さて、家には「住む」という機能以外にも、 「誰かに見られる」 というめんどくさい一面もあります。 家の外観を整えることは、身だしなみを整え、 住んでいる人の個性を主張する 意味があります。 ・キレイな家に住んでいる人は、しっかりしている人に違いない。 ・かわいい家に住んでいる人は、ふわっとした人に違いない。 ・落ち着きのある家に住んでいる人は、冷静で優しい人に違いない。 何の根拠もない戯言ですが、家を見る人は住んでいる人を勝手にイメージしますよね。 私は営業で鍛えられた最強メンタルがあるので、他人から「どう見られるか?」をまったく気にしません。 ですが妻は多少なりとも、人の目を気にしていたようでした。 夫(私):「雨風さえ凌げれば、外観なんてどうでもいい」 妻:他の人に見られても「恥ずかしくない家に住みたい」 私たち二人の溝は想像以上に深く、 くだらないことで口論した こともありました。 まさか予算と築年数をクリアした私の提案が、色で覆されるとは、夢にも思いませんでした。 住宅購入で意見が分かれたら、どちらの意見にすべき? 夫婦と言えども、家作りの意見は合わないものです。 しかし意見が合わないときは夫と妻、どちらの意見にすべきなのでしょうか。 妻が欲しくない家を買っても意味がない。 私の率直な感想としては、妻の希望は予算オーバーだったのですよ。そもそも論として、「買えるわけがない家」だったのです。 だから妻に妥協してもらい、なんとか予算内の家にして欲しかったです。 ですが最終的には、私が予算を500万オーバーして、新築の建売住宅を購入しました。 節約意識の高い私が予算オーバーを許したのは、 「妻が欲しくない家を買っても、意味がない」 と思ったからです。 家を買った場合、家に長くいるのは妻でした。 当時の妻は次男を妊娠中で、出産後もしばらくは専業主婦として家ですごす予定でした。 つまり、 家をメインで使うのが「妻」だった のです。 あれこれ私が口を出したところで、実際にその家を使うのは妻(と子供たち)なのであります。 夫の意見、妻の意見、どちらが正しいのかは分かりません。 ですが間違いなく言えるのは、 「その家をメインで使う人が満足しなければ、買う意味すらない」 、ということです。 極論ですが、私は外でお仕事でございます。家にいるのは夜と週末だけです。 ですので、私が満足する家を買ったところでしょうがないのですよ。 妻を泣かせる家を買っても、仕方ないと思いませんか?
もし、トピ主さん一人の貯金だったら、 絶対に頭金に全額使ってはいけませんよ。 安い買い物ではないのですから、先にリスクを調べ、 埒が明かないようであれば、購入は先送りに。 トピ内ID: 4899795554 まち 2017年3月15日 09:54 ローン額は今の家賃を基準にするのがよいでしょうね。 ただ、気になるのは土地代。建物は完璧と言うよりも安いぐらい。これ以上下げると柱は細くなり、防音、防寒、防振の機能も下がるでしょう。 おそらく、不満だらけでローンは高い最悪のパターンの可能性あり。 土地代を下げる方が得策です。 トピ内ID: 3701362261 きりん 2017年3月15日 14:29 意見が割れてしまったら、直ぐに結論を出すことは危険ですよね。 2020年以降の事も気になさっているようですから、計画自体、一旦白紙に戻しては? 少し時間を置くと、冷静さが戻ってくるのでは。 私事ですみませんが、我が家も、去年の今頃、住宅購入を検討していました。 大体の借入金額も、敷地の広さや場所の希望も夫婦間で一致していましたが、数ヶ月後に地震の被害で頓挫しました。 今は落ち着きましたが、持ち家が欲しいと思わなくなってしまいました。 今は、リタイア後に、終の住処で二人が暮らせる程度の家を将来的に手に入れれば良いかな、と思っています。 家ってね、持ち家であっても、建てたらコレで完成、とはならないんですって。 その時の生活スタイルや、家族構成の変化で、どんどん変わって行くものだそうですよ。 そういうものだと頭に入れておかれると良いかもしれません。 トピ内ID: 2816212887 ななみん 2017年3月17日 02:39 世帯年収に対して土地も高すぎじゃないですか? 逆に家が2000万は安すぎじゃないですか? マイホーム作りで旦那と意見が合わない!!新築購入で家族とのすれ違いを防ぐために - 超トレンドマニア. なんだかアンバランスな気がします。 駅近のいい土地が残り少ないと書かれていますが、 余程の人気エリアの密集地でなければ、毎年どこかしら売りに出されるものですよ。 また、家賃が勿体ないという考えは短絡的すぎると思います。 トピ主さん夫婦がまず考えるべきなのは子供の事ではないですか? 失礼ながら、34歳だと妊活には微妙な年齢ですよね? ひょっとしたら授かれないかもしれない。 ひょっとしたら3つ子を授かるかもしれない。 生まれる子が健常であるという保証もどこにもない。 子供の存在によって必要な家のスペックが大きく変わりますよ。 家族構成が決まっていない夫婦が家を買うのは反対です。 注文住宅の意味をよくよく考えなおしてみてはいかがでしょうか?
