ペット不可の物件がある理由とは?
「おとなしい小型のペットなら飼っても大丈夫じゃないの?」 という一人暮らし女子の声をよく耳にします。 一人暮らしをしていると、妙に人肌恋しくなるときや淋しくなるときというのがあるものですよね。 帰宅したときに「おかえりぃ~!」と言ってくれる相手がいない。 聞いて欲しい話があるのに、話し相手も家にはいない…。 こうした状況から生まれた気持ちを埋めるペットを飼いたい衝動に駆られる一人暮らし女子は少なくないのです。 とはいえ、賃貸物件に暮らしていると、ペットを飼うことは、なかなか難しいことです。 であれば、金魚や亀、熱帯魚、ハムスター、爬虫類など、鳴かないし、散歩に出かけるわけでもない室内飼いができるペットであれば、ペット不可の賃貸物件だったとしても飼ってもいいのだろうか。 物件オーナーや不動産屋さんに報告せずこっそり飼っていて、もし見つかってしまった場合は、退去させられるようなことはあるのでしょうか? 今回はそのあたりのことを、2棟の賃貸物件を所有するオーナーさんとマンション管理をしている不動産会社の方々に聞いてみました。 こっそりとペット飼おうとちょっと思っている一人暮らし女子のあなた、このコラムを参考にしてみてください。 1.契約書に記載された禁止事項は必ず守らなければならない 結論から言うと、基本的には賃貸契約書に記載された禁止事項によります。 ペットについて、最近では細かな規定がある賃貸マンションや賃貸アパートが多く、犬や猫、その他の小動物、観賞魚なども含め、すべてに関して禁止としている賃貸物件もあれば、"水槽や小さな檻の中で飼える動物であればOK"と具体敵に条件を挙げる物件までさまざまあります。 あなたがどうしても淋しいと感じていて、どうしても生活の中に話し相手や癒しが欲しいと思い、ペットを飼いたいのなら、まずはあなたが交わした賃貸契約書の内容を確認することからはじめてみましょう!
ペット不可の物件についてお話してきましたが、ペット不可の物件のペットとはどこまでをさすのでしょうか。 犬や猫が買えないのは当然として、ハムスターやウサギなどの小動物もだめなのか判断に迷います。 ペット不可の物件の理由は、騒音やにおいなどのトラブルや傷などによる修繕費の問題です。ということは、静かでにおいもなく部屋に傷もつけないハムスターのような動物なら飼っても良いのでしょうか。 小動物なら飼えるのか?
賃貸経営は多くの知識と、様々な問題に対する迅速な意思決定が重要です! 今までオーナー様・大家さんからよくいただいたご質問にお答えします。 ペット飼育について ●無断でペットを飼育していた入居者を契約解除できますか? ペットの飼育を禁止している賃貸マンションで、ペットを飼っている入居者を見つけてしまいました。 契約書にもはっきりと飼育禁止と明記してあるのですが、契約を解除することはできますか? ペット禁止の物件は、ハムスターを飼うのも禁止ですか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. ●飼育停止の警告・契約解除と段階を踏みましょう。 ペット飼育禁止条項に違反しているからすぐに契約解除が認められるとは考えない方がいいと思います。 まずは入居者がペットを飼育している証拠を押さえましょう。 そして ペット飼育停止を警告する書面 を、内容証明など記録に残るもので通知します。 その際、 1ヶ月程度の猶予期間 を設けて極力入居者による自主的な改善を求めます。 猶予期間を過ぎてもペット飼育を続けている場合、 貸主と借主の信頼関係は損なわれた ものと考え、契約解除を通告しましょう。 ●ペット飼育可のマンションで、夜中・早朝に犬の鳴き声がうるさいという苦情がありました。どうすればいいでしょうか? ●鳴き声の発生源を特定してから注意喚起しましょう。 まず鳴き声の発生源を特定できるかを確認します。 苦情があった周りのお部屋複数でペットを飼育されていて、特定が難しい状況であれば、 全体的な周知を目的に手紙や掲示物 による注意喚起を行います。 もし発生源がわかったら、借主に対してペットの躾を徹底するよう指導し、借主の責任において夜中・早朝の鳴き声を止めさせるようにします。 ●ペット飼育可のマンションですが、共用部分のペットの汚れが目立ちます。対応策はありますか? ●ペット飼育者に契約時から具体的なルールを説明する事が重要です。 共用廊下やエレベーターではペットは抱きかかえるか、ペット用バックに入れること。ペットのおしっこシートや糞などの処分は、臭いが漏れないようにゴミ袋を二重にするなどの具体的な説明が効果的です。 