☆ ☆ ☆ すごく簡単な リトマス試験紙があります。 コロナをどう捉えているか? です。 ①マス区😷をすることの意味。 マス区をしない方が善いということが解っているかどうか? 信じることは悲しいこと 歌詞. ②湧珍💉接種をしたいのか したくないのか? この二つだけで はっきりと判りますよね。 私が信じられる人は ①も②も明確な理解ができる人です。 マス区😷の意味、 湧珍💉の意味が判らない人は 私が信用する人ではありません。 鴻上尚史さんが とても素晴らしい投稿をしていました。 「世間」と「社会」の違い。 「世間」とは自分が信じる価値観を共有する人たちの集まりであること。 「社会」とは法というルールに従って盲目的に従い強制に従う人たちのこと。 なるほどね。 私はこんな 来るった社会なら 従うつもりはありませんね。 私の自分軸で生きていきます。 また、私の世間の中に入る人ならばできる限りその人たちを守ろうとも思います。 さて。 これからね。 とてつもないことが さらに加速して起きていきますよ。 脅しではなくて 冷静な推測による事実です。 今までのことは 序の口にしか過ぎません。 ずっと私は 言い続けてきているじゃないですか? でね。 その通りに なっているじゃないですか。 どうぞみなさん これから起きることへの 衝撃に備えてくださいね。 厳しいことですけど 情があっても切り捨てなくては自分自身が持っていかれることになりかねないんですよ。 そういうことが これからどんどん起きていきますからね。 ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ 昨日もたくさんの コメントと シェアを ありがとうございます。 たいへん嬉しいです。 あなたの コメントやシェアで 氣がつく人が 一人でも多く 生まれています。 心から感謝いたします。 どうぞ あなたの感じたこと コメントか メッセージくださいね。 今日も一日 あなたと あなたの大切な人が 「ほんたうの幸ひ」 でありますように。 シェアまで。終わり❗ ありがとうございました。 🌟その他、ツィッターやフェイスブックより ↓ コロナ講演会 in 梅田|中村 篤史/ナカムラクリニック|note nakamuraclinic/n/n748ff1d21a97 ↓トランプさんのツィートかな❓❗ ↑🐯ハッピーバースデーMR. プレジデント(大統領) って歌ってるよ🎶🐅 ↓龍見医師 ↓ブログにもいますね❗ ↓昨日の杉田先生の拡散希望の動画の最後の方にもありましたね❗↓ ありがとうございました。
今月の1曲 『ブルーベリー・ナイツ』 マカロニえんぴつ 作詞・作曲/はっとり 2012年、神奈川県で結成したポップスロックバンド、マカロニえんぴつ。メンバー全員音大出身ということでも話題に。『ブルーベリー・ナイツ』は2019年2月リリースの4thミニアルバム『LiKE』に収録。 ども! 2020もどんどん近づき、新しいアーティストも続々と出てきていい感じの令和です。今日ご紹介するのはマカロニえんぴつというバンドです。 名前はなんか癒やし系な感じですが、サウンドはピアノのくすんだ音がセクシーなオシャレサウンド。名前とのギャップよ。 歌詞も素敵です。恋に人に傷つき、誰かに掬って食べてもらうのを待つブルーベリーな歌ですが、しょっぱなからかます絶望感。「傷つかないための気付かないふりばかりだ」これ、ギクッとしません? バカなふりして心を自衛するのを見透かされてる! その後「信じることは悲しいこと」と畳み掛けるこの世の真実! マカロニえんぴつ ブルーベリー・ナイツ 歌詞. 「信じる」ってほんと悲しみですよ! 「忘れちゃうのに求め合うのは身体が空っぽだから」心が空っぽ、じゃなく、身体が空っぽ。心が空なのは当然、身体もスカスカだから求め合う。 この埋まらない悲しみはやるせないよね! このバンド名からは想像できない深みです。 ● ひゃだいん 音楽クリエーター。京都大学卒業後、本格的な作家活動を開始。様々な楽曲提供を行いタレントとしても活動。 ◀左右にスライド▶ 1 / 2 2 / 2 ポルカドットスティングレイ 『ハイパークラクション』 発売中 ユニバーサル シグマ ネクストブレイク必至のギターロックバンド。3rdミニアルバムは、高速ロックチューンあり、'90年代調のポップスありの幅広い内容。 fumika 『VARIOUSELF』 10月23日(水)発売 よしもとミュージック "魂の震える歌声"と称される注目のアーティスト。力強く、真っすぐな歌が満載のアルバムは新しい歌姫の誕生を確信させる1枚。 選曲・原文/ヒャダイン web構成/轟木愛美 web編成/レ・キャトル
