遺産分割方法の1つである代償分割について、要件や代償金の決め方などを解説します。 代償分割は 遺産を現物分割せずに特定の相続人が相続できる方法 遺産分割協議では 特別な要件はない が、 家庭裁判所 が代償分割を決定するには 要件がある 遺産分割協議で 代償分割する場合、代償金は当事者が合意すれば基本的に自由に決められる 目次 【Cross Talk 】分割や共有をせずに相続財産を相続する方法は? 代償分割とは？メリット・デメリットや相続税について詳しく解説 - 遺産相続ガイド. 私は親の介護をしながら長年同居してきました。親が亡くなって相続が開始したら、実家は私が単独で相続したいです。何かいい方法はありますか? 分割や共有をせずに遺産を単独で相続したい場合、代償分割という方法があります。ただし、他の相続人に対して代償金を支払う必要があります。 その方法なら実家を単独で相続できる可能性がありますね。代償分割の要件や代償金の決め方なども教えてください! 長年親と同居していた不動産を単独で相続したい場合などは、代償分割という方法があります。代償分割は遺産分割方法の1つで、財産の分割や共有をせずに単独で相続できるのが特徴です。 一方、代償分割をするには他の相続人に対して代償金を支払う必要があります。また、家庭裁判所が代償分割を決定する場合は要件を満たす必要があります。 そこで今回は、代償分割の概要や要件、代償金の決め方、メリットやデメリットなどをわかりやすく解説します。 代償分割は遺産分割方法の1つ 代償分割は遺産を分割する方法の1つ 代償分割は遺産を単独で相続できる 代償分割とは何ですか? 代償分割は遺産を分割する方法の1つです。遺産を分割する方法として他に現物分割、換価分割、共有などがあります。それぞれの概要をご説明します。 代償分割とは?
母はここで、躊躇しています。 「美樹ばかりにお金がいくようにして、不公平かしら。保険金の受取人は、長女や二女のほうがいいのかしら? 今回の保険金は長女に渡るようにして、先日保険金受取人を美樹に変更したばかりの保険は二女にしようかしら?」 なるほど、一理あると思った美樹さんは、S司法書士に聞いてみました。 S司法書士は、こう断言しました。 「保険金受取人は、必ず、美樹さんにしてください」 理由はこうです。死亡保険金は、相続財産ではありません。受取人固有の財産となるので、遺産の先渡しにはならず、遺産分割の際の分配割合に影響が出ません。したがって、長女と二女は「もらい得(どく)」であり、相変わらず、法定相続分の1200万円(相続財産が3600万円の場合)を主張でき、美樹さんの代償金の支払い額が減らない、と言います。 「危なかった…」 美樹さんは、S司法書士の説明を母にし、自宅を美樹さんが相続させてもらうことを前提に、代償金として長女と二女に支払いができるように、保険金受取人は美樹さんとしてもらいました。 ●姉2人に払う代償金には、まだたりない! 美樹さんは、死亡保険金1200万円の受取人となれましたが、代償金1800万円にはまだ足りません。この点をS司法書士に相談すると、最後の手当てについて説明がありました。 「お母様に遺言を作成してもらい、『代償金』ではなく、『遺留分対応資金』として保険金1200万円を活用しましょう」 遺留分の話に落とし込めば、保険金1200万円でたりると言います。 どういうことでしょうか?
