中古住宅は新築住宅よりも価格が安く、立地がよい物件も豊富です。 マイホーム購入を検討するなら、中古住宅をお考えの方も多いでしょう。 しかし「希望通りの中古住宅は、どうやって探すの?」と悩んでいませんか?
新型コロナウィルスの影響によって「家にいる時間」が格段に増え、家に求める条件が変わった…という方も多いはず。 人によっては半永久的にリモートワークになり、駅近や交通アクセスはそんなに気にしなくていいからとにかく広くて明るい部屋がいい!と、お部屋探しを始めてみたり…。 ただ、実際「お部屋探し」は、どのようなことを重視すべきで、何は妥協してもいいのでしょうか。 (c) そんな「お部屋探しのコツ」を、ピタットハウス用賀店の店長、株式会社エイチ・アイ・トラストの宇田津誠さんにうかがいました。 物件を丁寧に知り尽くし、お客さんのことを本当に考えて物件を提案する宇田津さんはお客さんからも信頼を置かれ、長年仲介をお願いしている方も多いそう(実際、編集部スタッフの中には賃貸の仲介でお世話になり、物件購入を宇田津さんにお願いした者も)。 そんな不動産仲介歴約30年のプロが思う、本当に重視すべきお部屋探しのポイントを紹介します。 Q. 不動産会社が思う「優先すべき条件」「妥協してもいい条件」はなんですか? ▼前提。そもそも「予算内で、条件の100%を満たす物件」はほぼない まず 「条件の100%を満たす物件はほぼない」 ということを理解してください。 10の条件があったとき、6〜7を満たしていれば、住めば都です。9割当てはまっていたらほぼ完璧です。29年不動産業界にいますが、6〜7割クリアしている状態であれば、賃貸でも購入でも、引越してから「こんなはずじゃなかった」とクレームになったことは一度もありません。 仮に「予算は10万円で、10の条件がある」とします。たいていそういうときは条件の6〜7割クリアしていればいいほうです。そこで予算を12万円に上げれば10の条件を満たすとしても「じゃあ12万出すならもっとこういう条件もほしい…」と、いたちごっこになります。 ▼「妥協する3〜4割の条件」はどう決める?
やっぱり女性はオートロックがある物件じゃないとダメですか? もちろんオートロックがある物件のほうが抑止力にもなるし安心…ということはあるにはあると思いますが、 オートロックも完全ではありません。 オートロックだけにこだわるよりは、バルコニーから入られないかもチェックしてほしいですし、オートロックに安心して戸締りが適当では意味がありません。 個人的にはオートロック物件にこだわるよりも、自分で1万円前後で売っている防犯センサーやウェブカメラをバルコニー周りなど気になる箇所に設置するほうがコスパもいいですし、防犯効果も高いと思います。 オートロック物件にすると家賃が上がることも多いですし、逆に必須にしていた「オートロック」を外すことによって物件の幅が広がります。自分でいくらでも後から防犯対策はできるので、一度怖い目にあったことがあるなど、どうしても…という方以外は、そこまでこだわりすぎなくてもいいと、うちの女性スタッフも言っています。 Q. 不動産会社が思う「コスパがいい物件」ってどんな物件ですか? ［ダマされてはいけません！！］引っ越しを検討している方向け、おススメ賃貸物件の探し方 - ミー茶の教育解説blog. わかりやすいものでいうと、やっぱり 「リノベーション物件」 でしょうか。 築年数が経っているので家賃は安めだけど、中は新築同様にきれい、という物件がたくさんあります。 ただ、ある程度の築年数が経っているものだと耐震基準が異なります。現在の新耐震基準が施行されたのは1981年。その前後で「どのくらいの地震に耐えられるか」が変わっています。そこのところはチェックしておくといいですね。 自分でインターネットで物件情報をたくさん見て、自分が部屋に求めるものの勘所を掴むことも重要ですが、その上で信頼できる不動産会社の担当を見つけて決めていく…というのが、私たちが考えているより重要そうです。どこでもどの物件も仲介してもらえることが多い時代だからこそ、信頼できる担当の方を見つけて、二人三脚でしっくりくる物件を探してみてくださいね。 取材協力/ピタットハウス用賀店(株式会社エイチ・アイ・トラスト) 東京都世田谷区用賀2-39-20(東急田園都市線用賀駅 徒歩1分) 電話番号 03-6231-0077 営業時間 10:00-19:00 構成/後藤香織
