住民にやばい人がいる とくに問題が見当たらない物件なのに空き物件が目立つって場合は、同じマンションにやばい人が住んでるかもしれないですよ…。 大音量で音楽を流す人だったり、共有スペースでのマナーが悪い人だったり、トラブルによって入居者がすぐ出てしまうってこともあり得ますね。 やたらと家賃が高い 新築物件やオシャレなデザイナーズタイプなど、人気の物件は相場より家賃が高いことがほとんどです。ただ、どっちにも該当しないって場合は怪しいですね。 家賃が高かったとしても立地や設備が良い物件なら空室はあまり出ないものなので、高いうえに空室が多い物件は他にも問題がある可能性がありますね。 単純に大家さんの値段設定が強気なだけってこともあるので、高すぎる場合は交渉してみるのも手ですね! 物件に問題があるパターン ・間取りのクセがすごい ・建物や設備が古い ・部屋の手作り感がすごい ・取り壊し予定がある ・そもそも事故物件だった 間取りのクセがすごい 壁が曲線だったり、柱が多くて家具が置けない!ってパターンもあります。自分の家具が置きやすい間取りかどうかも大事なポイントですね。 一般的な長方形の間取りのほうが、家具が起きやすいので人気だったりします。空室が多いマンションの間取りはしっかり確認しておきましょう! 建物や設備が古い 建物がボロボロだったり設備が古い部屋も空いてることが多いです!外観がボロいってだけで住みたがる人は少ないですからね…。 中でも、古い物件でよく見る「バランス釜タイプ」のお風呂はかなり人気がなく、それだけで候補から外されることも多いみたいです。 ちなみにバランス釜とはこんな感じのお風呂のことです! 空室が多いマンションは大丈夫？気になる理由と見極め方を解説！ - 引越しまとめドットコム. 部屋の手作り感がすごい 退去後のクリーニングや修繕を大家さんが自分でやるってことも少なくないです。元大工とか腕に自信がある人なら良いけど、素人だと仕上がりがひどいなんてことも…。 フローリングの木材が短くて床に隙間があったり、キッチンの換気扇の油汚れが取れてなかったりなんてこともあるので、内見の時にしっかり見て確認しましょう! 取り壊し予定がある 何かしらの理由で取り壊す予定がある物件の場合、新たな入居者を募集しないので必然と空室は増えます。 このパターンは問題があると言うより、立て直しのためだったり駐車場になったりすることがほとんどですね。 そもそも事故物件だった これが1番恐ろしいパターンです!隣人がいないのに何か変な音がしたり、夜中に人の声が聞こえてくるなんて話もあるみたいですね…。 好条件なのにやけに家賃が安かったり、問題が見当たらないのに空室が目立つ物件はちゃんと不動産屋さんに理由を聞きましょう!
教えて!住まいの先生とは Q 至急!!!空室が多いマンションってワケありでしょうか? 大阪の大阪天満宮付近にあるマンションに申し込みし契約前です。 申し込み後に気がついたのですが、全20戸中6戸空いていました。その内のひとつを借りようとしています。 これって空室多すぎますよね? (ちなみに12月に更新された情報でした。) 何かやはりワケがあるのかなと心配しています。 例えば事故物件がどの部屋かであって一斉に出た、や危ない人や事務所が入居した、など… 自分で考えられる入居が少ない理由は ・築25年と古い ・空室の部屋は家賃10万、敷金20万、礼金30万初期費用が高い どの部屋も50平米ほどあり2LDKや1KDK。畳あり (私の部屋は50平米ワンルーム家賃10万、敷金10万礼金20万でした) です。 女のひとり暮らしなのですが、事故物件や変な入居者がいて一斉に退去したのでは?という心配をとてもしています。 事務所可物件なのですが、付近に事務所ビルが多い地域のため負けている?とかの理由や築古で耐震関係で出られたなどならいいのですが、、 賃貸マンションに詳しい方からみてどうでしょうか? 良くあるぐらいの空室率でしょうか? 空き部屋の多い賃貸マンションはやはり何か問題があるのでしょうか？ 賃貸サイトを見るたびに気になっているマンションの空き部屋が増えていくのですが、いわゆる事故物件なのでは？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 契約まで日がなく焦っています。 どなたかお願いいたします!! 質問日時: 2016/1/23 04:06:46 解決済み 解決日時: 2016/2/28 03:14:50 回答数: 6 | 閲覧数: 873 お礼: 100枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2016/1/23 18:11:01 こんにちは。 大阪の仲介手数料無料の不動産屋の者です。 20戸中の6戸というのは確かな情報でしょうか? ネットに載っているだけの情報であれは不確かな情報です。 確かに家賃 10万円とはいえ 敷金20万 礼金30万というのは今の相場観には合ってないように思います。多少交渉するなりしてもいい金額です。 マンション自体か空室が多いかどうかはタイミング的な物もあるのであんまり気にしないでいいですよ~。マンション名が分かればある程度の事はお調べ出来るかもしれませんが。 ナイス: 1 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2016/1/23 16:44:51 ポスティングアルバイトの者です。 30%の空室率のどこが高いのでしょうか?
