大規模修繕で玄関ドアを補修・交換するメリット 大規模修繕に合わせて 玄関ドアを補修・交換する一番のメリットは、資産価値の向上 にあります。 マンションに限らず、玄関ドアは家の「顔」にあたる重要な部分になるため、汚れや錆・損傷があれば見た目が悪くなるだけでなく、機能的にも様々な不具合が発生してきます。 そこで、大規模修繕に合わせて玄関ドアの補修・交換を実施することで、景観が良くなるとともに機能性も回復するので、結果として資産価値の向上に繋がっていくのです。 2-2. 大規模修繕工事に伴う玄関ドアの補修および改修目安 マンションの玄関ドアの耐用年数はおおよそ25年程度とされていますが、毎日使っていれば10年程度で付属金物などが老朽化して、以下のような不具合が発生してきます。 マンション玄関ドアで発生が想定される不具合 ・錆や損傷(腐食)の発生 ・扉がドア枠に当たる ・断熱性や遮音性の低下 ・建付けが悪くなる(隙間風が入る) ・防犯上の不安 など 発生する不具合は立地環境や使い方で異なりますが、玄関ドアも長年使い続ければ様々な不具合が発生してきます。 そこで、マンション大規模修繕は一般的に「12年周期」で計画されますが、例えとして、12年周期で大規模修繕を計画しているマンションでの玄関ドアの修繕サイクルは、以下のようになります。 マンション大規模修繕に伴う玄関ドアの修繕サイクル ・1回目(12年目):玄関ドア枠で錆や損傷が発生している箇所の塗装の塗替えおよび補修 ・2回目(24年目):付属金物などの交換(ドアクローザー・蝶番・ドアノブ・戸当たりゴムなど)および補修・塗装 ・3回目(36年目):玄関ドア本体の交換 2回目の大規模修繕で、機能的に劣化した部品の交換や、外側に発生した錆や損傷個所の補修と塗装を行い、3回目の大規模修繕で、玄関ドア本体を交換するのが物理的に理想的な修繕サイクルになります。 2-3. 玄関ドアの3つの交換方法 マンションの玄関ドアは、3回目のタイミングで交換するのが理想とされていますが、交換するにあたって主に以下の3つの工法があります。 玄関ドアの3種類の交換工法 ・コアラッコ工法:既存の扉と枠を撤去して枠と扉を新設する工法 ・インフィット工法(カバー工法):既存枠に新しい枠を被せて扉を新設する工法 ・ドアチェンジ工法:既存の枠に新しい扉を設置する工法 マンションの玄関ドアの交換にあたって、 最も利用されているのが「インフィット工法(カバー工法)」 です。 「カバー工法」とも呼ばれますが、既存の扉枠に新しい枠を設置して扉を新設するため、壁などを壊す必要がなく、比較的安価で容易に玄関ドアの交換ができます。 玄関ドアを全て一新する「コアラッコ工法」は希望のドアを設置できるメリットはありますが、工事の日数がかかるうえにコストも高くなります。また、ドアチェンジ工法は扉を変えるだけなので、コスト的に最も安く交換ができますが、既存の枠に適合する扉しか選べないので選択肢が狭くなってしまいます。 2-4.
