こんにちは!山内です。 今回は「これから家を買う人」「家を買った人」に向けて、 不動産取得税についてお話していくのですが、 「細かいことはいいんだよ!」 「実際にどうすればいいかを教えてくれ!」 という、めんどくさいことは抜きにして 具体的な話だけを聞きたい人に向けた超まとめ記事にしたいと思います。 「一般的なマイホームを買う!or買った!」 という場合に限定して、ほかのパターンはごっそり省きますのであしからず! 1.忘れた頃にやってくる。 新居のマイホーム暮らしにも慣れてきたころ、 ある日突然「北海道」から封筒が届きます。 何やらごちゃごちゃと細かいことが書かれていますが、 要は「税金を収めなさい」と言っていることは分かる。 そして金額は合計すると、なんと「10万円以上」にもなるではないか!! 一体なんだコレは!? というのが「不動産取得税」です。 物件の引渡を受けてから、2〜3ヶ月後くらいに来ることが多いです。 単刀直入に言って、この金額を納める必要はありません。 渡島総合振興局(元「渡島支庁」)へ手続きをしに行くと、 減額もしくはタダにすることができます。 もう既に払ってしまった場合でも、余分に払った金額は回収が可能です! 不動産取得税 - 神奈川県ホームページ. それでは順番に見ていきましょう。 2.軽減手続きの準備。 まずは、手続きのために用意する書類を確認します。 ・家に届いた不動産取得税の通知書(1通or2通) ・建物の登記事項証明書(緑の紙) ・印鑑(シャチハタ以外なら何でもOK) 建物の登記事項証明書(いわゆる「トーホン」)が手元になければ、 法務局の3階にて取得が可能です。 法務局は、新川町のハローワークの隣にある、茶色い建物ですね。 1通、600円かかります。 窓口の人は丁寧に教えてくれるので、 「建物のトーホン、ほしい」 と伝えてみてください。 通知書と建物謄本(トーホン)と印鑑が揃ったら、 渡島振興局(美原アドマーニの向かい)へ! 3.いざ、軽減手続きへ! 渡島振興局内の奥にあるコンビニに向かって、 左側にあるのが「課税課・納税課」です。 「課税課・納税課」の右側の出入り口の前に、 「不動産取得税についてはこちら」 みたいな案内板があります。 床に貼ってある赤いテープをたどっていくと、 担当の窓口に着くようになっています。 窓口に着いたら「すいませーん」と声をかけ、 「不動産取得税の軽減手続き、お願いします」 と伝えると完璧ですが、通知書を見せて「これ」でもOKです。 ちなみに、旦那さん名義で購入した物件でも、 奥さんが手続きをしに行くこともできます。 減額の申請書に住所、氏名、電話番号を記入して印鑑を押し、 建物謄本のコピーを取ってもらえば手続きは完了します。 減額した結果、「タダになりました」と言われれば、それで終了です。 多少の負担(たいてい数千円程度)が残ると、 その場で新たな納付書をもらうので、 それを持ってコンビニなどで支払えばOKです。 ちなみに、既に支払ってしまった場合のカンプ(返金してもらうこと)の手続きは、 物件を取得してから5年以内なら間に合うそうです。 カンプしてもらう銀行口座の情報を用紙に記入すると、 2〜3ヶ月後くらいにカンプ金が振り込まれます。 4.簡単に補足します!
前回支払った16万円は、 土地分の不動産取得税 です。 土地の評価額 × 1/2 × 3% = 16万円 上記のように、支払ったということ。 そして、 個人が取得した不動産に限り、不動産取得税には 軽減措置 があります。 我が家の場合は、 建物が延床面積138.75㎡ 、土地を取得後 すぐに建物を新築している ので、要件に当てはまり軽減措置が受けられます! 軽減後は、 4万5000円 土地の評価額÷土地面積(土地1㎡当たりの価格)×1/2×延べ床面積×2(上限は200㎡まで)×3% のうち高い方を、支払い済みの税金額から還付されます。 我が家の場合、上記の計算式に当てはめると、②で算出される金額が 約9万円 となるため、①より②の方が高くなり、②の 約9万円が還付 されるということになります。 県税事務所へ還付申請手続きに行ってきた まずは法務局にて、必要な書類をゲット 必要な書類は、家屋調査の際にお姉さんから教えてもらっていました。 不動産取得税の還付申請に必要な書類 不動産取得税減税免除還付申請書(県税事務所にある) 住宅の登記(全部)事項証明書 土地の登記(全部)事項証明書(住宅の新築日以降に交付されたもの) 申請書については、県税事務所に置いてあるので、自分での手配は不要です。 あとは、 建物と土地の登記簿が必要 なだけ! 不動産取得税 払ってしまった. 2つとも、司法書士さんからいただいてるから大丈夫だわ~なんて思っていたんですが、 土地の方は要注意 です! 建物が完成した後の日付 の、登記簿が必要になります!
