ひまわり畑で消失しちゃうね 青雲それは君が見た麦わら ハレノヒ?ハルノヒ?グリーンビール? ひまわりにさらわれる受け ここ使うのでいいの 消える飛行機雲 追いかけて追いかけて たてて ここは落として 音也思い出しちゃった 受けがこのままいなくなってしまう気がして焦燥に駆られながら走って捕まえる攻め 書き込みストップして くこ落としたほうがいいの? たてる?たててていい? 麦わらの帽子の君っぽい｜mariko_seasons｜note. いらない おむつから学んで >>18 よろ テンプレなしで 立てろって言ってる婆が保守しちゃってるじゃん 立ってないのに減速しないし 20まで行っちゃったじゃん 立たないしここで良くない? どうせ1日で埋まる ここでいいよ お線香全然消費できないのに買っちゃう いいよ使おう いつもこの手の話で立てろ立てろ言って自分で立てない婆いるよね おむつも落としてほしい 立て直したところでどうせ見つかるんだし使い切ろ 毎回いるけどスレ乱立狙ったモメサにしか見えない 絶対自分では立てないからモメサに見える たてていい?→たてて→たてていい? これ何回やんの 秒で立てれるのにね >>36 いいよ乙 えも50まで我慢してね 開きたくないスレタイスレ番ありテンプレなしよろしゅ 立てれなかったよぉ じすれおつもたてほうこくもひんともやめとこ うちもたてれなかつた 飼い猫が線香の匂いを熱心にかいでるんだけどマタタビでも入ってるのかな🥺 スレタイヒントも出すしテンプレも書いちゃうし早くこのスレ消化しよ 一日で埋まるしどうせモメサくるからあんまり厳格に守る必要もないと思う なるべく気をつけてね >>41 なくてもみつけられるよねぇ >>47 どっかでねこちゃんユニクロかGUの服の匂いすこってみたよ 天平香めちゃいいにおい スレなんて別にどこでもよくない 夕方から規制かかったからWiFi落として書き込んでる 早く消化したい時に限って人いなくなる 京都で買った堀川ってお線香がすこ >>48 言わないと知らん婆が事故スレ立てるやん ここは腐スレです本スレ婆出禁 >>51 懐いてくるのは部屋着でUT着てるからなの;; お香すこだけど吟味して匂い嗅ぎまくってたら店員さんに笑われたよお お香の匂いってどれがいいのかわかんなくならない? 本スレなんでわざわざ腐れスレで話するのかわけわかめ >>60 ヒントいらないよ そもそもスレ立てた婆が無能 >>60 そんな無能は捨て置けば >>67 同人スレ立てたうえでちんでほしい🙄 >>66 結局効能読んで決める 山田松ってお香すここ >>73 結局同人スレに立ってないしね 本スレ婆の話する婆も帰ってね ここうんこの溜まり場なのに🤪 同人板全然行かなくなったけど同人スレって今何の話するの これいつものモメサスタ婆だ 半沢と大和田みたいな関係いいよね >>84 うちも >>82 で察したよ草 クソスレノリで書き込むからすぐバレる もうすぐガスマリくると思うと手ェ増えてきた ついにガストが他人を祝うよ 婆たちウィークリーこなした?