マンションの老朽化した玄関ドアを取り替えたいのですがダメですか? 分譲マンションの場合、玄関ドアの住居側は専有部分なので色の塗り替えなどは自由ですが、外側は共用部分であるため塗り替えや扉自体の交換はできません。 ただドアが老朽化してしまい交換が必要なケースでは、マンション一斉に交換となることもあります。 この場合の費用は管理組合が負担しますので、1度管理組合に玄関ドアの老朽化について相談してみることをおすすめします。 ただし、日常生活の中で個人が玄関ドアを破損してしまったという場合は、修繕費用は個人負担となります。 Q2. バルコニーにサンルームは作れますか? バルコニーは共用部分なので、勝手に仕様を変えることはできません。 物干しのための金具や設備を増やしたり、位置を変えたいといったことも管理組合の許しなく行えませんので注意してください。 バルコニーはマンション全体の避難経路で、災害時には、各家のバルコニーをつたって避難することになります。バルコニーに物が多すぎると避難者を遮り犠牲者を出してしまうことも考えられます。 そこまで制限はされていませんが、バルコニーには日頃から大きな物を置かず、避難経路を妨げないように心を配りましょう。 Q3. 共用部分でない分譲マンションの部屋の間取りは変更できますか? 住居の内側は専有部分なので、変更は可能です。ただし、制限はあります。 たとえば、隣の住居との境壁は共用部分なので壁を削ったり撤去することはできません。隣の住居を購入して一部屋にしてしまうようなことは原則できないのです。 一方で、1つの住居内のリビングダイニングと和室の間の壁を撤去して、リビングダイニングを広くすることは可能です。 例外として、境壁でも壁の表面部分までは専有部分としているマンションがあり、その場合はクロス張り替えまでは可能になります。 Q4. 結露対策で窓ガラスを二重にしたいのですが可能でしょうか? 窓ガラスは共用部分なので勝手に二重ガラスにすることはできません。 窓ガラスの工事をしたい理由と要望を管理組合あるいは管理会社に相談するようにしましょう。 こうした結露対策や断熱効果のための窓ガラス工事や、生活の中で破損してしまった場合の修理は、管理組合(管理会社)を通した上で、認められれば実施できます。この場合の費用は、個人負担となります。 また、築年数の古いマンションでは、新しい防犯や断熱設備を整備するために一斉に改修工事を行う場合もあります。 この場合の費用は管理組合が負担しますので、1度管理組合に窓ガラスの結露問題について相談してみることをおすすめします。 Q5.
うちはその画像を管理室にあるビデオで録画していますが、 インターホン直結している訳ではありません。 10 >>09 カメラ付のオートロックで、尋ねる先の部屋番号押したときに、 その部屋のモニターに映るタイプでしょう。うちもそうですよ。 現在の新築マンションのオートロックはそれが主流ではないかと。 07さんの書き込みは、「既に各戸にモニターがあるので、玄関の インターホンをカメラ付に取り替えるだけで、既にあるモニターを 利用して映せるようになるのではないか?」ということだと 思います。 11 仕様としての良し悪しはともかく、「カメラ付きオートロック」と聞いて 正しくイメージできない人が結構いる事に驚いた。 集合玄関機と専有玄関の両方にカメラが付いていれば 確かに「高仕様」ではあるけれど、住戸配置によっては 専有玄関前のカメラは適切なアングルがとれなかったり プライバシー上の問題があったりして、敢えて採用しないケースもある。 今は07さんのマンションのようなケースが主流だと思うよ。 12 A. 管理室親機+集合玄関機:共有部分 B. 室内親機+各戸玄関子機:専有部分 で、BはAに接続されていて、A+Bでトータルシステムだろ。 専有部分Bを個人で共有部分Aに対応してない機種に勝手に変更しても ほとんどの場合機能しない。 13 セコムなんかと連携している奴だと、勝手に変えれないでしょ? 14 >>1 マルチポストはやめましょう。それと人に聞くときは最低限のマナーがあると思うよ。 15 そうそう、どうよ?の方もかなり失礼だよ。 16 57 玄関ドアから外は基本、共有部だと思う。インターフォンだけ例外な事ありますかね? 17 >15 「どうよ?の方」って具体的に何番さんの事を指しているのですか? 18 賃貸くん >>17 そーじゃなくて 別の板にそういうタイトルのスレが立ってる、って意味だろ。 19 >18 そんなスレッド知らないよ(笑) 常時サイトモニターさんのニッチは話しは、分かり易く書いてよ。お願い。 20 どうよ?っていうのはそういうHPがあってそこで同じ質問を >>1 がしているんですよ。 しかも偉そうに(笑) 21 >20 なるほど、解説有難う。 そうだね、偉そうに出たり低姿勢で出たり、色々試すのも有りかもね。 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