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その利息の合計は100万円以上です。 つまり、利息を支払うと言う事は、将来のあなたの収入から、この100万円以上のお金が消える事と同じ意味なのです。 借金を分割で返済していくと月々の負担はさほど感じないかも知れませんが、利息を支払う=ご自分の財産が減ると言う事をご理解下さい。 3.まとめ このように借金をする事(特に代償分割の代償金のような大きな金額の借金)は、非常にリスクが高い行動と言えます。 本当に融資が必要なのか、自称相続コンサルタント、自称相続専門家の話に振り回されないで、慎重に検討すべきです。 なお、今回の話を逆の立場、つまり財産を残す側の人の視点で見てみるとどうでしょうか? 目ぼしい財産が不動産のみの方が亡くなったら、このような代償分割の問題が発生するのです。 「ウチは家族仲が良いから関係ない」と思っていても、いざ相続が発生し、お金が絡んできますと、人は変わります。 例え変わらなくても、相続人の配偶者が代わりに権利を主張してくるかもしれません。 相続とは、そのようなものなのです。だからこそ、相続対策は誰でも必要と、私は考えます。 しかし、相続対策と一口に言っても様々あり、書籍等で調べても、どうしても分からない事もあると思いますので、相続対策でお悩み、お困りの場合はお気軽に当事務所にお問い合わせ下さい。
現在お使いのブラウザ(Internet Explorer)は、サポート対象外です。 ページが表示されないなど不具合が発生する場合は、 Microsoft Edgeで開く または 推奨環境のブラウザ でアクセスしてください。 公開日: 2019年08月02日 相談日:2019年07月17日 2 弁護士 2 回答 祖母が他界し、祖母名義の預金300万ほどと不動産1500万ほどを兄弟2人で相続することになりました。弟が祖母名義の不動産に住んでおり、不動産を相続したいとのこと。なので、不動産を代償分割しようと考えています。しかし、弟には預金がなく自己破産もしているため、お金を用立てることは難しいようです。ですが、弟の子供がそちらの金額を(今は手元にない)支払うと言っています。 そのようなことは出来るのでしょうか?
分割できない不動産を相続する場合に有効な代償分割とは? 相続人の間で遺産を分割する方法は、大きく分けて次の3つがあります。 (1)遺産の一つ一つを誰が取得するか決め、そのままの形で相続する現物分割 (2)遺産を売却して現金化し、相続人で分けあう換価分割 (3)分割しにくい財産を相続した者が、他の相続人に対して差額を現金などで支払う代償分割 相続財産が実家しかなく、実家に住んでいた相続人がそのまま住み続ける場合、他の相続人が不公平感を持つ場合があります。このようなケースでは、自分の財産から他の相続人に現金などを支払う(3)の代償分割ができれば、実家を残したまま円満に相続できます。 代償分割を行うことになったら、財産の相続状況を明確にし、代償分割をすることを明記した遺産分割協議書を作成しましょう。後々トラブルになることを避けるのに有効ですし、金銭の受け渡しが「贈与」ではないことの証明にもなります。 不動産担保ローンを利用する時の注意点は? 代償分割したいが、兄弟に分ける現金が手持ちでは不足するような場合は、事前に被相続人が生命保険に加入しておき、分割資金に充てるのが一般的ですが、様々な事情でできないこともあります。 Aさんが弟と、実家の評価額が3, 000万円と現金500万円を相続し公平に分けるとすると、1人あたり1, 750万円ずつ相続ということになります。Aさんは、現金500万円を渡しても、さらに単純計算で1, 250万円を弟に支払わなければなりません。このような場合、不動産担保ローンを利用するのも一つの案です。 不動産担保ローンとは、担保となる不動産の価値の範囲内で融資を受けるものです。比較的大きな借り入れが可能となり、返済期間も25年から30年程度の長期で設定でき、金利も無担保のローンと比較すると一般的に低い金利での借り入れが出来ます。 但し、返済が滞った場合、担保の不動産を失う可能性もありますので、確実に返済できる場合のみ利用しましょう。また、登記費用や事務手数料などの諸費用がかかるので、その費用も考慮に入れておきましょう。 一般的に、不動産担保ローンは申し込みから借り入れまで3週間から1か月ほど見込んでおく必要がありますが、担保物件によっては1か月以上かかることもあります。利用する場合は、期間に余裕を持って申し込むことも大切です。
京都に住んでいる人に「あなたなら京都のどこに住みたい?」と聞いてみました!京都エリアをよく知っている地元の人だからこそ選ぶ「住み...