何かしらの事故で空室になってる場合は「心理的瑕疵(しんりてきかし)物件」として入居者に説明する義務があるので、知らない間に住んじゃったってことは基本的にありません! 気になることは遠慮せず不動産屋さんに聞こう! さまざまなパターンを解説してきましたが、空室が多いことに不安を感じたらすぐに不動産屋さんに聞いたほうが良いです! ちゃんとした説明をせずに契約させるというのは「宅地建物取引業法」によって禁止されてるので、入居者が気になることは聞けば答えてもらえるんです。 もし「それを知ってたら住まなかった!」なんて事を後で知った時は、損害賠償の請求もできます!ただ、トラブルを回避するに越したことはないので気になることは先に聞いておきましょう! 敷金礼金ゼロの物件には要注意!? 敷金礼金ゼロの物件は、言い換えてしまえば「初期費用を下げてでも入居してほしい物件」ってことになるので、何かしらの欠点がある可能性があります! 立地が悪いわけでもなく欠点も見当たらない、さらに閑散期でもないのに敷金礼金ゼロだとしたら疑ったほうが良いかもしれないですね…。そういう時もちゃんと理由を聞きましょう! 初期費用だけでなく、もともとの家賃設定が安すぎる物件にも同じことが言えるので、内見でしっかり部屋をチェックしたり大家さんや不動産屋さんにしっかり理由を聞くことが大事です! わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか? わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、ちょっとした空き時間にチャットで希望を伝えるだけでお部屋を探せます! SUUMOやHOMESで見つからない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で使える更新が早い物件情報サイトを、みなさんが無料で見れるように手配してくれます! 遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!
そもそも管理会社は物件の問題を把握するのも仕事のうち。 もし空室が埋まらず、物件の管理も雑なら 管理会社の変更を検討 してみましょう。 管理会社のチェックポイントは次のようなもの。 どんなサイトで募集しているか 募集条件や物件詳細は正しく記載されているか 日頃から清掃、管理をしっかり行ってくれているか 入居者対応がスムーズで丁寧か 空室対策を一緒に考えてくれるか 以上の点を管理会社の良し悪しの判断基準にして、必要であれば管理会社の変更も検討すべきです。 メソッドを活用して、"最初の5物件"に入ろう! アパートの空室を埋めるなら、まずあなたの物件情報を見てもらわなければ話になりません。 ここに「 賃貸契約をした人が問い合わせた物件の数 」という調査データがあります。 【問い合わせた物件の数(賃貸)】 1件: 14. 0% 2件: 14. 0% 3件: 17. 7% 4件: 7. 5% 5件: 18. 3% 6件: 28. 5% 平均: 5. 1物件 参考: 不動産情報サイト事業者連絡協議会「不動産情報サイト利用者意識アンケート調査結果」 最も多い6件以外の割合は団子状態で、さほど変わりません。 つまり、入居者が「 ちょっと気になるな 」と思える "最初の5物件" に入ることができなければ、なかなか空室は埋まらないんです。 だからこそ、先ほどのメソッド。 インターネットで検索されやすいよう、家賃を下げる(共益費は上げる) 写真を多く掲載して、そこで暮らすイメージをつけやすくする 安くても効果的なリフォームをして、目を惹くポイントをつくる そもそもキチッと物件紹介をしてくれる管理会社に鞍替えする これらを実践していけば、断然、最初の5物件に入りやすくなります! 空室を埋めやすくするよう、ぜひやってみましょう! それは本当に、あなたの土地にとって最適な活用方法ですか? 土地活用には、アパート・マンション・駐車場・戸建賃貸・賃貸併用住宅・商業施設・介護施設・医療施設・保育施設・トランクルーム・太陽光・売却など数多くあります。あなたの土地をもっと活かせる方法があるかもしれません。まずは分野を問わず、さまざまな資料を見て比較検討しましょう。「 タウンライフ土地活用 」なら、各分野の優良業者だけが登録されていて、無料で複数の業者から資料を取り寄せられるので、利用をお勧めしています。 全分野にチェックして資料請求可 ↓↓↓ ≫タウンライフ土地活用公式HPへ≪ 投稿ナビゲーション
