理想のマンション収納を考えよう! ポイント6:日当たりや風通しなどの「快適性」 住環境における第3のポイントは「快適性」です。これには日当たりや風通しのほか、近隣の交通量(騒音)も含まれます。住宅設備と比べると買い替えやリフォームによる変更が難しいため、購入時の重要度はやや高くなるでしょう。 日当たりは南向き、東向き、西向き、北向きの順に悪くなっていきます。日当たりが悪くなると単に部屋が暗くなること以外に、洗濯物が乾きにくかったり、部屋にカビが発生しやすくなったりと様々な問題が発生しまうのです。 また購入時は日当たりが良くても隣接する建物との距離が近かったり、低層階だったりすると、近隣に高いマンションやビルが建設されて将来的に日当たりが悪くなる可能性も考えられます。窓がそうした建物の方角にあれば風通しが悪くなるだけでなく、双方のマンションの生活音が反響するというデメリットも発生するかもしれません。マンション購入時には、こうしたリスクも考慮に入れておく必要があるでしょう。 日当たりについてはこちら: 「日当たりは南向きがいい」って本当? 後悔しない、日当たりのいい住まいの見つけ方 ポイント7:防犯・防災対策などの「安全性」 住環境における第4のポイントは「安全性」です。安全性を考慮する際に含まれるポイントは、オートロックや監視カメラなどの防犯対策だけではありません。2011年の東日本大震災を受けて防災の意識が高まっているため、建物や立地そのものの安全性も重視されています。 マンション購入の際は国土交通省が公表している ハザードマップ も参照にし、地震だけでなく洪水や土砂崩れなどのリスクにも強いマンションを選ぶようにしましょう。 ポイント8:窓からの展望や広いテラスなどの「付加価値」 住環境における第5のポイントは「付加価値」です。付加価値に含まれるのは、以下の4点です。 窓からの眺望がよく、スカイツリーや東京タワー、富士山などが見える。 広いテラスが各住戸に備わっている。 24時間いつでもゴミ出しができるクリーンステーションが備わっている。 子供が安心して遊べる共用のプレイスペースが設けられている。 付加価値はあれば確かに資産価値は向上しますが、必須の要素というわけではありません。なぜならこれも住宅設備における「敷地内のスーパー」や「歩車分離の集中立体駐車場」と同様、プラス要素だからです。付加価値がなくても致命的なマイナス要素にはならないため、固執しすぎる必要はありません。 マンションの将来を決める!?
2021年1月25日 2021年6月9日 こんにちはー!! 今回は「資産価値」のあるものとはなんなのか? について考えていこうと思います。 これを知ってもらいこれから物を購入する時の物差しにして頂けたらと思います。 おにぎりちゃん それではスタートです! ☆資産価値のあるものって何?
資/media/images/596f13cb9229380331007ea4/eg産価値が落ちにくいかどうかは、マンション購入の判断基準の一つとして大変重要です。 これから購入する予定のマンションに一生住むつもりでも、転勤や住み替えなどを理由に将来売却しなければならない状況になる可能性は考えられます。そのような状況になった場合に、できるだけ高値で売却するには「資産価値の落ちにくいマンション」かどうかが非常に重要なポイントになるのです。 いざというときのマンションの売却に備えて、資産価値の下落しにくいマンションを選んでおきたいですよね。 この記事では、資産価値とは一体何なのかを解説し、資産価値が落ちにくいマンションを選ぶための10ポイントを説明していきます。 住まいは一生の財産にもなります。マンションの購入を考えている方は、是非参考にしてくださいね。 目次 「資産価値の落ちにくいマンション」って? 資産価値を決める10大ポイントをチェック! 資産価値を最も左右する!? 「立地条件」 ポイント1:交通利便性 ポイント2:生活利便性 ポイント3:街の発展性・成長性 快適な生活を送るための「住環境」 ポイント4:専有面積の広さ ポイント5:収納・床暖房などの「住宅設備」 ポイント6:日当たりや風通しなどの「快適性」 ポイント7:防犯・防災対策などの「安全性」 ポイント8:窓からの展望や広いテラスなどの「付加価値」 マンションの将来を決める!? 「管理体制」 ポイント9:管理会社が入っているか ポイント10:修繕計画の有無と修繕積立金が積み立てられているか 新築? 築浅? 中古? 資産価値のあるもの ファッション. 資産価値が落ちにくいのはどれ!? まとめ|優先順位を考えたうえで、最後は「自分にとって価値のあるマンション」の購入を! 「資産価値の落ちにくいマンション」って? マンションやアパートなどの不動産における資産価値とは、その建物や土地が持つ経済的な価値を指します。 つまり、「売却時に、売り物としてどれくらいの価値があるのか?」「他の人に買いたいと思われる物件であるかどうか」を示す、ひとつの指標です。 例えば、現在所有しているマンションを3000万で買いたいという人が現れたならば、そのマンションは3000万円相当の資産価値があると考えてよいでしょう。 不動産に定価はなく、様々な要素で値段が変動していきます。 そのなかでも資産価値は、築年数が長くなったり設備の劣化が進んだりすれば落ちやすくなります。逆に駅が新しくできて立地条件が改善したり、そのエリア自体がブランド化したりして人気の立地となれば上がりやすくなるのです。 資産価値を決める10大ポイントをチェック!
