滞納後、何か月で競売になりますか? 「競売開始決定通知」が届きました。まだ間に合いますか?
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ホーム > Q&A > [Q&A]競売の現況調査とは? Q:競売の執行官の現況調査の通知がきました。どうすれば良いでしょう? 住宅ローンを滞納してしまい、自宅が競売にかけられてしまいました。 裁判所から執行官による現況調査の通知が届いたのですが、どのように対応すればよいのでしょうか? 現況調査の日程が書いてありますが、必ず立ち会わなければならないのでしょうか? 不動産の調査 | BIT 不動産競売物件情報サイト. どのような人が来てどのようなことをされるのでしょうか? 執行官による現況調査とは? 競売の執行官が訪問するというと、家を荒らされたり厳しい取り立てをされるというイメージをお持ちの方もいらっしゃいますが、実際にはどんな人が何をしに来るのでしょうか? 現況調査の目的 この現況調査の目的は、競売の対象となる不動産の鑑定です。 物件の状況を調査することで、競売の基準となる評価額を算定します。 そして、そのの結果が公開することで、競売で落札する業者や個人に物件の情報を提供するのです。 実際に何が行われるのか? 現況調査では、裁判所が任命する執行官と一緒に不動産鑑定士が自宅を訪問します。 不動産鑑定士は評価額を算出するために、実際に家の外観や室内を見て建物の劣化状況などを確認します。 記録のために室内の写真も撮影されます。 また、居住者への簡単なヒアリングも行われます。 ヒアリングの内容は「誰が住んでいるか」「壊れている箇所はないか?」など簡単なものです。 【執行官は怖くない?】 自宅が競売にかけられて執行官が訪問するというと、かなり身構えてしまう方もいらっしゃいます。中には強硬な取り立てや恐喝をイメージする方もいるようです。しかし、執行官はあくまでも裁判所が任命した人ですので、手荒なことは絶対にしません。また、債権者とも関係がありません。基本的には誠実かつ粛々と自身の業務をこなすだけですので、そこまでナーバスになることではありません。 調査内容は裁判所やインターネットで公開される 現況調査後は、不動産鑑定士が基準となる価格を算定します。 そして、その結果は資料にまとめられ裁判所やインターネットに公開されます。 この時、当日撮影された写真なども一緒に公開されるため、外観や室内がインターネット上に掲載されてしまいます。 そのため、近所の方などに見られてしまい、自宅が競売になったことが知られてしまいます。 また、室内の写真も掲載されるためプライバシーの問題も出てきます。 当日の立会いは必須?
教えて!住まいの先生とは Q 不動産競売の現況調査について質問です。 父名義の私の実家が債務不履行により競売にかけられました。 現在ここに住んでいるのは私一人です。 現況調査をするので都合のいい日を連絡する ようにという通知がポストに入っていました。 既に連絡せず期限を迎えて、次が最後だという通知を受けています。 家族に連絡が取れず、現在私は求職中の無職です。 競売は仕方ないのですが、現況調査を受ける場合私の名前や電話番号を聞かれることはあるのでしょうか? 裁判所の「現況調査」は、すぐに受けてはいけない | 「埼玉エリア限定」+「ローン滞納・任意売却の専門」だから成功率89％以上、金融機関から信頼が高いハウスパートナー株式会社. その場合、どういった連絡を受けることになるのか、どういった使われ方をするのか不安を感じています。 拒否することは可能でしょうか? 悪い形で公的な文書に名前が載ることや、家の不具合などについて聞かれるかと思うのですが、私が把握していないことで後々責任を問われることになるのではないかと危惧しております。 現況調査は無視していても鍵屋を呼んで解錠、室内の写真を撮られ、間取りなどを調べられるということですが、当日家に誰もいない場合、聞き取り調査等のために改めて訪問を受けるでしょうか? 何度も解錠され家に入られるものでしょうか?
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ということを明確にしてみてください。 人間関係がストレスに感じるのは、本音が言えていないだけ。 本音が言えない人間関係は、とてもストレスがかかります。 そして、何を思っているのかわからない。 言っている事も本心ではない。 そうなると、余計にややこしくなっていきます。 そんな時は、まずアナタから本音を出してみてください。 本音を出すといっても、感情に任せて何かを言う必要はありません。 ただ、自分の感じたことを素直に伝えればいいと思います。 自分はこう思う。 アナタの行動に、実はこういうことを感じたんだ。 ただ、その事実を伝えればいいんです。 ここに、相手がどう思うかなとか、これを言ったらダメかな?とか、そういうことを思いながら話すから、それが相手に伝わって、相手も本音を話してくれなくなるのです。 自分が逆の立場になってもらえればよくわかると思いますが、はっきりと思っていることを言ってもらった方がスムーズですよね? 中途半端に気を使われるよりはいいと思います。 それは、相手も同じことを思っているということです。 それをアナタはして、相手には本音を求める。 これっておかしいと思いませんか? 自分がしていることはおっけーで、相手はダメ。 それは調和になり得るわけがありません。 だから、自分のやっていることを見直す必要があります。 自分の思っていることを、ただただ自分の言葉で伝える。 それも100%伝えること。 その関係性でいられる環境を作れば、ストレスはなくなります。 そして、その環境を作るのは、自分しかいないのです。 まとめ 人間関係は、環境や居場所を変えても、自分自身を変えない限り変わりません。 これは、惑星を変えても同じことが言えます。 地球以外の星に行っても、アナタが今のままであれば、今と同じ人間関係になるということです。 もちろん、それが楽しいのであれば、それでいいと思いますが、そうではないのであれば、自分が楽しいと思う人間関係にするために、自分の中を平和にしてみてください。 自分の心も頭も平和であるから、そのエネルギーが周りに伝わって、平和な人間関係を作ることにつながっていきます。 全ては自分です。 いくら断捨離しても、アナタが変わらない限り変わりません。 それは忘れないでくださいね。