2 = 取得時の耐用年数 またすでに耐用年数を経過してしまっている場合は、以下の計算式を使用します。 新築時の耐用年数 × 0. 2 = 取得時の耐用年数 新築時の耐用年数は、建物の材質、用途などで異なってきますので、国税庁が定めている耐用年数表を確認しましょう。 設備の耐用年数の考え方 減価償却というのは建物だけではなくて、ガス、上下水道、電気などの設備も考えなくてはいけません。ガスや水道、電気などの 設備の耐用年数は15年 で計算されます。新築マンションの場合には、契約書にこの内訳が記載されています。耐用年数の計算方法ですが、中古の場合、建物と同じ計算方法なので上記の式を参照してください。 減価償却率の求め方 次に減価償却率を求めます。減価償却率を求めるときには、毎年一定額を減価償却していく定額法と、経年劣化による価値の減少によって毎年変化させていく定率法とあります。不動産の場合には定額法を採用することと決められているので、定額法の減価償却を求めます。 減価償却率は国税庁が定めているもので、国税庁のホームページに掲載されている一覧で確認することができます。例えば耐用年数が30年と算出された場合には、一覧の30年のところを見ると0. 034とあります。この0.
法人決算は自分で出来た!クラウド会計ソフト【freee】の無料体験から 「クラウド会計ソフトを使ってみたい」と税理士に相談してみたところ。 税理士さん クラウドソフトには対応できません 正確かどうかは別として、規模の小さな法人ならクラウドソフトを... 日本法令 社宅家賃、社宅適正賃貸料確認計算書フォーム付き
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都市計画税は、道路・公園・下水道整備などの都市計画事業や土地区画整理事業にかかる費用に使われます。 そのため、都市計画税は、 「市街化区域」の中 にある土地・建物を所有している人に課税されます。 といっても、市街化区域って何?という話なのですが、「市街化区域」というのは、住宅や商業施設や商店・商店街が密集した土地のことです。 その反対は、災害の発生のおそれがある土地や農地のままにすべき土地など、原則として市街化を抑制すべき「市街化調整区域」をいいます。 出典: 堺市ホームページ つまり、都市計画税は、市街化区域に住んで道路・公園・下水道整備などの恩恵を受けているんだから、固定資産税とは別にみんなで税金を負担してね、というものです。 そうすると、市街化区域 以外 の土地や建物に課税されないため、同じようにマイホームを手に入れても、住む場所によってかかる人もかからない人もいるわけです。 固定資産税の払い過ぎを防ぐ方法は? いろいろな市町村で、固定資産税の「払い過ぎ」が問題になっています。 主な原因は次の4つですが、自分の身は自分で守るしかありませ。 住宅用地なのに1/6特例が適用されていない。 広い土地に「2世帯住宅」を建てて住んでいるのに特例が「2倍」適用されていない。 「登記簿の面積」が「実際の面積」と違う。 「セットバック」や「誰でも通れる私道」がある。 詳細は次の記事をご確認ください。 関連 固定資産税の払い過ぎを防ぐ方法は? 固定費とは 家計簿. 固定資産税を節約する支払方法は? 最後になりましたが、固定資産税を節約するための支払方法があります。 電子マネーのnanacoを使って固定資産税を払うことで、節約することができます。 どういうことかというと、本来ならクレジットカードでは支払えない固定資産税を、電子マネーの「nanaco」を経由することで、支払えるようにして、ポイントを貯めようという作戦です。 これで、クレジットカードのポイントが貯まります。 電子マネーnanacoとクレジットカードで節約をする具体的な方法は、次の記事に書いているので、よろしければ参考にしてみてください。 関連 nanacoとクレジットカードで税金や公共料金を節約するために気をつけること
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また、勝手に保証人にされた証明はどうしたらできるでしょうか? 遺骨の引き取りには 市の方で火葬して頂いた際の費用の負担 車のレッカー費用代金 廃車の手続きなど、 警察と市の方から請求がくるようなのですが それを払った場合、相続したことになるのでしょうか? 細かい質問ですみませんが、教えて頂けると助かります。 2017年09月06日 18時45分 > 父親がアパートを借りる際に、勝手に妹を保証人にしていたのですが、相続とは別に、請求されることはあるのでしょうか? 1.無断であり関与もしていなければ,保証契約は無効です。 > また、勝手に保証人にされた証明はどうしたらできるでしょうか? 1.契約書の署名や印鑑相違でしょう。 2017年09月06日 18時49分 明日、父親の妹夫婦と、父の住んでいたアパートを見に行くことになりました。 父親の妹夫婦が、アパートの未払金家賃2ヶ月分と、アパートの片付けを検討してくれています。 また、廃車手続きもしてくれるそうです。 もし、父親の妹夫婦が、上記のことをしてくれた場合 ①私と妹は法定単純承認とみなされる可能性はありますか? 「ラブラブだったのに…」初めてお泊りした2日後、急に音信不通になる男の本性 = トレンド - 写真 - goo ニュース. (アパート確認時に、父親の妹夫婦が便利屋さんの見積りをお願いしてくれていて 便利屋さんは処分したところで、なんの問題もないと言ってるそうなのですが、 私と妹は、相続放棄するまでなにもしないほうがいいのではないかと迷っています。) 廃車手続きすると税金がいくらか戻ってくるようです。 ②病院の入院費も未払金のようなのですが 支払いはどうしたら良いでしょうか? ③アパート確認の際に、気を付けることがあれば 教えてください。 父親の妹夫婦はとても良い人達で 遺骨の引き取りなどもしてくれるため これ以上、迷惑はかけたくありません。 何度もすみませんがよろしくお願い致します。 2017年09月08日 00時19分 > 父親の妹夫婦が、上記のことをしてくれた場合 > > ①私と妹は法定単純承認とみなされる可能性はありますか? 1.相続放棄の要件の具備は,相続人ごとに判断されます。 2,妹夫婦の行動が,相談者に影響することはありません。 2017年09月08日 09時51分 何度も回答頂きありがとうございました。 本当に助かりました。 今日の結果次第では、またご相談することがあるかと思いますが その時はよろしくお願い致します。 2017年09月08日 11時08分 この投稿は、2017年09月時点の情報です。 ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。 もっとお悩みに近い相談を探す 承認 相続放棄 後 財産 相続放棄 分割協議 固定資産 相続 放棄 相続放棄 債権 相続放棄 建物 相続放棄 申立 相続放棄 叔父 相続放棄 国 相続放棄 10年 相続放棄受理通知書 相続放棄 家族全員 相続放棄 一部 相続放棄調停 依頼前に知っておきたい弁護士知識 ピックアップ弁護士 都道府県から弁護士を探す
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