実物資産の「種類」と「特徴」 これまでも実物資産についていくつか種類や特徴について述べてきましたが、改めて詳しく説明していきたいと思います。 あなたが実 物資産での投資を考えるのなら、それぞれ種類によってどのような違いがあるのかをより詳しく知る必要があるでしょう。 実物資産の種類は大きく分けて次の3つに分類されます。 4-1. 貴金属(金・銀・プラチナ・ダイヤモンドなど) 貴金属系の実物資産には以下のものがあります。 この中でも金は希少性が高く、価格が下がりにくいと言われています。 金融危機の中でも資産価値が安定している事が特徴で、ここ数年の金相場では右肩上がりの傾向が続いています。 ※参考/田中貴金属 過去10年間月間最高値・最安値金価格推移 購入時よりも高い値段で売却をする事で利益を得る事ができますが、価値が安定しているため投資性は低いと言えます。 金に比べて安価な銀、希少性が高いプラチナは変動リスクがあり金と比べてハイリスクな商品です。 また、ダイヤモンドを実物資産として所有する方は多くありません。宝石としての資産価値は高いですが、金・銀・プラチナのような定価がなく市場での取引が不安定だからです。 貴金属の投資を考えている方は、価格が安定しており流動性もある金がおすすめです。 4-2.
実物投資の4つのメリット ここからは実物資産のメリット・デメリットに関してお話します。 まず4つのメリットです。 2-1. 資産価値がある 先述した通り、実物資産はそれ自体に価値がある資産です。 長期間にわたり比較的価値が落ちにくく、たとえ下がったとしても金融資産のように価値が0になる事は非常に考えにくく、うまく売却すればまとまったお金になります。 中でも金は古くから全世界共通で価値が認められており、価値も年々上昇傾向にあります。10年前と比べて約3倍、15年前と比べて約4. 5倍に値上がりしています。月々数千円の少額から始められるため、投資初心者の方も安心して始めることが出来ます。 参考: 田中貴金属 年次価格推移 2-2. 金融危機に強い 金融資産である株式や債券、外貨などは金融危機や世界情勢の変化により価格が大きく変動します。景気が良いと値上がりし、景気が悪いと値下がりするのが一般的な動きとなっています。過去、リーマンショックやコロナショックの金融市場の混乱の中、過去最大の株化暴落も記録されました。 しかし、 実物資産はそれ自体に価値があるため、景気の影響を受けにくく価値は落ちにくいです。 中でも「金」は国際的に見て、金融市場が不安定になると価格が上昇する傾向があります。 ※参考/田中貴金属 過去20年間月間最高値・最安値金価格推移 2-3. インフレに強い インフレとはインフレーションの略で、物価が上がることをいいます。物価が上がるということはお金の価値が下がるという事です。 実物資産は物なので、インフレが起こると価値が上がる傾向にあります。 特に不動産は物価が上がると比例して価値が上がると言われています。インフレに対応できる資産として、実物資産が安全資産と呼ばれる理由です。 2-4. 資産価値の高いマンションとは？資産価値の高いマンションを選ぶためのポイント｜永大ハウス工業. レバレッジ効果がある レバレッジとは投資する金額に対して数倍の取引を行う事です。 株やFXでの信用取引(=証拠金を入れて証拠金の数倍の取引を行う事)が有名ですが、ハイリスクハイリターンの取引の為失敗したと時の損害リスクがとても大きいです。 このレバレッジ効果が実物資産の不動産にも当てはまります。不動産においてのレバレッジ効果は銀行からの融資です。ローンを組むことで自己資金の何倍もの額の物件を購入する事が可能です。不動産投資は株やFXと違い、購入する物件の収益性や購入者の社会的信用性が銀行から評価されることによって、お金を借りることが可能となるのです。 また、 家賃収入を月々のローンに充てることが出来るため、資産を持ちつつ、収入も得る事が出来るのが他にはない不動産の魅力です。 3.
