ってしまうのでは?」と謎の独占欲から復縁の話になりやすいんです。 別れる前に一旦、距離を置くのもアリ 別れて冷却期間を置き、復縁するカップルもいますよね。別れた後にしつこく相手に連絡すると復縁の可能性が下がるので、少しの冷却期間は大事だと思います。 けど、できればですが、別れて冷却期間を置くくらいなら、彼が「別れよう」という前に一旦、期限を決めて距離を置いたほうがいいと思うんです。付き合ってきた長さにもよりますが、1~2ヶ月距離を置いてみるのはどうでしょう? 距離を置く間、会わないけど連絡は取るカップルもいるようですが、筆者的にはあまりおすすめはしないですね……。 できれば、その期間は会わない、且つよっぽど緊急なこと(例えば、事故にあって入院してます、とかね)以外は連絡も控えたほうがいい気がします。そのほうが冷静にお互いのことを考えられますよ。 一人になって冷静に考えたら「なんで彼と付き合っているんだろう?」「あ、これ愛情じゃなくて執着だ…」って気づいたりね。 距離を置いた後は、意外とあなたのほうが別れに積極的だったり……。 冷静になるためにも、距離を置いている間は彼に「会わない?」とか言われても、できれば「ごめん、予定があって」などとスルーしたほうがいいかも。 終わりに 「友達に戻る」「距離を置く」いずれにせよ、彼の望む距離より離れることですね。離れることでフったはずの彼のほうが寂しくなったりもしますから。フラれた彼と復縁したいなら、すがりつくのではなく、大人の女の余裕を見せて、ちょっと離れましょ。 目次ページへ この記事の関連キーワード 男心・女心