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。 >>852 さりげなく自分もパンケーキ食べてるの草 >>852 なかよちきゃわ >>852 婆ヴィクターにスコーン食べさせた?すこってた? ルルはシャーリーとくっついてほしかったよぉ >>852 二枚目スンッてしてるみたい;; そういえばなんでヴィクターだけ名前じゃないんだろ >>859 ほかは役職ないから?でもブラッドのことはリーダーって呼んでないね 私もお部屋に食べ物たくさん置こう;; イベントの食べ物置いたら満足しちゃう;; 今の部屋ケーキ似合う >>859 入所前からヴィクターの事調べてあったとか? 麦わらの 帽子の ・・・ - 光と風と薔薇と. >>859 最初にサブスタ入れられる時に会ってドクターって呼んだからそのままとか? >>855 今食べさせたら喜んでたよ😉 >>867 草あぞ😘 催促したみたいになっちゃったごめち💦 >>865 突然の不穏レスやめち 紳士のルームアイテム全部めちゃすこれるよぉテーマが強い オスカー3話読み直したらフェイスの精神的自傷行為がすごち💦 おまえはブラッドのことだけ考えてろとか好きな女のタイプ言ったらどんなリクエストでも答えてあげるとかどうせお前は絶対にブラッドを選ぶとか重たい女みたいで草なんだ >>872 フェイ←ブラ←オス←フェイ;; >>870 オズワルドが死んだ年サラッと答えられたしヴィクターの事も知ってておかしくなさそうぢゃん? >>869 いいよぉ 食べ物全制覇するつもりなんだ😚 フェイスはセクシーなブラしゃまキュートなオスカーどっちがすこなの;; 乗り遅れた😭パイセンのデレよかったよぉ😭 こじらせフェイスすこだよ🥰ガストに抱かれて自分を大切に出来るようになってね🥺 >>876 キュートなジュニアとエタるが? 絆ランク5万とかでもいいからバースデーボイス全付与してくれ運営😡 >>874 はーメインスト楽しみだねぇ >>834 師匠みたいな人でも名前でタメ口が多い念 婆は先生には敬語だったけど固いって言われてた >>882 帰国子女婆なの;;ありがと;; ボイス聞けた😆ぽやしみ😘 今月ガスマリ燃料多い🥳 いいなぁ推しカプ燃料はよ 運営どゆ基準でお祝いツイのキャラ選んで祝わせてるのか気になったけどビリー→アッシュでヴィク→ガストだったしうまく一巡させるつもりなのか せっせとサプライズ準備して塩られたジェイ不憫すぎるよぉ マリちゃまにはもう少し時間が必要ナノ~🎀 >>852 二枚目撮影終わった瞬間みたい😭 マリちゃまおめでと~~!
風の強さがちょっと 心を揺さぶりすぎて 真面目に見つめた 君が恋しい でんぐり返しの日々 可哀想なふりをして だらけてみたけど 希望の光は 目の前でずっと輝いている 幸せだ 麦わらの帽子の君が 揺れたマリーゴールドに似てる あれは空がまだ青い夏のこと 懐かしいと笑えたあの日の恋 「もう離れないで」と 泣きそうな目で見つめる君を 雲のような優しさでそっとぎゅっと 抱きしめて 抱きしめて 離さない 本当の気持ち全部 吐き出せるほど強くはない でも不思議なくらいに 絶望は見えない 目の奥にずっと写るシルエット 大好きさ 柔らかな肌を寄せあい 少し冷たい空気を2人 かみしめて歩く今日という日に 何と名前をつけようかなんて話して ああ アイラブユーの言葉じゃ 足りないからとキスして 雲がまだ2人の影を残すから いつまでも いつまでも このまま 遥か遠い場所にいても 繋がっていたいなあ 2人の想いが 同じでありますように 抱きしめて離さない 離さない いつまでも いつまでも 離さない 歌ってみた 弾いてみた
アフリカンマリゴのバニラです😊かわいい色ですね。ガーデナー二年目、育てたお花を紹介します🙌 見切り品で175円で手に入れた星空マムさん。そんなに興味の無いお花は値落ちするまで待つタイプです😃もう一花咲かせて下さいました👌🎶 念願のフリルビオラ💓多年草とはいえ、フリンジがここまでこんもり咲いて下さるとは思いませんでした。来年もこの子に決定👌 ミニバラの白いやつ😃薔薇を立派に育てられたことに感激です。 ビオラハートカクテル♡こちらは種から育てたやつです。もうね、咲くまでわからない始末。こんなの買ったっけ?知らないなぁ。はっっ種を買ったんだった😂 ブルーデイジー🌿斑入りの葉っぱが素敵😃 マム ヴィエント ラベンダー😌ものすごく、色っぽいお花です。ラベンダーとつくものに惹かれる😍 そして最後に、サンスベリアを挿し木していたんですが、気がついたら発根していました😃3ヶ月は放って置いたかな。 北海道は連日30℃程の猛暑が続いております🌿短い夏をグリーンエクササイズしながら、楽しみたいと思います😊