投資は分散投資が大切、という話をご存知の方も多いかと思います。 このようなことから株式投資や外貨預金だけではなく、金や不動産など実物資産への投資を検討されている方もいらっしゃるでしょう。 しかし実物資産への投資は情報も少なく、実際に投資することができていない方も多いのではないでしょうか? そこで今回の記事では、実物資産への投資を行うために 実物資産を持つメリット 実物資産のデメリット 代表的な実物資産 不動産や金はETFで保有することも可能 以上について解説していきます。 この記事を読んで頂ければ、実物資産のメリット、デメリットをしっかりと理解でき、投資の幅を広げていくことができるようになります。 ぜひ最後までご覧ください。 実物資産とは そもそも実物資産とはどのような資産を指すのでしょうか? まず資産と呼ばれるものには大きく2つ存在します。 1つ目は金融資産です。 現金、株式、債券などが該当します。 金融資産の大きな特徴として、その物自体には価値がないということです。 現金に価値がない?
肩こりの原因、チェック方法、治し方、改善トレーニングを解説
【脇の下の凝りって! ?】 腋窩(脇の下)は肩こりに関係ないような場所ですが、実は非常に肩こりに影響のある場所です。 デスクワークが多い人はもちろん、パソコンやスマホをよく使う人、猫背の人、バッグをいつも片方でしか持たない人、腕を上にあげる習慣がない人は、脇の筋肉が硬くなって"脇こり"しやすいんです。 わきの下の筋肉は肩こりを起こしている筋肉の反対側になります。 わきの下の前側の筋肉は、大胸筋といって、肩こりを起こしてる背中側の筋肉の拮抗筋になります。 わきの下の肋骨側は、前鋸筋といって、肩甲骨の内側から肩甲骨を前に出す筋肉です。 ちょうど肩甲骨の裏側にあります。 わきの下の背中側の筋肉は、大円筋、小円筋、肩甲下筋などで、肩甲骨の外側から腕にいってる筋肉です。 肩こりを自覚する筋肉は、肩甲骨の上側にある肩甲挙筋とか僧帽筋(上部繊維)ですが、この肩甲骨の反対側の筋肉がゆるんでいないと、肩甲骨の動きを制限してしまうので、肩凝りになりやすくなります。 そのため、この脇の下の筋肉をゆるめることが肩こり解消には大切なことなのです。 【肩こり解消のための脇の下マッサージの仕方】 1. 肩こりの原因は胸と脇の下にあり！10秒押して痛みを解消（ESSE-online） - Yahoo!ニュース. 後ろ側の筋肉をつまむ このときに親指を腋の下に入れて、四指(母指以外の四本の指)が背中側になります。母指で押すのではなく、母子を支点にして四指で引くような感じです。腕の付け根~肩甲骨の下の方まで、少しづつずらしてやりましょう。 2. 前側をつかむ 四指を腋の下に入れて、母指が胸側です。これは、胸筋を掴むようにして少し引っ張ります。皮膚が痛くないように、そして強くつまみ過ぎないように、引っ張っても取れない程度の強さでやってください。 ジワ~っと、痛気持ちいいくらいでOKです。 3. 肩甲骨のまえ側を押す 肩甲骨の腋窩側の筋肉です。四指を軽く曲げた状態で腋の下に入れて、伸ばすようにしながら押します。これも少しづつずらしながら上~下までやってください。 ここは、やり過ぎると翌日痛くなりやすいので、注意してくださいね。 4. くぼみを押す 腋窩の一番くぼんでるところを押します。 母指を一番くぼんだ所で軽く上に押した状態で支点にします。 肘を張っていたマッサージを受けている側の腕を下に伸ばします。母指がズーんと軽くヒビキを感じる所に合わせて♩
投稿日: 2020/03/15 10:54 いいね! 脇の下をほぐそう「肩こりには脇こりを! 」 肩、首のこり、二の腕のたるみなどのお悩みの方が多いです。 肩こりだと、どうしても肩の上をゴリゴリしがち! 肩の上もいいですが、そこだけしていても肩凝りは改善されません。 では、どこをするか? その1つのポイントは「脇の下」です!!