《大切なことは自分軸をしっかり持つこと》 郷右近丸彦先生のフェイスブックよりシェアさせて頂きました。 昨日から東京に入りました。 いやいや 酷いありさまですね。 ((((;゚Д゚))))))) マスクをしないで 歩いている人は 皆無だし 飲食店に入っても マスクをしろから始まって おかしなことを 要求されるし。 私(丸先生)はお寿司が 大好きなので 東京に来た時は 何件かなじみの お寿司屋さんがあるので 一人でその中の お寿司屋さんに入るのですが 昨日入ったお寿司屋さんは 残念なことになっていました。 あのね。 お寿司って 粋を味わうものなんだよ。 特に江戸っ子の寿司って 寿司食いねぇ って言うくらいで 粋でいなせで 味わうものなんです。 それが なんでアクリルの ツイタテで隔離されて タッチパネルで オーダーしなくちゃならないの? おかしくない? マカロニえんぴつ『ブルーベリー・ナイツ』を読み解く！【ヒャダインのこの歌詞がすげえ！】 | non-no Web｜ファッション＆美容＆モデル情報を毎日お届け！. それって経営の効率化 なんでしょうけど そもそもの本質を 忘れていませんか? お腹空いていたので ちゃっちゃと お寿司をいただきましたが 所用時間わすが 20分くらいです。 それでも お会計は3, 000円を 越してました。 後味悪いですね。 あまりにもの 社会の来るいっぷりに 呆れ返っています。 なぜ これが おかしいことだと 氣づかないんでしょうね? 完全に キチ○いの領域ですね。 集団で来るってるんですよ。 ゾンビの社会に いるってことが もう判らなくなって しまってるんですねぇ。 私(丸先生)が東京に来るのは志事のために来るのですが あまりにもの荒廃ぶりに 来たらすぐにホテルの部屋に 入って必要以上に 外には行きません。 部屋に入ったら 独自に結界を張るので その中でゆるやかに 過ごします。 神棚設置して 祓いまくりますから。 必要以上には 外にはでません。 ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ 大転換の時。 まった只中ですね。 すでにいろんなことが起きています。 私の身の回りでも 「まさか?
傷つかないための気付かないふりばかりだ 信じることは悲しいこと 夜の幻 さよなら25時 忘れちゃうのに求め合うのは身体が空っぽだから 姑息で孤独なあなたが嫌いで、でも好きで そんな自分も好きだった 合鍵は返してね 愛がないならもう会えないよ 冷めないで 消えないで そう願ったって遅いのに 愛して まだ相手してほしくて なんてもう、馬鹿だよな ねぇ行かないで 棄てないで もう縋ったって遅いけど 運命の誰か、あたしを掬って食べて マイ・ブルーベリー・ナイツ 恋の幻 さよなら25時 残って離れてくれない匂いが 愛おしくて、許せないの 誰でもいいよ、あたしを潰して舐めて おとぎ話にすらならないね 錆びた踊り場で回る 神様たちは 他人のままだ 覚めないで 夢なら 忘れたいの 本当なら 行かないで 棄てないで もう縋ったって遅いかな マイ・ブルーベリー・ナイツ 歌ってみた 弾いてみた
>共有名義の不動産の持分全部移転(売買や放棄が原因)の場合の「登記申請書の権利者」の欄の(共有部の)持分の表記は、移転前の現状の割合でしょうか? >それとも今回申請する移転後の新しい持分の割合でしょうか? 不動産贈与契約書の作り方と注意点。持分の場合も紹介【ひな形付き】 | Edge [エッジ]. 「移転前の現状の割合」「移転後の新しい持分の割合」のいずれでもなく、「(この申請で)移転する持分の割合」になります。 具体例でご説明致します。 【移転前の現状の割合】が下記のとおりだとします。 5分の3 A 5分の2 B ①AからBへ5分の3を移転した場合 移転後のBの新しい持分の割合は、1(5分の5)になりますが、申請書の記載は、下記のようになります。 権利者 (住所) 持分5分の3 B ・元から登記簿に記載されている「5分の2 B」の枠とは別に、「5分の3 B」の枠が今回の申請で記載されます。 両方の枠を見れば、Bが全持分を持っていることが分かります。 念のため、別の場合もご説明しておきます。 ②AからBへ5分の1を移転した場合 移転後のBの新しい持分の割合は、5分の3になりますが、申請書の記載は、下記のようになります。 持分5分の1 B ・あくまで、今回移転した持分(5分の1)を申請書には記載します。 >また、添付書類は何が必要でしょうか? (申請書副本、双方の印鑑証明、双方の住民票の他に) 上記の事案で、所有権移転登記に必要な書類は、原則として下記のとおりです。 ○Aの印鑑証明書 ○Bの住民票 ○Aの権利書または登記識別情報 ○固定資産税評価証明書 ○委任状 ○登記原因証明情報 ○収入印紙 ・現在の登記制度では、申請書副本は添付しません。
