ザ・レジデンス ひばりが丘というマンションがお買い得なのかどうか、路線価をベンチマークにして検討してみました。 東京都西東京市谷戸町2-3020-57(地番)に建設予定のマンションです。 マンション概要 名称 ザ・レジデンス ひばりが丘 所在地 東京都西東京市谷戸町2-3020-57(地番) 交通 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅(南口)より徒歩10分 総戸数 270戸 構造・階数 RC10階建 間取り 2LDK・3LDK 専有面積 58. ザ・レジデンスひばりが丘 2階 ３ＬＤＫ[1003819638]西東京市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報. 81m2~80. 14m2 価格 4398万円~5748万円 管理費 1万1000円~1万5000円/月 管理準備金 2万4000円~3万3000円(一括払い) 修繕積立金 5300円~7220円/月 駐車場 敷地内135台(料金1万2000円~1万8000円/月、平置き67台・機械式68台、他に来客用2台[総戸数に対して]) 駐輪場 540台収容(料金100円~300円/月)[総戸数に対して] バイク置場 8台収容(料金1500円/月)[総戸数に対して] 用途地域 第一種中高層住居専用地域 完成時期 2018年8月完成済 入居時期 即入居可※諸手続き完了後 ※2019年2月時点の情報を掲載しております ※出典:公式ホームページ、 SUUMO 物件価格の妥当性検証 物件概要より、ザ・レジデンス ひばりが丘の販売価格は、58. 14m2の面積に対して、4398万円~5748万円です。 この値段が高いのか、それとも安いのか? 土地の価格と工事費用を推計して、販売価格の妥当性を検証していきます。 路線価の確認 まずは、路線価に専有面積を乗じて土地価格の推計値を算定します。 そのためには、まず路線価を確認する必要がありますので、物件の所在地を確認します。 ザ・レジデンス ひばりが丘の住所は東京都西東京市谷戸町2-3020-57(地番)です。 場所が確認できたところで、次に路線価を確認します。 実は路線価計算はとても複雑ですが、細かく計算すると大変ですので、非常に簡便的な方法を採用し、複数の道路に面していた場合には、一番高い路線価を物件の路線価として採用することとします。 上記前提で考えると、ザ・レジデンス ひばりが丘の路線価は235, 000円ということになります。 出典:国税庁 平成30年分財産評価基準 土地の市場価格推計 路線価が確認できましたので、専有面積を乗じて土地の市場価格を推計してみましょう。 物件概要によれば、ザ・レジデンス ひばりが丘の専有面積は58.
6 万円/坪 ~ 6, 181 万円 252. ザ・レジデンスひばりが丘（購入）｜三菱ＵＦＪ不動産販売「住まい１」. 3 万円/坪 ※1㎡=0. 3025坪にて算出 ※1 推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。 そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。 ※2 こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、 マンションレビュー までお問い合わせください。 ザレジデンスひばりが丘の過去の中古販売履歴 No 販売年月 所在階 向き バルコニー面積 販売価格 坪単価 1 2021年8月 1階 3LDK 南 2 2021年7月 2階 東 3 4LDK 4 2021年5月 5 2021年2月 南東 6 7 2020年12月 7階 南西 8 2020年11月 8階 9 10 2020年10月 11 2020年9月 12 2020年4月 13 2020年2月 5階 14 2019年12月 15 2019年10月 3階 16 2019年9月 17 2019年8月 18 2019年7月 19 2019年6月 20 2019年4月 21 2019年3月 22 平均 71. 75㎡ 12. 33㎡ 4, 983万円 @229万円 ※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。 ザレジデンスひばりが丘の過去の販売相場 赤線 = ザレジデンスひばりが丘の売買相場 緑線 = 西東京市谷戸町の売買相場 青線 = 西東京市の売買相場 ひばりヶ丘の売買相場 ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。 ザレジデンスひばりが丘の過去の賃料相場 緑線 = 西東京市谷戸町の賃料相場 青線 = 西東京市の賃料相場 ひばりヶ丘の賃料相場 西東京市物件一覧 町丁別物件一覧 駅別物件一覧 ザレジデンスひばりが丘 TOPへ↑
