【消費税の価格表記について】 記事内の価格は基本的に総額(税込)表記です。2021年4月以前の記事に関しては税抜表記の場合もあります。
)成り行きのような勢いでマンションを購入した私ですが、結果として大満足でした。 「毎月支払う住居費を掛け捨てではなく資産にする」「QOLを上げて毎日の生活を豊かにする」 ことは本当に素敵なことだと実感したから、独身でもみんなマンションを買った方がいいと思っています。(もちろん、資金的に無理の無い範囲というのは大前提!それに物件の選び方も重要です。その話はまた今度) 賃貸を否定するわけでは決してないし、賃貸の方が合っている人もいますよね。でも、漠然と「自分には買えない」、「家は結婚してから(主に夫が)買うもの」と考えているとしたら、ちょっともったいないなぁと思うのです。数千万円という価格や「住宅ローンを背負う」ことにビビるのではなく、この 暮らしの楽しさや資産になる合理性がもっと広く認知され、「独身でもマンションを買う」ことが当たり前になったらいいな と願っています。…でも、私自身もそうだったように、なかなか身近にそういう人がいないと「自分ごと」として考えられないですよね。だから私が独身女性にとってのそんな存在になれたらいいなと、微力ながら発信してきたいと思うのです。 …いきなりすごく長文になってしまいました!! (汗) マンションを買って暮らすメリットを長々と語ってきましたが、実は独身女性がマンションを購入するかどうかを考える時に一番気になるのって、 「女が独身でマンションを買ったら結婚できない」 という都市伝説 ではないかと考えています。 次回、その都市伝説について私なりに考察してみます! (予告) ※ Twitter もやっているので、よかったらフォローしてくださいね♡
03くらいまで、雑誌のサブスクを利用していました。 ※サブスク=月額とか定額で〇〇し放題 , コロナで本屋も中々行けな … 独身女性がマンション購入するならファミリー混合タイプがおすすめ 独身アラフォー女性の新築マンション購入記録とシンプルライフブログです。 2018年にマンションを購入し、住み始めて今年で3年になりました。 , 私の購入したのは、2LDKと3LDKの部屋からなる、小規 … ロクデナシと女の感 独身アラフォー 女性の新築マンション購入記録とシンプルライフブログです。 世間の結婚適齢期を少し過ぎたぐらいの年齢のおしゃれで可愛い妹が、婚活系マッチングアプリで彼氏ができたと報告してきました。 会っ … テレワーク飯の妥協策 独身アラフォー女性の新築マンション購入記録とシンプルライフブログです。 コロナの感染拡大により、テレワークが再び始まりました。 , そこで問題なのが、昼ごはんです。 , 通勤していたら、社員食堂がある … 妻たちの覚悟 独身アラフォー女性の新築マンション購入記録とシンプルライフブログです。 ついこの間、母の日のプレゼントが届いたと母からお礼の電話があり、小一時間ほどお喋り。 , その中で、母から、最近お決まりの結婚話 …
!」とまで盛り上がってしまいました。そう思った理由は主に以下のようなところ。 手が届く価格 だった。毎月の支払いは家賃より少し増えるけど、払える金額だった。 毎月の住宅ローン返済額が、賃貸で同等の部屋に住むより安い。しかも住居費が 掛け捨てでなく「資産」になる 。 周辺の新規物件の価格傾向や再開発など、「これから価格が上がるエリア」とされていて、もしも 将来手放すことになっても損をしなさそうな物件 だと自信が持てた。 仕様設備や共用部が充実した大規模マンションで暮らすことが合理的で快適そうだと感じた。 アラサーになり、広い部屋に住みたいけど私が望む条件の部屋の家賃はだいたい15万以上。そんなに払えないし、「このまま一生1Kに住むのかな…」とちょっと不安になったりもしていました。しかし、 それよりも安く、想像していたより良いマンションに住める!「資産」になる!ライフステージが変わっても問題ない! ことがわかり、 マンションそのものが素敵、というよりも、購入することの「合理性」に気付いてしまった ら 、 もう「買う」以外の選択肢が考えられなくなってしまったんです。 とはいえ 、「街で出会った人に一目惚れ!交際期間0だけど結婚します!イェーイ!」 みたいな勢い。 ちょっと軽率ですよね、わかります 。だからマンションに詳しい知人に相談したり、マンションブロガーさんたちの記事を参考に、ちゃんと冷静に検討もしました。親にも一緒にモデルルームに来てもらいました。 中古物件も含めて情報収集や見学もしましたが、最初の新築マンションよりグッとくる物件には出会えなかったので、購入を決めました。 マンションを買って変わった5つのこと 「確かに購入して暮らす方が仕様は良くて快適そう。でもそのほか何が違うのか、あまりピンとこない。家って"ハコ"じゃない?」そんな人は多いかもしれません。かくいう私も同じでした。でも実際に買って暮らしてみてわかったのは、 「確かに違う」 ということです。ここでは「暮らす」視点で実感したことを挙げてみます。 ・広い、仕様設備が良くて快適!
