いざ問題が起こったときに、管理規約が全てです。理事長が管理規約内容の把握に努めましょう。 来期の理事の選定はOK? 理事の仕事は一年で終わらないことも多いもの。必ず後任の理事組織作りを徹底しましょう。
「会計担当」ならできます!・・・ と、元気よい発言。今年度の役員は威勢がいいぞ!
管理組合の理事長は、マンション管理組合の代表者です。国土交通省が作成しマンションの管理規約の雛形である「標準管理規約」によると「理事長は、管理組合を代表し、その業務を統括する」と記載されています。理事長の仕事が、管理組合運営のカギを握っているといっても過言ではありません。今回は、管理組合の代表者である理事長の業務について学んでいきます。 理事長だけはやりたくない! 管理組合の理事長は、他の役職と比較して負担が重く、「他の役職は引き受けても良いが理事長だけはやりたくない」といった声をよく耳にします。確かに理事長の仕事はそれなりに負担があるのも事実ですが、理事長の仕事を良く知らないがゆえに拒絶している方も多いのではないでしょうか。理事長の決め方は管理組合ごとに異なってきますが一般的には、まずは立候補を募って立候補者がいない場合にはくじ引きなどで決めるケースが多いでしょう。以下に理事長の仕事について説明していきます。 理事長になったら何をするの?
Profile 最新の記事 あなぶきハウジングサービス 北林 真一(きたばやし しんいち) 大学卒業後、一貫して不動産業界に従事してきました。 皆さまの大事なお住まい(マンション)のことは私にお任せください。 【得意分野】・合意形成の進め方 ・大規模修繕工事 【モットー】謙虚であれ、誠実であれ 【特技】日本酒と音楽(邦楽除く)は少しだけ詳しいです。
マンションの理事長がするべきこととは? マンション管理組合の長として、組合運営を受け持つ理事長。しかし、実際に理事長の仕事を行うとなると、「何を、どのように」行ったらよいのかわからないものです。こちらではマンション管理の株式会社リアルが、理事長として行うべき仕事についてご説明。実務についてお困りの際は、当社までお気軽に お問い合わせ ください。 理事長の仕事とは? マンションの理事長の仕事は、 会議での議事録作成・管理会社との連絡・広報作成・修繕工事関連業務 など広範囲に渡ります。 しかも、これらのほかに居住者の安全と快適な生活を管理するための、 管理費など未納督促・防犯対策 などを行う必要があり、計画的な仕事のスケジュールを立てなければ、仕事をやり遂げるのは難しいことでしょう。 1年でやり遂げられる問題ではないものが多いため、長いスパンでのスケジュールを立てることが重要となります。その際、前任の理事・後任の理事との連携を密にしていかなくてはなりません。 こんな問題が起きていませんか? マンション管理業者が対応しなくてはならない、代表的な問題をご紹介。 お客様のマンションでは、このような問題が発生していませんか? 理事会＆総会 ｜ 管理組合の基礎知識 ｜ ご入居中のお客様 ｜ 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社. 管理員の対応が悪い 共有部分が汚れている ピンクチラシが多い 建物の傷みが激しい 駐輪場の整理の不徹底 ごみ処理・モラルが不徹底 植栽が弱くなっている ペット飼育に関する苦情 違法駐車・駐輪が多い 外来者の把握、防犯対策が取られていない その他 マンション管理の質を上げるのも、理事会の大きな仕事のひとつ。 現行管理業者のサービスにご不満を感じている理事長様は、リアルに お問い合わせ を!ご連絡いただければ、ご相談を受け賜ります。現行の管理業者との比較検討を行っていただけます。 理事長の心構えとは? 忙しい理事長のお仕事を計画的にこなすために、どのようなことを考えておくべきなのでしょうか? 理事長の任期は大半は一年 理事長の業務は時間との戦い。大規模修繕や管理費延滞は、放置すればするほど複雑になります。優先事項を決定して対応しましょう。 理事長の仕事の大前提はマンションを知ること。 管理者となったからには、マンションの隅々から、居住者の方々との接点も増えます。これができれば、自分の住むマンションを理解するうえでも大きなメリットとなります。 管理規約は頭に入っていますか?