私は、旦那のローンが組める年齢や保険額も考えて早い方が良いとの事で、プッシュして頂き旦那を動かしたんですが。 やはり、購入する際には、ここまでしか出せないという金額も設定してました。 大体年収の6倍以下に(年齢や資産額により違うかな)納めるようにとか巷で話がありますよね? それも含めて、今のお家と縁あり購入したんです。 主さんのご主人の年齢を考えると、ギリギリかも知れませんし低金利の今購入するなら、急いだ方がいいでしょうが、果たして二重ローンでも無理ない範囲内ですか? 私は、車のローンがありましたので精算してから購入にしました。でないと、不安で…。 色々な面で考えてみて下さい。 因みに、団信に入る際、我が家も40オーバーですから、ガン保険とかも付けるとローン年齢も引き下げなくてはならず、35年では組めなかったです。月の払いも増える為に、頭金を増やさなくてはならなかったです。 ローンが組めるのも、余力があるうち!と聞きますし、夫婦の思いが詰まったマイホームになると良いですね! 立地の妥協はしたくない。 うちの場合は田舎の駅なので徒歩15分以内という条件でしたが、 娘が駅利用で高校通学していたので、道程の安全性も含め 条件に合うところじゃないと嫌でした。 なので、希望の地域より離れた、駅から車で10分…とかいう場所だと 土地代も3ケタ万円と安くて、土地と家で3, 000万円かからずに買えますが、 不便なので安くても買いたくないです。 だからご主人も、これまで重い腰が上がらなかったのでは? ただもちろん無理ないローンも大事なんで、家はそんな高くなくていいです。 土地2, 100万、建物約2, 400万、計4, 500万円。 頭金500万円と諸経費200万円も現金で出すとして、 住宅ローンは4, 000万円ほどになるでしょうか。 >支払いは月々9万、ボーナス時、年10万程度。 ということは、年約118万円の返済ですか? 新築を買いたいけど“夫婦の意見が合わない”という時の対処法 - 注文HOUSE. 金利1. 4%だと、35年返済だとしても年返済額が145万円くらいになるんですが… 借入額がもっと少ないのでしょうか。 20年固定で借りるなら、金利の心配はいらないのでは? ご主人45歳でローン開始だったら、20年以内で払い終わるように早めに繰り上げて 65歳までには終わらせたいですよね。 あとはご夫婦で、上手い妥協点が見つかるといいんですが… うちの場合は、夫はなんとかなるって思ってたんですが私が不安だったので、 自分で家計計算して「よし、いける」と踏み切りました(自己完結)。 悩んだのは私だけ(笑) 参考にならないかな…すみません。 「月々出せるのはここまで」と明確にして逆算して、 「借りられるのはいくらまで」と示してみては?
