「ペット飼いたいけど、ウチはペット禁止の賃貸なんだよな~」 確かにペットの飼育については賃貸契約書に記載されており、犬や猫はもちろん、小鳥や観賞魚まで具体的に定められているケースが増えました。 しかし、中には ペット禁止でも相談するとOKを貰える ことがあります。 では、具体的にどのようなペットなら飼える可能性があるのでしょうか? また、ペットを飼いたい方にとっては、 できるだけ許可を貰いやすくするコツはあるのか? 黙って飼っていたことがバレたらどうなるのか? なども気になるところです。 というわけで、今回は「ペット禁止の物件について」裏事情なども合わせながら詳しく解説していきます。 スポンサーリンク ペット禁止でも飼える可能性があるペットは? まず大前提として、 賃貸借契約書に禁止事項として記載されている場合は 原則禁止 です。 例えば、犬・猫・鳥類は禁止と記載があるのに「インコ飼ってもいいですか?」と相談しても、許可を貰える可能性は限りなくゼロに近いです。 ここでのケースは、犬・猫・鳥類は禁止とあるけど「ハムスターだったら周りに迷惑をかけないし可能性あるんじゃない?」というような話に限ります。 ペット禁止だけど相談すれば何とかなるという話ではないのでご注意下さい。 ハムスターやウサギで許可が貰える確率は30%くらい! 大家さんからの質問Ｑ＆Ａ【ペット飼育について】 アメニシティ. まず、はじめに知っておきたいことに「ペット3大トラブル」というものがあります。 具体的に、賃貸物件でペットを飼うと 臭い 鳴き声 糞などの処理 で、入居者同士や近隣住民との間でトラブルに発生しやすくなります。 このペット3大トラブルを踏まえると「飼育の許可の取りやすさ」がイメージしやすいです。 ハムスターやウサギにフェレットなどの小動物であれば、鳴き声はともかく、臭いや糞などの処理(ゴミ出しでペットを飼っていることがバレる)が問題になりそうです。 また、ウサギやフェレットを運動のために部屋に出すと 「家具の隙間などに隠れて壁や柱をかじる」 ことも心配されます。 そのため、思っているほど許可を取りやすくはありません。 ハムスターやウサギなどの飼育許可を貰うためのコツ ハムスターやウサギの場合、家主としては3大トラブルの臭いも気になりますが、あわせて「壁や柱の損傷」も心配される方が多いです。 そのため 「部屋に放さない」とか「部屋を汚さないための敷物や柵の準備が万端」 というような対策案があれば、許可してくれる確率はアップしそうです。 インコや文鳥など「小鳥」でも結構厳しい!
犬や猫と異なり鳴き声や糞尿の臭いトラブルはありませんが、飼育方法(水槽)によっては問題が起きる場合も考えられます。 例えば以下のような事項です。 ①水槽のある部屋が、湿気によるカビ発生の可能性。 ②水槽が割れた場合の、階下へ水漏れする可能性。 ③水槽の重量で、床の凹みや傾きが生じる可能性。 ④ポンプなどの騒音トラブルの可能性。 安易な返答はせず、どのような魚でどのような水槽にするかをヒアリングし、何キロまでの水槽にするかや、換気の徹底、万が一水槽が割れた時の被害に責任を持ってもらうなど、制限(ルール)を設けて了承されると良いと思います。 ●ペット不可の賃貸ですが、空室が多くなかなか契約に至らないのでペット可で募集と思いますが問題があるでしょうか? 事前の通知なくペット飼育可能にすると、既存の入居者からクレーム等のトラブル発生が懸念されます。 事前の通知のうえ一定期間掲示物などで周知 して、既存の入居者から問い合わせがないことを確認してから条件を変更されることが望ましいです。 また、ペットを飼育されたお部屋は、キズや汚れや臭いがお部屋に残る傾向にあります。ペットを飼育される際の契約条件は、ペットを飼われていないお部屋と分けて、 敷金を積み増し や、 ペットによる損耗等の原状回復 について入居者にご負担頂けるような特約を設けることが大切です。 その他、既存の入居者の方からご自身も飼いたいと申入れがあるかもしれません。長くお住まい頂く為の材料となり得ますので、新規の方以外も考慮する必要があります。 ただ、ペットを飼育されるお部屋は原状回復において費用が高くなる以外に、 鳴き声などのトラブルが多くなる可能性がございます。 空室対策としては、最後の手段と捉え、まずは、広告方法・設備の見直し・賃料等の見直しから取り掛かるほうがよろしいと思います。 賃貸管理・入居者募集のお問合せはこちら 大家様・オーナー様に喜んでいただける賃貸管理をお約束致します。 お電話でのお問合せはこちら 株式会社アメニシティ 東京都板橋区大山金井町47-6 グリーン大山西館102号 営業時間:9:30~18:00 水曜定休
教えて!住まいの先生とは Q ペット禁止の物件は、ハムスターを飼うのも禁止ですか?
