車について何も知らないので気になりました。 自動車 軽の税金安いから上げろとか言ってる奴って 軽は嫌いだから乗りたくない、けど自分は大きな車に乗って高い税金払ってる しかも同じ道路を安い税金だけで走ってるのが許せない! という自己中極まりない思考の持ち主ですか? 自動車 アクション映画などで車のフロントガラスに人が張り付いたまま走り出したりしますよね? フロントガラスに人を乗せて走るのはどの法律に触れますか? 自動車 車のことで質問です。 よく、車は勝手に写真を撮ると怒られる、車に関してSNSにあげる時はナンバーを隠さないといけないなど聞きますが、なぜなのでしょう? 自動車 日産LEAFについて 今Bluetoothに接続して、車内で通話をしています。けれども、LINEでかかってきた電話は、通話ができません。 LINEでも通話できる方法はありますか? また、乗車中はLINE通話を拒否したり、運転中の為LINE通話できないアナウンスを流したりすることはできますか? ご存知のかたおみえでしたら、教えてもらえませんか?よろしくお願いします。 自動車 来年頃にニュードライバーで車の免許をとろうかと考えています。一般で普通のATをとりたいのですが金額は27万あれば足りますか? ちなみに原付だけ免許あります。 後、ニュードライバーは小さい子供は預かってもらえないのでしょうか? 回答お願いします 運転免許 真夏に長時間アイドリングしてると、車が燃えることがあるんですか? 自動車 中古車の購入に当たり諸費用について質問です。 車種は2. え！？こんな意味なの！？意外に知られていない交通標識の知識とトリビア | 交通事故弁護士SOS. 5Lの高級路線のセダンです。 見積書を見たところ、登録手続代行 約60000円,持込代行 約64000円, 書類作成代行 約50000円, アライメント測定 約40000円などと、税金、強制保険、リサイクル預託金以外に合計20万円近く車両本体価格に上乗せされるのですが、訂正な価格でしょうか? 自宅から100キロ離れた他県の中古車店での購入なので高く着いているとは思いますが、この中で初心者でも節約できる項目はありますか?? 中古車 大阪府大阪市鶴見区にある「都島自動車教習所」っていつ閉校したんですか? 調べても似た名前の現役の教習所しかヒットせず、有力な情報が手に入りませんでした。 近所にあるので見に行ったら廃墟になってました。 自動車 スペーシアという車でbluetooth 接続をしたいのですがペアリングの時点でやり方がわかりません。 ナビではないのですが、オーディオのタイプです BT-TELからの接続方法が分かりません 取り扱い説明書にもナビのしかなくて困っます詳しい方お願いします ♂️ 自動車 くっそ狭い日本の道路でくっそ高い税金払って3ナンバー乗ってるやつなんなの?
2本だしのカッターはそんな事はなく逆にマフラー変えてる車みたいな排気音に変わってましたが1本だしだと車がしんどそうなかんじでずっと加速時にはブォーンと頑張ってる感じでした。 別にバンパーの改造でマフラーが塞がってるわけでもないです。 ちゃんと見えてます。 良く聞くのはカッターだけで排気音は変わらないしただの飾りだと聞くのですが今まで5個くらいのマフラーカッター買ったことがありましたが全て 排気音が変わったり1本だしはエンジンが壊れるんじゃないかと思うような感じでした。 マフラー本体変えると高いのでどうしてもカッター付けたくまたリベンジでデュアルとかいう2本だしのをメルカリでパレットにつけていたと言うものを5000円程で購入したのでまた付けたる予定なのですが少し心配です こういう事は無いと聞きますが実際に使っていた方や使われてる方の意見または感想を聞いて見たいです。 ちなみにいつも買ってたのは結構安い2000円のものも有れば500円とかの物を使ってました。 車検、メンテナンス このバッテリーを自転車に積んでhidを積みたいのですが、必要な物が分からないので教えてください。 あとバッテリーをタッパーなどに入れた方がいいですか? 道路 白線 点線 二手车. 自転車、サイクリング 40キロ制限の一般道を74キロ走行で34キロオーバーでネズミ捕りで止められ警察官に免停と言われました。 違反キップ、調書は一切サインしてません。 後日警察署に来てもらうと言われましたがこれからどのようになりますか? 当方、そこまで出してた覚えはなくこのまま否認していくつもりです。 このような経験のある方、回答宜しくお願いします。 運転免許 ランエボXかWRX S4どちらがおすすめでしょうか。 どちらもMTにしたかったのですが値段的にATにしました。 用途はほぼ街乗り。普段はバイク通勤なので休日や雨の日に使うくらいです。 自動車 スバルのステラを中古で購入したのてすが エンジンをきって鍵を抜いても オドメーターの液晶ライトは消えるのてすが オドメーターのデジタルは表示されたままで消えません。 説明書を見ましたが 設定には載っていませんでした。 もしかして、 デジタルは消えないタイプの車なのでしょうか? 車検、メンテナンス JEEPってかっこいいんですか? いい車なんですか?高級的な それとも誰でも手が出せるような感じですか?