どうしても妻を説得したいなら、数字で攻めろ! 家作りで夫婦の意見が合わなかったら、 妻の意見にすべき でしょう。 しかし妻の望みを叶えたくとも、夢を叶えるだけの経済力がないのですよ、悲しいことに。(誠にごめんなさい) ですので、私も最後の抵抗をさせて頂きました。 夢見がちな 妻を説得するには、数字のマジックを使うことがおすすめ ですよ。 ・その値段の家を買ったら、住宅ローンはいくら借りることになるのか。 ・返済額はいくらか?家計のどれくらいの割合を占めるのか? ・金利が変動した場合、金利上昇したときのリスク。 ・住宅ローン返済以外にかかる費用。 いやだいやだと夢を見る姫(妻)には、 数字を使って説得するのが一番 でございます。 数字を使えば、一気に現実に引き戻されてしまいます。 イエス、だって住宅購入は、金、金、金~・・・なのですから・・・ふふふ・・・ 妻を説得したいなら、お金の現実を直視して頂くのが効果的であります。 感情的にモノを言うと、つまらない夫婦ケンカの元になります。ご注意下さいませ。 ▽妻を説得するために大切なキーワードは、「予算」でございます。 まとめ:住宅購入で夫婦の意見が合わなかったら、妻の意見で! それでは、まとめましょう! 家作り、住宅購入で夫婦の意見が合わないときの対処方法のポイントは次の通りであります。 1・家をメインで使う人が欲しくない家を買っても意味がない。妻の意見に合わせよう。 2・どうしても妻を説得したいなら、感情ではなく数字を使って説得しよう。 家作り・住宅購入では、夫婦の意見は合わないものです。そもそもの前提が違うのですもの。仕方ありません。 夫婦の意見が合わないときは、 「その家をメインで使うのは誰なのか」 冷静に考えてみましょう。 結局、夫は仕事で外にいるので、ほとんど家にいないのですよね。私もなんだかんだ言いましたが、結局はおいしい飯が食べれて安眠できれば、どこでもいい訳であります。 ですので、悪いことはいいません。 住宅購入で夫婦の意見が合わないときは、妻の意見を採用しましょう。間違いございませんよ。 「その家をメインで使う人が満足しなければ、買う意味すらない」 あとは頑張って稼いで、住宅ローンを返済するのみでございます。 それでは、また! ▽「住まい探しのアドバイザー」がいることはご存知ですか? 夫婦で意見が合わないときに相談することで、中立的なアドバイスを聞くことができます。(もちろん無料です) ▽夫婦での話し合いは「予算」の名のもとに、公平に行うべきでございます。 ▽住宅購入で最初にやるべきことは、この4つです。 ▽住宅購入で悩んだら読んで欲しい記事をまとめました。ぜひ読んでください!
回答日時: 2012/7/31 11:37:39 質問者さんが出産後も仕事を続けるのなら、子育てと通勤が両立できる場所を探さなくてはならないでしょう。 行政によって子育て支援の内容が違う場合もあります。 保育園の空きが適当な場所にあるのか?