お食事スキル お食事スキルの効果 スキル 効果 ネコの短いの来い! プケプケ or パオウルムー or ラドバルキン対応 ネコの探索日和 プケプケ or アンジャナフ対応 レア環境生物を 発見しやすくなる 招きネコの幸運 通常クエスト時の報酬より MHWの期待度が20%アップ ネコの看破術 設定示唆 ネコのかかってこい バゼルギウス乱入のチャンス ネコの報酬金保険 次回クエスト敗北後に 周期天井発動濃厚 ネコのツタ登り達人 パオウルムー or レイギエナ対応 ツタ登り/行き先演出が チャンス ネコの釣り上手 ラドバルキン or オドガロン対応 釣り演出がチャンス ネコのとっておき ボーナス確定 攻撃力UP[小][大] 攻撃力アップ ネコの乗り上手 乗り演出が発生しやすくなる ネコの短期催眠術 攻撃力・攻撃頻度アップ お食事スキルの法則 スキル 法則 ネコの短いの来い! 対応モンスターを否定で バゼルギウス乱入 or 当該クエストの報酬が MHW濃厚 ネコの探索日和 対応モンスターを否定で バゼルギウス乱入 or 当該クエストの報酬が MHW濃厚 招きネコの幸運 フィールド中に付与されると 当該クエストの報酬が MHW濃厚 ネコのかかってこい 乱入しなくても 通常クエスト時の報酬より MHWの期待度が10%アップ ネコのツタ登り達人 対応モンスターを否定で バゼルギウス乱入 or 当該クエストの報酬が MHW濃厚 ネコの釣り上手 対応モンスターを否定で バゼルギウス乱入 or 当該クエストの報酬が MHW濃厚 ネコの看破術選択率 通常時のクエスト開始時にお食事スキルが付与される際、高設定ほどネコの看破術が選択されやすいという特徴がある。 設定 選択率 1 7. 8% 2 3 4 10. 0% 5 6 16. 0% (C)CAPCOM CO., LTD. ALL RIGHTS RESERVED. ネコの探索日和の効果 | 【MHW】モンハンワールド攻略レシピ. ※なな徹調べ
142: 名無しさん 2018/02/23(金) 15:01:01. 38 ID:tEsV8TM90 猫の探索日和って探索でしか効果ないのでしょうか? 任務クエストや調査クエストでは効果ないですか? 149: 名無しさん 2018/02/23(金) 15:10:47. 42 ID:kZjo1w/Fd >>142 説明通り探索でしか効果はありません 151: 名無しさん 2018/02/23(金) 15:12:44. 70 ID:tEsV8TM90 >>149 ありがとうございます 助かりました 230: 名無しさん 2018/02/23(金) 17:09:27. 06 ID:W3m3JI5x0 スキルの研究者って説明文にある通り、調査と研究が進みやすくなるだけ?(ゲージの増える量が多い?) やっぱ痕跡からレポートを見つけやすくするのは猫飯スキルの探索日和だけかな? 499: 名無しさん 2018/02/24(土) 11:39:31. クロネコヤマトの荷物お問い合わせシステム. 20 ID:Fu010YZkM ウラガンキンの紅玉が必要なんだけど、 尻尾切って出なかったらリタイアしてやり直した方がいいのかな? やたら固くて倒すのに時間かかるんだよね 503: 名無しさん 2018/02/24(土) 11:53:12. 75 ID:E1IrxTZqp >>499 本当に一個だけしか必要ないなら今週の配信バウンティやって錬金交換 506: 名無しさん 2018/02/24(土) 12:39:30. 19 ID:DXbzJx9y0 >>499 調査クエの金銀枠の方が出やすいので 探索+ネコの探索日和で金銀枠の多い調査レポート集める方が結果的に早いと思う 尻尾リタマラは実入りがないし 371: 名無しさん 2018/02/25(日) 08:23:08. 11 ID:WOiwnGrsd みんなが歴戦だカスタムだで盛り上がってる中 HR60になってもカスタムも出ないしまだ大剣揃えてる段階なんだけど 麒麟追いかければよかったかなぁ、フレとペアでだらだら危険度2とか1の歴戦クエ回してるだけだわ 372: 名無しさん 2018/02/25(日) 08:26:34. 69 ID:pByD/dCI0 >>371 頑張って歴戦ネギ30分↑出してフレと時間いっぱいネギ拾いしてみ 参戦側はTOKIOも音を上げるくらい農作業出来るから 探索日和が2人に付いたらなお良い 377: 名無しさん 2018/02/25(日) 08:36:11.