ヨン様・東方神起をはじめ、最近では防弾少年団など、日本で活躍している韓国人はたくさんいますよね。 第一次韓流ブームから韓国の俳優やアイドル人気が加速して、メディアで取り上げることも増えているように思います。 それとは逆に、韓国で人気になっている日本の芸能人がいるのをご存じでしょうか? 今回はその韓国でも有名な日本人芸能人をランキング形式で20名ご紹介していきます。 20位 長谷川陽平 日本では、ご存じない方が多いかもしれません。 韓国バンド「チャンギハと顔たち」のメンバーの一人で、恐らく一番韓国での活動が長い日本人ともいえる人物です。 また、驚くことにこの方、俳優「竜雷太」の息子でもあります。 長谷川陽平が韓国でデビューしたのは2005年でしたが、彼の人気に火が付いたのは、2013年に放送されたバラエティ番組「無限挑戦」のクリスマス企画に出演してからでした。 ミュージシャンにも関わらず、お笑い芸人たちにも引けをとらない独特の面白さで人気が付き、「陽平」を韓国語読みにした「ヤンピョン兄さん」のあだ名で有名になりました。 この長谷川陽平が出演した回は人気回となり、その後も何度も再放送されています。 「チャンギハと顔たち」は2018年に解散をしており、今は日本や韓国を行き来しながら単独で音楽活動をされているのだとか。 19位 カンナム 韓国のバンド「M.
2021年4月25日 2021年6月26日 NiziU(ニジュー) は、日韓合同のグローバルオーディション「Nizi Project(虹プロ)」から選ばれた 9人組ガールズグループ です♪ 2020年6月30日デジタルミニアルバム「 Make you happy 」を日韓同時リリースすることでプレデビューし、 12月2日 ファーストシングル「 Step and a step 」をリリース、 本格的デビュー を果たしました。 また、2021年4月7日 セカンドシングル「 Take a picture/Poppin' Shakin' 」をリリースして話題になっています♪ そんなNiziUの日韓での人気順についてお知らせします。 他の記事もご覧ください! 韓国で人気の日本芸能人ランキングTop20. Niziuの記事一覧 BTSの記事一覧 TWICEの記事一覧 韓国男性アイドルの記事一覧 韓国女性アイドルの記事一覧 全記事一覧 NiziU(ニジュー)メンバーをキャッチフレーズとともに紹介! 改めて、NiziUメンバーのご紹介をします! TV番組「バズリズム」で自分だけの ユニークな担当 を発表していたので、それも合わせてお知らせします♪ マコ NiziUのリーダー リードボーカル・メインダンサー ( 発音フェチ担当 ) リオ NiziUの元気の源 リードダンサー ( 風紀担当 ) マヤ NiziUの白鳥 おとなしそうに見えますが、歌って踊ると演技力がすごいです。 ( 激辛担当 ) リク NiziUのエネルギッシュなリス リードボーカル ( コスパ担当 ) アヤカ NiziUのふわふわビューティー missA出身のスジに似ていると言われています。 ( 潔癖担当 ) マユカ NiziUのカメレオン リードラッパー ( 沼担当 ) リマ NiziUの魅力的なボイス メインラッパー ( 麺飲み込み担当 ) ミイヒ NiziUのスマイルメーカー リードボーカル ( 日記担当 ) ニナ NiziUの明るい末っ子 メインボーカル ( 抱きしめ担当 ) NiziU(ニジュー)の韓国での評判は?本当に人気あるの? 韓国でのNiziUへの反応をお知らせします。 「 韓国でもデビューしてほしい 」 「日本のグループだけど、MVはなぜ韓国が舞台になっているの?」 「メンバーに韓国語を話せる人がいて期待できますね」 「 曲が気に入りました 」 「TWICEの日本人メンバーとは違って鼻声の発声じゃないから好感が持てる」 「TWICEの日本版みたい!」 「これから もっと可愛く なりますね」 「ラップ担当の子がすごく上手でびっくりしました」 好意的な反応 があり嬉しいですね!
その並外れた美しい顔から、日本のみならず韓国でも高い人気を誇る。 "国宝級イケメン"と呼ばれ、韓国でも人気があったドラマ「トドメの接吻」に山崎賢人と出演した事により知名度が高い人気俳優。 FTISLANDのイ・ホンギが新田真剣佑と撮った写真を公開した事でも話題に!
