空き時間活用型モデル ➡ ビルのオーナーさんで今ちょっとなかなか今テナントが決まらないからこの時間だけ貸したいなとか、例えば平日は、普段自分たちのビジネスで使うけど土日だけ貸し出すパターン。これもなかなか面白くうまくいく可能性はあります。 副業共存型モデル ➡ 研修会社さんとかセミナー会社さんなど、空いている時間だけ貸会議室として貸し出すというのは、もともとビジネスが回っている上に、新たに貸会議室を始めることでゼロプラス収益が生まれますので、上手く回るという可能性が高いです。
新宿の備品無料 格安貸し会議室 運営オーナーが日々の出来事から考える 貸し会議室の運営は儲かるのか? 儲かる条件があるとしたら? こんにちは。 新宿で備品無料、格安で貸し会議室を運営しております、新宿セミナーオフィスです。 いつもは日経新聞の記事から書いておりますが、今回はオリジナルの内容で。いつもも考察はオリジナルなんで、オリジナルといえば、オリジナルなんですが。 で、今回のネタは、ずばり、貸し会議室運営は儲かるのか?といいうものです。 検索で、貸し会議室 儲かる? というワードが多くあったりしますので、このネタを出してみました!実際に運営している人間が話している内容なので、信ぴょう性はぴか一です! で、結論から「貸し会議室が儲かる」ベストな条件を言えば、 住居物件ではなく、オフィス物件を所有しているかどうか。 自社サイトで集客が可能かどうか。 メンテ要員を新規に雇う必要がないこと。 映像、音響設備に強いこと。 ということで、前回「貸し会議室は儲かるのか? レンタルスペースは、ぶっちゃけ儲かるの？. (上)」の続きになります。 前回は、所有物件、かなでもローン支払いが残っているかどうか、そして、賃貸でないかどうか。それも、サラリーマン投資家がやるような、ワンルームの一室で出ないほうがいいよy、としました。 サラリーマンの皆様。 はっきり言って、サラリーマン投資はかなりのローリスクです。私も某大手企業でサラリーマンをしていましたが、やはり、脱サラ前後ではそのプレッシャーが違いますから。 よく株やなんかでいわれるのが、サラリーマン時代は一定したサラリーがあるので、精神的に落ち着いたトレードができますが、脱サラして、いざ、トレードに専念しようとしたとたんに、稼がなくてはいけない、というプレッシャーに負けて、サラリーマン時代には絶対にしないようなトレードをしてやられてしまうと。 方法より、メンタルが重要なんですね。 それは不動産でも同じでしょう。ただ、スピード感がないので、おかしな一手もそうそうできないかな。ただ、おかしな一手をしてしまったら、その修正は、はっきりいて大変なことになってしまいますから、それは注意が必要ですね。 で、なんでしたっけ? 「貸し会議室は儲かるか?」の続きですが。 今回は、自社サイトで集客できるか、です。 今や、ホテルにしても何にしても、あらゆるものがポータルサイトで一括して掲載されて、そこで申し込むという形になってます。そう。貸し会議室も、それになってきています。 形式的には、広告費を払って掲載飲みしてもらって、予約は自社、というのもありますし、予約から支払い管理までやってしまうサイトもありますし、形態はいろいろです。 弊社の新宿の貸し会議室も、両方のサイトに掲載をしています。 じゃあ、なんで自社サイトが必要なのか。それは、手数料です。 予約から支払いまで一括してやるところは、基本的に掲載無料、手数料30%、となってます。この手数料30%って、かなり大きいです。普通、こういう手数料っていうのは10~15%が他の業種ではあるようですが、この貸し会議室のポータルサイトに至っては、軒並み30%。 なので、自社サイトでもしっかり集客できているところは、全室載せません。広告代わりに数室載せて、他にもあるよ、的な見せ方です。 ところがどうでしょう。投資的に個人の方がやろうと思うと、どうしても自分のサイトなどではなく、こういった一括ポータルサイトを用いずにはいられないでしょう。 手続きも大変ですから。支払い管理なんてできないでしょう。 そうすると、どうですかね。先に掲載した「貸し会議室は儲かるのか?
こんにちは! Koba( @koba_kigyo)です。 今回は 『貸し会議室投資』 がサラリーマンの副業として適しているか?稼げるか?という疑問にお答えします。 初子 か、貸し会議室?? 会社の空いている会議室を貸すんですか?? Koba まぁ会社の会議室を貸してもいんだけど、今回の貸し会議室投資というのは、アパートやマンション、テナントを借りてそれを会議室として貸し出して利益を生み出すという投資方法だよ。 なるほど!民泊の会議室版みたいな感じですね。 察しが良いね。その通りだよ。民泊やシェアハウス、シェアオフィス、カーシェア等と同じシェアビジネスだね。 【この記事でわかる事】 貸し会議室の全体像、利益構造、初期投資などが分かります。 記事を読む時間:10分程度 その他、Koba-Blogの人気記事はこちら 貸し会議室投資は儲かるのか?失敗しない為に検証!
