滞納後、何か月で競売になりますか? 「競売開始決定通知」が届きました。まだ間に合いますか?
一度の調査で終わることが多いので、基本的には一度来たらもう来ないでしょう。 【質問 11】 執行官と一緒に来た人は誰?何しに来たのですか? 不動産鑑定士です。 競売を開始するために、あなたの不動産(自宅など)を鑑定して、評価することが仕事なのです。 競売はオークションですから、いくらからオークションを開始するかの基準となる最低落札価格を決定するのです。 【質問 12】 執行官に「不動産屋と関わらない方がいい」と言われた… 執行官は役人です。"役所仕事"と言われるように、"事なかれ主義"で何事もない方が良いのです。ですから、スムーズに競売が行われることを望むのです。 「100万円払います」などと言い、トラブルを起こす悪徳不動産会社がいることも事実ですから、 何事もなく競売を実行したい執行官は不動産会社と関わらない方がいいと言うのでしょう。 ※本来、債権者(金融機関)とお話合いの前に、引越代が確定する事はありません。 【質問 13】 執行官の言う通り、何もしなければどうなるのですか? 何もしなければ当然、競売になります。 競売になれば何のメリットもありませんから、競売で家を取られるほど最悪なことはありません。だから、何かをするリスクよりも、何もしない方が競売になるのでリスクが高いのです。 競売を取り下げる方法は、任意売却しかありません。 ご自宅に執行官が来ているということは、既に競売開始決定通知が届いているということですから、今からお借入れ先の銀行に連絡しても、残念ながら手遅れの状態です。 しかし、今の段階でもまだ競売を取り下げることは可能です。 ただし、実質残された期間は決して長くはありません。 『競売は避けたい』、『次の生活のために良い方法で解決したい』 というご希望をお持ちの方は、少しでも早くご連絡ください。 ※掲載している漫画は、ご相談者のお話を基に作成したものです。 住宅ローンアドバイザー、任意売却コンサルタント 宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー 不動産賃貸管理士、定期借家借地アドバイザー等、不動産やお金、保険に関する資格を有する。 住宅ローン破綻者を競売から救うための「任意売却全国ネットワーク推進計画」 で、経営革新の承認を受けるなど、住宅ローン破綻者救済、任意売却事業の第一人者として活躍。 裁判所から執行官が来た方 関連ページ 任意売却と競売の違い 競売とは 競売が行われるケース(どんなときに行われるか?)
教えて!住まいの先生とは Q 不動産競売の現況調査について質問です。 父名義の私の実家が債務不履行により競売にかけられました。 現在ここに住んでいるのは私一人です。 現況調査をするので都合のいい日を連絡する ようにという通知がポストに入っていました。 既に連絡せず期限を迎えて、次が最後だという通知を受けています。 家族に連絡が取れず、現在私は求職中の無職です。 競売は仕方ないのですが、現況調査を受ける場合私の名前や電話番号を聞かれることはあるのでしょうか? 不動産の調査 | BIT 不動産競売物件情報サイト. その場合、どういった連絡を受けることになるのか、どういった使われ方をするのか不安を感じています。 拒否することは可能でしょうか? 悪い形で公的な文書に名前が載ることや、家の不具合などについて聞かれるかと思うのですが、私が把握していないことで後々責任を問われることになるのではないかと危惧しております。 現況調査は無視していても鍵屋を呼んで解錠、室内の写真を撮られ、間取りなどを調べられるということですが、当日家に誰もいない場合、聞き取り調査等のために改めて訪問を受けるでしょうか? 何度も解錠され家に入られるものでしょうか?