そして問題が起きたらその都度、 掲示物や手紙で注意喚起 をおこなっていると徐々にペット飼育のマナーも改善されていきます。 ●ペット飼育禁止のマンションですが、ゲージから出さないのでウサギやハムスターを飼いたいと入居者様から相談されました。どうすればいいでしょうか? ペット禁止のマンションであれば、隣室などの影響も考慮してお断りを遠慮することはありません。 しかし、お家賃の滞納もなく入居マナーの良い入居者で、長くお住いいただきたい方であれば、柔軟な対応も必要な場合があります。 安易な了承はトラブルの元なので、許可するのであればしっかりと取り決めをしましょう。 ①ゲージから絶対に出さない。 ②夏や冬の時期の場合、留守中の室温調整は責任をもっておこなう。 ③長期不在時の場合は預け先を探す。 飼い主としての責任を厳守してもらう為に、書面にて 合意書や念書 などを取り交わし、万が一ルールを守られなかった場合のペナルティなども明記しておくと良いと思います。 退去後の原状回復に不安がある場合は、 敷金の積み増し もひとつの方法です。 ●ペット飼育禁止のマンションで、観賞用の魚はいいですか?と相談を受けました。どうすればいいでしょうか?
(^_^;) 回答日時: 2012/2/28 17:01:13 ペット禁止の場合でも、小鳥、金魚ならOKしているところが多いようです。でも内緒で飼われている人は多いのでは。一度管理会社に確認してみればいかがですか。ハムスターならそんなに鳴かないし、臭いもあまりないですから、ばれることはないでしょうが。 回答日時: 2012/2/28 16:53:01 厳密には禁止でしょうけど、ハムスターなら飼育ケースで飼うわけだし、バレなきゃいいんじゃないですか。 でも飼育ケースが小さいと脱走したりするので気をつけてください。 ナイス: 0 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
「ペット飼いたいけど、ウチはペット禁止の賃貸なんだよな~」 確かにペットの飼育については賃貸契約書に記載されており、犬や猫はもちろん、小鳥や観賞魚まで具体的に定められているケースが増えました。 しかし、中には ペット禁止でも相談するとOKを貰える ことがあります。 では、具体的にどのようなペットなら飼える可能性があるのでしょうか? また、ペットを飼いたい方にとっては、 できるだけ許可を貰いやすくするコツはあるのか? 黙って飼っていたことがバレたらどうなるのか? 一人暮らし女子のギモン！ペット不可の賃貸物件、どの動物なら許される？ | アイミツ賃貸アイミツ賃貸. なども気になるところです。 というわけで、今回は「ペット禁止の物件について」裏事情なども合わせながら詳しく解説していきます。 スポンサーリンク ペット禁止でも飼える可能性があるペットは? まず大前提として、 賃貸借契約書に禁止事項として記載されている場合は 原則禁止 です。 例えば、犬・猫・鳥類は禁止と記載があるのに「インコ飼ってもいいですか?」と相談しても、許可を貰える可能性は限りなくゼロに近いです。 ここでのケースは、犬・猫・鳥類は禁止とあるけど「ハムスターだったら周りに迷惑をかけないし可能性あるんじゃない?」というような話に限ります。 ペット禁止だけど相談すれば何とかなるという話ではないのでご注意下さい。 ハムスターやウサギで許可が貰える確率は30%くらい! まず、はじめに知っておきたいことに「ペット3大トラブル」というものがあります。 具体的に、賃貸物件でペットを飼うと 臭い 鳴き声 糞などの処理 で、入居者同士や近隣住民との間でトラブルに発生しやすくなります。 このペット3大トラブルを踏まえると「飼育の許可の取りやすさ」がイメージしやすいです。 ハムスターやウサギにフェレットなどの小動物であれば、鳴き声はともかく、臭いや糞などの処理(ゴミ出しでペットを飼っていることがバレる)が問題になりそうです。 また、ウサギやフェレットを運動のために部屋に出すと 「家具の隙間などに隠れて壁や柱をかじる」 ことも心配されます。 そのため、思っているほど許可を取りやすくはありません。 ハムスターやウサギなどの飼育許可を貰うためのコツ ハムスターやウサギの場合、家主としては3大トラブルの臭いも気になりますが、あわせて「壁や柱の損傷」も心配される方が多いです。 そのため 「部屋に放さない」とか「部屋を汚さないための敷物や柵の準備が万端」 というような対策案があれば、許可してくれる確率はアップしそうです。 インコや文鳥など「小鳥」でも結構厳しい!
