k0. L27 >>45 ビジターでも打つし、それは関係ないと思う 80: 名無しさん@おーぷん 21/06/02(水)21:50:41 >>58 ビジターやとそこまで打ってない 102: 名無しさん@おーぷん 21/06/02(水)21:52:05 ID:0n. L27 134: 名無しさん@おーぷん 21/06/02(水)21:53:26 >>102 言いたいのは本塁打と打点よ 横浜スタジアムも多かったっけ 173: 名無しさん@おーぷん 21/06/02(水)21:55:00 >>134 率じゃなくて絶対数ならホームの方が多く出るのでは? 32: 名無しさん@おーぷん 21/06/02(水)21:46:54 ID:oxDI たこ焼きやったんは打線やったね 59: 名無しさん@おーぷん 21/06/02(水)21:48:49 >>32 爪楊枝ささったぞ 33: 名無しさん@おーぷん 21/06/02(水)21:46:56 ID:0nxz 【田口】田口、田口 35: 名無しさん@おーぷん 21/06/02(水)21:47:02 ID:bVNV ソフトバンクと5分の横浜とかいうチーム 40: 名無しさん@おーぷん 21/06/02(水)21:47:29 ID:su. l6. L12 42: 名無しさん@おーぷん 21/06/02(水)21:47:38 44: 名無しさん@おーぷん 21/06/02(水)21:47:42 DeとSBは今日は心穏やかな気がする ロースコアだけど貧打すぎるドローやない投手戦やったし 48: 名無しさん@おーぷん 21/06/02(水)21:48:04 54: 名無しさん@おーぷん 21/06/02(水)21:48:29 ID:bV. t1. L28 >>48 こいついつも160出してんな 49: 名無しさん@おーぷん 21/06/02(水)21:48:12 ID:bV. L28 サイスニードとかかっちょいい名前やん 67: 名無しさん@おーぷん 21/06/02(水)21:49:29 >>49 今年の助っ人かっこええ名前多いわ ダーマディ、スモーク、アルカンタラ、コルニエル 110: 名無しさん@おーぷん 21/06/02(水)21:52:30 ID:bV. L28 >>67 ウマ娘っぽい 60: 名無しさん@おーぷん 21/06/02(水)21:48:49 ID:su.
オリックスの誇り 24: 名無しさん@おーぷん 21/06/09(水)21:49:26 ID:ssrX Today's Buffaloes Ponta 32: 名無しさん@おーぷん 21/06/09(水)21:50:09 ID:ojD9 >>24 草 25: 名無しさん@おーぷん 21/06/09(水)21:49:37 ID:ojD9 宮城2年目ってほんまやばい 山本レベルがもう1人出るとは 36: 名無しさん@おーぷん 21/06/09(水)21:50:21 ID:QLuf >>25 宮内さんようやく育成にお金をかけることが正解って気づいたようやしな これからは鷹オリ黄金期ガチであるで 44: 名無しさん@おーぷん 21/06/09(水)21:51:06 ID:ojD9 >>36 数年前からのドラフトがめっちゃハマりまくってるのよな 外してる年がないレベルで 28: 名無しさん@おーぷん 21/06/09(水)21:49:48 ID:ssrX 宮城の名前、覚えたか???
L28 >>237 来いよナイフなんか捨ててかかってこいとか言いそう 252: 名無しさん@おーぷん 21/06/02(水)21:59:40 ビエイラゴリゴリで草 264: 名無しさん@おーぷん 21/06/02(水)22:00:37 正直デラロサとビエイラの違いはよくわかってない とりあえず両方球が速い 269: 名無しさん@おーぷん 21/06/02(水)22:00:59 ID:If. L18 >>264 ちょっと分かる 271: 名無しさん@おーぷん 21/06/02(水)22:01:08 ID:xI. 6f. L13 >>264 デラロサは前までは良かった、ビエイラはノーコン 273: 名無しさん@おーぷん 21/06/02(水)22:01:13 ID:0n. L27 >>264 コントロールとスライダーがいいのがデラロサ 速球一辺倒なのがデラロサ 265: 名無しさん@おーぷん 21/06/02(水)22:00:40 ID:oj. L18 コリジョンっていうワードを久々に聞いた気がする 5年前は割と耳にしてて一部ではコチュジャンとか言われてたが 283: 名無しさん@おーぷん 21/06/02(水)22:01:49 ID:IX. 6j. L27 >>265 コリジョン初年度はまぁまぁ適応されて話題になったな ここ数年は逆に全く聞かなくなった