9万円 回収率→4917%! 通算成績:31戦(5. 7. 2. 17) 主な勝ち鞍:高松宮記念、スプリンターズSほか 2009年の春秋スプリント王 ローレルゲレイロ が3位にランクイン。 わずか1000万円の募集ながら、早くから活躍し 2歳G1やクラシックにも出走。 古馬になってからはスプリント路線で活躍し 海外遠征も行いました。 4.ヴァーミリアン 2007年ジャパンカップダート ■ヴァーミリアン(牡)2002年産 父:エルコンドルパサー 母:スカーレットレディ(サンデーサイレンス) クラブ:サンデーサラブレッドクラブ 募集価格:2400万円 募集口数:40口 一口価格:60万円 一口当たりの賞金:2921. 5万円 回収率→4869%! 通算成績:34戦(15. 5. 13) 主な勝ち鞍:JCダート、JBCクラシックほか G1(Jpn1)9勝 スカーレット一族から生まれた ダート王者ヴァーミリアンが4位です。 1位のエスポワールシチーと同じく、 中央、地方のダートで息の長い 活躍を見せました。 Jpn1・9勝は当時の新記録 で 長らく破られない記録でした。 5.ドリームジャーニー 2009年有馬記念 ■ドリームジャーニー(牡)2004年産 父:ステイゴールド 母:オリエンタルアート(メジロマックイーン) クラブ:サンデーサラブレッドクラブ 募集価格:2000万円 募集口数:40口 一口価格:50万円 一口当たりの賞金:2119. 9万円 回収率→4240%! 通算成績:31戦(9. 14) 主な勝ち鞍:有馬記念、宝塚記念、朝日杯FSほか 第5位に入ったのは、 2009年に 春秋グランプリ制覇を達成した ドリームジャーニー です。 3冠馬である弟オルフェーヴルも同じく 一口馬主の馬でしたが、自身の活躍によって 募集価格が3倍でしたので、回収率では 兄の方が良い結果となりました。 一口馬主の馬の選び方! 一口馬主やってます | 節約＆投資ライフ. いい馬はどこでわかるの? せっかく一口馬主になるなら 上で紹介した馬のように、 大活躍してもらいたいですよね? そのための 馬の選び方をご紹介 できれば、良いのですが こればかりは答えがありません。。。 答えが無いから、牧場関係者も 馬主も厩舎関係者も夢を追いかけたく なるのかもしれませんね。 仮に 良い馬を見抜けたとしても、ケガなどの アクシデントの可能性もありますし 精神的な問題で能力を発揮できない馬も 珍しくありません。 ですので、一口馬主の楽しみ方としては、 無理のない予算の範囲で、 顔が好み!
実際身銭切って一口やってたらわかるけど、未出走引退馬を含めない数字に意味はないので、一口をやってみようという人は要注意だぞ 一口馬主で儲かるというのは、成功から逆算してのこと。 「〇〇〇の出資者だったら、△△△万円儲かった。」なんて与太話。 その〇〇〇に出資する傍ら、数十倍の赤字馬に出資しているのが実状。 僕は20年以上一口していますが、トータル収支は毎年赤字です。 当然、個別の馬に限れば黒字も居ますがね。 一口馬主は宝くじ並。 宝くじが当たれば家買える それと同じレベル 自分や仲間、Twitterフォローしてる一口馬主見てても儲かったなんて話はほぼない。結構高額で募集してた馬が未勝利で惨敗繰り返し引退なんてこともしばしば、1勝2勝すれば御の字。 経験上、儲け度外視で馬主気分も味わってみたい競馬好きの趣味だと割りきってないと火傷するよ。
競馬予想のために競馬雑誌を読む方は多いと思います。ですが、紙の競馬雑誌は1冊 700~1000円 くらいかかるので、 「毎回買うのは高い... 【競馬】一口馬主でも「家」が買える！？配当金数千万円も夢じゃない！！｜競馬×AI×データ分析【SPAIA AI競馬】. 」 という方も多いのではないでしょうか? 実はPCやスマホアプリで使える雑誌読み放題サービスの 楽天マガジン なら、 月額418円(税込) で有名競馬雑誌 「週刊Gallop」「サラブレ」 含め、 600誌以上 が読み放題なんです!週刊Gallopとサラブレを1冊ずつ買うだけで 1700円くらいかかる ので、それだけでもお得ですよね。競馬雑誌以外にも、 IT・ガジェット、ビジネス、芸能エンタメなど 様々なジャンルの雑誌が読めるので、競馬の息抜きにもおすすめです! さらに 初回登録後 31日間は無料 でお試し可能なので、月々の競馬雑誌の費用に悩んでいる方は一度試してみてはいかがでしょうか? ↓楽天マガジンの無料お試し登録(31日間無料)はこちら >> 月額418円(税込)で約500雑誌が読み放題!楽天マガジン ↓楽天マガジンの登録手順や使用してみた感想はこちら >> 500誌以上読み放題の楽天マガジンで競馬雑誌を読んだ感想【サラブレ・週刊Gallop】