トランクルーム経営 トランクルーム経営は、自分でトランクルームを購入して設置管理する方法と運営会社に委託し賃料を得る方法の2つがあります。 トランクルームを設置するだけという手軽さと初期費用の安さがメリットです。また、トランクルーム経営は撤退に時間がかからない為、転用がしやすい土地活用となります。 一番のデメリットは、収益性の低さです。 条件にもよりますが、トランクルーム1つの賃料は月額数千円~1万円が相場となります。 大きく儲けたい場合には他の土地活用がおすすめです。 1-3. コインランドリー経営 コインランドリー経営は近年注目を集めている土地活用です。働く女性が増えたことで女性客の利用が増え、カフェを併設したり清潔でおしゃれなスタイルのコインランドリーが増加しています。 コインランドリー経営のメリットは人件費が不要でランニングコストが低い点です。ですが、 高額な機器設備を設置しなくてはならないので多額の初期投資が必要になる点が最大のデメリットです。 また、コインランドリー経営は基本的に長期での運用となります。固定利用客が付くまで時間がかかるのと、高額な初期投資(機器設備代)を回収するのに時間がかかるためです。 短期間での経営には向かないので、土地が売れるまでの間や、次の活用方法が決まるまでの間で活用をお考えの方は、別の土地活用を検討されることをおすすめします。 1-4. 月極駐車場 個人経営 契約. 太陽光発電 土地に太陽光発電システムを設置して、売電収入を得る方法です。 メリットは自治体によって補助金制度があることです。 また、昔に比べ設置費用も下落していることから一般家庭にも太陽光発電システムが普及しています。 ですが、設置費用と共に売電価格も下落しています。売電価格とは、太陽光発電でつくられた電気を電力会社が買い取る時の価格のことで、今後も売電価格が下がり続ければ、売電収入が減り 長期的な見通しがしづらいという点がデメリットです。 集客の必要がないので、 田舎や広大な土地を所有している場合はおすすめの土地活用です。 1-5. 駐車場経営 駐車場経営には 月極駐車場経営 と コインパーキング経営 、2つの種類があります。 どちらも少ない予算で始められ、撤退にも時間がかからない点がメリットです。 将来的に別の運用を考えている場合や、とりあえず始めてみて資金を貯めてから本格的な土地活用をする、暫定的な活用方法としても人気です。 駐車場経営は、住宅地やオフィス街、駅の近く等に需要があるのでこうした立地に土地を所有されているのなら損のない土地活用です。立地さえ良ければ狭小地や変形地でも運用可能です。 デメリットは、税金に関して優遇措置が少ない点です。 固定資産税・都市計画税は、「住宅用地」として扱われる賃貸住宅経営では優遇措置がありますが、「更地」扱いの駐車場経営では、優遇なしの満額が課税されます。 しかし、所得税・相続税に関しては、節税が可能になるケースもあります。 税金に関しては詳しくまとめた記事がありますので、こちらも合わせてお読みください。 駐車場経営の始め方について、詳しくは後述しますが、自分で機器購入から管理運営までして売上を得る方法と運営会社に委託し賃料を得る方法があります。 代表的な土地活用の手法を駐車場経営を含め5つ紹介しました。 まとめると、それぞれ立地や大きさにより向き不向きはありますが、 あまり手間をかけずそこそこ儲けたいという場合には駐車場経営が一番おすすめの土地活用です。 2.
