希少価値が高くステータス感がある マンションによっては「ルーフバルコニー付」「天井が高い」「100㎡超のプラン」「設備仕様のグレードが違う」といったような最上階のみのプレミアム住戸が設計される場合もあります。他住戸とは違うプレミアムな仕様を希望している方にはおすすめです。 5. 最上階なのに上から物音がする -私が今住んでいるアパートは、築３年の- その他（住宅・住まい） | 教えて!goo. 将来的に日当たりや眺望が妨げられるリスクが少ない 入居当初は問題なかった日当たりや眺望も、すぐ近くに大きな建物が建設されることで妨げられる場合もあります。しかし最上階であれば他の階に比べてそれらを失うリスクが少ないため、将来的な安心に繋がります。 ただし、立地条件によっては自分のマンションよりも大きな建物が目の前に立つ可能性があります。最上階と言えど、将来にわたって日当たりや眺望が確保されているという訳ではありませんので、ご注意ください。 マンション最上階のデメリット4つ 魅力的な最上階にもデメリットがあります。あとから気づいて後悔することがないよう、確認しておきましょう。 1. 夏場は他住戸にくらべて暑い 一説によると他住戸に比べて約2度程度、夏場は室内温度が上昇するとも言われておりエアコン無しの生活は考えられないという人もいます。 原因としては天井面に太陽の直射日光があたり、その天井を伝ってきた熱が室内を温めてしまうためです。最近のマンションでは断熱性能が向上していますので、以前ほど最上階特有の暑さを感じることは少ないでしょう。しかしやはり他の階数と比べると暑く感じることもあるようです。 暑さ対策としてよく挙げられるのは 風通しをよくすること 。特にマンションの最上階は、他の建物に遮られることが少なく風通しが良いことが多いため、2箇所以上の窓を開けて風の通り道をつくると室内の温度が上がりにくくなります。 2. 他住戸より価格が高い マンションの場合、階数が上がるにつれて価格も高くなっていることがほとんどです。そのため「マンションを検討するなら高層階が良いけど価格が高い・・・」と悩む方もいらっしゃいます。超高層マンションであれば一番下の住戸との価格差が何百万円もあるなんてことも。 価格が上がる理由は、上階がないことや将来的な眺望・日当たりへの安心感など上層階だからこそのメリットがあるためです。 他住戸よりも価格は高くはなりますがその分、他住戸では得られない価値があります。賃貸や売却する際には、最上階や他住戸にない仕様がプラスになることもあります。ご自身の予算としっかり相談をして検討するようにしましょう。 3.
トピ内ID: 0895611613 2011年12月17日 14:49 皆様、レスありがとうございます! >亀さん 鳥か~!好きだから大歓迎ですが… 環境的に、カラスくらいしか来なそうです…(笑) >こすもすさん 太鼓の達人!それは響きそうですね~! 朝ゲームの習慣があるのかしら うらやましい限りです >chachaさん えぇぇ!まさかの卓球台ですか!!! それはビックリですね… けど、音が響いて納得って感じですね >通行人さん 結構野菜を切るのも響くのですね! かぼちゃとか切っていたらものすごい音がしそうな(笑) 今度音がしたら窓開けてにおい嗅いでみようかしら… >ふくろーさん やっぱり、結構ある現象なんでしょうかねぇ。 水道管だと、マンション全体のことなので対策って難しいですよね >階上の者さん ずいぶんきちんと防音対策されたんですね!素晴らしいです! 苦情言われたら謝罪するしかないですよね。 ウォーターハンマー、よくあることなんですねぇ。。 トピ主のコメント(4件) 全て見る 🐶 2011年12月17日 15:03 皆様、レスありがとうございます! >横っ腹さん ドライヤーですか!意外なアイテムですね。 確かに朝、使いそう… 私も知らないうちにコンコンしてるかもですね >お茶漬けさん 築年数、うちも30年近いんですよね。 水道管も劣化してそうです。 音が鳴る時間がまだ夜中とかではないのでマシですけど、気になります~。 キツツキだったら嬉しいのになぁ(笑) >犬さん ハンマーノック調べてみました! ありがとうございます! やっぱり水道管の問題ですかねぇ~。 >紅いオパールさん やっぱりウォーターハンマーっぽいですか。 配管を直すとか、提案してみようかなぁ… この音を他の方が気になっていないのかがとても気になります >ジジさん おぉ!! マンション 最上 階 天井 in. そういえば角砂糖が減っている!! って感じだったらいくら音が鳴っても構わないです(笑) アリエッティかわいいですよね~ >Fさん 換気扇ですか! そういえばうちは大きな通り沿いなので2重窓なのですが 換気扇を「強」にするとたまに変な音します・・ 意外なとこで音が鳴りますね。 トピ主のコメント(4件) 全て見る あなたも書いてみませんか? 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する]