00㎡ 現況 居住中 駐車場 空き:12台有り 月額12, 000円~18, 000円 (西暦2021年02月04日現在) 建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 270戸 管理会社 (株)長谷工コミュニティ 管理方式 日勤 土地権利 所有権 分譲会社 三菱地所レジデンス(株)(新築分譲時における売主) 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 設計会社 備考 インターネット利用料:月額746円 専用庭使用料:月額510円 引渡時期 相談 取引態様 仲介 更新日 2021年08月01日 次回更新予定日 2021年08月15日 お問い合わせ先 ひばりが丘センター 店舗情報 TEL:0120-40-6831 営業時間:10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日 ※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。 東京都西東京市ひばりが丘北3-3-51KATURA BLD2F 三井不動産リアルティ(株) 国土交通大臣(14)第777号 ユニットリーダー 森田 達也 並木 奈央
「鬼滅の刃」不死川玄弥役の声優・岡本信彦は「いい意味で声が汚い」!? 荒々しい演技がぴったり 【ABEMA TIMES】
「煉獄先生」の生徒になりたい! 声優・櫻井孝宏が活躍するアニメ3選 冨岡義勇をはじめクールなイケメンが続々! アニメ『鬼滅の刃』の"細かすぎる"愛されシーン 「羽織を脱いだ…」 無惨役・関俊彦が語る『鬼滅』収録現場 演じてきた「忘れられないキャラクター」は? 『鬼滅の刃』宇髄天元役の声優・小西克幸が演じる"アニキ系"キャラ3選
引用:「鬼滅の刃」15巻 127話 集英社/吾峠呼世晴 不死川玄弥 は、漫画『鬼滅の刃』に登場する少年。 主人公である炭治郎の同期で、兄は風柱・不死川実弥です。 今回は、不死川玄弥の 声優 である 岡本信彦 さんの 過去作・経歴 について解説していきます。 目次 玄弥の声優さんの経歴は? 出典: 岡本信彦さんは1986年10月24日生まれ、東京都出身。 テレビアニメでの声優デビューは『N・H・Kへようこそ!』の男子生徒A役で、2009年です。 2009年の 第3回声優アワードにて新人男優賞を受賞 し、2011年 第5回声優アワードにて助演男優賞 を受賞しました。 玄弥の声優さんの過去作は? 1:演技力を感じるならこの作品! 引用:アニメ「とある科学の一方通行」 J. とあるシリーズ『一方通行(アクセラレータ)』 2008~2019年 まず、「とある魔術の禁書目録」などで有名な「とあるシリーズ」から 「一 方通行(アクセラレータ)」 学園都市が舞台のこの作品で第1位の超能力者として描かれる彼ですが、通常時と戦闘時での感情の起伏が激しいキャラクターでもあります。 そんな、激しい感情の移り変わりや狂気を岡本信彦さんは見事に演じていました。 2:主役を務めた作品! 引用:アニメ「青の祓魔師」 A-1Pictures 青の祓魔師『奥村燐』2011~2017年 岡本信彦さんの代表作の1つであり、主役を務めた作品がこの『青の祓魔師』 主人公である 奥村燐 は悪魔の血を引く少年ですが、性格は明るく、双子の弟である奥村雪男や仲間を大切にする優しい少年です。 優しい兄としての燐・悪魔の部分が強くでている戦闘時の燐などを見事に表現し演じ切っていました。 3:熱い演技がたまらない! 玄弥の声優を務めた岡本信彦の経歴は？過去作は？ | Alwofnce. 引用:アニメ「僕のヒーローアカデミア」 ボンズ 僕のヒーローアカデミア『爆豪勝己』2016~2020年 爆豪勝己 は主人公である「緑谷出玖」の幼馴染であり、ライバルのような存在です。 言動は粗野で、粗暴な不良のそのものですが、完璧主義で自分が強くなるためならどんな努力も惜しまないストイックな面もあります。 読者の中でも人気が高いこのキャラクターを、岡本信彦さんは原作通りのイメージで演じていました。 4:イケボを楽しむ! 引用:アニメ「会長はメイド様!」 J. 会長はメイド様! 『 碓氷拓海 』2010年 碓氷拓海 は、主人公である鮎沢美咲の隣のクラスに在籍する男子生徒で、容姿端麗・文武両道な完璧男子です。 あまり他人に心を開かない拓海ですが、唯一例外である美咲に対しては強い独占欲や執着心が出てしまうようで、完璧男子ではなくなってしまうこともあります。 少女漫画が原作であるこのアニメでは、岡本信彦さんのイケメンボイスが存分に楽しめるので、お勧めです。 最後に… 岡本信彦さんの魅力が、経歴や過去作を通じて伝わったでしょうか?