保証金はこれだけ戻ってくる のまとめです。 保証金とは、借り主が賃貸物件を借りる際、貸し主に支払うお金の事 保証金は、 -家賃を滞納した場合の補償金、退去時の部屋や設備の修繕費用にあてられる -退去時に「敷引き」というある一定の費用が引かれて借り主へ返還される -家賃の6~10ヵ月分が一般的 敷引きとは、賃貸物件を契約する際に納める保証金から差し引かれるお金の事 敷引きは、 -クリーニング代など、部屋の原状回復のための費用にあてられる -家賃の滞納もなく、設備の修繕などが必要でない場合でも必ず差し引かれる -家賃の1~3ヵ月分が一般的 いかがでしたでしょうか? 初めて関西で賃貸契約する時には初期費用の高さに驚く人も多いと思います。私も契約時に100万以上用意する必要が出たときは、顔が真っ青になりました。 保証金・敷引き制度の場合は敷引きでいくら差し引かれるかが重要になります。 契約前にこの2点をきちんと確認 しておいてください。 関西の保証金・敷引きの制度は過去からの慣習でありますが、関東と同じように敷金・礼金で取引される物件も増加してきました。これは、初期費用を抑えて借りやすくするための措置と思います。 毎日住む家なので、制度を良く理解して納得した上で賃貸して下さいね。 スポンサードリンク
信用できないときは会社を変えましょう 「収入基準はクリアしているのに審査に落ちた」このようなときは、上記の流れになっている可能性もありますので、別の不動産会社に切り替えて探すことをおすすめします。 また、同じ物件でも別の物件でもいいので、もう一度同じ保証会社で審査をしてみるのもアリです。 4. 保証料に関する7つのQ&A 上の章で色々説明してきましたが、そのほかで、今までに質問されたことが多い内容を、Q&Aの形で解説していきます。 入居前にキャンセルしたら、保証料は返金される? 正確には、入居の前か後ではなく、契約開始日の前か後かで決まります。 契約開始前にキャンセル手続きが完了すれば、返金されます。 退去したら保証料は返金される? 保証料は退去しても、返金されることはありません。 最低保証料ってなに? 最低保証料が3万円の場合、3万円を下回る金額のときは一律となります。 例えば、家賃6万円の物件で保証料が30%の場合は、1. 8万円ですが、最低保証料を下回るため、3万円支払う必要があります。 カード会社のときはカードを作らないとダメ? クレジットカードの発行は必要ありません。 一部の会社ではクレジットカード払いができるので、ポイントを貯めたい人は、指定のクレジットカードを新たに発行します。 保証料の分割払いはできる? 賃貸マンションの保証会社に支払ったお金は、退去時に戻ってくるのですか？ それとも、そのまま戻ってこないものなのでしょうか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 契約時に、一括払いが基本となっています。 保証料に消費税はかかる? 住居の場合は非課税ですが、オフィスの場合は課税対象となります。 保証料の勘定項目は? 個人事業主の場合には 「減価償却費」にまとめる方が多く、法人の場合には「長期前払費用償却費」や「繰延資産償却費」といった勘定科目を新設するときもあります。 5. まとめ 賃貸の保証料について、説明してきましたが、いかがでしたでしょうか? 不動産会社の言われるがままに契約することは、非常に危険ですので、申し込む前に自分でしっかり確認することが大切です。 住宅の場合は、30~60%が相場となりますので、それ以上の金額を請求されたら、高いと疑いましょう。 少しでも安くしたいときは、以下の3つを参考にしてみてください。 連帯保証人をつける 他社の金額を確認する 独自の割引プランがある会社を希望する あなたが悪徳不動産に騙されることなく、無事に契約できることを陰ながら祈っています。 RECOMMEND あわせて読まれている記事
教えて!住まいの先生とは Q 賃貸マンションの保証会社に支払ったお金は、退去時に戻ってくるのですか? それとも、そのまま戻ってこないものなのでしょうか?