ペット飼育不可物件だから絶対に飼えないと思っていても、ペットの可愛さに負けてしまい、飼ってしまって、それがバレて困ったことになる女子も結構いるんです。 特に、犬や猫などをこっそりと飼っている女子は、まず100%バレることを覚悟してください。 その物件を管理している会社にいち早くその情報が入るのが、近隣に住んでいる入居者からの通報です。 犬や猫の鳴き声がする、こっそり散歩に出掛けているのを見た、など、さまざまな密告の電話がかかってきます。 さらに防犯カメラにペットと一緒にいる姿が映っていることもあります。 該当している住人に「近隣住人からクレームが出ていますが、お宅で犬を飼っていませんか?」と管理会社から連絡が入ると、多くの入居者は「友達から短期間預かっただけ」と言い訳をします。 そのことが発覚すれば、別の人を探して飼ってもらうか、退去してもらうかしかありません。 ペット嫌いの住人やアレルギーを持っている住人もいるので、ペット飼育不可物件はそういった事情が当然優先されます。 ウソではなく、本当に短期間預かるだけだとしても×。 こっそり飼育というのは、入居中に発覚しても、退去時に発覚しても、必ず困った事態を生むので、飼ってしまっているという女子は早めの対応をしてください。
千葉・木更津の「アポ電強盗」で2人逮捕 700万円奪う 千葉県木更津市の住宅で3月、資産状況を探る「アポ電(アポイントメント電話)」の後に発生した強盗事件で、県警は19日、強盗と住居侵入の疑いで、同県鎌ケ谷市中佐津間の無職、高橋広幸容疑者(34)と同県柏市戸張の防水工、野口誠治容疑者(26)を逮捕した。認否を明らかにしていない。 逮捕容疑は、3月27日午前10時30~45分ごろまでの間、木更津市高柳の高齢夫婦宅を訪れ、被害者の女性(78)に対し「息子が当て逃げ事故を起こした」「示談金が必要だ」などと言って室内に侵入し、被害者の首を羽交い締めにして「金庫はどこだ」と脅迫し、現金約700万円と携帯電話1台を奪い逃走したとしている。 県警捜査1課によると、被害者宅の固定電話には、事件の約30分前に、見知らぬ男から「息子が事故を起こし示談金が必要」という内容の電話があり、被害女性が「お金がある」という内容の回答をしていた。同課は特殊詐欺グループによる組織的関与も視野に捜査を進める方針。
「アポ電強盗の被害が増えているようだが、自分の親が被害に遭わないか心配だ」「子どもからアポ電強盗に注意しろと言われたけど、具体的にどんな対策をするべきか」とお考えではありませんか? 最近、アポ電強盗の被害が急増しています。アポ電強盗とは、一人暮らしの高齢者などをターゲットにして電話をかけ、所持金額を確認して強盗に押し入る犯罪です。アポ電強盗により思わぬ被害に遭わないためにも、きちんと自衛する必要があります。しかし、実際にどんな対策をすればよいのかよく分かりませんよね。 そこで今回は、アポ電強盗について詳しく解説します。 アポ電強盗の手口は? 徹底追跡！ “アポ電強盗”本当の怖さ - NHK クローズアップ現代＋. アポ電強盗の事例を紹介 アポ電強盗の対策方法 アポ電強盗対策に役立つサービス アポ電強盗の対策に関するよくある質問 この記事を読むことで、アポ電強盗の被害を防ぐポイントがよく分かります。まずは、記事を読んでみてください。 1.アポ電強盗の手口は? 最初に、アポ電強盗の主な手口について見ていきましょう。 1-1.アポ電強盗とは? アポ電強盗とは、犯人グループがターゲットとなる家に電話をかけて所持金を確認し、強盗に至る犯罪のことです。