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という点が自分の中で明確になったからです。 築古物件を購入してリノベーション 実は私が中古マンションを購入するより先に考えていたのは 築古物件を購入してリノベーションする 方法です。 物件自体の価値が下がった築20年以上のマンションを購入し、その分の資金をリノベーション工事に回すことを考えていました。 マンション自体の外観はよくないですが、都内駅近でも築古であれば1, 000万円台のマンションだってけっこうあります。 工事期間が長くなるので、住んでいた賃貸マンションを結局更新しなければならないのが悩みどころでしたが、当初はその方向で考えていました。 だって、 間取りや内装も初めから自分で考えられる なんて、素敵じゃないですか? マイホームを購入すると決めてから3ヶ月ぐらいかけて、暇を見つけては築古物件探しと中古マンション物件探しを並行してやっていました。 結果、唯一自分の中の条件にぴったり当てはまった中古マンションを見学に行き、売主様との素敵なご縁があり中古マンションを購入することになったのですが…もしそのご縁がなかったら、私は「築古物件をリノベーションする」選択をしていたと思います。 実際にとある会社さんのリノベーション相談会の予約を入れていたのですが、売主様との話がまとまった段階でそちらはキャンセルすることになりました。 私が調べた中で、中古リノベーション物件に力を入れている会社さんをいくつかご紹介していきますね。 マイリノ フルリノベーションならマイリノ は、渋谷のショールームを中心に都内各所で無料のセミナーやイベントを毎日のように開催しています。 アパレル業界初のユナイテッドアローズによるフルオーダーリノベーションや、おしゃれな家具・雑貨で人気のDULTONによるコーディネートプランなど、都内ならではのおしゃれさが魅力です。 また、私のようにペット愛が強い方、ワンちゃんネコちゃんと一緒に快適に暮らしたい方はもちろん、ペットのことで我慢したくない!なんて方も、一邸ずつ獣医師が監修して設計するリノベーションプランなんてのも。(すごいですね…!) いろいろなイベントがありますので、自分にぴったりの無料セミナーや無料相談会を見つけてみてくださいね! \ 資 料 請 求 は こ ち ら / ひかリノベ ひかリノベ は、都心だけでなく茨城や長野まで対応しているリノベーション会社です。 完全自社完結型のサービスが魅力で、宅建士、建築士、インテリアコーディネーターなどの専門家が在籍しており、従来より約2か月間スケジュールを短縮することが可能です。 工事現場も自社管理しているため、SNSを通して工事進捗をこまめに報告してくれるので、自分のイメージ通りに工事が進んでいるかリアルタイムで確認することができるのも嬉しいポイントですね!
器物損壊で示談をしないと略式裁判で罰金になる可能性が高くなります。 罰金になると医師や看護師など職業によっては活動が制限されることがあります。 ⇒ 前科とは?前歴との違いや5つのデメリット、結婚・就職に影響は?