賃貸で部屋探しをしていると「敷金・礼金」という言葉を耳にします。 そんな敷金礼金ですが、部屋探しにみえたお客様から 「敷金と礼金のどちらか退去時に返金されますよね?」 と質問されることがあります。 部屋を退去するということは「新しい入居先に引っ越す時期」でもあるので、返金されるものなら1円でも多く戻ってきて欲しいですよね。 しかし、色々な言葉を使って返金しないようにする不動産屋もあります。 というわけで、今回は敷金礼金について詳しく解説していきます! スポンサーリンク まずは敷金と礼金で返ってくるのはどっち? はじめに「敷金と礼金のそれぞれの意味と返金の有無」についてお答えしておきましょう。 敷金…退去時の補修費に充てられる預け金で「返金される」 礼金…大家さんへのお礼で「返金されない」 ただ敷金でも「償却(退去時に全額修繕費に充てる)」ようになっていることもあるので注意が必要です。 敷金の償却とは何なのか? 敷金の償却とは、借主の債務不履行の有無に関わらず 「敷金から一定額を先に控除する」 という特約のことです。 ほかにも「敷引」と言われますが、償却と敷引きは同じ意味となります。 つまり、退去時に返ってくると思っていた敷金も「償却2ヶ月」や「敷引2ヶ月」と記載があれば、それは 敷金の内2ヶ月分は返って来ない ことになります。 fudou ですから、敷金の償却や敷引きというキーワードには気を付けなければいけません。 敷金償却や敷引きは法的に問題ないのか? 賃貸 保証 料 返っ て くるには. 例えば、敷金償却を2ヶ月と定めた場合「3ヶ月しか住んでいない」としても2ヶ月分の敷金は返ってきません。 そのため、この特約は消費者契約法の「消費者の利益を一方的に害する条項」に該当するのではないかと裁判に発展したことがあります。 そして、平成23年3月24日の最高裁で「借主が明確に敷引特約について認識しており、敷引金が高額すぎないのであれば 「敷引特約は有効である」 と結論付けられました。 敷引金が高額すぎないとは「賃料の2~3. 5ヶ月」とされていますが、実際は賃料の1~2ヶ月で設定されることが多いです。 敷引特約があっても退去費用は請求される!? また、敷金償却や敷引きを 「原状回復費用の先払い」 と考えている方もみえます。 そのため退去費用は必要ないと勘違いされてトラブルになるケースもありますが、敷金償却や敷引きがあっても「それ以上に原状回復費用が掛かれば超過分は請求」されます。 償却や敷引きは「最低限の原状回復費用の確保として設定される」ということですね。 敷金ゼロは「本当はゼロじゃない」かも!?
2%程度の場合が多いようです。同じ金額を借り入れても返済期間が長いほうが保証料の総支払額は多くなります。 3000万円を借り入れた場合の保証料の例【金利に上乗せして支払う場合】 保証料を上乗せしない場合の総返済額(A) 約3150万円 約3200万円 約3252万円 約3303万円 約3355万円 保証料を上乗せした場合の総返済額(B) 約3197万円 約3264万円 約3332万円 約3400万円 約3470万円 完済までの保証料の例(B-A) 約47万円 約64万円 約80万円 約97万円 約115万円 ※みずほ銀行ホームページ内のシミュレーションページで試算。変動金利型0. 65%の住宅ローンに金利0. 賃貸保証会社に支払った初回保証委託料を唯一返金させる1つの方法！！ - レント君が斬る！誰も知らない家賃保証会社の有効活用法！！. 2%上乗せした場合、完済まで金利は変わらないものとする。元利均等返済の場合、1000円単位は切り上げ。 04 一括前払いと金利上乗せ、どちらがお得? 同じ金額を借り入れて同じ返済期間を選んでも、支払う保証料は保証会社や審査結果によって違ってきます。つまり、保証料の金額は借りる人によってケースバイケース。ですから、一括前払いと金利上乗せタイプのどちらのほうがお得になるかは、保証会社に実際に計算してもらわなければ分かりません。 金額の高い低いだけを比較してどちらを選ぶかを決めるのではなく、支払い方法が家計にどう影響するかも考えることが大切です。保証料は数十万円というまとまった金額。何かと出費がかさむ家の購入時に一括前払いにせずに金利上乗せを選ぶのもひとつの方法です。