火災保険は、補償内容が同じ場合でも建物の「構造級別」等によって保険料が変わります。建物の構造によって火災や災害が起きた際に生じる損害に差があるためです。火災保険を検討する際は、住まいの構造級別を確認しておきましょう。 建物の構造級別とは?
面積区画はスパンドレルが 必要 わりかし忘れがちなスパンドレルですが、面積区画はスパンドレルが必要です。(スパンドレルについての解説記事はそのうち書くつもりです) それは、令第112条16項、17項に記載がありますので、確認してみてください。 クリックで令第112条第16項、17項を確認 16 第1項若しくは第4項から第6項までの規定による1時間準耐火基準に適合する準耐火構造の床若しくは壁(第四項に規定する防火上主要な間仕切壁を除く。)若しくは特定防火設備、 第7項の規定による耐火構造の床若しくは壁若しくは法第2条第9号の二ロに規定する防火設備 又は 第11項の規定による準耐火構造の床若しくは壁若しくは同号ロに規定する防火設備に接する外壁については、 当該外壁のうちこれらに接する部分を含み幅90センチメートル以上の部分を準耐火構造としなければならない。 ただし、外壁面から50センチメートル以上突出した準耐火構造のひさし、床、袖壁その他これらに類するもので防火上有効に遮られている場合においては、この限りでない。 17 前項の規定によつて準耐火構造としなければならない部分に開口部がある場合においては、その開口部に法第2条第9号の二ロに規定する防火設備を設けなければならない。 まとめ:面積区画は複雑そうに見えるけど、ポイントを抑えれば簡単! 面積区画は法文がごちゃごちゃしているように見えますが、何㎡区画すればいいのか?については以下の手順で確認すると簡単になります。 ————————————— 手順① 計画している建物の主要構造部が耐火構造、準耐火構造だった場合、その法文でその要求があるのか確認する ↓ 手順② 準耐火構造だった場合、主要構造部の時間(45分?1時間? )を確認する 手順③ 表に当てはめて確認する 主要構造部が こんな手順で確認すると楽ですよ!是非法文と合わせて読んでみてください。 ABOUT ME
わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、ちょっとした空き時間にチャットで希望を伝えるだけでお部屋を探せます! SUUMOやHOMESで見つからない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で使える更新が早い物件情報サイトを、みなさんが無料で見れるように手配してくれます! 遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!
節税メリットを考える 日当 日当とは、出張の際にかかる細かな経費の補填や、出張することに対する慰労の意味で支給する金額です。しっかりした旅費規程を作成して、それに基づいて支払う日当は経費にすることができます。 ただし、個人事業主本人が遠方に出張しても日当は支払えませんし、その裏返しで経費計上もできません。日当はあくまで従業員に対して支払うものだからです。しかし、法人の役員に対して法人が日当を支払うことは可能です。法人から見れば、役員も法人のために業務に従事する従業員だからです。 ちなみに、日当は実費補てんといった側面があるため、金額が趣旨に照らして相当であれば、受け取る役員やその他従業員には所得税の課税は行われません。会社の経費になるのに、個人側では課税されない珍しいパターンです。 いくつか個人事業主と法人で異なる点を見てきましたが、 経費という面で考えれば、法人のほうに軍配が上がります。 法人と個人事業主、社会的信用の面ではどっちがいい?