ロッテに移籍する(左から)加藤、国吉、ロメロ ロッテはシーズン中では異例の3日連続となる選手補強を発表した。 14日にはDeNAから国吉佑樹投手(29)を、有吉優樹投手(30)との交換トレードで獲得し、「○○ヨシ・ユウキ」トレードと話題となった。15日に発表されたのは加藤姓の2人による「同姓トレード」で、加藤翔平外野手(30)を中日にトレードし、強肩の加藤匠馬捕手(29)を獲得した。 これだけでは終わらない。16日には元中日左腕でメキシコリーグでプレーしていたエンニー・ロメロ投手(30)の入団を発表した。交流戦が終了し、リーグが再開されるまでの短い期間に3件の補強を成立させたことになる。 チームは勝率5割ながらリーグ4位で首位の楽天とは3・5ゲーム差。16日の加藤、国吉の入団会見に同席した井口資仁監督は「チームの現状で足りないところをしっかりと補強して、優勝に向けてまた一つになって頑張ろうという思いはある」としつつ、トレード、新入団の発表が続いたことには「たまたま3日間のタイミングに重なった」とした。
物件を探している中で「けっこう安いアパートでも、ちゃんと部屋が埋まっているな」と思う地域が厚木でした。 この物件は、利回りも10. 75%で安定していましたし、金額的にも融資が通る額だったので、条件がそろっていて。売り主さんの方から外壁の塗装や修繕も申し出ていただけたので、購入しました。 ある程度知識がたまったうえで出会えた物件だったので、購入自体はすぐに判断できました。 フルローンを組んで購入したのですが、諸費用や修繕費で結局1割くらい自己資金が必要になりました。融資を受けるにあたっても、自己資金は評価ポイントにあたるので、今思えばもっと貯金しておけばよかったなと思います。 ――購入後は順調ですか? 築古の物件なので、ちょこちょこ軽い修繕が必要になり、そのたびに現金は出て行ってしまいますが、おかげさまで今は満室です。 ――不動産の購入から管理まで、SEの知識やスキルが役立っているなと思うことはありますか? 金融系のSEなので特にかもしれませんが、比較的投資に明るいですし、数字で判断する作業はけっこう得意だと思います。 利回りがこうだったら、収入は将来これくらい、といったようにExcelにまとめながら予測を立てる作業とかも苦にならないので、数字を扱う仕事をしている人はけっこう向いているかもしれませんね。 田舎でのんびり、新築物件の管理をして暮らしたい ――不動産投資を始めてみて、何か生活に変化は生まれましたか? ポイ活の高額案件「不動産投資案件」はおすすめ？実際にやってみた体験談。【おススメです】. 仕事の仕方が変わったなぁと思います。 不動産投資って、物件を購入したり管理したりする手続きの中で、売り主さんや不動産会社、管理会社さんと協力しながら進めていきます。 そのような経験を積んだことで、仕事も自分だけで抱え込まず、いろんな人にやってもらうとか、チームを作って進めることを、意識するようになりました。 ――不動産投資について、今後はどんな展望を描いていますか? 1棟目の実績があれば2棟目以降は比較的融資を通しやすいと思っていたのですが、なかなかそういうわけにもいかず、すぐに次の物件を買い進めていくのは難しいなと感じています。 ただ、これからも物件数を増やして、いつかサラリーマンをリタイアできるくらいの家賃収入を得たいですね。 将来は、田舎の方でのんびり暮らしながら、地元の工務店さんとか、建築会社の人たちと一緒に、新築物件を建てて、不動産を管理する生活を送るのが、僕の夢です。 取材協力: ファイナンシャルアカデミー お金の教養を身につけるための「総合マネースクール」。2002年の創立以来18年間で延べ57万人が、東京校やオンライン校にて、貯蓄や家計管理といった生活に身近なお金から資産運用、キャリア形成、人生と社会を豊かにするお金の使い方までを学んでいる。現在、 不動産投資スクール や 株式投資スクール などで無料体験セミナーを開催している。 ※本記事は掲載時点の情報であり、最新のものとは異なる場合があります。予めご了承ください。
石川貴康の超合理的不動産投資術 22, 113 view 2018年11月28日(水) 海外不動産投資をちょっとやってみた結果と、勧めない理由 海外不動産を勧めるエージェントはいつの時代もいます。一昔前にちょっとしたブームのようによく聞きましたが、そのブームも去ったように感じます。果たして海外不動産投資で儲けることは可能なのでしょうか?
