預かり証 2021. 07. 06 2020. 08. 07 この記事は 約5分 で読めます。 預かり証の扱い方には、いくつか注意点があります。 預かり証のフォーマットには書式・様式は決められていないものの、 預かるものによって記載すべき内容は異なるため、記載事項にも注意する必要 があります。 また、税務的な観点からも、預かり証の取り扱いには配慮する必要があります。 預かったものの内容次第では、 預かり証に収入印紙を貼り付けること が義務付けられています。 金額によっては、 課税される印紙税が異なる ので注意しましょう。 ここでは、預かり証には印紙が必要であるのか、印紙が必要になる場合について、解説していきたいと思います。 また、敷金などを預けた時に税金が課税される場合についても、詳しく見ていきたいと思います。 預かり証の印紙貼付は預かるものによって異なる? 預かり証には、 収入印紙の貼り付け が必要になる場合があります。 預かり証は課税文書の一つであり、領収書と同じく、金額によって、税金を納める必要のある書類の一つといえます。 また、 収入印紙は税金を納税するためのもの になります。 預かり証の金額に適した収入印紙を購入し、預かり証に貼り付けることによって、税金を納税していることになります。 預かり証に収入印紙を貼り付ける必要がある場合については、下記に詳しく解説しますが、 預かるものによって異なる のが特徴です。 印紙の金額についても、預かり証の金額によって決まってくるため、必要な金額の収入印紙を郵便局やコンビニで購入して貼り付けるようにしましょう。 収入印紙を貼り忘れてしまうと、印紙税の脱税となって、本来支払うべき 印紙税の3倍の金額を支払わなければならなくなります 。 そのため、預かり証に収入印紙を貼り付ける必要のある場合について、しっかりと把握した上で、必要な金額の印紙を貼り付けることが重要です。 預かり証には印紙必要?税金が課税される場合について それでは、どのような場合に、預かり証に印紙を貼る必要があるのかについて見ていきたいと思います。 預かり証には印紙を貼る必要があるの? 売買契約書 収入印紙 金額 一覧. 預かり証に印紙を貼る必要がある場合とは? 預かり証に印紙を貼る必要があるかどうかは、預かるものによって異なります。 預かるものは、大きく分けると以下の3つになります。 現金 物品 鍵 これらの中で、印紙を貼り付ける義務が発生するのは、 現金を預かった場合 です。 物品または鍵を預かった場合には、預かり証に印紙を貼り付ける必要はありません。 預かり証に貼り付ける印紙の金額の目安とは?
マイホームである不動産を売却した場合、手付金、残代金、清算金の領収書が発行されるのですが、マイホームを売却した場合なら領収書の収入印紙は不要となっています。しかし、投資用の不動産は課税対象であることから印紙税が課税されるため、注意が必要です。 印紙代の負担は不動産仲介会社または依頼者? 不動産仲介手数料の領収書には、その領収書を発行する不動産仲介業者が印紙を貼る必要があります。 また、不動産仲介会社を通さず個人間で契約をする場合でも印紙を貼る必要があるので気をつけておきましょう。この場合は共同の書類を作成することになり、売主と買主の双方が連帯して印紙税を納付しなければなりません。 契約書原本を2通作成するのが一般的で、それぞれ負担するのですか、後からトラブルにならないためにも不動産売買契約書の中にお互いが平等に印紙代を負担する旨の記載を入れておきましょう。 収入印紙を貼らなかった場合の罰則 収入印紙を貼ることは印紙税法によって定められているため、貼らない場合はこれを違反することとなってしまいます。そのため、過怠税が徴収されることになるのです。 自主的に納付していなかったことを申告したケースでの過怠税は本来納付すべきだった金額の1. 1倍であるものの、そうでない場合は印紙税額の2倍に相当する金額が徴収されることになります。 また、収入印紙は印鑑や著名で消印しなければならないのですが、これをしなかった場合も収入印紙を貼っていない場合と同額の過怠税が加算されるため注意が必要です。 必ず事前に確認しておいた方が良い 不動産売買では収入印紙の金額も大きくなりがちなので、諸費用の一部としてよく確認しておきましょう。適切な金額、方法で納付しなければ罰則の対象になることもあるため、十分注意が必要です。 特に普段からあまり収入印紙の取り扱いに慣れていない方はわからない事も多いため、不動産仲介会社に相談しながら進めたほうが安心できます。
この記事は「在宅勤務時に契約締結の話が進んでしまったけど社印をもらう必要がある。」「契約書の社印をもらう処理が数週間かかってしまう。相手は急いでいるのに・・・」という方向けの記事です。 E-mail、FAX、コピーの場合、印紙税は払わなくてよい?
「売買契約書」には、「印紙」を貼るのでしょうか?
よく契約する金額を2つだけ書いておきましょう。 ■ 1, 000万円超 ~ 5, 000万円以下 20, 000円 ⇒ 15, 000円 ⇒ 10, 000円 ■ 5, 000万円超 ~ 1億円以下 60, 000円 ⇒ 45, 000円 ⇒ 30, 000円 左側:本則 真中:平成26年3月31日まで 右側:平成26年4月1日以降 印紙税が課税されるのは不動産売買契約書だけではありません。銀行からお金を借りる契約「金銭消費貸借契約(きんせんしょうひたいしゃくけいやく・略して金消契約)」も印紙税が課税される課税文書になります。 税額は先ほど記載した印紙税額の()内に記載した本則です。つまり、売買契約書と違って軽減措置がないってことですね。 1つ例を見てみましょう。 6, 000万円の中古マンションを購入して、4, 000万円の住宅ローンをご主人が3, 000万円・奥さんが1, 000万円借りた場合の印紙税はいくらでしょうか…? 「不動産売買契約書」は 30, 000円 ですね。 「金銭消費貸借契約書」はご主人と奥さんで税額が異なります。 ご主人… 1, 000万円超 ~ 5, 000万円以下: 30, 000円 奥さん… 500万円超 ~ 1, 000万円以下: 10, 000円 というわけで、印紙税は合計70, 000円(涙!) 参考知識… 印紙税は紙の文書へ課税することを前提としているため、電子取引では印紙税が課税されません。ネット銀行の住宅ローンを利用した場合、印紙税がかからないケースを見るようになってきました。なお、銀行からの案内には「印刷してお客さまへ渡すことは禁止!」と記載されています。 印紙税が課税される文書・課税されない文書をいくつか書いておきます。 課税文書… ■ 売買契約変更の覚書 ■ 土地交換契約書 ■ 実測清算確認書 ■ 借地権譲渡契約書 売買金額を変更する覚書の場合、増額した場合は「増額分を契約金額」として印紙税が課税され、減額した場合は「記載金額なし」となり200円でOKです。覚書の書き方を間違えると印紙税額が上がってしまう可能性がありますので、税務署・税理士先生に確認するようにしてください。 反対に、下記の文書は印紙税が課税されません。 非課税文書… ■ 媒介契約書 ■ 重要事項説明書 ■ 不動産購入申込書 それにしても…印紙に関する税金をこんなに難しくしなくてもいいのでは!?と思いませんか?