駐車場を始めたいが、仕事もやりながらできるのか不安。そう思って踏み込めない人もいるのではないでしょうか?しかしながら、代行業者などが集金を回収してくれるシステムもありますし、自分で管理から何から全てやるのでも、集金や掃除などは週に数時間だけで済みますから、仕事をしながらで十分できます。 土地を突然手に入れたが、今貯金がない、もしくは費用をかけたくないという人は、業者に一括で借り上げさせるというのがあります。これだと初期費用もかかりませんから、運営を丸投げできて収入も得られるので大変便利です。 逆に、初期費用が多少かかってもいいから、長い目でみて収益を上げたい。こういう人はどうするかというと、おおよそ300万円ほどかかってきます。しかしながら、こうすることにより、月々の費用は丸々個人に入るので、早め回収できることが予測されます。では、実際に初期費用は何がかかるのでしょうか?
こんなにある!駐車場経営の4つのメリット 2-1. 少ない初期投資でも始められる! 駐車場はアパート経営のような建物がいらないため、初期投資額が少なくて済むのが第一のメリットです。駐車場の運営をサポートしてくれる会社と契約すれば、 土地だけあれば初期投資ゼロで始めることも可能 です。 初期投資額はどのような形態・規模で駐車場経営をするかによって変わります。アスファルト舗装するなら4, 000~5, 000円/㎡程度の費用となり、その他に車止めや料金収受機、場合によっては歩道の切り下げ(30~50万円程度)などが必要となります。この程度なら、銀行から借入せずに始めることができる人も少なくないのではないでしょうか。 2-2. 狭い土地でも始められる 次に、 住宅に向かない狭小地や変形地でも、駐車場経営なら可能 だというメリットがあります。 狭小地はそもそも住宅を建設するのが難しく、賃貸住宅経営には向きません。変形地では、建物を建てることはできたとしても、土地の広さのわりには狭い住宅になってしまい、あまり効率的に土地を活用できないというデメリットがあります。 しかし、駐車場経営は、自動車を停車するだけのスペースがあれば可能です。街中で高い稼働率が見込めるのであれば、2~3台程度のコインパーキングでも収益をあげることができるでしょう。10~15坪程度の土地があれば、2~3台分程度の広さになります。 2-3. 個人経営のコインパーキング収入事例. 短期間で事業スタート! 事業スタートまでの時間が短い ことも、駐車場経営の魅力のひとつです。 アパートやマンション経営を一から始めようとすると、どのような間取りや構造で建設するかを考え、施工業者を決定して、それから建設に入ります。事業開始まで、1年近くかかってしまう可能性もあります。既存の物件を購入する場合でも、物件探しから始まり、リフォームやリノベーションなどをしていると、数か月程度はあっという間です。 それに対して、駐車場は、その土地に建物があって解体が必要な場合であっても、解体から舗装して設備の設置まで1か月あれば事業を開始することができます。すでに舗装されていて設備の設置だけでよい場合は、管理を委託する業者を選定してから半月程度あれば、事業を始められるでしょう。 2-4. やめたい時もすぐ対応しやすい 最後のメリットは、土地を転用させたくなったり、事情ができて駐車場経営から撤退したくなったりした時に、 経営をやめやすい という点です。コインパーキングの場合は、管理業者との解約ができれば、速やかに事業をやめることができます。平面の月極駐車場の場合でも、契約解除の予告をすれば、1か月程度で退去してもらうことが可能です。 なお、駐車場経営でも立体駐車場の場合は、賃貸住宅と同じように「土地や建物の賃貸借契約」とされて借地借家法の適用対象となる場合があります。もし、立体駐車場の経営を考えているのであれば、事前に、管理委託する業者や弁護士などの専門家に相談しておくことをおすすめします。 3.