私の場合は 体が動かなくなっても収入が途絶えないようにしたい 看護師以外の方法で収入が欲しい 平日に朝からカフェでのんびりしたい という気持ちが、目的としてありました。 現状、たった1棟しか持っていませんが、目的は達成されています。 目的が達成されているので、物件を売却したり、急いで追加の物件を購入したり、するつもりはありません。 私は看護師という仕事が嫌いではないので、看護師を続けます。 看護師投資家として、ハイブリッドな生き方をしていくつもりです。 人によっては、看護師を完全にやめて、不動産投資だけで生きていきたいという人も、いるかもしれません。 その場合、当然ながら1棟だけでは、不十分です。 看護師である自分にとって、目的は何か? 何のために不動産投資をするのか? そこをハッキリさせておく事を、オススメ致します。 メモでも日記でも良いので、文字にして残しておきましょう。 実際に不動産投資を始めると、追加で物件を買い増ししたい気持ちがが出てきます。 自分の目的をハッキリさせて、それを残しておかないと、後で方針がブレてしまいます。 看護師である自分が不動産投資をする目的は何か。 不動産投資を始める前に、キチンと明確にしておきましょう。
もちろん人によって「合う合わない」はありますし、資産運用の目的によっては他の投資を選択したほうが良い場合もありますので、万人にお勧めするわけではありません。ただ、選択肢の一つとして考えてみる価値はあると思います。 また、どの投資にも言えることですが、海外不動産投資にも当然のことながらリスクがあります。為替リスクや、その国の政治事情や経済事情によるカントリーリスクなどを念頭に置いて検討を進めましょう。 海外不動産というと、最初は「難しそうだ」と思われるかもしれません。でも必要以上に身構える必要はありません。言葉や法律の違いがあったり、書類が複雑だったり、クリアすべきことは確かに増えますが、専門家の手を借りればスムーズに手続きを進めることができるのです。少額からでも始められる分、「むしろ海外不動産のほうが初心者にやさしいのではないか」と、私は思っているくらいです。 次回からは、いよいよ各国の不動産情報をお伝えしていきます。まずは私が物件を購入したタイの情報からお届けします。 タイ「シラチャ」で不動産投資をやってみた!! ▶ 1. はじめに ▶ 2. 7つのポイント ① ② ③ ▶ 3. 7つのポイント ④ ⑤ ⑥ ⑦ 第2回 タイ・バンコクの不動産事情 ▶ 2. 高級コンドミニアムが即日完売! バンコクで高まる不動産投資熱 ▶ 3. 社会構造の変化でシングル物件もニーズ高まる ▶ 4. ASEAN経済共同体でタイが一人勝ちに? 不動産投資、ホントに儲かるの!? 実際にやっている人に聞いてみた - Yahoo!不動産おうちマガジン. 第3回 国の制度融資を使って資金調達してみた! ▶ 1. キャッシュか、融資か ▶ 2. 海外不動産投資にも使える、低金利の「制度融資」とは? ▶ 3. 制度融資を申し込む前に知っておくべきこと ▶ 4. プレビルド物件のメリットとデメリット 第4回 タイ・シラチャでプレビルド物件を買ってみた! ▶ 1. 日本人が増える街、シラチャとは? ▶ 2. 購入物件の完成イメージ図や間取りなど ▶ 3. 竣工までのスケジュール
マイナス金利の時代となって注目されているのが様々な資産運用。将来に対するリスクを軽減するためにも、「やってみようかな」と興味を持っている人も多いのではないでしょうか。投資の中でもとりわけ不動産投資は敷居が高い、また高収入の人がしているもの、というイメージがあるかもしれません。 そこで今回は、実際に不動産投資をしている人に年収がいくらなのか、アンケートを取ってみました。 【質問】 【投資している人限定】投資している人にお聞きします。ズバリあなたの年収はいくらですか? 【回答数】 200万未満:41 200万以上400万未満:27 400万以上600万未満:19 600万以上800万未満:8 800万以上1000万未満:0 1000万以上1500万未満:3 1500万以上2000万未満:1 2000万以上3000万未満:1 3000万以上:0 ほぼ半数の人が年収200万円未満! アンケートの結果、ほぼ半数にあたる4割の人が「200万円以内」と回答しました。 ・自分はアルバイトで年収は200万円からコツコツ投資をしています。(20代/女性/無職) ・企業勤務をしていたけど、退職したので、その時の退職金を運用しています。(40代/女性/パートアルバイト) ・親から受け継いだお金をそのままにしておかのはもったいないので。(30代/女性/専業主婦) ・本業は続けたいが収入が心もとないので、プラスアルファで収入を稼げないかと考えたため。(20代/男性/会社員) アンケートによると、年収がそれほど多くなくても投資を始めることができる、ということが分かります。比較的若い年代から少額でもコツコツと不動産投資を始めている人が多いようです。また退職金や遺産を頭金として投資をしている、という回答も多く見られました。リターンは少なくても、銀行に置いておくよりは、ということかもしれません。 一方で本業の収入の足しにするために投資をしている、という回答も挙げられました。投資だけで生活していくわけではなくても、副業として不動産投資をしている人の多いことが分かります。 お小遣いを稼ぐために!200万から400万円の人も多数! 二番目に多かった回答は、「200万円から400万円」でした。 ・中長期的な投資スタイルの為、年収は給与所得に少しのプラスだけで大きく変わりません。(20代/男性/会社員) ・収入があまり多くないので、少しでもお金を増やして生活の足しにしたいから。(20代/男性/会社員) ・将来年金がもらえないので、そのために今投資をしてお金を貯金したいから。(20代/女性/無職) ・現在の収入だけでは心もとないというのと、やってみたいという好奇心(30代/男性/会社員) こちらの回答でも投資だけで生活していくよりは給与などの普段の収入に少しでもプラスになれば、ということで不動産投資をしている人が多いことが分かります。だからこそ、短期ではなく長期の運用をしている、という意見も見られました。 またお小遣いや収入の足しに、というよりも、将来の年金制度などに対する不安から投資を始めた、という人も多いようです。大きなリターンを求めず、少ないリスクで投資をしている人が多いことがうかがえる結果となりました。 ある程度ゆとりのある人は自分の世界を広げるために!