リラク 水天宮前ティーキャット店()のブログ ビューティー 投稿日:2017/3/20 "肩こり"ならぬ"脇こり"の原因と解消法 ≪脇の下の痛みや疲れの原因「脇こり」って?≫ 脇の下って凝るの?って思う方も多いかと思いますが、脇は実は非常に肩こりに影響のある場所です。 デスクワークが多い人はもちろん、特にパソコンやスマホをよく使う人脇の筋肉が硬くなって"脇こり"しやすいんです。 脇は肩や肩甲骨と近い位置にあるので、こりをおこしやいんですね!脇の下がじんわり痛かったり、疲れている感覚がする方、「脇こり」が原因かもしれません。 脇の下の筋肉を緩めることによって、肩や肩甲骨の動きが良くなります!! ≪肩こり解消のための脇の下マッサージの仕方≫ 1.後ろ側の筋肉をつまむ このときに親指を脇の下に入れて、残りの4本の指が背中側になるようにします。親指で押すのではなく、親指を支点にして残りの指で引くようにします。腕の付け根~肩甲骨の下の方まで、少しずつずらしてやりましょう。 2.前側をつかむ 四指を腋の下に入れて、親指が胸側です。これは、胸筋を掴むようにして少し引っ張ります。皮膚が痛くないように、強くつまみ過ぎないように、引っ張っても取れない程度の強さ、ジワ~っと痛気持ちいいくらいでやってください。 3.肩甲骨のまえ側を押す 肩甲骨の腋窩側の筋肉です。四指を軽く曲げた状態で腋の下に入れて、伸ばすようにしながら押します。これも少しずつずらしながら上~下までやってください。 やり過ぎると翌日痛くなりやすいので、注意してください。 4.くぼみを押す 腋窩の一番くぼんでるところを押します。 親指を一番くぼんだ所で軽く上に押した状態で支点にします。 肘を張っていたマッサージを受けている側の腕を下に伸ばします。親指がずーんと感じる所に合わせてください。 ≪終わりに≫ いかがでしょうか。 この一連の動きを数回程度を両側やってください。 肩や肩甲骨がだいぶ楽になるはずですよ! 脇の下のマッサージに慣れていないと翌日に痛くなることもあるので、調整しながらやってみてくださいね。 引用: おすすめクーポン クーポンの掲載が終了しました このブログをシェアする サロンの最新記事 記事カテゴリ スタッフ 過去の記事 もっと見る リラク 水天宮前ティーキャット店()のクーポン 新規 サロンに初来店の方 再来 サロンに2回目以降にご来店の方 全員 サロンにご来店の全員の方 ※随時クーポンが切り替わります。クーポンをご利用予定の方は、印刷してお手元に保管しておいてください。 携帯に送る クーポン印刷画面を表示する リラク 水天宮前ティーキャット店()のブログ("肩こり"ならぬ"脇こり"の原因と解消法)/ホットペッパービューティー
寒さで痛みに敏感になったり、コロナ禍の自粛生活で運動不足になり、肩こりに悩む人が増えています。そんな人のために、体のあるポイントを押すだけで、時間をかけず簡単に、つらい肩こりを解消できるセルフ整体を、整体師の迫田和也さんが教えてくれました。 肩こりの原因は、胸と脇の下にあった!"トリガーポイント"を押して、根本から改善! 肩こりがつらいとき、痛いところを直接マッサージしたり、たたいたりしがち。 「それでも一時的にはラクになりますが、根本的な解決にはならず、すぐにぶり返してしまいます」と話すのは、整体師の迫田和也さん。 「デスクワークなどで猫背や前のめりの姿勢が続くと、これらの筋肉に負担がかかり、引っ張られるようにして首から肩の筋肉が伸びて固まり、痛みを引き起こします。この痛みを引き起こす原因になっているところが"トリガーポイント"です。ここをピンポイントで押すと、縮こまった筋肉がゆるんで本来の動きを取り戻し、引っ張られていた筋肉もゆるんで痛みが解消します」 トリガーポイントは、いつでも気がついたとき、1日何度でも押してOK! 家事やデスクワークで肩がこったなと思ったらお試しを。 「ただし、かなり強く押すので、1度行ったあとは30分以上あけて行うようにしましょう」 【トリガーポイント1】大胸筋のココを押す! 脇の下 押すと痛い 肩こり. ●見つけ方 体の前面、脇の近くにある筋肉で、腕を少し上げるとつかめます。そのまま内側にひねると動くのがわかるかたい部分。 ●押し方 【1】腕をひねったまま10秒押す 腕を内側にひねって親指と残りの指で大胸筋をつかみ、そのまま押しつぶすイメージで10秒押し続ける。 【2】押しながら腕をひねって戻すを左右各5回 大胸筋をつかんで押したまま、内側にひねっていた腕を外側に最大限ひねり、元に戻すを5回繰り返す。【1】~【2】を左右行う。 【トリガーポイント2】広背筋のココを押す! ●見つけ方 脇の下の筋肉。腕を上げ、少し内側にひねるとかたくなります。できるだけ脇の奥(肩甲骨寄り)を押さえて。 ●押し方 【1】腕をひねったまま10秒押す 腕を内側にひねって広背筋を親指と人差し指でつかみ、そのまま押しつぶすイメージで10秒押し続ける。 【関連記事】 ●名医が教える「正しいスクワット」で体脂肪が燃える!肩こりや腰痛にも効果が ●その肩こりや不眠、更年期障害かも?漢方やプラセンタという治療も ●やせたいならまず体をほぐす!モデルも実践するエクササイズ「ほぐピラ」 ●1分で猫背が改善。人気トレーナーなぁさん直伝ストレッチ ●読者が本当にやせた、ちょこっと運動習慣。自粛太りが解消!