駐車場経営には月極駐車場とコインパーキングの2種類があります。 詳細は「 駐車場経営の種類 」をご確認ください。 駐車場経営のメリットを知りたい 駐車場経営のメリットは4つあります。 詳細は「 こんなにある!駐車場経営の4つのメリット 」をご一読ください。 少ない初期投資でも始められる 狭い土地でも始められる 短期間で事業スタートできる やめたい時もすぐ対応しやすい 駐車場経営で注意すべきことはなに? 駐車場経営で注意すべきことは4つあります。 駐車場の形態と立地が重要 収益予想は保守的に考える 利回りは「実質利回り」で考える 周辺の相場の影響も考える 詳細は「 駐車場経営で注意すべき4つのポイント 」をご一読ください。 土地活用の相談先を探すなら 一度の入力で 複数の大手企業へ 一括プラン請求! 土地活用の相談先は「建築会社」「ハウスメーカー」「専門業者」など色々あって、どこに相談したら良いか、迷うものです。 それに、あなたの土地にはどんな活用法が向いているのかも、自分ではなかなかわからないですよね。わからないからといって、もしも一社にしか相談しなかったら… 他社ではもっと高収益なプランがあるかもしれないのに、見落としてしまう かもしれません その土地に適していないプランで活用を始めてしまうリスク があり、後になって失敗してしまう可能性があります つまり失敗しないためには、できるだけ多くの相談先を見つけ、たくさんのプランを比較してから決めることがとても重要です! 「HOME4U土地活用」なら、土地活用したいエリアなど簡単な項目を入力するだけで、複数の大手企業へまとめてプラン請求ができるので、各社の提案を比べながら、収益を最大化するためのプランを見つけることができます。 しかも「HOME4U土地活用」は 信頼できる業界大手企業が勢ぞろい! はじめての駐車場経営. この顔ぶれはHOME4Uならではのラインアップ! NTTデータグループが運営。 19年の実績があるので、安心してご利用頂けます ぜひコチラから大手企業に一括相談して、成功への足掛かりをつかんでください! カンタン60秒入力 土地の情報を入力するだけ!
駐車場の立地は最重要項目のひとつ 駐車場経営が成功するか否かは立地にかかっていると言っても過言ではありません。 需要が高いのは車の乗り降りが多い場所で、 駅の近くや商業地区、オフィス街、病院など が該当します。特に駅の近くやオフィス街についてはマイカー通勤している方が多いので、月極駐車場の需要も高い傾向にあります。 一方、道幅が狭かったり、 交通量が多かったりする場所は短時間でも路上駐車できないので、コインパーキングのニーズが高まります。 相続などですでに土地を持っている場合は立地を選ぶことができませんが、周辺環境をチェックして、月極とコインパーキングのどちらが適しているか慎重に見極めるようにしましょう。 5-2. 口コミや実際に管理されている駐車場などを確認し誠実な管理会社を選ぶ サラリーマンが副業として駐車場経営する場合、業者に管理業務を委託するのが一般的です。管理業務は利用者の募集から賃料の回収、クレーム対応まで多岐に亘るため、信頼できる業者を選ぶことが成功の鍵となります。 良質な業者を見分けるポイントとしては、こちらの質問に迅速かつ丁寧に対応してくれることや、ネットでの口コミ評価が高いことなどが挙げられますが、最もおすすめの方法は、 実際にその業者が管理している駐車場を確認しに行くこと です。きちんと清掃が行き届き、舗装も良い状態をキープできていれば、信用性の高い業者と判断できるでしょう。 5-3. 適切な料金設定を維持する 設備やサービスで付加価値をつけられるアパートやマンションに対し、車を停車しておくだけの駐車場は立地以外に優劣をつけにくい傾向にあります。そのため、利用者も価格のみで判断することが多く、安い駐車場に人が集中しがちです。 ただ、あまり料金を下げると収入が減ってしまうので、 周辺の駐車場をしっかりリサーチし、他よりやや低めの料金を設定すると集客しやすくなります。 アパートやマンションの家賃と違って駐車料金は割とひんぱんに変更されるので、管理会社に周辺のリサーチを依頼し、常に適切な料金設定を維持できるよう努めましょう。 まとめ マンション・アパート経営となると大がかりですが、駐車場経営であれば、比較的始めやすいといえます。基本的な始め方や経営の種類、費用相場などをおさえておけば、初心者であっても堅実な運営を行っていくことが可能です。もともと土地を所有している方なら、初期費用も最小限に抑えられるため、ローリスクで安定した収入を目指せるでしょう。 ただ、アパートやマンションと違って競合と差をつけるのが難しい面もあります。そのため、駐車場の立地や管理会社選び、料金設定などには十分配慮することが大切です。