公式サイトはこちら ietty(イエッティ) 首都圏(東京・神奈川・埼玉・千葉)で部屋探しをする人におすすめなのが、 仲介手数料が50%オフ になるイエッティです。 内見予約を含むやりとりが全てチャットで行えるので、何度も不動産屋に足を運ぶ必要がありません。 住みたい場所や家賃を登録しておくだけで、物件が自動的に送られくるので効率的に部屋探しができます。 首都圏に引っ越しを考えてる人は、仲介手数料が50%オフになるイエッティがおすすめです。 キャッシュバック賃貸 キャッシュバック賃貸で気に入った物件を借りると 最大10万円 の引っ越し祝い金がもらえます。 掲載物件数も多く全国各地で600万件近くあります。 こだわりの検索機能も充実していて敷金ゼロ物件やペット可物件など、自分の希望する部屋を効率よく探せます。 サービス範囲が広くどの地域でも利用できるので、お得に部屋探しをしたい人はキャッシュバック賃貸がおすすめです。 公式サイトはこちら
燃料はかかるけど、エアカバーに垂直離陸なんかさせるとかよりも現実的 >>731 現実的では無い 読めないのね >>729 じゃあなんで エアカバーに垂直離陸なんかさせるとかよりも現実的 なんて書いたの? 説明してごらんw >>731 垂直離陸させるより現実的 どうやったらいずもか、垂直離陸させるなんて読めるんだい? >>732 母艦から離陸させると誤解してたから、陸から飛ばすって書いたんだよね?w >>733 あのさ、なんて日本語が読めませんでしたってのを誤魔化して逃げ回ってるの? >>734 なんで陸から飛ばすって部分をスルーするの?w >>736 なんで陸から飛ばすの? なんで? >>735 712 ミルーノ(光) [US] sage 2021/04/18(日) 09:29:35. 60 ID:SpIctLoF0 666 パピラ(光) [FI] sage 2021/04/17(土) 21:46:44. 70 ID:s6UVPA3N0 >>666 あぁアホだ 垂直離陸なんか使わないのにw 情報ぐらい正確に仕入れろよ ↑ こいつ馬鹿だろ >>739 なんで陸から飛ばすの?w >>738 垂直離陸なんか出来ないからじゃんw おまえさ支離滅裂だな >>740 ねぇ誤魔化せないよ 垂直離陸なんて現実的では無いって言われてるのに 712 ミルーノ(光) [US] sage 2021/04/18(日) 09:29:35. 70 ID:s6UVPA3N0 >>666 あぁアホだ 垂直離陸なんか使わないのにw 情報ぐらい正確に仕入れろよ ↑ こいつ馬鹿だろ >>741 いやF35Bは垂直離陸できる 燃料消費激しく武装も制限されるから実戦では現実的でないだけ だから母艦からもSTOLで発艦するので陸から飛ばす必要はない 理解できたかな? 【海外の反応】中国騒然！中国空母「遼寧」と並走していたのは、米海軍だけではなかった！そこにはなんと・・！！【にほんのチカラ】 - gooブログはじめました！. >>742 いやF35Bは垂直離陸できる 燃料消費激しく武装も制限されるから実戦では現実的でないだけ だから母艦からもSTOLで発艦するので陸から飛ばす必要はない 理解できたかな? 垂直離陸では発艦させられないから、陸上から出すんじゃねって言われたのに >>743 >>744 はい、論破 712 ミルーノ(光) [US] sage 2021/04/18(日) 09:29:35. 70 ID:s6UVPA3N0 >>666 あぁアホだ 垂直離陸なんか使わないのにw 情報ぐらい正確に仕入れろよ ↑ こいつ馬鹿だろ >>743 >>744 あのさ、誤魔化して逃げても日本語が苦手なのははっきりしたな
37 ID:xcvRLdFR0 なぜスキニーパンツを採用しないのか >>669 電力が足らないなら発電機を多めに載せればいいじゃない >>694 それだけ物理的スペース喰うだろ >>695 数万トンの空母に発電機の物理スペースなんてたいした事無いだろ >>602 着艦は垂直でしょ。足が伸縮するとか言わなくてもいいことだよね。 >>668 日本語読めないの? >>668 垂直離陸なんかさせるより現実的って教えてるのに >>698 だからいずもから発艦させるのに垂直離陸なんか使わないよ わざわざ陸から寄越すとかアホすぎるw >>700 日本語読めないのね 702 中央くん (東京都) [ニダ] 2021/04/18(日) 07:54:20. 29 ID:2OguOiFi0 >>696 いずもの内部は、相当場所の再設計に苦労してると思われる。 