教えて!住まいの先生とは Q マンションの駐輪場の迷惑駐輪について…6月末から管理会社に何度も自転車がいっぱい停められてて自分が昼に帰ってきた時停められない!なんとかできないのか?と言っていますが対応がひどい。近 くの駅を利用するためなのか平日の日中に自転車があふれています。 学生さんなのかな? 管理会社の対応としては、 6月中旬にクレームを言いました。 住民にステッカーを渡して貼ってください。(7月中旬) 駐輪場に入居者以外駐輪禁止張り紙。即日撤去と書いてます。(7月中旬) 普通この程度の対応に1ヶ月もかかります?夏休み前に言ったのに開始が夏休み始まり時期って… 夏休み中だからなのか迷惑駐輪が減りました。まだ停めにくる自転車は何台かありましたがステッカーの貼っていない自転車に撤去します張り紙をつけて放置。 9月に入ってからまた増えました。 見にきてないんですかね? またクレーム電話入れました。 ステッカーの貼っていない自転車をひとまとめにしてロープ(細めの黄色と黒のナイロン?ロープ)でゆるくひとまとめにしてステッカーの貼っていない自転車は駐輪お断り張り紙をロープに付けて帰りました。 翌日、また同じ自転車がロープから抜け出してまた止まっていました。 すごく腹が立ちました。 キツめにロープで私がまとめて縛り硬く結びました。 すると、ロープを切られていました。 何かいい方法はないのでしょうか? 警察に言っても無駄ですよね? マンションの敷地内ですから。 なぜ、管理会社はゆるいのでしょうか?管理会社が自転車を処分すると持ち主から盗難扱いにされるのでしょうか? 自転車一台一台に鍵付きチェーンをかけてやってもいいですか? マンション駐車場に多い違法駐車のトラブル！ 管理組合が取れる対策 | 住宅あんしん保証. 質問日時: 2012/9/22 20:07:31 解決済み 解決日時: 2012/10/7 07:43:57 回答数: 4 | 閲覧数: 477 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2012/9/22 20:39:10 >ロープを切られていました。 マンション敷地内でも器物損壊罪が適用です。 敷地内は無法地帯ではありませんから。 >管理会社が自転車を処分すると持ち主から盗難扱いにされるのでしょうか? >自転車一台一台に鍵付きチェーンをかけてやってもいいですか?
トピ主さんなら、その自転車に張り紙をはって警告しますか?
マンション空きスペースに駐輪場を増設したい その他 建物の維持管理 マンションタイプ: 単棟型 マンションの戸数: 〜50戸 竣工年: 2001年〜 現在、私のマンションでは来客用駐輪場が存在しません。 今後、違法駐輪を防ぎたいので、マンションの空きスペースに来客用駐輪場を新設したいのですが、そもそもこれって可能なのでしょうか? 回答順 得した順 アドバイザー 敷地の用途変更になりますから、総会の特別決議が必要です。 サカマルさんのご質問からは少し外れますが、当方にも来客用駐輪場がなくいろいろ検討しました。 当方の場合には、来客よりも住民が駐輪場のラックに入れるのが面倒で、マンションの入り口近くに停めることが多く違法(?
監視カメラとしては、本物でなくても効果はある程度期待できますが、本物の方がやはり効果が期待できるでしょう。 車体に傷がついて苦情が自動車の持ち主からあった際に、監視カメラが本物でなかった場合はクレームにさらになるかもしれません。 また、監視カメラを取り付けることは、ある程度車上荒らしなどに対しても防犯効果が期待できます。 3:違法駐車、放置車両などのトラブル 駐輪場の場合は、不法駐輪という放置自転車や勝手に近くの人が自転車を置くものが、必ずと言ってもいいくらい出てきます。 このようなトラブルは、駐輪場が広くなるほど面倒で、余裕が駐輪場のスペースにあるほど自転車を勝手に置く人が出てきます。 不法駐輪の場合でも、勝手に自転車を処分することはできません。 勝手に自転車を処分した後に持ち主からクレームがあった際には、賠償請求される恐れがあります。 勝手に自転車を置いて、賠償請求されるというのは全く納得できないでしょうが、実際にはこのようになります。 こんなトラブルも「暗黙ルール」を知らない? いろいろなクレームが、マンションの管理会社には寄せられています。 同じマンションに住んでいる人に対するクレームとしては、騒音が最も多く、共用部分を使う方法が次に多くなっています。 そして、駐輪場についても、別の人が使う方法に対してよく不満を持つようになっています。 広い駐輪場であればトラブルは起きにくくなります。 しかし、自動車を使う人が地域によっては少なくなっており、非常に駐車場が空いており、駐輪場がこの代わりに一杯になっているような賃貸マンションも多くなっています。 自転車を出したり入れたりするのが狭い駐輪場であるため難しい賃貸マンションの場合は、駐輪場を使う人同士でよくトラブルが起きます。 また、駐輪場の場合は、契約書などのはっきりした規則がないことが多くあり、トラブルが起きる最大の要因であると思われます。 賃貸マンションの場合は、暗黙ルールである「全員で駐輪場を譲って使う」というもので運用されている場合が案外と多くあります。 このような場合は、自転車がもし出したり入れたりするのが難しい状況であれば、横に別の自転車を動かすのは当然の行いです。 しかし、これが実際にはトラブルの要因になることがあります。 トラブルを解決するには?1警告と車両拘束。最終的には処分も? 自転車が無断で駐輪されているものかを判断するために、駐輪許可証をまず発行しましょう。 駐輪許可証としては、シールとしてホームセンターなどで販売しているものに番号を連番で書いて、何番のステッカーを何号室の誰に配ったかという台帳を作成しておきます。 このため、駐輪許可証がない全ての自転車は、無断で駐輪している自転車であることが分かります。 次に、警告を不法駐輪の自転車に対して行います。 不法駐輪の警告文を、よく見える自転車のハンドル付近に取り付けます。 不法駐輪の警告文には、次のようなことを書いておきましょう。 ・不法駐輪の自転車である ・○月○日までに自転車を撤去しなければすぐに撤去して保管する ・連絡が一定期間なければ処分する ・撤去費用として○○円を請求する 申し出が自転車を処分した後にあった場合は、自転車を保管したり、撤去したりした費用を請求しましょう。 どうして自転車を保管したり、撤去したりする費用を請求する必要があるのでしょうか?