それなら、どこも独身助成にとって安全な地域ではあるが、どこでも警戒を怠ってはならないと 申し上げておきます。 南区、右京区、伏見区、中京区には一部ですが工場地帯も存在し、騒音も未だ出ているようです。 嵐山、東山、金閣寺 等いわゆる観光地は、シーズン中はざわついていて道路も混むので住むには適しません。 2人 がナイス!しています ID非公開 さん 2013/4/7 0:04 京都は観光に行くところであって、住む所ではない。 夏は蒸し暑いし、冬は底冷えで寒いし、人はよそ者に冷たい。 13人 がナイス!しています 鴨川の河川敷 桂川の河川敷には住まないほうがいい。 大水で死にますよ。 5人 がナイス!しています
夏と冬は盆地特有の過ごしづらさもありますが、それを一瞬にして忘れさせてしまうくらい、自然とほどよく調和した暮らしや歴史と伝統感じる街並みは素晴らしいものです。リラックスして見上げる空に高層ビルは無く、美しい鴨川の水がキラキラと流れていくのを眺めるだけで穏やかに過ごせます。休日は社寺仏閣へでかけるもよし、ぶらぶら散歩もよし、少し足を延ばして大阪や滋賀へ行くこともできます。 喧騒から少し離れて充実した暮らしをしたい方にぴったりの街だと思います。 歴史を大事にする素敵な街だと感じます 世間では京都の人は性格が悪いとか色々面白おかしく言われていますが、 住めば都というように移住してもそれほど京都人のクセを感じることは少ないかと思います。 こぢんまりとした中に歴史と文化がぎゅうぎゅうに詰められているのが京都です。パンと牛肉をこよなく愛するなど、皆さんが思っている京都と違う側面が見えてきて、住んでみたらこれほど面白い街はありませんよ!
他人のサイトあらしより、ご自分のお考えがあるのであれば、我がのステージで述べられてはいかがですか? 関 連 記 事・情 報 ※「 住むならトーキョー?東京はエラくて田舎はダサいのか?♪「トーキョー・マイラブ」 」
とどめですが、その上、ごはんがおいしいんですから京都はやっぱりスゴいです。 「 おばんざい!
これはガッカリの理由にはなっていないかもしれませんが、「どうしても京都じゃなくちゃイヤ!」という人以外は、本気で探せばいくらでも自分にしっくりくる所がきっとあるはずなのです。 それだったらブランドなんかに拘るのはもうやめて、自分にピタッとくる場所を探そうではありませんか?実際、私は京都以外でも実際住んでみて大好きになったマチはたくさんあります。(ヨコハマ、 御前崎 (おまえざき)などなど・・・) 以上5点だけに絞って話しましたが、逆にこれらがなんとも思わないほど、京都が好きならば絶対京都に一度は住んでみるべきです。それほど京都は魅力にあふれている街です。 特に歴史好きの人には堪えられない街になること請け合いです。ありとあらゆるところに歴史を感じることでしょう。そして、観光スポットとなっていない隠れた名所もまだまだたくさんあって、自分の足で探す楽しみはこたえられませんでした。 いま思うともっともっといろいろな所へ行っておくべきでした・・・ みなさんも一生に一度は京都に住んでみるのも悪くはないかもしれません。私は2年でダウンしちゃいましたが、ステキな想い出をいっぱいもらって本当に京都には感謝です! 次は、「それでもやっぱり京都じゃなくちゃダメ!」というあなたが、さらに京都に住みたくなる京都の良さについて話したいと思います。 京都ならではの魅力がいっぱい!あなたもぜひ、一度は京都へおいでやす! 京都に住まなければ感じることのできない魅力を、多くの人に感じてほしいと思うのです。一方、住んでみて「やっぱりいいかな」「なんか、なんかね~」となってしまう人も少なからずいるのが京都のまたスゴくていいところ。敷居が高く、住む人を選ぶのですね。 訪れるたびに、良くも悪くもきっと自分だけの京都が見つかることでしょう。朝に晩に、四季を通じて京都はその表情を変えていき、特に早春、晩秋の京都はうっとりするくらいの輝きを放ちます。四季それぞれの京都・・・素敵ですよ。 第1回鴨川マラソン、淀川(よどがわ)市民マラソンなど、私の想い出は川とマラソンにまつわるものがとにかく多いのですが、高瀬川、桂川、鴨川など川が身近に感じられるのも京都のステキなところですね。 ちなみに「おいでやす」は一見(いちげん)さん、突然予期せぬお客さんに対しての京ことばなのに対して、「おこしやす」は馴染み、予約アリのお客に使うことばだそうです。京都は「らっしゃい!