2260 所得税の税率|国税庁 このように、所得税は 累進税率 を採用しており、所得が大きくなるにつれて税率も高くなっていくという仕組みになっています。つまり、所得が大きくなるほど、個人事業主が支払う税金も大きくなっていくのです。 これに対し、法人税の税率は資本金1億円以下の法人であれば、 800万円以上の所得に対しては23. 2% (平成30年4月1日以降開始事業年度)となっています。 800万円以下の所得に対しては過去の所得に応じて15%または19%のどちらかの税率が適用 されます(平成31年4月1日以降開始事業年度)。 これらのことから、所得に課せられる税金については、一定の所得を超えてくると税率上では法人の方がメリットがあるのか理解できると思います。個人事業主で事業を行うのか、法人を設立するのかについては税金面のことをよく考えた上で判断するようにしましょう。 参考: No. 5759 法人税の税率|国税庁 個人事業主と法人の経費計上の違い 前述したように個人事業主と法人とでは経費に計上できる範囲が異なるため、法人の方が節税する方法の幅が広くなります。ここではその違いについて詳しく解説します。 自身や家族従業員への給料 個人事業主と違って、法人は自身や家族従業員への給料も経費として計上が可能です。ただし、個人事業主の場合でも、青色事業専従者として届出をしてあれば家族従業員への給料も経費に計上は可能です。また法人の場合は、退職金も経費になるので、かなり大きな金額を節税することが可能です。 社宅として借り上げた場合の住宅費 個人事業主は住居の家賃について経費に計上することはできません。自宅兼事務所の場合でも、家賃のうち事務所に使用している面積分のみしか、経費に計上できないようになっています。一方で法人であれば、賃貸契約を法人として行い、借り上げた社宅に社長や役員が居住させることができます。その際に入居者である社長や役員から賃料の一部を受け取り、会社が負担する賃料との差額を経費に計上できます。 参考: No. 個人事業主と法人の違いとは？法人化する際のタイミングについても解説 - キャッシュレス研究所. 2600 役員に社宅などを貸したとき|国税庁 生命保険料 個人事業主は支払った生命保険料については控除を受けることはできますが、経費に計上することはできません。また、控除できる金額も12万円が限度です。一方、法人であれば、契約者と保険金の受取人をともに法人にすることで、社長のための生命保険であっても、保険料を上限なく全て経費に計上することが可能です。 参考: No.
では個人事業による開業が向いているのはどのようなケースでしょうか。 まず、とにかく コストをかけずにスタートしたいといったケース です。 また、とりあえずちょっと始めてみたい、という場合にも向いているでしょう。 そんな中途半端な姿勢じゃ成功しないと言われそうですが、とりあえずスタートしてみる、そんなスタンスがスピード勝負のこの時代には有効な場合もあります。 また、代表者そのものを商品とする場合、個人事業の方が分かりやすいでしょう。 もちろん法人でも一人社長、一人株主である場合、実質的に同じことですが、法的に法人と個人は別物ですので、 個人事業の方がより「個人ブランド」を反映しやすい面があると言えます。 事業開始後に個人事業から法人へ移行できる? コストのかからない個人事業でスタートし、事業開始後に法人に移行することを「法人成り」といいます。 かつて最低資本金が1, 000万円(有限会社は300万円)だった時代は、法人成りを行う意義も大きかったのですが、現在は法人の設立コストが著しく下がっており、法人成りを選択する必然性は少なくなっています。 また法人成りに際しては、契約の引き継ぎや許認可の取り直しなど、さまざまな事務手続が発生しますので、 後々法人化を予定しているのであれば、はじめから法人設立を選択した方よいでしょう。 個人・法人での会社設立にはさまざまなメリット・デメリットがあります。今後の事業展開を考慮して、最適な方法を選択しましょう。 この記事のポイントをチェック! 開業にかかるコストや事務手続きの簡便さについては、個人で開業した方が有利 開業後の維持コストにおいても個人で開業したほうが有利 社会的信用度は法人として開業した方が高いので、事業展開に関しては法人が有利 法人の設立も考えているのならば、ぜひ 冊子版の創業手帳 を読んでください。法人の設立に必要なノウハウをわかりやすく解説しています。個人事業のほうが設立のハードルは低いですが、法人には個人事業にはないメリットがたくさんあります。冊子版の創業手帳は設立コストと比較検討するのに役立つはずです。(創業手帳編集部) (監修:公認会計士、税理士 廣野 清志(ひろの きよし) ) (編集:創業手帳編集部)