何しろ狭いからね >>700 ねぇ垂直離陸なんかさせるより現実的って言われてるのに どうやったら垂直離陸させるって読めるの? 馬鹿なの? >>703 だーかーらー 発艦するのに垂直離陸なんか使いませんw 705 中央くん (東京都) [ニダ] 2021/04/18(日) 08:05:35. 中国が尖閣・与那国を占領！ そのとき… 人気漫画「空母いぶき」で考える決断と覚悟 | Web「正論」｜Seiron. 01 ID:2OguOiFi0 >>704 基地外はほっとけよ >>705 いいんだよ バカからかうの楽しいじゃん >>702 排水量が足りなくて重心下げるのに苦労しているとは聞く F-35Bってあれで意外なほど重いんで そんな重心いじるような大改造しなくね? 予算30億なんだろ >>708 30億じゃ何も出来ないなあ 甲板の耐荷重性も大型ヘリコプター発着場所以外は ちょい足りないと聞くし それほど搭載しない前提なんだろうね >>709 いや最初からF35B搭載ありきで設計されてたそうな >>704 >>705 垂直離陸させないって言われてるのに 本当に日本語が話せないのね 666 パピラ(光) [FI] sage 2021/04/17(土) 21:46:44. 63 ID:IT4CsEmt0 >>616 陸上から飛ばしても日本領空なら時間はかからんよ? 燃料はかかるけど、エアカバーに垂直離陸なんかさせるとかよりも現実的 668 戸越銀次郎(広島県) [ニダ] sage 2021/04/17(土) 22:23:19. 70 ID:s6UVPA3N0 >>666 あぁアホだ 垂直離陸なんか使わないのにw 情報ぐらい正確に仕入れろよ ↑ こいつ馬鹿だろ 713 中央くん (東京都) [ニダ] 2021/04/18(日) 09:30:08.
映画「空母いぶき」 原作コミックでは、尖閣をめぐる中国との戦いになっているのだが、 映画では謎の海洋国家・東亜連邦との戦いになっている。 さて、他国からの侵攻を受け「防衛出動」が発令された時、日本政府はどう反応したか? 日本が想定している「仮想敵国」とはどの国を指すのか？. 日本政府 「今後の外交交渉に影響する戦闘は極力回避せよ」 「戦闘から戦争に発展する行動は避けよ」 正しい反応だと思う。 国家間の紛争の最終的な解決手段は「外交交渉」。 あくまで局地戦の「戦闘」に抑え、国と国が全面的に戦う「戦争」は避ける。 劇中でタカ派の閣僚が「これではこのいくさは負けるぞ。全軍をあげて戦うのみ」と息巻いていたが、これは愚か。 全軍で戦えば「戦争」になってしまう。 あるいは、ひとりの閣僚はこんなことを言っていた。 「グローバル化の現在、国と国との全面戦争は国際経済に多大な影響を及ぼす」 これがグローバル化の時代の戦争のリアリズムだと思う。 アメリカの反応は── 「自制的な行動を求める。グッド・ラック!」 おいっ、日米同盟はどうした? (笑) でも現実はこんなもんじゃないかな? 紛争や局地戦は当事国に任せる。 全面戦争になった時は、調停などに乗り出す。 仮にアメリカと中国が全面戦争したら世界はボロボロになるからね。 ネトウヨ界隈が言っている「アメリカが中国をやっつけてくれる」は幻想だ。 …………………… では、秋津(西島秀俊)が率いる空母いぶきと護衛艦の自衛隊はこの事態でどう戦ったか? いぶきのスタンスはあくまで「専守防衛」だ。 日本政府の命令 に従って戦う。 そのために行なったのは── ・敵ミサイルの迎撃 ・敵艦の無力化(撃沈ではない) ・いぶきに襲い来る敵潜水艦の魚雷を護衛艦が代わりに受ける。 ・なおも魚雷を放とうとする敵潜水艦に味方潜水艦が体当たり。 途中、敵潜水艦を沈める機会はあったのにそれをしない。 撃墜された敵戦闘機のパイロットは助けるし、 捕虜になった敵が味方を銃で殺害したのに報復しない。 まさに「専守防衛」に徹した「自制的な戦い」だ。 高性能のミサイルや魚雷をぶっ放して敵をやっつければスカッとするだろうが、 「戦争に発展すること」を避けるために愚直に戦い続ける。 仲間を理不尽に殺されたら怒りも湧いて来るが、あくまで冷静に対処する。 映画「空母いぶき」はこのような作品だった。 僕はこの作品の日本政府や自衛隊の対応を「是」とする。 国際世論もこんな日本の姿勢を支持するだろう。 一時のスカッとする爽快感は道を誤らせる。 さて仮に現実でこういう事態に陥った時、 日本政府、自衛隊はどう対応し、国民はどのような反応をするのだろう?