不動産を取得したときにどのくらい税がかかるかご存知ですか? ■税額の計算 不動産取得税=課税標準×3% ※本来は4%課せられますが、令和3年3月31日までに土地や住宅を取得した場合は3%が適応されます。 こちらの不動産取得税は軽減措置があり、 申請をすることで 返ってくる可能性があります。もしかしたら税金を払わずに済むかも? !…ということで軽減措置を確認してまいります。 ■軽減措置 住宅↓↓ (新築の場合)課税所得から1200万円控除されます。つまり式にすると 不動産取得税=(課税標準 ー1200万円 )×3% です。課税標準の額はおうちによって変わってきますが、もし1200万円より低いと住宅の不動産取得税は払わなくてOKということですね♪ 土地↓↓ 2021年3月31日までに宅地を取得した場合、課税標準額が1/2に引き下げられます。 不動産取得税=課税標準× 1/2 ×3% さ ら に!土地にはもう一段階軽減措置があります。 ①45, 000円 ②土地1㎡あたりの価格×1/2×住宅の床面積の2倍×3% こちらのどちらか高い方が適応されます。①に対して②ややこしすぎやろ、と思わずつっこみしてしまったので、そんなときは架空の例を用意して計算してみましょう。 もし、課税標準額が2000万円で120㎡の土地があり、そこに建っている建物の大きさが100㎡だとします。②の方の計算をしてみますと (2000万円÷120㎡)×1/2×(100㎡×2)×3%・・・・計算中・・・・49. 9万円です!!49. 9万円の方が①よりも高いのでこの場合は②が適応されます。 1/2の軽減措置を使って、ただでさえ30万円になった不動産取得税からさらに49. 9万円引くことができるので…このケースの場合土地の不動産取得税は払わなくてOKということになります! ただし、冒頭にも書きましたがこの軽減措置は 申請をして初めて軽減措置を受けることができます 。かなり軽減することが可能な税金なので忘れずチェックして損をしないようにしていきましょう! 不動産を取得する前の大事なポイントは是非家づくり学校でおさえてください♪下記からHPに飛べまして簡単に相談のお申し込みができます!いつでもご予約お待ちしております。 ■ 神戸校のホームページをみる ■ 神戸校のセミナースケジュールをみる ■ 個別相談について詳しくはこちらから こちらでお待ちしています 家づくり学校 神戸校 家づくり学校 神戸校では、兵庫県内での家づくり(新築、リフォーム、建て替え、物件購入、住み替え等)を検討されている方を応援します。住まいに関することなら、何でもお気軽にご相談下さい。 家づくり学校 神戸校の公式サイトへ
2020年7月スタートのフジテレビ系ドラマ「アンサングシンデレラ」への出演が決定し、活躍の期待される俳優・成田凌さん。 アンサング・シンデレラ清原翔の代役は?放送再延期?緊急手術でどうなる!? 似ていると言われている芸能人が沢山いました! 本当に似ているのでしょうか?画像で比べてみました。 成田凌が似ているのは8人 成田凌さんと似ていると言われているのは8人でした。 結構いますね!一人ずつ見ていきましょう。 成田凌と千葉雄大 どうでしょう? 映画「スマホを落としただけなのに」で共演した成田凌さんと千葉雄大さんですが、そっくりすぎて見分けがつかなかった!なんて声もあったようです。 ネットでも 髭伸ばした千葉雄大めっちゃ成田凌やん — ヨシザワ (@Yoshi__zawa) June 27, 2020 成田凌と千葉雄大は同一人物だと思ってた。 — フィッシングチンパンジー (@chimpanze_norid) June 27, 2020 千葉雄大と成田凌似てるよね… スマホ見てて思った 髪型が基本違うから見分けはつくけど、似たような髪型するとわかんねーなこりゃ — ヤギ(ver. 成田凌 千葉雄大 似てる. 21) (@vampirecherry69) June 21, 2020 成田凌さんはひげを剃ったら似ているのかな?そっくり!の印象は受けませんでした。 成田凌と妻夫木聡 両親がCMに出てる成田凌を見て、妻夫木くんちょっと若返ったねって言ってる。特に必要ないかなと思い、訂正せず、聞き流してる土曜日。 — mahogoto (@mahogt) March 28, 2020 ずっと妻夫木聡だと思ってた人が成田凌でした。何を言ってるかわからないと思うので妻夫木聡を探せ画像を作ってみました。 — サリコ (@sarico22) March 15, 2020 このCMが似ていると話題になったようですね。 冒頭の目元がアップの時は言われなければ成田凌さんか妻夫木聡さんか分かりませんね。 成田凌とディーン・フジオカ 成田凌とディーン様って似てない? — おさな (@osanaiann) November 27, 2019 成田凌とディーン藤岡のちがいがわからないの私だけなのかな(( — ユ ヅキ (@Klein9l) February 19, 2017 今までで一番似ています!二人ともシュッとしていてクールな印象ですね。 スーツが似合います!