トピ内ID: 7221425091 お友達のようなレスにしますと、キツツキが毎日につつきにきてるのか、ポルターガイスト?ですが、マジレスしますと、水道管が怪しいと思います。 うちの場合ですが、どなたかの家庭でお風呂の水道を使うとカン、カン、カン、…と暫く続きます。 築年数は30年近く経っているので、水道管の劣化だと思っています。 トピ主さんのお宅ほどはうるさく無いとおもうので気になりませんが、寝ていて起きる位の大きな音なら解決するようお願いされた方がよろしいのではないですか? トピ内ID: 0318583651 犬 2011年12月16日 13:06 ハンマーノック現象では? 詳しくは、ネットで調べてみて下さい。 トピ内ID: 9388621082 朝、そして夕方に、マンションでの水道使用量が急に増えた時に起こるのでしょう~ それは、ウォーターハンマーの音です。 対策としては、 ・根本的には、配管を直すのがいい ・応急的には、各家庭の蛇口を取り換え、水を出にくくする トピ内ID: 6618443817 ジジ 2011年12月16日 14:27 さっきテレビで放送してました! アリエッティと家族が引っ越して来たのだと思います。 角砂糖無くなっていませんか? (笑) トピ内ID: 2738958363 F 2011年12月16日 14:43 以前住んでいた7F・角部屋最上階のマンションでも似たような現象がありました。 私の場合は換気扇が原因だったようで、風呂場と台所の換気扇を回すと天井からコンコン音がすることがありました。 風向きによっても違うようで不定期発生でしたが・・・。 トピ内ID: 1651258455 ピンク 2011年12月16日 16:06 環境が違うので、トピ主さんの場合に当てはまるかどうか分かりませんが、我が家の場合はリスがトントンしていました。 日本の都会でリスということはないでしょうが、鳥とか何か小動物の可能性はありませんか? マンション 最上 階 天井 音乐专. トピ内ID: 8331544098 通りすがり 2011年12月16日 21:19 うちも同じ音が聞こえて、確認したから トピ内ID: 7963682199 うちのマンションの上階からも、その様な感じの音がします。 他の方も書いていらっしゃる掃除機のヘッドが当たる音か、床拭きシートの可能性が高いのでは? 壁に「コンコンコン」と当てているではないでしょうか?
暑さ対策 まず、最上階の部屋を購入・賃貸する前に、 暑さ対策が十分なされているかを不動産会社や先住者に確認 しましょう。 チェックポイントは以下です。 屋上と天井の間に遮熱材、断熱材が入っているか または、屋上のコンクリート部分に遮熱効果のある塗装がなされているか 窓ガラスが遮熱性のあるものになっているか できるだけこれらを満たしている物件を選ぶといいでしょう。 また、自分でできる暑さ対策もありますので、以下に挙げておきます。 窓に遮光カーテンやすだれ、グリーンカーテンを設置する まず、窓から差し込む日光をできるだけ遮りましょう。 遮光カーテンやグリーンカーテン もいいですが、室内をあまり暗くしたくなければ すだれ がおすすめです。 隙間から適度に明かりも漏れ込みつつ、熱を遮ってくれます。 窓を開放し、サーキュレーターで熱気を外に出す 室内に熱気がこもらないようにすることも大切です。 定期的に窓を開け、 サーキュレーターを外に向ける ことで、室内の暑い空気を外の空気を入れ替えることができます。 屋上にグリーンを配置する コンクリートは蓄熱性が高いため、屋根の熱気をため込み室内に伝えてしまいます。 それを遮るためには、 屋上にグリーンをたくさん置く といいでしょう。 ただ、たいていのマンションでは屋上は共有部分ですので、グリーンを置くにも管理者の許可が必要です。 3-2. 災害対策 地震の際、高層階は揺れを強く感じやすいため、家具なども下層階に比べて揺れたり倒れたりする危険があります。 そこで、 家具を固定する器具やすべり止めなどを利用 して、動かないようにしておきましょう。 また、火災に備えた消火器なども用意し、日ごろから使い方をイメージトレーニングするといいでしょう。 そしてもっとも大切なのは、 避難経路を確認 しておくことです。 非常階段の位置、ベランダから下の階へ降りる方法などいろいろなルートを想定して、可能であれば実際に一度通ってみれば、いざというとき安心です。 3-3. 騒音対策 騒音については、暑さ対策同様、購入・賃貸する前に確認してください。 不動産会社か管理会社に「騒音問題はないか」を聞く 隣からの騒音がないか、壁の厚さを確認する → 壁が200㎜以上 あれば、遮音性は高いと言われています。 屋上など部屋の周辺に、エアコンの室外機がたくさん設置されていないか見る その他周辺に音のするものが設置されていないか見る マンションの掲示板を見る(※1) (※1) 「音に気を付けてください」などの貼り紙があれば、騒音問題があることがわかります。 これらをチェックした上で、問題がない物件を選ぶといいでしょう。 3-4.
