04. 28) ※本記事の掲載内容は執筆時点の情報に基づき作成されています。公開後に制度・内容が変更される場合がありますので、それぞれのホームページなどで最新情報の確認をお願いします。
住宅ローン控除とは?
住宅ローンを組んでいると返済は大変ですが、年末調整で所得税が戻ってくる住宅ローン控除がとても楽しみ、という方も多いのではないでしょうか。しかし、中には「年末のローン残高が全額戻ってこない、なぜ?」と思っていませんか? そんな時、実は所得税から引ききれなかった住宅ローン控除額が、次の年に住民税から減額される仕組みがあるのです。 税金のことはむずかしい!と放り出さず、この機会にしっかりと理解しておきましょう。 住宅ローン控除の仕組みとは?
日本には住宅ローンを組んで住宅を購入した際、一定の条件で住宅ローン控除を受けることができます。 住宅を購入するのであれば必ず知っておきたいことですし、忘れずに手続きを行わなければいけません。 そこで今回は住宅ローン控除に関して徹底解説します。 住宅ローン控除で返ってくるお金や条件、必要な申請なども解説しますので、これから住宅ローンを組む方は必見です。 住宅ローンの控除とは 住宅ローン控除は正式には「住宅借入金等特別控除」と言います。 また国の制度として「住宅ローン減税」と呼ばれることもありますが、全て同じものを指しています。 これは定められた条件をクリアした住宅ローンを使って、住宅を新築もしくは購入、増改築した場合に利用できる控除制度です。 どのような住宅ローンでも控除されるわけではないので、これから住宅ローンを組んで控除を受けたい場合は、控除の対象になるかを確認する必要があります。 住宅ローンの控除で返ってくる金額 住宅ローンを組んで家を新築・購入・増改築したとき、ローンの年末残高に応じて10年間所得税から控除を受けられます。 1. 2014年4月〜2021年12月までに住宅ローンを組んだ場合 控除で返ってくる金額は、原則ローンの年末残高の1%で上限は400万円です。 最大40万円の控除が受けられることになるので、トータルで見ると最大400万円の控除が受けられます。 ただローン残高が4, 000万円以上を切ると最大の控除額を受けられるわけではありません。 住宅を購入した際に組んだローンの年末残高が4, 000万円以上あった場合は40万円の控除になりますが、翌年返済を続けてローンの年末残高が3, 900万円になっていたとしたら、その年に受けられるのは39万円の控除になります。 控除といっても現金が直接返ってくるわけではなく、所得税から差し引かれることになります。 そのためその年の所得税が30万円なら、年末残高が4, 000万円以上あっても控除額は30万円となるのです。 ただ控除額が所得税額を上回った場合は、住民税からも控除を受けることができます。 住民税から控除される金額は、前年の所得税の課税総所得金額の7%で、最大で13万6, 500円です。 年末残高が4, 000万以上あり住宅ローン控除が40万円の人で、所得税が30万円だった場合は、残りの10万円は住民税から控除されますので、結果的に最大の税金控除が受けられることになります。 2.
消費税10%への増税の対策として導入された、 住宅ローン減税(控除)期間「13年」への延長措置。 この特例は当初 「2020年末までの入居」 が適用要件でしたが、コロナの影響を受け、現状は 「2020年9月末までに契約を交わし、2021年末までに入居」 という弾力化措置が設けられています。 そしてこの度、2021年度税制改正によって この特例自体を「2年延長」する ことが決定しました。 速報 2021年度の税制改正で住宅ローン控除の期間延長が決定しました!また広さ要件も「50㎡以上」から「40㎡以上」に緩和されることが決まっています。詳しくは以下の記事をご覧ください。 この記事でわかること 【動画目次】 00:00 はじめに 01:46 1.そもそも住宅ローン控除の「特例」ってなに? 03:02 2.コロナによる「弾力化措置」ってなに? 04:17 3.住宅ローン控除を13年間受けるには、いつまでに住宅を購入すればいいの?
