社名 株式会社 東武 創業 昭和58年 4月 創立 昭和61年12月 資本金 4, 000万円 代表取締役社長 中島 照夫 仙台本社 〒980-0822 宮城県仙台市青葉区立町1番2号 広瀬通東武ビル8階 TEL. 022(217)2636(代) FAX. 022(217)2637 ※平成28年6月1日 本社移転 福島本店 〒975-0062 福島県南相馬市原町区本陣前2丁目51番地 TEL. 0244(26)0804(代) FAX. 0244(26)1700 東京支店 〒161-0034 東京都新宿区上落合1丁目16番7号 エヌケイビル6階 TEL. 03(5358)9207 FAX. 03(5358)9208 営業所 札幌営業所 TEL. 011(709)9288 青森営業所 TEL. 017(752)6669 岩手営業所 TEL. 019(681)4933 秋田営業所 TEL. 018(893)6181 登米営業所 TEL. 0220(44)4911 酒田営業所 TEL. 0234(33)1078 山形営業所 TEL. 023(633)6652 郡山営業所 TEL. 024(973)5158 いわき営業所 TEL. 0246(75)0066 新潟営業所 TEL. 025(285)0390 茨城営業所 TEL. 029(291)3293 栃木営業所 TEL. 028(666)0883 千葉営業所 TEL. 043(309)5524 埼玉営業所 TEL. 048(254)8383 長野営業所 TEL. 026(243)1831 静岡営業所 TEL. 054(254)6086 名古屋営業所 TEL. 052(238)1980 関西営業所 TEL. 東武 鉄道 株式 会社 株式会. 06(6423)8848 大津営業所 TEL. 077(548)7761 岡山営業所 TEL. 086(226)0550 九州営業所 TEL. 092(791)1459 熊本営業所 TEL. 096(342)6267 取引銀行 みずほ銀行 三菱UFJ銀行 東邦銀行 七十七銀行 あぶくま信用金庫 きらやか銀行 福島銀行
東武鉄道.
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2・・・誤り 代理人は制限行為能力者でも問題ありません 。 なぜなら、代理人Bが行った契約は、本人Aに帰属するからです。 もっと簡単に言えば、「Bが行った契約の責任は、本人Aが負う」ということです。 そもそも、本人Aが、あえて制限行為能力者(被補助人)Bを代理人と選んだのだから そのBが正しく代理行為を行わなかったとしても、Bを選んだAの責任であることは当然です。 したがって、Bは有効に代理権を取得することができるので×です。 本問は「対比ポイント」があるので、この重要ポイントは、 個別指導 で解説します! 3・・・誤り まず、問題文では、売主Aは「Bを代理人」とし、買主Cも「Bを代理人」としています。 そして、Bが、売主と買主双方の代理人として、甲土地の契約を行うわけです。 これを「 双方代理 」といいます。 「 双方代理 」は「 無権代理 」として扱うので 原則、契約は本人に帰属しません 。 例外として、本人が許諾した場合、契約は有効 となります。 したがって、本問の「Aの許諾の有無にかかわらず、本件契約は無効となる」は誤りです。 本問は、勘違いしている人が多い部分です。答えがあっていても勘違いしていては、類題で失点してしまうので注意が必要です! 勘違いポイントは 個別指導 で解説します! 4・・・正しい 「AがBに代理権を授与した後にBが後見開始の審判を受けた」ということは もともと、Bは代理権を持っていたが、その後、 代理人Bは後見開始の審判を受ける ことで 代理権が消滅 します。 代理権が消滅した後に、代理行為を行うと、それは 無権代理行為 になります。 したがって、本問は正しいです。 本問は 関連して頭に入れることが複数あります! それらも一緒に勉強することが「理解学習」であり、「 効率的な勉強法 」です! 不動産教科書 宅建 過去問題集 2013年版 - ヒューマンアカデミー - Google ブックス. この点については 個別指導 で解説します! 平成30年度(2018年)宅建試験・過去問 内容 問1 意思表示 問2 代理 問3 停止条件 問4 時効 問5 事務管理 問6 法定地上権 問7 債権譲渡 問8 賃貸借(判決文) 問9 相殺 問10 相続 問11 借地権 問12 借家権 問13 区分所有法 問14 不動産登記法 問15 国土利用計画法 問16 都市計画法 問17 都市計画法(開発許可) 問18 建築基準法 問19 問20 宅地造成等規制法 問21 土地区画整理法 問22 農地法 問23 登録免許税 問24 不動産取得税 問25 不動産鑑定評価基準 問26 広告 問27 建物状況調査 問28 業務上の規制 問29 8種制限 問30 報酬 問31 報酬計算(空き家等の特例) 問32 監督処分 問33 媒介契約 問34 37条書面 問35 35条書面 問36 免許 問37 クーリングオフ 問38 手付金等の保全措置 問39 問40 業務の規制 問41 免許の要否 問42 宅建士 問43 営業保証金 問44 保証協会 問45 住宅瑕疵担保履行法 問46 住宅金融支援機構 問47 不当景品類及び不当表示防止法 問48 統計 問49 土地 問50 建物
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この点を説明した「宅建受験ガイダンス」をご覧ください。