このトピを見た人は、こんなトピも見ています こんなトピも 読まれています レス 37 (トピ主 4 ) 🐶 ヒルクライマー 2011年12月16日 03:48 話題 こんにちは。 くだらないかもしれませんが、3年も謎をかかえていますのでお力を貸してください! 現在31歳、既婚女性です。 結婚し、3年前に今の賃貸マンションに引っ越してきました。 10階建ての8階角部屋なのですが、引っ越してきてから毎日必ず、上のほうから「コンコン…」という音が聞こえます。 状況は下記のような感じです。 ・時間帯:平日は8時半前後、土日になると10時半くらい。(起床時間に関係しているのでしょうか?) 1日1回とは限らず、たまに夕方にも聞こえます。 ・音量:床に釘を直接金づちで打っているのではないか?というような大きな響く音です。 寝ていると起きてしまうくらいです。 ・回数:コンコンコンコンコンコンコンコンコンコンコンコンコンコンコンコンコン ×2サイクル程度 たまに「カタン」と、何かを置くような音も聞こえます。 ・場所:2DKの部屋、トイレ、玄関、どこにいても聞こえます。 一度、管理会社に聞いてみましたが、「角部屋のみなさん、みんな聞こえてるみたいですよ~」という答えで結局原因は不明で、 近所で工事をしていたときは、そのせいかと思っていましたが工事が終わっても相変わらず毎日聞こえます。 特に何がしたい!というわけではないのですが この音の原因に、何が考えられるか皆様のお知恵をお貸し下さい。 ちなみに友達からは、 ・毎日釘を1本しか打たない職人が数年かけて何かを作っている ・毎朝ダイニングテーブルの脚の高さを直している などなど言われました。 トピ内ID: 9727832279 4 面白い 2 びっくり 1 涙ぽろり エール なるほど レス レス数 37 レスする レス一覧 トピ主のみ (4) このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました ちょうどその時間に、上のお部屋でシャワーを浴びられているのでは? 水圧の関係で、蛇口をひねった瞬間(水の出始め)および止水をした際に、カンっとノックするような音がすることがあります。 うちは自分の家が出すその音が気になり、シャワーヘッドを替え、蛇口と別にシャワーヘッドでも止水するようにして、一回の出水・止水にかかる水圧を分散することで、音を出なくしました。 冬場だけならセントラル・ヒーティングの可能性もありかと思いますが、通年であれば水道管が疑わしいです。 トピ内ID: 7536677441 閉じる× 結構、響きますよね~ トピ内ID: 7187230671 reireimama 2011年12月16日 10:27 ジリジリとベルのなるタイプの目覚ましですと、結構階下の響く事もありそうです。 最後のカタンは止める為にボタンを押した音なのでは?
後悔しない、日当たりのいい住まいの見つけ方 風通しの良さについてはこちら: 風通しの良い家を作るには? 間取りと窓の配置に注目! 【メリット④】防犯面やプライバシー面に利点がある 10階建て以上の高層マンションや高さ60mを超える超高層マンションの最上階にもなると、歩行者や駐車場で乗降りする人の視線を気にする必要がないのでプライバシーを保ちやすくなります。他人の目を意識せずにゆったりくつろげるのは最上階に住む人の特権です。 しかし、他人の目がないからといって、開放的になりすぎてはいけません。外出の際、窓の錠やドアの鍵をかけ忘れることで、窃盗の被害に遭っている人が多少なりともいるため、注意が必要です。 (参照: 警視庁 住まいる防犯110番『侵入窃盗の発生場所別認知件数(平成27年)』 より) 平成27年に警視庁が発表したデータによると、侵入窃盗の発生場所は「住宅」が59. 【気になる】マンション最上階は本当に暑い？ 住むメリットとデメリット. 0%と過半数を占めています。そのうち、「3階建以下の共同住宅」は12. 9%、「4階建以上の共同住宅」は僅か4.