賃貸経営は多くの知識と、様々な問題に対する迅速な意思決定が重要です! 今までオーナー様・大家さんからよくいただいたご質問にお答えします。 ペット飼育について ●無断でペットを飼育していた入居者を契約解除できますか? ペットの飼育を禁止している賃貸マンションで、ペットを飼っている入居者を見つけてしまいました。 契約書にもはっきりと飼育禁止と明記してあるのですが、契約を解除することはできますか? ●飼育停止の警告・契約解除と段階を踏みましょう。 ペット飼育禁止条項に違反しているからすぐに契約解除が認められるとは考えない方がいいと思います。 まずは入居者がペットを飼育している証拠を押さえましょう。 そして ペット飼育停止を警告する書面 を、内容証明など記録に残るもので通知します。 その際、 1ヶ月程度の猶予期間 を設けて極力入居者による自主的な改善を求めます。 猶予期間を過ぎてもペット飼育を続けている場合、 貸主と借主の信頼関係は損なわれた ものと考え、契約解除を通告しましょう。 ●ペット飼育可のマンションで、夜中・早朝に犬の鳴き声がうるさいという苦情がありました。どうすればいいでしょうか? ●鳴き声の発生源を特定してから注意喚起しましょう。 まず鳴き声の発生源を特定できるかを確認します。 苦情があった周りのお部屋複数でペットを飼育されていて、特定が難しい状況であれば、 全体的な周知を目的に手紙や掲示物 による注意喚起を行います。 もし発生源がわかったら、借主に対してペットの躾を徹底するよう指導し、借主の責任において夜中・早朝の鳴き声を止めさせるようにします。 ●ペット飼育可のマンションですが、共用部分のペットの汚れが目立ちます。対応策はありますか? ●ペット飼育者に契約時から具体的なルールを説明する事が重要です。 共用廊下やエレベーターではペットは抱きかかえるか、ペット用バックに入れること。ペットのおしっこシートや糞などの処分は、臭いが漏れないようにゴミ袋を二重にするなどの具体的な説明が効果的です。 そして問題が起きたらその都度、 掲示物や手紙で注意喚起 をおこなっていると徐々にペット飼育のマナーも改善されていきます。 ●ペット飼育禁止のマンションですが、ゲージから出さないのでウサギやハムスターを飼いたいと入居者様から相談されました。どうすればいいでしょうか? ペット禁止のマンションであれば、隣室などの影響も考慮してお断りを遠慮することはありません。 しかし、お家賃の滞納もなく入居マナーの良い入居者で、長くお住いいただきたい方であれば、柔軟な対応も必要な場合があります。 安易な了承はトラブルの元なので、許可するのであればしっかりと取り決めをしましょう。 ①ゲージから絶対に出さない。 ②夏や冬の時期の場合、留守中の室温調整は責任をもっておこなう。 ③長期不在時の場合は預け先を探す。 飼い主としての責任を厳守してもらう為に、書面にて 合意書や念書 などを取り交わし、万が一ルールを守られなかった場合のペナルティなども明記しておくと良いと思います。 退去後の原状回復に不安がある場合は、 敷金の積み増し もひとつの方法です。 ●ペット飼育禁止のマンションで、観賞用の魚はいいですか?と相談を受けました。どうすればいいでしょうか?