モンハンワールドの食事で付けられる「本日の日替わりスキル」にある ネコの探索日和 。 「探索」で調査レポートを集めやすいというスキルです。探索限定なので歴戦キリンの痕跡集めには使えないはずです。しかしカプコンのことだから「 痕跡を拾うことも探索に含みます! 」とか言うかもしれない。 そんなわけで歴戦キリンの痕跡集めにも効果があるのかどうか確認すべく、歴戦キリン50分コースを10回やってきたよ! 延べ10時間以上! (;*Д*):;*. ':;ゴッファ! (紫3マスクエストも持ちきれず捨てた!) 結果発表 ・共通条件 歴戦キリン・50分 ●ネコの探索日和なし 調査レポート16個(毛21・足186) 調査レポート18個(毛22・足204) 調査レポート7個(毛22・足193) 調査レポート12個(毛22・足192) 調査レポート12個(毛25・足217) 累計:調査レポート数65、痕跡数1104 ●ネコの探索日和あり 調査レポート16個(毛22・足183) 調査レポート12個(毛19・足188) 調査レポート12個(毛20・足189) 調査レポート12個(毛16・足191) 調査レポート10個(毛19・足164) 累計:調査レポート数62、痕跡数1011 痕跡1個に対する調査レポートの発生率 ネコの探索日和なし:5. 888%! ネコの探索日和あり:6. 133%! ネコ の 探索 日本語. はい!ほとんど差はないですね! 歴戦キリンクエストでの ネコの探索日和 の効果は「 無い 」か「 あったとしてもちょっと 」と思われます。 がんばったのに・・・(´;ω;`) 参考:モンスターの知識書 さて、モンスターの知識書にこんな記述がありました。歴戦の個体を痕跡を取得した際の調査レポートの入手確率についてです。 痕跡(小)取得時:蓄積調査pts0~99:5% 痕跡(小)取得時:蓄積調査pts100~199:10% 痕跡(小)取得時:蓄積調査pts200:100% 痕跡(大)取得時:蓄積調査pts0~99:10% 痕跡(大)取得時:蓄積調査pts100~199:15% 痕跡(大)取得時:蓄積調査pts200:100% つまり 運が悪くても200調査ポイントごとに1個は調査レポートが手に入る という意味です。 でもこれだと今回の調査結果と食い違うのです。調査したデータの中に「調査レポート7個(毛22・足193)計2370ポイント」があるのです。この場合、超最悪な条件下でも8個は調査レポートが出るはずなんです。この食い違いは何なのか?
MHW の猫メシについてですが、 「猫の探索日和」を出したいのですが、日替わりとはクエスト毎に変わるのでしょうか? それともネコ飯を食べる毎? 発動条件にコイン? のようなものが、×2などあるがこれはどう言う意味ですか? ネコ の 探索 日本语. HR80ですが、未だに仕組みを把握してません。 ベストアンサー このベストアンサーは投票で選ばれました 恐らくクエスト毎かと クエスト中に2度目の飯を食べてもまず、スキル自体発動がほぼしないはず 発動率が大体☆0かと コインは食材にそのそれぞれ割り振られてます。 肉 魚 野菜 酒 だったかな それぞれにコインが4か5種あって、酒は2種類 その1種につき5か6の食材があったかと 正確な数は忘れました。 コインは2. 4. 6つの同じコイン食材を食べることで、それぞれ効果が出ます。 赤コイン2なら研磨術 黄色コイン2なら射撃かな? 6つだと酒の場合 幸運が付いたりします。 1人 がナイス!しています