(残念ながら) 提案はしてくれません。 なぜなら、彼らは役人(裁判所職員)だからです。 【質問4】 執行官は敵?味方? 「裁判所から来た人だから」と信頼する人も多くいますが、執行官は敵でも味方でもありません。 とにかく、 彼らの仕事は競売を滞りなく実行することです。 ですから、写真を撮ることだけが目的なのです。写真さえ撮れれば、すぐに帰ります。 執行官は競売を実行することが目的の人ですから、競売を避けたい人にとっては敵?になるかもしれませんね。 【質問5】 執行官は何のために来るの? 執行官はあなたの家の状況を見に来たのです。 どんな人が住んでいて、どんな状況なのか・・・等を知ることが目的です。執行官の調査のことを"現況調査"と言うくらいですから、 まさにあなたのご自宅(不動産)の現況を調査するために来るのです。 【質問6】 執行官が来てから、どれくらいで競売になるの? 不動産競売の現況調査について質問です。 父名義の私の実家が債務不履行により競売にかけられました。 現在ここに住んでいるのは私一人です。 現況調査をするので都合のいい日を連絡する - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 通常、4ヶ月から6ヶ月です。 現況の調査をして、あなたの家を評価(査定)するのですが、その評価(査定)に時間がかかるような物件であれば、通常よりも時間を有することがあります。 ただ、一般の自宅であれば、4ヶ月から6ヶ月で競売が実行されるでしょう。 競売になり落札者が決定すると、その人には抵抗することができず強制的に退去しなければなりません。 【質問7】 執行官への費用はいくらで、それも私が払うの? 裁判所に申し立てる費用は約100万円です。 一旦は、競売を申し立てた人(通常は金融機関)が払いますが、競売を申し立てられたあなたに請求することができます。 【質問8】 執行官への支払いはどうなるの? 裁判所に競売を申し立てる費用の中から執行官へ支払われます。 ですから、 執行官は競売件数が多ければ多いほど、収入が増える ことになるのです。 ※【裁判所のホームページより抜粋】 「執行官は裁判所の職員ですが、国から給与を受けるのではなく、事件の当事者が納めた手数料を収入としています。」 >>裁判所ホームページ「執行官とは」 【質問9】 執行官って、恐い人なの? 温和な人が多いです。なぜなら、現況調査(家の中の写真を撮るなど)をスムーズに終えることが目的だからです。ただ、なかには横柄な人もいるようです。 相談者のご要望で、何度か同席させてもらいましたが、7割くらいは温和な人で、3割ほどは横柄な人という割合です。(あくまで個人の主観です) 【質問 10】 執行官って、また来るの?
裁判所から送付されてきた現況調査の通知には、訪問日が記載されています。 しかし、仕事などでどうしても立会ができない場合もあると思いますが、もし立ち合いをしないとどうなるのでしょうか。 結論から言うと、この立ち会い協力は努力義務であり、必ず立ち会いをしなければならないわけではありません。 また、立ち会わなくても特に罰則はありません。 しかし、立ち会いに協力しないと以下のようなデメリットもあるので、可能な限り当日立ち会うことをお勧めします。 当日立ち会わないとどうなるか? 執行官が訪問する日に留守にしていると、自宅の鍵を強制解除されて自宅に侵入されます。 具体的には、鍵屋を同行させて鍵を解除します。 そんなことをして良いのかと思うかもしれませんが、執行官は裁判所が任命しており、法的に自宅に立ち入る権限を持っています。 逆に、協力しないで鍵をかけておくと、この鍵の解除費用(鍵屋さんの費用)を債務に上乗せされて後で請求されてしまうのです。 なお、侵入されても室内を荒らされるようなことはありませんが、勝手に室内をくまなく見られるのであまり良い気持ちはしないと思います。 日程がどうしても合わないときは?
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現況調査を受けると、競売日程が早まります 裁判所から「担保不動産競売開始決定」の通知が届いてから約1ヶ月後に、裁判所の執行官と不動産鑑定士の2名が、何の予告もなくご自宅に来ます。 この訪問の目的は、競売価格を算出する為の「物件調査」です。 執行官と不動産鑑定士は、室内の写真撮影や間取の確認など、約30分程度の調査が実施されます。 不在の場合は、連絡票が投函されます 競売日程を遅らせることで、時間の余裕ができる この執行官による現況調査は、法律に基づいた強制力がありますが、すぐに調査を受ける必要はありません。 「今日は都合が悪い」 「調査は、後日にして下さい」 と断ってください。 *断ることで処罰されることはありません。 そして、次の調査日は、執行官と調整の上決定することになりますが、約2~3週間後を目安に設定して下さい。 この調査を遅らせることで、競売日程も約1~2ヶ月程度遅れることになり、 任意売却での販売期間も猶予され、強制的な転居も遅らせることができます。 埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社にご相談下さい。 お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。 ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