アポ電強盗の数は、2016年に15, 000件、2017年に約26, 000件、2018年には約35, 000件と年々増え続けています。一昔前に流行したオレオレ詐欺の進化系でもあり、より深刻な被害につながりやすいのが特徴です。 1-2.アポ電強盗の主な手口は? アポ電強盗の主な手口には、以下のようなものがあります。 身内や銀行員・警察官などを装う 今すぐ現金が必要な状況を設定する 巧みな話術で現金の所持金額や個人情報を巧みに聞き出す 平日の昼間など高齢者や女性が一人で在宅になる時間帯を狙う 1-3.オレオレ詐欺との違いは?
A.以下を参考にしてください。以下のような家は、格好のターゲットになります。 高齢者や女性の一人暮らしで子どもと別居している 戸締まりをしていないなど防犯意識が薄い 多額の現金を所持している 住人に認知症がある Q.若い人でもアポ電強盗のターゲットになる? A.可能性はあるでしょう。犯人グループは、常にターゲットを探しているからです。年齢が若くても、所持金が多い、一人で在宅している、防犯意識が薄いなどの条件がそろえば、被害に遭うリスクが高くなります。 Q.アポ電強盗で捕まるとどのぐらいの刑になる? A.アポ電強盗は、強盗罪に該当するため5年以上の服役が一般的です。さらに、被害者がケガをしたり死亡したりすれば重くなり、無期懲役もしくは死刑もあり得ます。 Q. 夫婦で暮らしていればアポ電強盗に狙われない? アポ電強盗をくいとめるには？｜HOME ALSOK研究所｜ホームセキュリティのALSOK. A.断言できません。夫婦で暮らしていても、所持金額が多ければ犯人グループのターゲットになります。特に、高齢の夫婦は狙われやすいので注意してください。 Q.留守番電話にすると空き巣に入られるのでは? A.確かに、空き巣は留守番電話になっている家をターゲットにすることがあります。戸締まりをきちんとしたり、貴重品を分かりにくい場所に収納したりするなどの対策が必要です。なお、アポ電強盗も空き巣も、家に多額の現金がある家を狙います。必要以上に現金を家に置かないようにすることも重要です。 まとめ 今回は、アポ電強盗の対策について詳しく解説しました。アポ電強盗は、高齢者や女性などが一人で在宅するタイミングを狙い、固定電話で所持金額などを聞き出そうとしてきます。うっかり答えてしまうと、高確率で犯罪に巻き込まれてしまうので注意してください。まずは、一人のときには電話に出ない、留守番電話を利用するなどで対策しましょう。また、電話機のナンバーディスプレイや迷惑電話防止機能、各種防犯グッズの活用もおすすめです。アポ電強盗の被害から身を守るためにも、この記事を参考に今すぐ対策しましょう。
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間野記者: 詐欺グループは、例えば海外に電話をかける拠点を置くなど、どんどん手口が巧妙化、また組織化しています。最近でもタイに拠点を置くグループが摘発された事例がありましたが、そういったグループは、極めて組織的に犯行に及んでいるというのが特徴です。一方で、そういった組織とは別に、暴力化しているグループが現れていて、こういったグループがアポ電強盗などに及んでいると警察は見ています。こういったグループは一見すると雑な犯行にも見えるんですが、詐欺のノウハウを持った新たな強盗団とも言えるわけです。 武田: 詐欺のノウハウを持った、新たな強盗団?