コンクリートが熱膨張で音がするというのは少し考え難いです。 建物の造りにもよりますが 天井がコンクリートではなく、木や天井材で出来ている場合は 天井とコンクリの間に屋根裏のような空間があると思うので そこにある何かから音がしているかもしれません。 また、外観のコンクリートと室内部分に隙間のある物件などでは その隙間部分(床下や天井裏、壁裏)にねずみやゴキブリ、へびなどの 小動物が住み着く事もあるようで、中にはハクビシンやアライグマが 屋根裏に居たという例もあるそうです。 コンクリート造りだからそんな動物は無理だろうと思うかもしれませんが 都会のビルなどでもねずみやゴキブリが住み着き、各階を行き来しているというニュースなどでも解るように コンクリでも配管の穴や隙間から十分出入りできる事もあるので コンクリート造りだから密閉、個別化されてるだろうと 安心してはいけません。 建物の造りや環境などによって様々な想定が出来ますが あくまでも憶測になってしまうので、どうしても音がひどい、 気になる、というのであれば一度屋根裏を確認出来ないか 調べてみてはどうでしょうか? これも造りによるので一概に正しい方法は伝えられませんが 押入れやクローゼット部分の天井が外せたり 浴室の天井から確認出来る物件などもあるので 少し怖いですが一度確認してみてはどうでしょうか? 意外と屋上部分に人が上がっていてその音がコンクリを通して 響いている場合などもあるかもしれません。 まずは自分の目で確認出来る部分は自分で見て原因を想定してみましょう。
毎月の役員給与(定期同額給与)に一定額以上の変動があり(原則として標準報酬月額等級で2等級以上)、変動後の報酬を3カ月連続支給し報酬月額変更届を提出することにより、報酬月額変動月から数えて4か月目の標準報酬月額・総報酬月額相当額が変動します。 したがって、その月(報酬月額変動月から数えて4か月目)分の年金から支給停止額が変わり、もらえる年金額が変わります。 また、毎年4月・5月・6月に支給した報酬月額の届出(算定基礎届)の結果、その年の9月分からの標準報酬月額・総報酬月額相当額が変動した場合は、その月(その年の9月)分の年金 から支給停止額が変わり、もらえる年金額が変わります。 なお、報酬月額変更届、算定基礎届の提出を会社がきちんと行わなかったとしたら、標準報酬月額・総報酬月額相当額が間違って計算されてしまい、正しい年金支給停止額計算が行われないこととなります。 (よくある質問2) ●賞与を支給したら、いつからもらえる年金額が変わりますか? 賞与(事前確定届出給与)を支給し賞与支払届を提出することにより、賞与額・標準賞与額・その月以前の1年間の標準賞与額÷12が変動すれば、その月(賞与を支給した月)分の年金から支給停止額が変わり、もらえる年金額が変わります。 (1)賞与支給によって年金支給停止額が変わるケース (例示) ・前年の12月に賞与不支給だったが、本年の12月に賞与を支給した。 ・前年の12月に賞与を支給したが、本年の12月に賞与を支給しなかった。 ・前年の12月に賞与を50万円支給し、本年の12月に賞与を100万円支給した ・前年の12月に賞与を支給し、本年は10月に賞与を支給した (2)賞与支給によって年金支給停止額が変わらないケース (例示) ・前年の12月に賞与を100万円支給し、本年の12月に賞与を100万円支給した ・前年の12月に賞与を180万円支給し、本年の12月に賞与を160万円支給した (前年の12月の標準賞与額も本年の12月の標準賞与額も厚生年金保険法の標準賞与額の上限(150万円)を超える賞与を支給しているため) なお、賞与支払届の提出を会社がきちんと行わなかったとしたら、標準賞与額・その月以前の1年間の標準賞与額の総額・総報酬月額相当額が間違って計算されてしまい、正しい年金支給停止額計算が行われないこととなります。
5(2. 5) 16. 5(3. 5) 11. 5(1. 5) 12. 5) 14(4) 15(5) 21万円 7. 5(0. 5) 8. 5) 10(3) 11(4) 12. 5(5. 5) 13. 5(6. 5) 24万円 4. 5) 6(2) 7(3) 8. 5(4. 5) 9. 5) 11(7) 12(8) 27万円 3(2) 4. 5) 5. 5) 7(6) 8(7) 9. 5(8. 5) 10. 5(9. 5) 30万円 1. 5) 3(5) 4(6) 5. 5(7. 5) 6. 5) 8(10) 9(11) 33万円 1. 5) 2. 在職老齢年金：総報酬月額相当額の正確な計算方法！賞与や交通費は？. 5) 4(9) 5(10) 6. 5(11. 5) 7. 5(12. 5) 36万円 1(9) 2. 5(10. 5) 3. 5) 5(13) 6(14) 39万円 1(12) 2(13) 3. 5(14. 5) 4. 5(15. 5) 42万円 全額支給停止 0. 5) 2(16) 3(17) 45万円 0. 5(17. 5) 1. 5(18.