この二人はそっくりだと思う? 投票するとこれまでの得票数を見ることができます
俳優の成田凌さんが妻夫木聡さんにしか見えないのは私だけでしょうか。 よく見ると、成田凌さんに似てる俳優けっこういるみたいなんですよね! 俳優だけじゃなくて、あの人気芸人にも!笑 成田凌さんに似てる俳優(芸能人)を徹底調査してみました! 似てる芸能人①妻夫木聡 圧倒的に「似てる」という意見が多い気がするのは、妻夫木聡さん。 両親がCMに出てる成田凌を見て、妻夫木くんちょっと若返ったねって言ってる。特に必要ないかなと思い、訂正せず、聞き流してる土曜日。 — mahogoto (@mahogt) March 28, 2020 11年前に見た気がするけど、もう覚えてない。あと妻夫木と成田凌が妙に被るなぁw — TSUBA久郎 (@4170Touya) March 25, 2020 ずっと妻夫木聡だと思ってた人が成田凌でした。何を言ってるかわからないと思うので妻夫木聡を探せ画像を作ってみました。 — サリコ (@sarico22) March 15, 2020 激似!! 成田凌が似ている芸能人は８人！誰が一番そっくり？画像で比較｜いとはスタイル. 右上の写真は妻夫木聡さんかと思いました。笑 成田凌、妻夫木にちょっと似てるのよね — starlit sky (@Sky_glows) December 15, 2019 前から話題になっていましたが、やはり成田凌さんが妻夫木聡さんに似ているとザワついていますね〜。 成田凌さんが出てるCMは、妻夫木聡さんだと勘違いして見てた時もありました。笑 こちらの動画の冒頭シーンが、妻夫木聡さんに激似!w シーンによって雰囲気が変わりますね! 途中からは、似てると意見が多い、窪塚洋介さん・ディーンフジオカさん・千葉雄大さんのようにも見えます。 こちらの動画も、妻夫木聡さん感ありますね〜! あれれ、途中から千葉雄大さんに見えてきた。笑 似てる芸能人②千葉雄大 個人的には全然似ていると思ってなかったのですが、千葉雄大さんという意見も多いんですよね〜。 確かに、見れば見るほど千葉雄大さんマジックです。笑 ずっと否定してきたけど、お目めのくりんとしているところが似てると思い始めた。千葉雄大をもっと男臭くしたのが成田凌って感じ。 — ぐるぐるるー (@gurugururuh) March 27, 2020 成田凌と千葉雄大が似てると思うのはボクだけかな? でも今日ようやく見分けがつくようになった。 #成田凌 さん #千葉雄大 さん — 後藤 寛満 (@shigoto_goto) January 6, 2020 あれ、今思ったら、千葉雄大と似てる成田凌だった やばい勘違いしてた。くそ恥ずかしい。千葉雄大二役してるんかと思った。くらい似てる — よきうえき (@mpjtgmvmd) January 6, 2020 成田凌と千葉雄大って似てるって言われてる?