持分売買 持分が売買され所有者が変わったのであれば持分移転登記をおこないます。 例えば、所有する持分を他の共有者に売却したとすると、 購入した共有者に持分の所有権が移転するため手続きをおこなう 必要があります。 ちなみに、登記申請書には持分を売却して権利を失う人を「義務者」、購入して権利を取得する人を「権利者」として記載されます。 4. 持分放棄 持分移転登記は売買だけではなく放棄によっても発生します。 持分放棄 ・・・共有者が自分の持分を放棄し、その持分が他の共有者の持分割合に応じて帰属(分配)します。 例えば、長男・次男・三男の持分がそれぞれ1/3ずつだとします。長男が持分を放棄すると持分1/3は次男と三男に分配され持分は1/2ずつとなります。 このようなケースでは「持分放棄を原因とした持分移転登記」が発生し、放棄する側と分配される側が共同で申請する必要があります。 持分放棄したとしても登記簿上の名義がそのままだと、固定資産税を支払い続けなければなりません。もし 他の共有者が登記申請に協力してくれないのであれば裁判所に「登記引取請求」を申し立てましょう。 無事に登記引取請求が認められれば、持分放棄後の権利関係と登記簿上の権利関係を一致させることが可能です。 5. 代償分割 共有関係を解消するための手段として共有物分割請求がおこなわれることがあります。共有関係の解消方法は裁判所の判決によって決められ、その方法は主に以下の3つです。 現物分割 換価分割 この中で 持分移転登記がおこなわれるのは「代償分割」のみ です。 代償分割 ・・・他の共有者の持分を買い取ることで共有関係を解消する(単独名義にする)方法です。 一方で、現物分割は主に土地を分筆することで共有関係を解消する方法であり、持分が移転することはありません。 また、換価分割は共有不動産を売却して得たお金を持分に応じて分割する方法であるため、所有権移転登記となります。 持分移転登記の流れ 前の項目で説明したように原因はさまざまありますが、持分移転登記の流れは基本的に同じです。その流れ以下の通りです。 必要書類を揃える 法務局に提出する 持分移転登記完了の書類を受け取る 次の項目からそれぞれについて詳しく解説します。 1.
計算方法や軽減措置の要件、軽減税率をわかりやすく解説。不動産登記と登録免許税の関係、課税される登記の種類と税率、事例を用いた計算例を要点をまとめています。 公衆用道路を購入したときの登録免許税の計算方法を知りたい方へ 公衆用道路の登録免許税の計算方法は?近傍宅地から課税価格の求め方 公衆用道路が0円の登録免許税は非課税ではありません。公衆用道路の課税価格は近傍宅地単価から求めます。公衆用道路とはどのようなものか、公衆用道路の登録免許税の計算方法について分かりやすく解説。 相続による登録免許税と計算方法を知りたい方へ 相続登記にかかる登録免許税とは?計算方法や免税措置を詳しく解説! 相続による登録免許税には軽減措置はありませんが、免税措置があります。相続登記と登録免許税の関係、事例を用いた計算例、免税措置について要点をまとめています。 相続による登録免許税の免税措置を知りたい方へ 相続登記による登録免許税の2つの免税措置(非課税)を分かりやすく解説! 相続登記による登録免許税には2つの免税措置があります。それは、一次相続人が土地の相続登記をしていない場合と土地価格が10万円以下の場合で免除されます。こちらでは、相続登記による登録免許税の免税措置について、わかりやすく解説していきます 不動産に関する税金について知りたい方へ 不動産に関わる税金の基礎知識入門書 不動産の取得・売却・相続・贈与には、さまざなな税金がかかります。「不動産に係る税金の基礎知識入門書」では、それぞれに該当する必要な税金についてまとめていますので、気になる方は確認しましょう。
贈与登記を自分でやる!
相続 相続財産に被相続人の共有持分が含まれているとしたら、持分移転登記をおこないます。 例えば、 「夫婦共有名義で不動産を購入し持分1/2ずつ所有している」 「被相続人は夫」 「相続人は妻と子ども(計2人)」 だとします。 もし法定相続分に従うのであれば、妻と子どもにそれぞれ1/2ずつの相続分が認められます。そのため、 夫の持分1/2の半分である1/4ずつに対して持分移転登記手続きをおこないます。 その結果、妻は「1/2+1/4=3/4」子どもは「1/4」の持分を所有することになります。 2.