教えて!住まいの先生とは Q 地下車庫(掘り込み式車庫)を取り壊すか補強か悩んでいます。 築34年の住宅を建替えしたいと思っています。 斜面の土地なのですが、セダンタイプの車を1台駐車できる地下車庫(掘り込み式車庫)があります。 地下車庫も同時期に造ったので築34年です。 建替えるにあたり、当時の書類を役所に持って行ったところ 地下車庫に問題はなく、この上に住宅を建築しても問題ないと言われています。 ですが、車庫を使わない&30年以上経過したコンクリートの強度に不安があるので 取り壊して住宅を建てるか、それとも補強をして住宅を建てるか半年以上悩んでいます。 地震等を考えれば壊して建築するのが一番良いとは分かっているのですが お金がかかり過ぎて予算オーバーになってしまうこと、隣家との兼ね合い(擁壁と崖地)を考えると踏み切れず 地下車庫内部に鉄骨のH鋼を四角く組 み、それを補強材として車庫内部を補強する耐震補強にすれば 金銭的にも隣家の兼ね合いも気にせずクリアできるので、こちらの方法で建築しようかと悩んでいるのです。 天災は地盤保障も地震保険もあてにならないことも知ったので凄く悩みます。 やはり壊して建てるべきでしょうか? それとも補強でも大丈夫でしょうか? 他に何かアドバイスがあれば是非お聞かせ願いたいです。 率直なご意見(あまり辛口なご意見は御容赦ください)宜しくお願い致します。 補足 所有している車がミニバン(ワンボックス)なので地下車庫は使用できません。 補強して残した場合は物置きとして使用するぐらいかと思います。 質問日時: 2013/4/26 00:38:36 解決済み 解決日時: 2013/5/1 14:02:45 回答数: 4 | 閲覧数: 10219 お礼: 100枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2013/5/1 11:16:46 建築士です。 私も、↓の方の疑問に賛同します。 >当時の書類を役所に持って行ったところ~この上に住宅を建築しても問題ないと・・・ との事ですが、「持って行った書類」とは? 掘り 込み 車庫 の 上の. また、役所は「何を見た、検討した」のでしょうか?・・・ 最低限、当時の建築確認申請と検査済証の確認が必要です。 それをクリアした上で、次は「築34年」の検討となるのですが、一般的な、優良な施工であれば、34年程度ならば充分健常だと思われます。 34年前と言えば、1979年。 一応、「高度経済成長期」は終わっていますね。 私達業界の通説では、「高度経済成長期のコンクリートは危ない」となっています。 ちょうど現在の某国の様に、「品質はそっちのけで、ひたすら新築・新築・新築!」の時期だったからです。 実際に仕事で、その時期の建物も見ましたが、確かに品質や施工が粗悪で、コンクリートがスポンジ状だったり、中の鉄筋がサビてボロボロになっているものが「幾つか」ありましたし・・・ 話が逸れましたが、上記の内容を確認の上ならば、現状の車庫の上に住宅を建てるのは大丈夫だと思います。 (モチロン、新築の構造計算は必要。計算結果として安全が出てくるはずですが・・・) 不安であれば、仰る様に補強を設ければ宜しいでしょう。 ナイス: 1 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2013/5/1 14:02:45 回答ありがとうございました!