(^_^;) 回答日時: 2012/2/28 17:01:13 ペット禁止の場合でも、小鳥、金魚ならOKしているところが多いようです。でも内緒で飼われている人は多いのでは。一度管理会社に確認してみればいかがですか。ハムスターならそんなに鳴かないし、臭いもあまりないですから、ばれることはないでしょうが。 回答日時: 2012/2/28 16:53:01 厳密には禁止でしょうけど、ハムスターなら飼育ケースで飼うわけだし、バレなきゃいいんじゃないですか。 でも飼育ケースが小さいと脱走したりするので気をつけてください。 ナイス: 0 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
育てる環境 ツゲは日陰でも育つ樹木です。しかし、日当たりが悪いと葉の色が悪くなるおそれがあるため、色合いを良くしたい場合は日当たりの良い環境で育てるのがよいでしょう。 基本的には日当たりのよい場所を好むので、元気に育てるには日光が重要となります。また、ツゲは寒さに弱いため、寒冷地で育てるのには不向きなので注意をしましょう。 2. 水やりや肥料 ツゲを庭に植えて育てる場合は、水やりはほとんど必要ありません。夏の暑い時期や、日照りが続いた際は水をあげるようにしましょう。肥料は2月に与えるのがおすすめです。 与える肥料としては、油粕や腐葉土、もしくは堆肥を土に混ぜ込むのが有効です。土に混ぜる際は、根を傷つけないよう気をつけましょう。根に傷がつくと生育に影響を及ぼすおそれがあるので注意しましょう。 3. 害虫への対策 ツゲに発生しやすい害虫として、ツゲノメイガやハマキムシがあげられます。枝や葉が茂り、風通しが悪くなるとハダニが発生することもあるので、気をつけましょう。ツゲノメイガやハマキムシはツゲの葉を食べます。葉が食害を受けてしまうと見た目が悪くなり、早めな対策を怠ってしまうと枯れるおそれもあるため危険です。 ツゲの木が弱り、枯れるのを防ぐためにも、日ごろの手入れとツゲノメイガやハマキムシの早期発見が重要となるのです。ツゲノメイガを発見た際には、オルトラン水和剤やスミチオン乳剤といった薬剤を散布しましょう。ハマキムシの場合は、スミチオン乳剤のほかにマラソン乳剤も有効です。 ツゲで害虫を予防するには、剪定がとても重要となります。剪定をするタイミングがない・上手に剪定できる自信がないなどといった場合は、剪定業者に依頼をしてみてはいかがでしょうか。弊社では、無料見積もりや相談も受け付けておりますので、お気軽にご連絡ください。
このような剪定方法を 「トピアリー剪定」 といいます。ツゲ(つげ)を庭で育てる場合、自由な形にできるので、好みの形にして楽しむこともできますよ。 剪定は、上から下の順番に刈り込んでいきましょう。全体的な刈り込みは 「刈り込みバサミ」 、細かい部分は 「盆栽バサミ」 を使って剪定すると綺麗に仕上げることができます。 注意点として、刈り込む際は上下を同じ長さにしないようにしてください。ツゲ(つげ)は上部の成長が早いので、上が育ち過ぎると下が重さに耐えられず、強風で折れてしまうおそれがあります。 バランス良く育てるためにも、上部は深めに、下部は浅めに刈り込みましょう。 ツゲ(つげ)の剪定時期とは|年2回剪定をする! ツゲ(つげ)の剪定時期は、6月と9月の年2回。 これは同種の 「キンメツゲ」 も同様の剪定時期となっています。 6月は、春の成長を終えてツゲの成長が落ち着く時期です。この時期は、深めの刈り込みを行っても枝から新芽がすぐに出てくるので、しっかり剪定をして構いません。 9月の場合は、休眠期に入る前なので、枝葉の成長が遅くなります。剪定をするときは、樹形を整える程度にして刈り揃えていきましょう。 どちらの時期にもいえることですが、枝葉が弱っている状態が見られたら無理に剪定をすることはオススメしません。適度に様子を確認して、剪定するかどうかを決めるようにしましょう。 ツゲ(つげ)の剪定に必要な道具は?
