投稿日: 2021/06/16 更新日: 2021/07/08 住宅ローンの組み方のひとつに、「オーバーローン」という形があります。 オーバーローンは頭金が用意できない人にとって、魅力的に見えるかもしれません。 しかし、それだけにリスクもあるので注意が必要。こちらではオーバーローンとはどのようなもので、どんな点に注意すべきなのかをお伝えします。 オーバーローンって何?
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質問日時: 2012/01/29 18:13 回答数: 4 件 夫婦共働きで夫が住宅ローンを組んでそこに住んでいます。 妻もしっかり働いている為かなり収入はありますが、妻名義で新たに住宅ローンを組めますか? この場合、現在住んでいる家をどうするの?って話になるかと思いますが、 できれば貸したい。ただ住宅ローンで賃貸に出すのはだめなんですよね。 となると、妻名義で買った家に引越しした後、ゆっくり売却するということになりますかね。 妻名義で組む理由としては、今の家を売却しないで引越しができ、ゆっくり売却できるからです。 やはり無理なのでしょうか? よろしくお願い致します。 No. 3 ベストアンサー 回答者: ma_h 回答日時: 2012/01/30 10:46 元業者営業です >妻名義でも組めますか? 結論から言いますと可能ですが夫名義の現在のローンに妻が「連帯債務者」ならびに「連帯保証人」になっている場合は審査が厳しくなります。 特に「連帯債務者」になっている場合は、妻の年収、属性、新規購入物件の担保価値にもよりますが、大変厳しい審査になるでしょう。 なので、原則は「連帯債務者」「連帯保証人」になっていない事が前提です。 その前提を踏まえれば、妻が新規にローンを組む事は十分可能です。 銀行で住宅ローンを組む時に「家族全員の住民票」の提出を求められますが、当然殆どの場合世帯主が夫になっていますので、私の経験上は必ず「なぜ夫でなくて妻がローンを組むのか」と聞かれました。 私が過去に扱った案件は「買い替え」と「離婚」でしたが、包み隠さず事情を説明したら無事ローンの承認は下りました。 なので、ご質問のケースでも普通に「買い替え」と言えばいいでしょう。 2 件 No. 住宅ローン 回答受付中の質問 - Yahoo!知恵袋. 4 kuro0035 回答日時: 2012/02/01 10:33 結論から言うと貴方の考えていることは可能です。 二人の収入を合算して住宅ローンを契約するか、配偶者単独で契約するかは借入金額と年収がわからなければ判断できません。 年収や購入物件を明らかにして、銀行やフラット35取扱いの相談窓口で詳しい話を聞いた方いいですね。多分、フラット35の方が条件は厳しくないでしょう。 1 No. 2 m_inoue222 回答日時: 2012/01/30 09:58 大家してます 自宅は住宅ローン中で人に貸しています...(笑) なおかつセカンドハウスローンで中古マンションも借りています これも貸していますが...(笑) 1.戸建ての住宅ローン ・銀行独自の住宅ローン ・事前に「もし貸すとどうなりますか?」と相談したら... 「住民登録を変更しないで郵便物が受け取れれば支店では黙認します」 「本店に知られた場合は事業用ローン(現状2%)に切り替えて頂きます」 それが現実のようです 2.セカンドハウスローン ・問題なく私の名義で借りられました(別銀行) 3.奥様名義 ・問題ないと思いますよ(出来れば他の銀行で...) >現在住んでいる家をどうするの?って話になるかと思いますが、 ならないでしょう、「なんで別の物件を?」と言う話にはなるでしょうが... 素直に「今の家は売却するつもりです」...で良いと思います 所得税控除の問題も有りますので奥様名義も正解でしょう No.