2020. 10. 06 相談デスク 「相談デスク」 このコーナーはベーシックサポート会員様から実際に当社へご相談いただいた内容を、解決策の一例として公開していく企画です。 よくある不法駐車トラブル、どう対策すれば? 賃貸住宅の駐車場でよく目にする 「契約者以外駐車禁止」 の看板や張り紙。 目に留まる機会が多いということは、裏を返せば、契約者以外の不法駐車が決して珍しくないということです。 実際に、この記事をお読みの方の中には、不法駐車絡みで入居者から連絡を受けた経験のある方も多いのではないでしょうか。 今回の相談は、 「(賃貸住宅の)敷地内で頻繁に不法駐車を繰り返す車両に対して、管理会社はどのような制裁を加えることができるのか」 というものでした。 当事者となった入居者のみならず、管理会社やオーナーにとっても頭の痛い不法駐車問題。 不届きな車両を移動させるには、はたまた不法駐車そのものを未然に防ぐためにはどういった対策があるのでしょうか。 相談ダイジェスト 敷地内に頻繁に不法駐車をする車両があり困っている 不法駐車をしているドライバーにどのような制裁が可能かと相談 制裁としてタイヤロックや道をふさぐことで出庫できなくしてもいい? 不法駐車されないためにはどんな予防策があるのか? 駐輪場に停めた自転車が撤去され、費用請求された時の対処法とは？. 専門家の回答 実力行使はNG! 損害賠償を請求されることも なんとも腹立たしい 不法駐車 。 それが繰り返されるとなると被害側としては怒り心頭です。某人気ドラマの如く「やられたらやり返す! 倍返しだ!」とばかりに タイヤロックを設置 したり、 道をふさいで出庫できなくする など、非常識な不届き者にはそれなりの罰則を科したいところです。 しかし、そうした 実力行使は絶対にNGです! 日本では法的な手続きによらず実力行使で権利を回復することが許されない 「自力救済の禁止」の原則 があるからです。 そのため、仕返しをすることは「不法行為」に当たり、ずる賢い不届き者から「タイヤロックで車が傷付けられた!」と器物破損の罪に問われたり、車両を移動できなくしたことで「権利を侵害された」と言われたりして損害賠償請求される危険があります。 不法駐車されたうえに賠償まで請求されるなんて理不尽にも程がありますよね!
Profile 最新の記事 あなぶきハウジングサービス 飯野 琢磨(いいの たくま) 前職では大工や建築積算を経験。入社後、マンション修繕工事のコンサル業務、分譲マンションのリプレイス営業、分譲マンションのフロントを経験。 マンション管理のことについてはもちろんのこと、リフォームやリプレイスなどさまざまな視点から幅広い情報を提供します。 所有資格:一級建築士・マンション管理士・管理業務主任者・宅地建物取引士
(マンションだからたくさん自転車がとまっているし、どの部屋の住 民かわからないからいいかな、という気持ちだったのでしょうか?) 2.同じような状況で、自動車でも無断に敷地内に停めますか? (私どものマンションでは、来客の自動車とそうでない無断駐車の車 との区別をどうするかでも検討しているので、トピ主さまの意見を 伺いたいのです。) 3.トピ主さまのご自宅の敷地内に同じように無断駐輪されたら、どの ようなお気持ちでしょうか? お考えいただいた上で、それでも納得できないということであれば、 警察等でご相談いただくのもいいと思います。私もその結果に非常に興味 があります。今後の参考にさせていただきたいのです。 やさぐれ婦人 2009年3月17日 02:30 勝手に無断駐輪したトピ主さんが悪い。まさしく自業自得・・・ではないのですか??? >直接自転車に張り紙を張って警告するなどもっと別の方法があったのではないでしょうか。 そんな主張をする前に、他人の家(マンション)の敷地に無断駐輪する以外の駐輪方法は なかったのですか? 直接トピ主の自転車に貼り紙せずとも、既に無断駐輪禁止の警告ビラが目に付くところに 貼り出してあったんですよね? 駅周辺にひとつも駐輪場はないのですか? 有料だから?駅からちょっと遠いから? 駅前に駐輪すると監視員が注意してくるから・・・って。 駅を利用するとき、どこか駐輪場を探してきちんと停めようという考えはないのですか?? 警察に相談するのは勝手だけど、上記のことを踏まえてもう少し考えてみてください。 トピ内ID: 3079279444 あなたも書いてみませんか? 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する] アクセス数ランキング その他も見る その他も見る