我が家は掘り込み式のガレージ(車庫)。こんな感じで道路面からコンクリート製の洞穴が奥に伸びています。 これ、再建築の際に宅地造成に余計なお金がかかったりするので、中古住宅市場では敬遠されがちな物件だそうですね。 僕が愛読する住宅の本でも、こういう敷地は非推奨。 「煮ても焼いても食えないので買う前なら避けるべし」 と。 確かに土地だけ欲しいなら、こんな余計なデカブツが埋まっていたら困る。 でも それがある家にリノベ前提で住もうと考えるなら、日々の暮らしにはなかなかにメリットが多い です。いつかする(かもしれない)家の再建築・再築造はさておき、そう敬遠したもんじゃないと思いますよ。 東京大雪であらためて感じた、掘り込み式ガレージの強み。 2018年1月、関東地方は久しぶりの大雪でした。 急遽外出は取りやめて家でできる仕事をしていましたが、どんどん景色が変わっていくのが楽しくて、時折窓から外の写真を撮ってました。 そして、 悪天候時ほど掘り込み車庫のありがたみを感じる けど、この日は格別でした。 ほら。 この見た目だけで頼もしいよね。 雪山で洞穴があったら逃げ込むでしょ? 日々暮らしてて感じる、掘り込み式車庫のメリット 悪天候に強い 大雨・大雪でも濡れずに乗降できる 車へのダメージを気にしないで済む 大雪でカーポートの屋根が潰れる心配がない 道路より上にあるので浸水もないし、ちょっと困るのは風で落ち葉が舞い込むことくらい。それでも車に積もったりなんかしません。 台風も大雨も大雪でも車のことを気にかけずに済むし、なにより 乗降・荷の積み下ろしのときにも濡れない・傘必要ないのは本当に楽。 特に小さい子がいるとチャイルドシートに乗せるのに時間がかかるので、このありがたみは計り知れない。 大雪の日、車から雪下ろしをするお向かいさんを横目に、優雅にチェーン装着キメてました。 収納スペースになる 替えのタイヤ・洗車道具に始まり、長尺の角材など、大概の荷物は放り込んでおける 壁を利用して棚をつけることもできる 防犯面でも優秀 シャッターを閉めれば全方位囲まれるので、平置きよりはるかに安心 と、駐車場・物置としてかなり優秀。 7月の猛暑日の今、この記事を加筆修正していますが、夏の炎天下に車を放り出したときのあの絶望的な車内温度。あれがないのもめっちゃくちゃ嬉しい。車内が熱くならないから、エアコンもすぐ効きます。 梅雨入り〜秋の台風がおさまるまでの時期は、毎日のように思います。「掘り込み車庫めっちゃ楽だわー」って。 夏でも冬でも、地下の安定感半端ない!
役所に持っていった書類は当時の建築確認申請、検査済証、設計図等です。 もう少しお聞きしたいことがあるので、新たに質問し直すので回答いただければ嬉しいです♪ 宜しくお願いします。 回答 回答日時: 2013/4/28 17:42:41 当時の書類を役所に持って行ったところ って本当ですか?
あの時感じた「オリンピックってすげえな」という感情は本物だったのか!? そして、そこに「おもてなし」はあるんか? その答え合わせをしに行ってきます。 おもてなし茶圓のニッポンチャチャチャ、スタートです。
内定者懇親会の目的とはなにか? 内定者懇親会は、内定辞退率を下げるために内定者フォローの1つとして取り組むものです。 それ以外にも、内定者懇親会には内定者同士のコミュニケーションや、内定者の入社意欲を高める目的で実施されます。 また、内定者懇親会は人事担当者と内定者意外にも、先輩社員や上司、経営層が参加することも少なくありません。 内定者懇親会を通して社風・企業のカラーを伝え、入社までに感じる不安や疑問点を解消してもらうことも大きな目的となっています。 内定者が懇親会にもとめているものとは? 企業にとって内定者懇親会とは内定辞退をできるだけ防ぎ、内定者に企業理解を深めてもらう場として重要な役割を持っています。 一方、内定者の皆さんはどのようなことを懇親会に求めているのでしょうか? 内定者懇親会に実際に参加してみた人たちの感想から、内定者が懇親会に期待していることを読み取ってみましょう。 内定者懇親会に参加するメリット 1位「入社後に同期になる人と知り合うことができた」…69. おもてなし茶圓のニッポンチャチャチャ|そこに"おもてなし"はあるんか？～東京オリンピック開幕前日譚～|AuDee（オーディー）. 5% 2位「入社後に先輩となる社員と知り合うことができた」…43. 9% 3位「入社までに入社企業について理解が深まった」…33. 5% 4位「社会人になる上で必要な知識を知ることができた」…23. 2% 5位「メリットはとくになかった」…4. 3% 参考:リクナビ『 内定者懇親会ではどんなことをした?参加のメリット、参加時の服装を知りたい! 』 このアンケートを参照すると、内定者は入社後一緒に働くことになる同期や先輩社員と話して「うまく馴染めるかな、同期や先輩と雰囲気は合うかな」という不安を解消するために懇親会に参加している可能性が高いです。 また、先輩社員たちと知り合うだけでなく、社会人になるまでの準備のしかたや必要な知識について教えてもらえることにも期待していると読み取れます。 懇親会だけでなく「学びの場」を希望する内定者も多い 出典:マイナビ『 内定者フォローの手順 』 2019年卒マイナビ学生就職モニター調査で、内々定フォローの希望する内容を学生に尋ねたところ、内定者懇親会・先輩社員との懇親会に続いて「勉強会・グループワーク・研修」を希望する学生が34. 3%となりました。 どのような人たちと一緒に働けるかを知ることができた上で、入社後の社会人生活で役立つ知識を早期に身に付けたいと希望する学生が多いようです。 簡単なグループワークや勉強会を、内定者懇親会に組み込んでしまうのも良いでしょう。 内定者懇親会の内容 内定辞退を防ぎ、内定者や先輩社員とのコミュニケーションをしっかりとるために、内定者懇親会の内容はどのようなコンテンツを盛り込んだらいいのでしょうか?