【競馬】一口馬主でも「家」が買える!?配当金数千万円も夢じゃない!! ⒸSPAIA オルフェーヴルの分配金で「家」が買える!? 過去に一口馬主クラブの所属馬で顕彰馬に選定されたのはタイキシャトル、オルフェーヴル、ロードカナロア、ジェンティルドンナの4頭。JRA公式の「競馬の殿堂」内でオルフェーヴルの獲得賞金は総額15億7621万3000円と書かれている。 また、種牡馬になった際には獲得賞金を上回る評価額で取引されたというのだから、1頭で30億円以上を稼ぎ出した事になる。この金額が出資した40口で分配されるのだ。もちろん税金や進上金があるので満額もらえるわけではないのだが、条件によっては家が買えてしまう金額が分配されるのである。 一口馬主に仕組み はじめに、「一口馬主」と馬主とついているが実際の馬主になれるわけではないので、その点だけ注意が必要だ。 では一口馬主はどの様に成り立っているか。馬主である「クラブ」が競走馬に値段をつけ40口~2000口で分割し、会員に出資を募るといった金融商品取引法に基づく商品ファンドである。 例として挙げるならば、今年の無敗の牝馬二冠を達成した「デアリングタクト」は募集時に馬主であるノルマンディーサラブレッドレーシングが1, 760万という値段を馬につけ、400口に分割し、一口4. 4万円で希望する会員に出資を募ったという流れである。 普通の商品ファンドと異なる事は、出資金額の他に競走馬にかかる維持費等を毎月支払う事があげられる。また、レースで走る毎に分配金がもらえるところにも違いがある。 主な一口馬主クラブの成績 JRAにおいて地方交流競走も含め1勝でもできる確率はおよそ33%程度で3頭に1頭と言われている。現在3歳馬までの近10世代分のデータをとってみると、ちょうどディープインパクト産駒の登場と同じ時期に重なった。「あのディープの子供に出資できる」という出来事は、一口馬主クラブの会員増加と躍進につながったと私は考えている。 話を戻し、GⅠ馬を輩出しているクラブで勝ち上がり率が40%を超えているのは8クラブある。やはりトップはノーザンファームの期待馬を多く集める「サンデーレーシング」だった。勝ち上がり率は54. 6%で49頭の重賞馬、17頭のGⅠ馬を輩出している。 続くのは冠名レッドでお馴染みの「東京ホースレーシング」が51. 一口馬主の配当のランキングTOP5！ 歴代の競走馬をご紹介. 9%の勝ち上がり率をマークしている。そしてわずか2世代目にしてラヴズオンリーユーでオークスを制覇した「DMMドリームクラブ」が51.
過去に一口馬主クラブの所属馬で顕彰馬に選定されたのはタイキシャトル、オルフェーヴル、ロードカナロア、ジェンティルドンナの4頭。JRA公式の「競馬の殿堂」内でオルフェーヴルの獲得賞金は総額15億7621万3000円と書かれている。 また、種牡馬になった際には獲得賞金を上回る評価額で取引されたというのだから、1頭で30億円以上を稼ぎ出した事になる。この金額が出資した40口で分配されるのだ。もちろん税金や進上金があるので満額もらえるわけではないのだが、条件によっては家が買えてしまう金額が分配されるのである。 はじめに、「一口馬主」と馬主とついているが実際の馬主になれるわけではないので、その点だけ注意が必要だ。 では一口馬主はどの様に成り立っているか。馬主である「クラブ」が競走馬に値段をつけ40口~2000口で分割し、会員に出資を募るといった金融商品取引法に基づく商品ファンドである。 例として挙げるならば、今年の無敗の牝馬二冠を達成した「デアリングタクト」は募集時に馬主であるノルマンディーサラブレッドレーシングが1,760万という値段を馬につけ、400口に分割し、一口4. 4万円で希望する会員に出資を募ったという流れである。 普通の商品ファンドと異なる事は、出資金額の他に競走馬にかかる維持費等を毎月支払う事があげられる。また、レースで走る毎に分配金がもらえるところにも違いがある。 JRAにおいて地方交流競走も含め1勝でもできる確率はおよそ33%程度で3頭に1頭と言われている。現在3歳馬までの近10世代分のデータをとってみると、ちょうどディープインパクト産駒の登場と同じ時期に重なった。「あのディープの子供に出資できる」という出来事は、一口馬主クラブの会員増加と躍進につながったと私は考えている。 話を戻し、GI馬を輩出しているクラブで勝ち上がり率が40%を超えているのは8クラブある。やはりトップはノーザンファームの期待馬を多く集める「サンデーレーシング」だった。勝ち上がり率は54. 6%で49頭の重賞馬、17頭のGI馬を輩出している。 続くのは冠名レッドでお馴染みの「東京ホースレーシング」が51. 9%の勝ち上がり率をマークしている。そしてわずか2世代目にしてラヴズオンリーユーでオークスを制覇した「DMMドリームクラブ」が51. 7%、40口クラブを除く一口馬主クラブで唯一のダービー馬レイデオロを輩出した「キャロットファーム」が50.