1%となっている」と指摘していた。借入金利が1%を下回る場合、控除額が住宅ローンの支払利息額を上回ることもあるため「住宅ローンを組む必要がないのに住宅ローンを組む動機付けになったり、住宅ローン控除特例の適用期間が終了するまで住宅ローンの繰り上げ返済をしない動機付けになったりすることがある」からだ。そのうえで、「国民の納得できる必要最小限のものとなっているかなどの検証を行うことが望まれる」と言及していた。 10:ローン残高の1%を控除という仕組みが変わる可能性はあるのか? 可能性は小さくない。財務省は控除額の仕組みの見直しを求めていたが、今回の税制改正では「1%を上限に支払利息額を考慮して控除するなど、控除額や控除率の在り方を令和4年度(2022年度)税制改正において見直すものとする」とし、議論を持ち越した。つまり、年間の支払利息額が年末ローン残高の1%より小さい場合、控除額を1%未満にするという変更がなされる可能性がある。低金利時代が続く中、現在、メガバンクで住宅ローンを新規契約した場合の金利は変動・3~10年固定では軒並み年1%を切っている。上記の制度改革が実行された場合、こうした契約でローンを組んでいる消費者の控除額は減少し、実質的な負担が増えることになる。 この記事はシリーズ「 10 Questions 」に収容されています。WATCHすると、トップページやマイページで新たな記事の配信が確認できるほか、 スマートフォン向けアプリ でも記事更新の通知を受け取ることができます。 この記事のシリーズ 2021. 7. 1%ルール変更も？ 住宅ローン控除、知っておきたい10のこと：日経ビジネス電子版. 9更新 あなたにオススメ ビジネストレンド [PR]
回答数 2 閲覧数 3443 ありがとう数 2
1 sr-agent 回答日時: 2006/01/31 15:24 責任の重さが違う・・・でしょうか。 例えばアルバイトをしていて、そのアルバイト先を辞める場合、 学生さんなら学業の都合などで辞めたとしても、本分が学業であるためある程度許されることだと思いますが、 社会人の場合は「学業のため」という理由はあんまり使えないような気がします。 (ただ、どうしても続かないという理由で実際には辞めてしまう人も多いですが) あとは経験からですが、学生時代はなんといっても勉強のために使える時間が(アルバイトをしていないという前提ですが)沢山ありますが、社会人になると、会社で仕事をし、自宅でもいろいろな立場があり、スキルアップのために何か勉強をしたくても、それだけに費やせる時間は少ないということはありますね。 なお、社会人になるにあたってですが、いろいろなかたとコミュニケーションをスムーズに取るため、まず、 挨拶・お辞儀・敬語の使い方をきちんと身に付けることが必要だと思います。 友達同士で練習してみてくださいね。 ご参考まで。 3 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう!
質問日時: 2006/01/31 15:14 回答数: 4 件 唐突ですが、学生と社会人の違いってなんでしょうか? 社会人になることに対しての心構え、社会人になるにあたっての大切さ、など教えていただけませんか? No. 4 ベストアンサー 回答者: mn214 回答日時: 2006/02/02 13:47 学生はバイトで多少は収入を得ていようとも、根本では親の保護下であり、基本的には社会や親から庇護を受けている立場と云えます。 社会人は働いて収入を得る反面、税金や年金や保険料を支払い、そうしたことにより社会を構成する一員になるということであり、言い換えればこれで初めて一人前の人間として認められるということだと思います。 学生は何かあっても、『学生だから仕方無い』ということで許される部分がありますが、同じ年齢でも社会人は許されないということです。 1 件 No. 学校の宿題で作文が出ました。題名は「社会人と学生の違い」です。私が考... - Yahoo!知恵袋. 3 usi-tora 回答日時: 2006/01/31 15:45 底の深さが違うでしょう・・・ 学生はほとんど同年代で構成された、特別な世界で構成されているのに対して、社会人は全年代に対応しなければならないでしょう? ゲームでいえば、学生時代がβ版、社会人からは完全版といったところでしょうか。 0 No. 2 EFA15EL 回答日時: 2006/01/31 15:41 あらゆる意味で自己責任という事でしょうか。 入る会社や部署によってもまちまちですが、基本的に自分がやったことは自分が責任を取らなければいけません。最悪逃げられるバイトとは違います。 また、失敗が直接給料に響きます(最悪のケースはクビですね)。もちろん合わなければ転職することも可能ですが、キャリアに傷がつけば将来性は低くなります。 (入社数ヶ月で辞めた、なんて人は純粋にキャリアの無駄遣いです) 努力の過程ではなく、結果が求められます。どんなに残業しても結果が出なければ無能扱いされます。逆にあまり仕事をしていなくとも結果が出せれば評価されます。 最初のスタートラインは同じですが、5年もすれば同期の中での優劣がポジションと給料で示されます。 「正しいこと」の定義が曖昧になります。会社にとっての正義があなたにとっての正義とは限りません。 心がけることは特にありません。新卒は会社から叩き込まれます。 重要なのは強い精神力を保つことです。怒られるのは仕方ない。 そこでへこまずに前向きに働くことです。 No.