82% 2003年、ハリウッド映画『ラストサムライ』でトム・クルーズ演じる主人公と心を通わす少年を演じて、第30回サターン賞では若手俳優賞を受賞。以降、独特の雰囲気と高い演技力で映画やドラマに引っ張りだこの池松壮亮さん。 そんな池松壮亮さんと成田凌さんの比較がこちら 池松壮亮と成田凌めっさ似てる — たいよ (@AIM_sunsun0306) April 5, 2020 池松壮亮ちょっと成田凌に似てると思うんだけどどう? — とき定時退社マン (@_tokikundayo_) August 24, 2017 顔のパーツ的にはあまり似ていませんが、ひげを生やしたお二人は雰囲気が似ている気がします。 夕輝寿太(ゆうきじった) 似てる度:83. 69% ごくせん メイちゃんの執事 任侠ヘルパー オトナ高校 リーガルハイ・スペシャル 夕輝壽太さんには弟が、成田凌さんには兄がいるということからネット上では「まさか兄弟⁉」と話題になっているほどそっくりな二人。さっそく比較してみましょう。 本当の兄弟ではないですが、本当に目元がそっくりですね~。同じ系統のイケメンっ!! 成田凌に似てる芸能人まとめ！妻夫木聡、千葉雄大、窪塚洋介とも話題 | どこでもNEWS LETTER. 突然ですが明日結婚しますで小島役の夕輝壽太が成田凌に似てる件 — デンオ (@ddddeno) January 30, 2017 ほんと、夕輝壽太と成田凌似てるな — しもふり (@skm_mimr) September 2, 2017 番外編 数々のイケメン俳優に似ていると噂される成田凌さんですが、なんと外国人でも似ている人がいるとかいないとか…。 一体誰なのか気になりますよね? さっそく見ていきましょう! 似てる度:83. 26% ハリウッド女優、アンジェリーナジョリーの夫であり、 第92回アカデミー賞助演男優賞受賞、またプロデューサーとして第86回アカデミー賞を受賞した誰もが認めるハリウッド俳優です どうでしょう。 ちょっと無理がありますが( ^ω^)・・・ 横顔のすっきりとしたシルエットや、鼻と口周りが似ていますね。 成田凌ってブラッド・ピットに似てるなぁ — えみこさん (@hnmyso) July 12, 2020 成田凌くん。前々から言ってるがブラッド・ピットに似てるよな。 #おしゃれイズム — eleven*eleven (@fuuten_uta) December 8, 2019 コリンファレル 似てる度:85.
スポンサードリンク ドラマ「家売るオンナの逆襲」に出演している千葉雄大さん。 ドラマでは、松田翔太さんとの共演も話題になっています。 かわいらしく中性的な雰囲気が魅力の千葉雄大さんと、成田凌さんが似てる?と言われているようです。 今回は、千葉雄大と成田凌は似てる?について紹介させていただきます。 千葉雄大と成田凌は似てる? 引用: イケメン俳優として人気の高い千葉雄大さん。 童顔で、かわいらしさも魅力!
私ずっと千葉雄大だと思って見てた(^_^;) — miki. i (@tudachan) January 11, 2019 成田凌と千葉雄大似てる — k (@MWZahyn) January 6, 2020 確かに、ところどころ千葉雄大さんに似てるんですよね〜。 こちらは千葉雄大さんの写真ですが、いつもと雰囲気違くない!? 成田凌さんに激似ではありませんか! そして先ほど載せた動画をもう一度。 冒頭のシーンは妻夫木聡さんにしか見えませんでしたが、12秒目あたりから輪郭が千葉雄大さんみたいです。 笑うと千葉雄大! 真顔だと、妻夫木聡さんっぽいのですが、笑うと千葉雄大さんのように愛らしい笑顔になりますねw たぷっとした頬がかわいい! 似てる芸能人③窪塚洋介 窪塚洋介さんという意見も多いんですよね〜。 成田凌くんと窪塚洋介さんって似てる#似てる#成田凌#窪塚洋介 — Sana (@Sana47931968) November 27, 2017 ←成田凌 窪塚洋介→ 似過ぎでは — たなか (@feb_j) January 2, 2020 似てる!! ヒゲの感じとかそっくりですね〜。 こちらの動画でも、窪塚洋介さん感が出ています。 この猫背感とかヒゲの感じが窪塚洋介さんの雰囲気出てますね〜。 こちらは、成田凌さんのインスタグラム。 ヒゲのありなしでこんなに雰囲気が変わるなんて、ある意味カメレオン俳優ですね!!! 似てる芸能人④ディーン・フジオカ 意外にも、ディーンフジオカさんという意見もあります。 最近、成田凌がディーン藤岡にみえてくる。 — ズボラぬこ。 (@VdaZ2NRlMcDcmlT) December 6, 2019 成田凌とディーン様って似てない? 成田凌に似てる俳優を調べた結果すごく不思議な運命のいたずらに感動した！ - 【裏話満載】話のネタに困らない最新トレンドニュース. — おさな (@osanaiann) November 27, 2019 成田凌とディーン藤岡のちがいがわからないの私だけなのかな(( — ユ ヅキ (@Klein9l) February 19, 2017 成田凌っておディーン様と窪塚洋介を足して2で割った感じだなー。 — tomoe (@tomoe_spring) February 12, 2019 窪塚洋介さんとディーンフジオカさんは似てると思ってました。 ということは、 窪塚洋介=ディーンフジオカ=成田凌 、ということになるのですね!! 言われてみれば、似ている。。 この写真は窪塚洋介さんにも見える!