一括前払いと金利上乗せの場合のそれぞれの保証料の金額を比較した上で、一括で払ってしまうのがいいか、少しずつ支払うのがいいかを考えましょう。 ※みずほ銀行ホームページ内のシミュレーションページで試算。変動金利型0. 65%の住宅ローンに、金利0. 2%上乗せした場合、完済まで金利は変わらないものとする。元利均等返済の場合、1000円単位は切り上げ。 05 繰り上げ返済をしたら保証料は戻ってくる? 保証料を一括で支払った場合、繰り上げ返済をすると支払った保証料の一部が戻ってくるのが一般的です。返金される場合の条件や戻ってくる金額などは、保証会社によって違うので住宅ローンを借りる際に、借り入れ窓口になっている金融機関を通して確認しておくといいでしょう。 また、住宅ローンを借り換える場合も、返済中の住宅ローンの保証料の一部は戻ってきます。ただし、新しく借りる住宅ローンに対する保証料がかかります。 なお、繰り上げ返済、借り換えの際の保証料の返金には保証会社の事務手数料が、借り換えの際には融資手数料、登記費用がかかるので注意しましょう。 文:田方みき
教えて!住まいの先生とは Q 月極駐車場を借りるのですが保証金(解約時に返金)もプラスされていたのですが保証金というのはどうゆうときに使われるものなのですか? また解約時返金と出ていましたが返金されないということはありますか? 教えてください!! 質問日時: 2011/2/21 12:25:56 解決済み 解決日時: 2011/2/21 14:57:22 回答数: 3 | 閲覧数: 29302 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2011/2/21 12:36:35 管理会社を通して駐車場を借りる場合 保証金(敷金)と仲介手数料(駐車料金の1か月分) 及び借りる日からの駐車料金が契約時に必要になるのが 多いです。 今回の場合、保証金が必要とありますが、 保証金は、将来の駐車料金の滞納を担保したり 自動車を置いてそのまま解約したり、 荷物を置いて解約されたり、 解約時に日割賃料が発生していて、保証金と相殺したりと だいたいが、使用されている人に対する債務を 担保するために預るお金です。 解約時、何もなければ当然に戻ってきます。 ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2011/2/21 14:57:22 そうゆう目的だったんですね!ありがとうございます。 回答 回答日時: 2011/2/21 13:52:43 回答日時: 2011/2/21 12:30:56 平置きですか?立体駐車場ですか? 保証金の使途は、月極料金延滞時の補充、立駐なら器物を壊した場合の補償に使われます。 よって、上のようなことをしない限り、100%満額返金されます。 僕は転勤で合計4度ほど駐車場契約をしましたが、いずれも100%満額返金を受けています。 ご安心を。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
ちなみに入居前に支払うお金として、敷金の他に礼金があります。 大きく異なる点としては、敷金は基本的に戻ってくるのに対し、礼金は戻ってきません。 以下で詳しく説明していきます。 礼金とは 礼金 とは、大家さんに対して支払うお礼のお金のことで、手元には戻ってきません。 20万円未満であれば貸す側は雑収入、借りる側は支払手数料として計上し、20万円以上であれば繰延資産として処理します。 敷金と礼金の違い 敷金と礼金の違いについて図で解説していきます。 礼金は支払ったら返還されないのに対し、敷金は基本的には原状回復費用を差し引いた金額が戻ってきますので、前払金(預り金)という意味合いを持っています。 礼金 目的 退去時の原状回復費用の前払い 大家さんへのお礼 返還の有無 有(契約によっては一部無) 無 まとめ 敷金の取り扱いは、返還される部分については資産・負債科目、返還されない部分は収益・費用科目で処理します。また、現時点で返還されない金額が明らかでない場合は、金額が確定次第処理していきます。 賃貸借契約はあまり頻繁に行われることはないので迷ってしまいがちですが、仕組みを覚えればスムーズに処理ができるようになるでしょう。