トヨタ純正ナビについて オートバックスで走行中にテレビやDVDが観れてナビ操作も出来るようにしてくれますか?その場合やはりナビに不具合とか起きる可能性ありますか? 1人 が共感しています 純正ナビにテレビやDVDが観れるようにするだけでは不具合は起きません。 ナビ操作までとなると操作中にナビが狂うこともあります。しかしその場合は操作が終わり後付けスイッチをオフにするとナビも元に戻ります。 なので問題ありません。 但し、純正ナビの配線加工をしてしまうとメーカー長期保証の保証対象外になる可能性大です。 新車で保証期間内なら加工はやめた方が良いかと思います。 オートバックスで取り付ける際はその点(加工無しのポン付けかどうか)を確認して取り付けて貰いましょう。 ONにしっぱなしだとナビは停止してると思い込み動かないということですか? ThanksImg 質問者からのお礼コメント ありがとうございます お礼日時: 2019/9/17 22:34 その他の回答(1件)
カーナビゲーション取付 カーライフの必須アイテムのカーナビ。取付も古くなってしまったカーナビの交換もおまかせ下さい。 オーディオやポータブルナビの取付も承っております。 *車種により工賃、作業時間が異なりますので詳しくは店頭にてお問い合わせください。 工賃 PND シガー配線 3, 240円 PND フルセグANT付 6, 480円 PND 1セグorVICS付 5, 400円 AVNナビ ワンセグ 16, 200円 AVNナビ フルセグ AVNナビ CS 22, 680円 作業時間 90分~ バックカメラ取付・その他カメラ取付 バックカメラでラクラク駐車。ドライバーの死角をカバーしてくれるアイテムです。カメラが目立たないように取り付けることも可能です。 フロント・サイドカメラもおまかせ下さい。 12, 960円~ ETC取付 高速道路を快適に走るための必需品。 即日取付、セットアップが可能です。 4, 320円(ナビ連動 5, 400円) 30分~ スピーカー取付 車でいい音で音楽を聞きたい…そんな方はスピーカーを変えてみてはいかがでしょう?
解決済み 走行中にカーナビのテレビが映るようにしたいです。もちろん、同乗者のためですが。 ディーラーにはお断りされたので、オートバックスに行ってみました。が、「新しい車なので、キットがまだ出 走行中にカーナビのテレビが映るようにしたいです。もちろん、同乗者のためですが。 ディーラーにはお断りされたので、オートバックスに行ってみました。が、「新しい車なので、キットがまだ出ていません。あと半年くらいしたら出るかもなので、こまめに調べてみてください」と言われました。 そんなものなのでしょうか? 車はスバルのシフォンカスタムです。 ベストアンサーに選ばれた回答 どこのメーカーのナビがわかりませんが 車速線 とパーキングの線さえわかれば解除は可能ですよ 車速線クラリオンの場合は基本ピンクですが純正ナビの場合は違う場合もあります パーキングの線クラリオンの場合若草色をアースにおとして 車速線にスイッチをつけて操作するときに切ります 車速線が接続されていなくてGPSが受信していれば 補正されるので支障はないとおもいますよ 回答一覧 カプラーユニットだと新しいとそうなるんでしょうね。 回答にある通り線一本ナビ本体アースに落せば良いだけなのですが・・・ これは自分で脱着出来る人になりますね。 電装屋さんとかはやってくれないか聞いて見たらどうかな? ディーラーは電装系外注してるからショップ紹介してもらっても良いかな? トヨタかダイハツに持ち込んでみては? スバルは、エンジン修理以外は腕も悪ければ、キャパも無い。 スバルで無理といわれ、知人の勤める外車Dへ入庫したら、 「スバルのメカはバカなのか?」と、呆れていた。 一般的な社外品のナビはサイドブレーキに接続する線をアースに落とせばいいんですよ。サイドブレーキが通電すれば、ナビが停車中と勘違いするので映るって仕組みです。 ただ、スバルの場合はサイドブレーキの信号でなくスピードメーターからの信号で停車中か走行中かを判断するナビがあるそうですよ。その場合はスピードメーター信号をゼロにしてしまうと、スピードメーターも動かなくなってしまいます。なので、このタイプのナビは、いじらない方がいいって言われました。スピード信号が出ないって事は走行にも影響あるし、オドメーターも動かないです。 タントと同じですよね? オートバックスで走行中でもDVDやTVが見れるように車を工事してもらいました... - Yahoo!知恵袋. スバルのディーラーオプションのナビはパーキング線を途中で切断して、ナビ側をアースするだけです。 市販のナビと同じやり方なので、オートバックスが知らないだけかな?