125/1000×(平成15年3月までの)加入期間 「平均標準報酬額」×5. 481/1000×(平成15年4月以降の)加入期間 (本来水準による計算式 7. 125、5. 481という乗率については生年月日で読み替えあり) と年金が増えないようにちゃっかり調整をしています。 この標準報酬月額、標準賞与額については、皆さんの元に届いている「ねんきん定期便」に記載されていますので確認してみてください。 【関連記事】 気になる年金受給額。平均いくらもらえる? 年金額が減る!? マイナンバーと年金の関係
年金減額について質問します。 基本月額と総報酬月額相当額の合計額が47万円を超えるとき とあり... とありますが基本月額とは老齢基礎年金と老齢厚生年金の合計額でしょうか、それとも老齢厚生年金だけでしょうか? よろしくお願い致します! 解決済み 質問日時: 2021/5/14 11:24 回答数: 2 閲覧数: 8 ビジネス、経済とお金 > 税金、年金 > 年金 総報酬月額相当額の決定の仕方についてお伺いいたします。 今年の4月に65歳になり、正社員として... 正社員として定年退職してパートタイマーとして同じ事業所で勤務を続ける予定です。5月からの標準報酬月額はどのようにきまるのでしょうか?また、総報酬月額相当額には昨年6月に受け取ったボーナスの額もふくまれるのでしょうか... 解決済み 質問日時: 2021/2/16 20:56 回答数: 1 閲覧数: 9 ビジネス、経済とお金 > 税金、年金 > 年金 60代前半の在職老齢年金の調整について教えください。 在職老齢年金の調整は、総報酬月額相当額と... 総報酬月額相当額と基本月額との合計額で調整が入ると理解していますが、そうすると今年度の賞与には調整が入らないと言う事でしようか? (賞与にかかる租税公課は勿論控除されるとして) もしそうであれば、毎月の給与を28万... 解決済み 質問日時: 2020/12/30 23:05 回答数: 2 閲覧数: 37 ビジネス、経済とお金 > 税金、年金 > 年金 母の要介護の件でのご回答誠に有難うございました!! smi******さん並びにbcl****... bcl****貴重なご意見痛みいります!! すみません、年金のご質問させて頂きました。 現在67才で在職老齢年金を頂きな がら民間会社に勤めております。65才からの老齢厚生年金は請求致しました。もし71才まで勤務が... 解決済み 質問日時: 2020/2/23 19:33 回答数: 2 閲覧数: 23 ビジネス、経済とお金 > 税金、年金 > 年金 特別支給の老齢厚生年金の在職老齢厚生年金について理解ができない ので教えてください。 来年の... 来年の誕生日から報酬比例部分の支給対象になりますが何点か教えてください。 ①「総報酬月額相当額と基本月額の合計が28万円以上の場合、年金額が調整されます」 とありますが、現在嘱託として働いていますが、28万円... 解決済み 質問日時: 2019/12/11 18:17 回答数: 5 閲覧数: 750 ビジネス、経済とお金 > 保険 現在、67才で民間会社の技術関係に勤めております。今の会社に70才まで勤務させて頂いたとすれば... 総報酬月額相当額とは. 頂いたとすれば70才退職後、65才〜70才まで支払っていた厚生年金に対しての老齢厚生年金の支払額は大凡いくら ぐらいなるでしょうか?
7%で、年金受給開始年齢70歳なら「0. 7%×60ヶ月=42%」と約1.
前回は在職老齢年金制度の受給調整にかかわりのある年金についてみてきました。今回はその他の在職老齢年金の理解しておきたいポイントについてお伝えしたいと思います。 調整対象の「基本月額」と「総報酬月額相当額」とは?