強引に住宅ローンを組むには「妻と離婚・貴方の親と別れた妻の養子縁組」なら住宅ローンは通ると思います。 私も流石にそこまでやりたくなかったので、3%程度の金利で14年ローンを組んでいます。 しかも引越しは早いほうが良いですよね。年齢を重ねるにつれ、嫌がるようになりますし、体力的にも辛くなる。 個人的にも、自分の母を見ていますから、貴方の希望は親孝行なのでしょう。 子供が小さい時は「親は無料の使用人」でもありますよ(笑)私の良くお世話になりましたから。 どの変で折り合いが付けられるのか相談してみて下さい。 回答日時: 2011/2/2 19:13:26 銀行に行って相談してください。予想では頭金で20%必要の可能性ありますが、銀行次第ですので数件当たってみてください。 Yahoo! 2軒目の住宅ローン控除について - 税理士に無料相談ができるみんなの税務相談 - 税理士ドットコム. 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
出典: 閑静な住宅街も… b地区というのは、被差別部落の隠語として知られています。 例えば、インターネット上で部落を差別する時には「b地区」という言葉が多く使われます。 「あそこは、b地区だから行かない方が良いよ。」などの差別です。 プロバイダが外国経由のことも多く、これらの差別的書き込みは現状ではどうしようもないと言います。 b地区と言えば、兵庫の神戸にもありますが、あちらの地域を指し示す言葉ではなく、部落=Bとして、被差別部落をb地区などと呼んでいるんですね。 ですので、単にb地区と言えば、京都にある被差別部落を指します。もちろん違う場合もありますが、差別的書き込みがあった場合、b地区と言えば、京都の被差別部落を指すと言っても良いでしょう。 京都は歴史がある町ですから、北海道などからは想像もつきませんが、闇の部分も深く、b地区などが存在するのかも知れません。 もちろん!b地区などと地図上に載っているわけではありません。一部の人がb地区などと言っているだけです。 地図にb地区が載っていたら、それはそれで差別だ!と大問題になりそうではありますが…。 京都に今も残る部落=集落。出自を隠したくなるのはわかりますが、生まれ故郷だと堂々と言えないのは本当に悲しいことですね。 まとめ:京都の「住んではいけない地区」ってどこ? ということで、京都の住んではいけない地区と呼ばれている場所について、簡単にまとめてみました。 住んではいけない=被差別部落としたら、現代でこんな差別が続いてるの?と思われるかもしれませんが、現在でも差別は残っているそうです。 一部ではB地区などと、隠語を使っていたり、放送禁止用語になっていたりと、出自を隠す人もいるそうで、これらの差別がこれからも残るのだけは避けたいものですね。 身分とか無くなったはずの日本で、こんな差別が生まれているのは本当に時代遅れとしか言いようがありません。
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伏見区醍醐が危険だと噂されている理由には、京都府民特有の排他的な県民性も関係しているとの指摘もあります。 伏見区醍醐は過去に急激に団地が新設されたことから若い住民や他県からの転入者が増え、それを疎ましく思った地元住民の間で「最近治安が悪くなった」と囁かれるようになったとの説もあるのです。 不動産関係者の中からは「実際に伏見区醍醐には暴力団の事務所はない」「伏見区醍醐の治安は悪くない」という話も出ています。 被差別部落地域の問題は難しい問題 被差別部落地域には様々な問題があります。被差別部落地域の出身者ということだけで、差別をうけてしまうほか、結婚でも苦労すると言われています。 さらに、小学校の教育にも問題がおきているようなのです。 京都の同和・部落出身の人は結婚で苦労する? 被差別部落地域のことを同和地区とも呼びます。この被差別部落地域や同和地区に住んでいる人に対する差別は現在でもあります。 若い人にはあまり馴染みがないかもしれませんが、親世代・祖父母世代は差別が残っています。 そして、この同和地区出身者と結婚したいと思った時に、親や親族から反対を受ける人も多くいるのです。ただ同和地区に住んでいるといっただけで、反対を受けてしまうのです。 同和地区の児童の学力低下も懸念されている 日本教育学会の2008年時の調査結果によると、同和地区の小学校、中学校に通う生徒の学力は、全国の平均から見て著しく低いことが報告されています。 そのために中学卒業後は就職をする生徒が7割近いとされますが、これは本人の希望ではなく、家系が苦しく、進学を選べないという背景があるといいます。 学びたくても勉強を教えてくれる人や場所が整備されていない、お金がないという不平等さが、現在も同和地区で暮らす子供を苦しめているのです。 京都自体が住みにくい土地という声も? 京都府は観光地もたくさんあり、観光スポットとしてはとても魅力的な街として有名な土地となっています。しかし、京都府に移り住んだ人からは、京都は住みにくい町だと言われているのです。 京都ではよそ者に対して厳しいということもあります。そして、京都の人は育ちや経歴にて判別しているところがあると言われています。そのため、被差別部落という差別もおきてしまうのでしょう。 そのため、京都に移り住んできた住民には住みにくい土地だと思ってしまうようです。特に東京のような都市部から移住してきた人は、住みにくさを感じることが多いといいます。 大阪でも被差別部落地域は住んではいけない地域?