54: ID:7gS3DtCm0 >>46 大和堆で密猟 65: ID:rUIMzAuM0 そもそも陸上基地からすべての領空領海をカバーできるのに空母は必要ないよな 76: ID:/u1ubeo30 元寇よ再び!的な? 78: ID:URFlKWAR0 日本の首都攻撃に必要 136: ID:esgiZjsz0 瀬取りの護衛 68: ID:bWWAWih10 きっと凄い空母が建造されるに違いないよw 自動車2台分もの大金を注ぎ込むんだからw 950万円のうち930万円くらいが政治家達のポッケに入って、 残り20万で会議室借りて、みたいな配分かなwww 74: ID:Fa7Uy6uT0 無駄なものたくさん作って財政逼迫してくれや
その作戦は、撃墜される確率が極めて高く・・・!!? 空母いぶき 7巻 秋津が発案した新たな作戦は、 "中国軍が基地建設中の 尖閣諸島への砲撃"!!! その可否を決定するのは、 最高指揮官である首相・垂水!! この作戦が動き始める時、 日中の局地戦は 強烈なる局面へ…!!! 空母いぶき 8巻 潜水艦撃沈!!? 洋上艦魚雷命中!!? 尖閣への砲撃を阻止せんとする 中国軍潜水艦4隻に対するは、 「けんりゅう」ら自衛隊潜水艦3隻!!! 無数の魚雷が乱れ飛ぶ海中で 生き残るのは、どちらか…!!? 洋上では、砲撃を実行する イージス艦「あたご」に向けられた魚雷を 「せとぎり」清家艦長が排除し続けるが…!!? 空母いぶき 9巻 事態は最終局面、空母対決へッ!!! 護衛艦「せとぎり」を失い、 「あまぎり」を迎えた 第5護衛隊群。 向かい合う中国「広東」艦隊との 空母対決が近づく中、 現場海域を超大型台風が襲う。 そのわずかな休戦時間が終わる時、 意外で苛烈な戦闘が始まる…!!! 空母いぶき 10巻 空母決戦は、防禦戦から逆襲へ!! 敵戦闘機20機による攻撃に対し F35を温存し、艦のみでの防禦に 徹する「いぶき」艦隊!! あらゆる装備と機能を駆使し、 無数のミサイルを防ごうとする!! そして、ついに「いぶき」とF35による 反撃の時を迎える…!! 空母いぶき 試し読み版 空母いぶき 第1集1 価格:40pt 空母いぶき 第1集2 空母いぶき 第1集3 空母いぶき 第1集4 空母いぶき 第1集5 空母いぶき 第1集6 空母いぶき 第1集7 空母いぶき 第1集8 空母いぶき 第1集9 惠谷治 かわぐちかいじ ビッグコミック SF・ファンタジー ネット書店で購入 この作品を本棚のお気に入りに追加します。 「 会員登録(無料) 」もしくは「 ログイン 」を行うと登録することができます。 該当作品の新刊が配信された時に 新刊通知ページ 、およびメールにてお知らせします。 会員登録済みでメールアドレスを登録していない場合は メールアドレスを登録するページ から設定してください。