【ツゲ】剪定の基本を庭師が伝授 2019. 07. 12 2021. 03.
9月頃のツゲの剪定方法 秋の刈り込みは、樹形を整える感じで 夏に伸びた枝葉を軽めに剪定しておくと、 伸びが止まった状態で冬を迎えられます。 しかも来年の葉っぱが伸び出す時まで 整った樹形を維持することができます。 剪定を行なう順序は、上から下に向かって 枝葉を落としながら剪定を行なえば、 全部刈り終わった時に片付けが楽になります。 5. 究極の剪定!そこまで切って大丈夫なの? これは究極の剪定の雑談です。 一般の方はマネしないでください。 近所での出来事です。 庭は狭いのですが、旦那さんと奥さん、息子と 孫が4人(奥さん以外全て車持ち・車6台)のお宅です。 庭を広げて駐車場にしようと計画したらしいです。 庭木の管理は車を所有していない奥さん。 奥さんが勤めに出ている間に、 速攻で庭を改造しようともくろんでいる旦那さん。 業者が来て庭の広さは半分になり、 残った庭木は、ほぼ大きな松と元気なツゲだけ。 松はそのままですが、奥さんが戻る前にと急いでいたために、 元気が良いツゲでしたが、葉っぱを残さないで ほぼ丸坊主にして小さくしました。 奥さんが帰ってきて何と言われたかは知りません。 私が気になったのは、元気は良かったのですが、 半分丸坊主にされたツゲの今後の状態です。 今までの経験であれば、このような状態になってしまったら枯れていました。 なので問題は、その後復活できるかどうかです。 このツゲ、どうなったと思います? 実は、 5年くらいかかりましたが、 みごとに復活しました。 しかも、以前にもまして元気が良くなっていました。 よほど樹勢が良かったのかもしれません。 このツゲは、土壌の状態が良く、日当たりも全く問題なく、 しかも毎日奥さんが、出勤前に水をやっていました。 管理の状態が良かったのでしょうね。 普通であればこのように復活しないと思います。 だから、ツゲが大きくなりすぎたからといって、 ガッツリと小さくするように、 枝だけが残るような剪定は行なわないでください。 この事例は、究極の例外だと思っています。 ツゲの剪定方法のまとめ ツゲの剪時時期は 6月~7月以降と 9月頃がベストな時期 ツゲの剪定は刈り込みバサミで刈り込む 生け垣、玉物は天端を刈ってから側面を刈る 木の上から下に向かって剪定する 樹形内部の徒長枝や枯れ枝などの整理もできれば行なう 衰弱しているツゲの剪定はしない 9月頃のツゲの剪定は軽めに揃える程度に ツゲの剪定方法を動画で解説 玉ツゲの剪定方法をわかりやすく解説している動画です。参考にされて下さい。↓ ここではバリカンを使っていますが、刈り込みバサミでも同じ要領で行なうとよいです。 イヌツゲの玉散らし剪定の作業風景の動画です。↓ 基本的に刈り込む作業方法は同じなので、作業を行なう順番などを参考にされるとよいでしょう。
梅雨に入ったが、良い天気だったので、ツゲの剪定をすることにしました。 ここにきて植えたもので、もう20年経つでしょうね。 家には、囲いが無いので、和室からは外の景色が丸見えになるので、最初は、長方形の目隠し程度だったが、年数が経つにつれ、各々に木を伸ばすようにして、模様木つくりにしました。隣に来た庭師は、いいアイデアですね。と褒めてくれた。 所々、枯れてきた。何時までこの形が続くやら。 ① 剪定前 ② 剪定後 「つげの木の剪定」関連カテゴリ
ツゲの剪定は、育て方よって違うことをご存知ですか? 実際に育てている人のなかには、知らずに間違った育て方をしている人も少なくありません。 間違った剪定方法は、成長に悪影響を与えてしまいます。 そこで今回は、知っておいて損はないツゲの正しい剪定方法や時期、注意点など詳しくご紹介します!
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