管理組合の基礎知識(管理組合のお客様) 理事会&総会 区分所有者の意思を統一し決定するのが総会です。それを実施し、管理組合の業務を遂行していく機関が理事会です。 管理組合の核ともいうべき理事会と総会について説明します。 理事会&総会とは?
部屋を片付けられない人に送る捨てるべき10の項目 では、 片付けられない人向けに捨てるべき物を紹介しているので、 ぜひ、参考にして頂きたい内容なので一読をお勧めします。 またせっかく綺麗になった部屋の状態はキープしたいものですね。 部屋に物を増やさないための片付いた状態を保つ7つのコツ では、 物を増やさないための具体的な方法をシンプルにまとめました。 誰にでもできる簡単な方法なのでぜひお役立て下さい。 断捨離のやり方とは単なるやり方にあらず、 その本質は考え方にこそあることがお分かり頂けたでしょうか。 心がすっきりして快適な日々を送れることを祈っています。 固定費を断捨離したら生活がグッと楽に 僕はiPhoneを持ちたいなって思って、 大手キャリアで契約して使ってました。 けど毎月のスマホ代が上がってしまい、 何とか固定費を削りたいなぁ・・・ と思ってたんですね。 なぜなら毎月1万円以上も支払っていて、 そこがずっと気になっていたからです。 節約のコツは固定費を削減することです。 そこで固定費を断捨離したいなって思い、 大手キャリアから格安SIMに変えました。 そして今回の乗り換えで毎月のスマホ代が、 月額3000円にすることが出来ました。 ただ乗り換えるとしても不安がありました。 通信速度や店舗がないからサポートはどうか? とかいった不安や疑問的に関してです。 そこで実際に乗り換えてみて結果どうだったか? など僕が選んだSIM会社など体験を書きました。 ぜひ固定費の断捨離に参考にしてみて下さい^^ 関連記事
むしろノーストレス!いや、本屋さんにいると楽しいのです! そうでない方は、ゴミの日が近いならば、サクッと捨てた方が良いかと思います(笑) さてさて、いかがでしょうか。 今日手放せるストレスは、今日のうちに手放せそうでしょうか?今こうして迷っている間にも、心はすり減っているかもしれません。 リサイクルショップは近くにないし面倒くさい・・・ もし面倒であれば、無理に売る必要なんてないのです。 でも…もったいない… そう思うのであれば、思い切って捨ててみて、その痛みを心に刻んでおきましょう。 その痛みさえもきっと無駄にはなりません。断捨離の『断』は、物が入ってくるのを断つことです。捨てる痛みを知ることで、本当に必要なもの以外は買わなくなるのではないでしょうか。 わたしは現在、上記に挙げたもの以外は、ごみの日とリサイクルショップ、どちらが早いか考えたうえで、すぐに手放すようになりました。 迷いがないという事は、霧が晴れたように、 想像以上にスッキリする ものです。 きっと今、迷いに迷っているあなたこそ、捨てるときに痛みを感じます。ですがきっとその分、断捨離から得られる効果も大きいと思います^^ それでは最後にまとめておきます。 まとめ ◇断捨離で売るか捨てるか問題 断捨離は、売っても捨てても良いが、売ることに執着しないようにする! 売ることに執着して、断捨離の目的は見失わないように注意! 今日手放せるストレスは、今日のうちに手放そう! 手放す痛みを感じれば、本当に必要なもの以外は買わなくなる! 断捨離で売るか捨てるか問題は、いかがでしたか? わたしは断捨離の初期のころ、迷いに迷い、多くの『労力」『時間』を無駄にしてしまいました・・・。 ですが今は… まったく迷いがなくなりました! そもそもあまり物を買わなくなったので、断捨離する機会も減ったのです。 『売る』にせよ『捨てる』にせよ、 えいっ という勢いが大切です。思い悩んでいる間は、頭がもやもやしますし、心も疲れてしまいます。 わずかばかりのお金よりも、頭や心をすっきりさせて、 楽しく過ごす時間のほうが大切 ではないでしょうか。 ちなみに、リサイクルショップに行く際には、身分証明書を忘れずに!『古物営業法』で本人確認は必須なので、ちゃんとした業者さんでは必要です。 盗品を買い取ったら大変ですしね(笑) それでは、断捨離の成功を祈っています!きっと大丈夫。迷いに迷うのは最初のころだけですよ^^
断捨離で服は何枚残すべき?