京都府だけではなく、大阪府でも被差別部落地域の住んではいけないとされる地域があります。大阪府で住んではいけない地域と言われているのが、西成区のあいりん地区と呼ばれている地区です。 このあいりん地区ではホームレスが多い地区とされており、暴力団関係者も多くおり覚せい剤の売買も頻繁にこの地区で行われているそうなのです。女性が夜に一人で歩くのは最も危険とされています。 さらに、大阪府の浪速区も治安が悪い地区とされています。この地区では犯罪や事件が多発している地域と呼ばれ、住んではいけない地域と言われています。 同和教育があるから差別はなくならない? 京都の住まい、治安について教えてください。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 東日本の方や、違う地方の方は同和教育ということを知らない人も多くいるかもしれませんが、京都府や大阪府を中心とした関西では特に同和教育が盛んに行われているようです。 しかし、学校で子供が同和について教育を受ける事で、逆に差別する気持ちが生まれてしまうのではないかと言う声もあります。 同和地区という存在があるだけで、それが差別となっているのです。子供の差別する心を知らずに生み出しているのは、大人だったのです。 教育を見直すべきと言う声も? これでは、いつまでたっても同和地区への差別はなくなりません。同和問題を解決するには、根本的な教育を見直すべきなのではないでしょうか。 子供のころに受けた教育は残っていくものです。同和地区のことを知ると大人になってからも、同和地区というだけで関わらないようにしなければと思ってしまいます。 誰もが平等に暮らす平穏な社会をつくるためには、まず子供たちへの教育を改善するべきなのです。大人たちによって、子供にまで差別の気持ちが表れてしまうのはよくないことなのではないでしょうか。 京都の被差別部落に対する差別はなくならない? 京都府での被差別部落地域について調べてきました。現在でも同和地区に対する差別は残っているようで、崇仁地区やウトロ地区に住んでいる住民に対しての強い差別の風潮は消えません。 学校で同和教育が行われることで、子供にも差別する気持ちが生まれてしまうと言う考え方もあります。被差別部落に対する差別をなくすには、まず大人が認識を改める必要があるのかもしれません。 個人個人が考え方を変えることで、誰もが安心して安全に住める街づくりを目指していきたいですね。
京都の住んではいけない地域とは?被差別部落地域一覧 京都府には住んではいけない地域というのが現在でも残っているそうなのです。その住んではいけない地域というのが、被差別部落地域となっています。 京都府にある被差別部落地域には崇仁地区やウトロ地区が有名な地域として名前があがってきます。他にもどのようなところがあるのでしょうか?京都の住んではいけない地域について調べてみました。 京都の被差別部落地域には現在も差別が残っている? 京都市では現在でも被差別部落地域に差別が残っています。そもそも被差別部落地域というのは、身分や社会的地位より差別された人たちが限られた地域に集まりできた集落のことです。 江戸幕府の頃より、エタや非人といった言葉で身分を差別されていました。しかし、1871年に身分制度の撤廃をしましたが、被差別部落者に対する差別は消えなかったのです。 京都駅より南に住んではいけない? 京都市では現在でも被差別部落があります。そのため、京都市で住んではいけない地域と言われているところがあるのです。その地域というのは、京都駅より南の地域にあると言われています。 京都市にある地域の五条より下に住んではいけないと言われているようです。京都市ではどこに住んでいるかによって、差別を受けると言われています。 結婚相手を選ぶ時にも住んでいる地域によって差別がおきているのです。 b地区は京都の被差別部落地域を指す?
出典: 川は綺麗ですし、やばい場所には見えませんね。 京都の崇仁地区には、高瀬川という川が流れています。昔はこの川に生活排水が流れ込み、衛生面でも度々問題になったこともあるようですが、現在は整備されていて綺麗な川になっています。 ウグイのような清流で住む魚がいることからも、水質も綺麗なのは保障されています。ただ、空き地部分は草が生い茂ったりして、ちょっと荒廃した感じがあります。多分、一部ではこのような荒廃した場所をおいて、やばいとか危険とか言ったのでしょうね。 昔の建物はほとんどなくなり、草むらが多く広がっているそうですが、敷地はフェンスと有刺鉄線で囲われており、これもまたやばいとか危険とか言われる理由の一つかもしれません。 被差別部落がやばいなどと言われるのは、多分に在日の人に対する偏見が多いのではないでしょうか?日本人であろうと、在日の人であろうと、差別がされるのは今の時代にそぐわないですね。 京都になぜ住んではいけない地域があるのか?部落の概念とは? 出典: 地図にもちゃんとある場所です。 そもそも部落と言う言葉自体は「集合」という意味で使われる言葉なのですが、何故か差別として使われることが多いですね。 では今のような使われ方をしたのは何時かと言えば、賤民(えた、ひにんなどと呼ばれました)の集落や地域を、昔の行政関係者が「被差別部落民」などと呼んだことに端を発したと言えます。被差別部落が差別用語として定着したのもこの頃からです。 特に西日本にはこの差別が顕著で、被差別部落を略して「部落」という言葉が多く使われ、2011年3月4日に開かれた第68回全国大会では、部落解放同盟綱領の中でも、部落差別をうける可能性をもつ人の総称としてこの言葉が使われました。 えたやひにんと呼ばれていた人に起源をもつとも言われる部落ですが、雑種賎民と呼ばれる人達の他にも部落民が存在していたようです。 例えば静岡県では、明治初期に陰陽師廃止令が出されたことで、陰陽師達が職を失い、その結果部落民と呼ばれるようになったということです。部落差別を受けていたのは、えたやひにんばかりではなかったということですね。 京都市に多い部落ですが、ちゃんと地図上にも存在し、普通に住民が暮らしています。出身地がおおっぴらに出来ないのは、江戸時代の名残だとしたら不幸なことですね。 住んではいけない地域が京都にある理由?