5%と続く。 以下「社台レースホース」49. 9%、「シルクレーシング」48. 4%、「GIレーシング」44. 4%、「ロードホースクラブ」44. 0%となっている。やはり一口馬主にて勝ちを経験できる事は、初めての人にとって何よりの忘れられない経験になる。私も初めての優勝馬、口取りの写真は今でも部屋に飾ってあり良い思い出だ。そして人それぞれ、重賞やGIといった次の夢へとつながっていくのである。 先ほどは勝ち上がりについて触れたが、次はGIでの数字について触れたい。今年のGIレースにおける一口馬主クラブの躍進は凄まじい。高松宮記念から宝塚記念までの間に行われたGIは12レース。うち一口馬主クラブの所属馬がフェブラリーSを除き11レースで馬券に絡んでいる。 馬券に絡んだ馬の割合は36頭中21頭。その中でもNHKマイルC、オークス、安田記念は3着内独占。大阪杯、桜花賞、天皇賞(春)はワンツーフィニッシュである。競馬新聞において前走着順や持ちタイム、コース成績などの他に「馬主」まで注目しなければいけない時代になっているのではないだろうか。 一口馬主クラブは、オルフェーヴルの様な馬に出会えれば家まで買えてしまうような40口クラブから、2000口に分割され数千円で参加できるクラブまで、現在20クラブ以上が存在している。自身にあったクラブを見つけられれば、馬券以外の思わぬ競馬の楽しみ方を見つけられるかもしれない。 参照元URL: 【競馬】一口馬主でも「家」が買える!?配当金数千万円も夢じゃない!!
私は投資のひとつとして馬主をしています。競馬場で走る競走馬を所有しているのですね。 といっても、一頭丸々を持っているのではなく、 一口馬主 といって、一頭の馬を数人(数口)で出資し所有しているシステムでの馬主です。株主にとても近いと思います。 馬がレースに出て、賞金を獲得できれば、口数に応じた配当を得ることができます。 出資した馬が勝つと、たとえ大きなレースでなくとも、めちゃくちゃシビれますよ! 一口馬主に詳しい人の中には、こんなことを言う人もいます。 一口馬主なんてまず儲からない!投資とは程遠い。宝くじと同じで夢を買うようなものだ。 確かにそうだな〜と、一口馬主をスタートさせて3年ほど経つ私もそう感じています。 でも、持論でいえば、「投資は楽しくてナンボ」なので、楽しみをもらえて、ついでに賞金も入ってくればラッキーくらいの投資です一口馬主は。だからいいじゃないですか、夢を買うくらいの買い物で。 一口馬主にはこんな楽しみがあります。 出走すると配当がもらえる(上位ほど配当もアップ!) 競走馬の成長を見守れる(親のような気分) 競馬を違った角度から楽しめる 勝ったらウイナーズサークルでみんなで勝利を祝える 馬券も買っていたらなお美味しい もし大当たりなお馬さんに出会えたら…家が建つのも夢じゃない!