JYPでの先輩グループ・ TWICEと似た印象 を持つ人もいました。 ラップの上手さを言っているのは リマのラップ の事なのでしょうね。 2021年 NiziU(ニジュー)日韓での人気ランキングをチェック!人気のないメンバーは? 人気順位をどのようにして調べたらいいかな?と色々探してみました。 そこで Google検索 の検索数を調べる方法にたどりつきました。 シンプルに、気になる人を検索するという行動を人気度として考えました。 Google検索でその数を調べ、多い順で人気順位を決めたいと思います。 韓国の検索状況を調べる時には、NiziUメンバーの名前もハングル文字にして調査しました。 日韓 で違う条件の検索にならないように 「 NiziU( 니쥬) メンバー名(日本語またはハングル文字)」で 統一して検索 しました。 NiziU(ニジュー) 韓国での人気順は? 1位 리오(リオ)検索数79, 100 2位 마야(マヤ)検索数66, 100 3位 리마(リマ)検索数58, 400 4位 미이히(ミイヒ)検索数58, 100 5位 마코(マコ)検索数49, 700 6位 아야카(アヤカ)検索数46, 600 7位 리쿠(リク)検索数36, 100 8位 마유카(マユカ)検索数30, 900 9位 니나(ニナ)検索数26, 400 韓国の人は1位の リオ のことが 気になる のですね? 韓国人からモテる日本人男性と女性の特徴20選！人気の顔や性格は？ | BELCY. 少しクールで韓国のメイクが似合うルックスが受け入れられたのかもしれませんね。 2位の マヤ の 演技力あふれるパフォーマンス が好まれているのかなぁ、と嬉しくなりました。 3位の リマ は韓国ファンが 注目のラップ について気になったのだと思われます。 NiziU(ニジュー) 日本での人気順は? 1位 リマ 検索数 1, 690, 000 2位 アヤカ 検索数 1, 530, 000 3位 ミイヒ 検索数 1, 490, 000 4位 リオ 検索数 1, 380, 000 5位 マコ 検索数 1, 130, 000 6位 マヤ 検索数 1, 090, 000 7位 ニナ 検索数 1, 050, 000 8位 リク 検索数 752, 000 9位 マユカ 検索数 638, 000 1位の リマ の 明るくて前向き な姿勢がファンの「もっと知りたい(検索)」につながったのでしょうね。 2位の アヤカ の ふわふわビューティっぷり が、みんなの気になる所なのかなぁと思います。 3位の ミイヒ の順位は活動再開できたのを待っていた ファンとしては嬉しい ですよね。 まとめ・感想 NiziUの日韓の人気順位をお知らせしました。 マコ の順位だけ日韓で 不動の5位 でしたね。 日韓共通 でわかるのは、 リマが上位 にいるということでしょうか?
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近年"国宝級イケメン俳優"として大人気の吉沢亮も、韓国で大人気の俳優の一人! また先日アカデミー賞を受賞した韓国映画「パラサイト 半地下の家族」のポン・ジュノ監督のファンを公言しており、ポン監督とソン・ガンホを交え座談会が行われた事でも話題に。 2020年は映画「キングダム」で、第43回日本アカデミー賞 最優秀助演男優賞を受賞。2021年は、大河ドラマ「青天を衝け」で主演を務め、まさに彼の年になりそう! 韓国でも"顔の天才"と呼ばれ、ポスト"チャ・ウヌ"とも呼び声高いイケメン人気俳優! いかがでしたでしょうか?♡ 今回は韓国で人気があるイケメン日本俳優TOP10をお届けしました! 日本のイケメン俳優達が、韓国でも人気があるのは日本人としても嬉しいですね! 韓流スター達との交流や共演が楽しみです! あわせてチェック!♡
韓国では99年に公開されましたが、その後何度もリバイバル上映されてきたほどの人気。現在も日本映画といえばこの作品を真っ先に思い浮かべる人が多いほど、誰もが知る超有名日本映画なのです。その舞台となった小樽は、注目度も格別。小樽を見てみたいから北海道に行くという人も多く、ロケ地巡りも未だ現役の人気コースなのです! 北海道土産として愛されているのは「白い恋人」。このクッキーは韓国の人たちも大好きで、北海道以外の地域を旅行しても、空港の免税店でどっさり買っていく人がたくさんいます。あげて間違いなく喜ばれる北海道のテッパン土産として、韓国でもよく知られています。