ケンケン: そうだね!同期でオンライン飲みする前に、人事の方が企画してくれた内定者懇親会が2回あったよね。内定者懇親会がきっかけで仲良くなり始めたから、人事の方には感謝! まい: 内定者懇親会ありがたかったね!あと新入社員の自己紹介動画もみんなで作ったよね! ケンケン: ちょっと大変だったけど、同期での共同作業は楽しかったよね! ーオンラインでも内定式と懇親会があったことで、同期の仲が深まったり、会社の人の雰囲気が知ることができて良かったですよね。 ー3人は、内定者アルバイトにも参加していましたよね。そこで初めて直接会って、どういう印象を持ちました? まい: 初めて直接会った時は少し緊張したな〜笑 みんなに対する自分のイメージと実物のみんなが違って面白かった! 鹿島内定MF小川優介「サッカーが楽しい」が原点。「これからはもう自分の努力次第」 | 埼玉サッカー通信｜埼玉サッカーを応援するWEBマガジン. みゆ: 確かにオンラインでのイメージとのギャップはあったね!オンラインでも仲良くなれたけど、オフラインでの交流で距離がグッと縮まった感じがした! ケンケン: そういうギャップも楽しかったね!オフラインだと、オンラインでは気づけないこともあるから、直接会える交流があって良かった! ー同期の仲を深めることが出来て良かったです!今回は、話してくれてありがとうございました! 新入社員3人に、コロナ下でのオンライン就活~内定者アルバイトについて、話してもらいました。コロナで就活の仕方も大きく変わり大変なこともありましたが、この変化をポジティブに捉え、就活に生かすことも大事だと思いました。この記事がコロナ禍で頑張っている就活生の皆さんの役に立てばと幸いです。 ここまでお読みいただきありがとうございました!!
!来年の4月に、元気な姿でリペアに入社してくれる日を今から楽しみにしています♪ 会社全体のことを知りたい方は☟ 【中途採用】 【HP】
サプライズでエフエルシー社員から内定者へ、 ムービーのプレゼントが・・・🤭 来年の4月に皆を迎え入れることが楽しみ!という 社員の想いを一本のムービーにしてお届けしました🥰! 中には皆を笑わせてくれるものもあり(笑) 個性豊かであったかいエフエルシーの良さ満載のムービーでした👍! 実はこのムービーの最初には当日撮影した 内定者の皆の写真や動画を入れて作成していました。 (所々で「私が撮ったやつだ!」と一人で小躍りしつつ・・・💃) おそらく皆びっくりしたと思います! (笑) ひとりひとり登壇があったり、 社長から経営方針の発表があったり。 緊張もたくさんあった1時間の終わりに、 皆の笑顔が見れて心から安心しました。 そしていよいよ内定者退場! の、アナウンスの際に、司会の渡邊さんの目に涙が・・・ コロナ禍という厳しい状況の中で、 一番最初からずっと内定者の皆と関わってきて、 今日という日を迎えられたことに感極まっての涙でした。 会場から励ましの言葉がかけられながら、 閉会の挨拶と内定者退場のアナウンスに。 皆が出口に向かう間、社員からはずっと「おめでとう!」の嵐👏! 「1460日の修行」(松岡瑠夢). 退場の際も私は扉近くで見守っていたのですが、 皆の笑顔が間近でたくさん見れる特等席でした😆✨ 内定者56名、参加者総勢200名以上の 大きなイベントを開催できたことももちろんですが、 なにより皆の楽しそうな姿や笑顔を見ることができて、 こんなに幸せな経験は一生の宝物になる、と心から思いました。 式典にご参加いただいた皆様、運営にご協力いただいた皆様には、 本当に感謝の気持ちでいっぱいです。 そして、内定式のレポートはここまでとなりますが・・・ 内定式後に懇親会を開催しております! ので! 次回のブログはその懇親会の様子をお届けします💪 内定式とはまた違った形でエフエルシーらしい会になりましたので、 次回の更新もお楽しみに👋😆!