刑事上で責任を問われるのとは別に、 民事上で損害賠償請求を受けることは当然あります 。刑事上での責任は「刑事罰を受ける」ということですが、 民事上の責任は「被害者が被った損害を賠償する」ということ であり、刑事罰を受けたからといって、民事上の責任を免れるわけではありません。 刑法では「罪を犯す意思がない行為は罰しない」とされていて、 「故意」があった場合にのみ器物損壊罪が成立 します。「故意」とは「わざと」ということですが、「過失」つまり「不注意」によって他人のものを壊した場合には刑事上の責任を問われることはありませんが、 民事上においてはたとえ過失だったとしても損害賠償を受けることになります 。 民事の損害賠償請求権の時効成立はいつ? 民法での損害賠償は「債務不履行による損賠賠償」と「不法行為による損害賠償」の二つに大きく分けられ、損害賠償の請求権が消滅する時期が異なります。 器物損壊は不法行為による損害賠償に該当しますので、「損害および加害者を知った時から3年」もしくは「不法行為の時から20年」のどちらかが経過すると時効が成立します。 民法上での不法行為とは、他人の「権利」や「法律上保護される利益」を侵害する行為のことで、「故意」だけでなく「過失」の場合も含まれます。つまり、 損害賠償請求権の時効が成立するのは故意、過失に関係なく「損害および加害者を知った時から3年」もしくは「不法行為の時から20年」 になります。 器物損壊の時効で悩む前に【示談】を!まずは弁護士に相談 刑事・民事の訴訟リスクを減らす示談とは? 刑事訴訟のリスクの観点からは、被害者との間で取り交わされた示談の内容や時期が非常に重要です。 親告罪である以上告訴前に示談ができていれば起訴される心配はなくなります 。たとえ告訴された場合でも示談ができていて初犯ならば不起訴になる可能性が高いですし、示談の成立とともに告訴も取り消された場合には起訴される心配もなくなります。 器物損壊の場合、民事で損賠賠償請求を受ける可能性も十分にありますので、事件後できる限り早い段階で示談をすることは刑事・民事を問わず最も重要なことです。ただ、自分で示談を試みたところ関係が悪化したというケースも少なくなく、 刑事訴訟・民事訴訟の両方のリスクを見込んで示談対応できるのは弁護士だけです。早期解決を望むのであれば、自分で示談を試みようとせずに、弁護士へ依頼 してください。 器物損壊で起訴されたら示談は無意味?
刑事事件で「期間」を計算する時は「初日を算入しない」ことになっているため、 告訴期間の場合は、犯人を知った日の「翌日」から計算 することになります。そして、 公訴時効は、原則「犯罪が終わった時点」から進行 しますが、共犯がいる場合には最終の犯罪が終わった時点を時効進行の起算点として共犯全員にその時効の起算点が及ぶことになります。 では、公訴時効の場合も犯罪が終わった時点の「翌日」を1日目として計算するのかというと、 刑事事件の「時効」の場合には「初日を算入する」 (刑事訴訟法55条)と明記されていますので、 公訴時効については犯罪が終わった時点の「当日」を含んで時効が進行 することになります。 器物損壊罪の時効が成立するとどうなる? まず、 告訴期間を過ぎると被害者は告訴することができなくなります 。器物損壊罪で検察官が起訴しようとする場合には必ず被害者の告訴が必要となりますので、告訴がなければ起訴することもできません。そして、被害者の告訴があったとしても、公訴時効が成立すると検察官は起訴することができなくなります。 告訴の期間を過ぎたり、公訴時効が成立すると、器物損壊罪で起訴されることはありません 。時効が成立した事件では、その後捜査を受けることはないですし、逮捕される心配をする必要もなくなります。そして、 起訴をされないということは前科がつくこともありません 。 器物損壊罪の時効は3年で成立するとは限らない 器物損壊罪の時効が中断・停止する場合がある? 器物損壊罪の時効が停止することはありますが、中断についてはありません 。中断とは時効をリセットしてまた一からスタートさせることであり、停止とは時効の進行が一時的にストップしている状態のことです。 器物損壊罪で公訴時効が停止するのは検察官が起訴をした時で、告訴や逮捕だけでは時効は停止しません 。 そして、 犯人が国外にいる場合や犯人が逃げ隠れている ことで起訴状の謄本の送達もしくは略式命令の告知ができなかった場合にもその期間は時効が停止します(刑事訴訟法255条)。また、 共犯がいる場合 には共犯の一人に対して起訴をすることで、他の共犯の時効も停止します(刑事訴訟法254条2項)。 器物損壊罪以外の罪で逮捕されることがある? 損壊した対象物によっては、器物損壊罪よりも重い罪に問われて逮捕される こともあります。公用文書や私用文書、建造物および船舶については、器物損壊罪よりも重い量刑である公用文書等毀棄、私用文書等毀棄、建造物等損壊が適用されます(刑法258条・259条・260条)。 その他にも、酔って店の看板を壊すなどして暴れていたら警察に通報されて、駆けつけた警察官を殴って公務執行妨害で逮捕されたなど、器物損壊罪に加えて他の犯罪行為をすれば、器物損壊罪以外で逮捕されることはあります。また、器物損壊罪で捜査を受けたことを機にDNAや指紋などから過去に起こした事件が発覚して、 別事件のほうで逮捕される というケースもあります。 民事で器物損壊の損害賠償請求されることがある?