ブログ データシステムのTV-KITを着けました~♪ 今日、データシステムのTV-KIT(TVやナビがパーキングブレーキOFFでも使用出来る)を、オートバックス練馬店で着けて来ました~!(*^-')b作業時間は約30分くらいで、ON/OFFの小... パーツレビュー Data System TV-KIT データシステムのテレビキットです。時間が無かったため、某オートバックスさんにて購入、取付をお願いしました^_^!信号待ち時にナビ目的を調整できる点が重宝してます!購入価格は工賃8000円込みです。 納車直後… トラブルに見舞われ、二週間経った頃にまさかの86入院してましたが… 完全復活して戻ってまいりました!やー、長かった長かった。まさかのトラブルに見舞われるとは…そして帰ってきてからまずやろうと思ってい... 子供達が「テレビ見れない!」とうるさいので…しかしナビ操作はできません!切替スイッチはハンドルつけ根の左辺りに!◉TV-NAVI KIT切替タイプ (UTV404P2) 本体17, 278円 +... 株式会社 データシステム テレビキットⅡ(オートバックス専売) つい うっかり 購入し つけてしまいましたw当然 走行中は観ません はい。音を聞いてます!なんか 高いような・・・ 安いような・・・・買い物をした変な気分んです・・・(笑) (^-^;)記載は、工賃... データシステム TVキット Ⅱ 走行中でもテレビが見れるようになりました。ただ、スイッチがONのときは、カーナビの自車位置が動きません。スイッチをOFFにすると、数秒で自車位置を測位します。テレビ以外でも、FM文字情報なども見れま...
28人 がナイス!しています その他の回答(1件) 後付けのナビでしたら、走行中にTVが映るのと、ナビが止まるのは別工程です。 TVを映るようにするには、パーキング信号へつなぐ線をアースに落とすだけで完了します。 通常は、ナビには影響出ません。ナビの操作へ影響するのは、車速信号線をカットしたときです。純正装着ナビであれば、前記のパーキング線と車速線をいじらなければ映らないものがあります。その場合は、通常は、「テレビ・ナビキット」というのを装着し、ナビにも異常が出ないようにします。2万円前後します。 間違いなくナビが作動して無いのか確認する必要があるとおもいます。作動してないのであれば、前述の「テレビ・ナビキット」装着の必要があります。 *多分、間違えて車速信号までカットしているような気がしますが・・・・。 13人 がナイス!しています
今回は、オデッセイハイブリットのテレビは走行中見れないの?走行中にテレビを見れるようにする方法と併せて詳しくご紹介していきたいと思います! 皆さん、ご存知の方もいるかとも思いますが、オデッセイのハイブリットモデルにはカーナビが装備可能となっています! ナビがついていないのとついているのとでは、随分変わってきますよね。 ですが、オデッセイのハイブリットモデルのナビは走行中テレビが映らないという声もチラホラ上がってきています。 この疑問が気になっている方は、必見です! そこで、オデッセイハイブリットのナビは走行中テレビが映らないのか、また見れるようにする方法についてお届けしていきますので、ぜひ最後までご覧ください! 走行中にテレビが映らない? そんな疑問をこれから解決していきます! ぜひ参考にして見てくださいね。 オデッセイハイブリッドは走行中にテレビが見れない? オデッセイハイブリッドにホンダの純正カーナビがついている場合、走行中にテレビが見れない様になっています。 せっかくテレビを見ながらお出かけしようとすると、走行中はテレビをご利用できませんと表示されてがっかりした方も多いと思います。 どうして見れない様になっているの? オデッセイハイブリッドは走行中にテレビが見れないのはなぜでしょうか、また純正だけなのでしょうか? そんな気になる点について詳しく解説していきます。 走行中、テレビが映らないのは自動車工業会の自主規制に従っているからなのです。 自動車メーカーが国交省の型式認証を受けるときにこの自主規制に従っていないと国内での販売が認可されないのです。 法律上走行中に映像が流れることが違法だという事ではないのです。 しかし、走行中にカーナビのテレビを見ることはスマホや携帯を見ているのと同じでカーナビを注視するという事が違法になってしまいます。 走行中でもついテレビに夢中になってしまうということもあり得ることですよね。 このようなことが、重大な事故を起こすきっかけになってしまうこともあるのです。 そこで、メーカーとしては運転者の安全を第一にと言うことで、TV映像機能等は走行中は映らないように制御されているケースが多いのです。 しかし、やはり購入者の意見としては、運転者は見られないとしても同乗者が見る場合もあり、テレビやDVDが付いていれば同乗者としては、やっぱりドライブ中も楽しめるから良いという声も上がっていますね。 社外製のナビなら見ることが出来る?
基本的にスバル車のディーラーオプションナビは中身は市販のナビなので、解除方法は全部そうなります。 サイドブレーキに行ってるアース線を他の金属部分に繋げば映ったんだけど、今のナビはダメなんですかね? 「みんなの質問」はYahoo! 知恵袋の「自動車」カテゴリとデータを共有しています。 質問や回答、投票はYahoo! 知恵袋で行えます。質問にはYahoo! 知恵袋の利用登録が必要です。