物件探し レンタルスペース投資をするためには、まず「貸し出すスペース」を確保する必要があります。 選択肢としては、以下の3つがあります。 ①所有物件をレンタルスペースとして活用する ②物件を購入してレンタルスペースとして活用する ③物件を借りてレンタルスペースとして活用する 物件を購入もしくは借りる場合には、レンタルスペースの利用用途に合った立地や間取りを重視することが大切です。 なお、 借りた物件でレンタルスペース投資する場合には、貸主にレンタルスペースとして活用して良いか許可を得る必要がある ので注意してください。 2. 設備の設置 スペース(物件)の確保ができたら、次は借り手が利用したくなるような内装づくりです。 レンタルスペースの利用用途やターゲットによって必要設備は異なりますので、何が必要か考えて設備を揃えましょう。 3.
)理解してないの?理解したの?」 相手「大丈夫ですって。」 いやいやいや、答えは「理解した」「理解出来ていない」の二択じゃないの? まず「はい」か「いいえ』でしょ。その後に次の段階でしょ。理解したなら第二段階へ、理解していないなら、どこが分からないのかって、そうしないとまた振り出しに戻っちゃうよね。 しかもちょっとキレてるし・・・。も~~~、こっちの質問が悪かったの?「ここまでの話しを理解した?」って、そんなに難しい質問かね。 こういう人は、 『すっ飛ばし系』 です。質問したら怒られるかなとか、理解してないって言ったら怒られるかな、理解したと言ったら説明しろとか言われそうだな、などと勝手に思い込んでしまいます。 また当たり前の事を答えたらダメだろうなとか、どんな発言を期待しているんだろうと、勝手に二つ、三つ、後の答えを出すんです。 だ・か・ら・怒らないし、期待もしてないってば~。何で逆ギレみたいに、そっちが不機嫌になるんだよ~。 まずは質問にちゃんと答えようよ 、ねぇ。 自分の言いたい事に変換して答える これも厄介ですね。相手の質問を自分の言いたい事に、勝手に変換して答えてくるんです。 私「明日の夜って空いてる?」 相手「最近寝不足なんですよ。心配かけてすみません。」 え~~~~~~!? 寝不足って今はじめて聞いたし、心配もしていないよ。どういうことってなりませんか?かなりぶっ飛んでいますよね。これは 『変換系』 です。 どういうことかと言うと、私の「明日の夜って空いてる?」という言葉を聞いてはいるのですが、自分の頭の中で変換しています。 「明日の夜って空いてる? 質問に答えない人 心理. (時間があれば飲みにでも行かない?最近なんか疲れているっぽいから、どうかなと思って。)」と、都合よく変換するんです。 そりゃ「最近寝不足なんですよ。心配かけてすみません。」って答えが返ってくるわけです。こっちとしては、なんのこっちゃさっぱり分からないですよね。 全員とは言いませんが、自己中心的な人やカマってちゃんに多い傾向があります。 これは理解するのに相当時間が掛かりますよ。だって「すみません、予定があって。」と、2秒で終わる話しが「え?どういうこと?」と、10分、30分と時間を費やさなければいけないんですから。 根気強ければ良いですけど、商談とか顧客とのやり取りだったら、 一瞬でさよなら でしょうね。時間がもったいないですから・・・。 『変換系』 には要注意ですよ。 質問を質問で返す 出ました、伝家の宝刀です。 聞いてんのはこっちだっちゅうの。←古い・・・すみません。 返す刀で切られる感じですよ。 私「昨日のお客さんに電話した?」 相手「今日ですか?」 うわーーーーー切られた!!
質問はその時だけ 次に覚えておかなければいけないのは、得てしてそれが唯一の選択肢ということは、まずないということ。誰かの意見を求める時は、まず、自分の中で十分にその問題と向き合っているかどうか、自問自答しましょう。人に聞く前に、まだまだ自分がやるべきことはあるはず。 対策:その3 絶対に相手の話を 途中で遮ったりしない 質問に応じる相手の言葉の最中に、自分で答えが分かってしまったとします。だとしても、それは最後まで胸の内にしまっておくこと。常に相手からの回答を、真摯に受け止めましょう。 対策:その4 同じ目線、同じ立場を意識 相手を急かしたり、限定的な質問の形式をとったり、自分の立ち位置がブレてくるような質問の仕方はいけません。常に相手と目線を同じに、同じ立場で。 対策:その5 できるだけ手短に話す もう既に分かっているはずです。素晴らしい質問とは、他の誰かが答えを見つけ出せるもののこと。質問の趣旨がどこにあるか分からなくなるような、話し方は厳禁。とにかく簡潔、端的に話すこと。 これらを心がけてみてください。正しい聞き方で誰かに質問した時に、あなたが得る価値の大きさは測りきれないものがあるはずです。 Licensed material used with permission by Jeff Haden
又はLINEにして、あえて短文でひと項目、ひとつの質問ずつ送ることにするか。 ランチの話も1回めの返信の時に「その日、役員会だったよね?」とは思っても、一通めのメールにはあえて書かない。 返信が着たら「その日…」と独立したメールでひとつの質問を送ればスルーされてモヤモヤ、二度手間な事はなくなるのでは。 まあ、面倒な事には変わりないですが…。 会話はスレ主さんが発言するターンでひと息に間を空けず2、3個質問をする事はないですよね? ~だよね?→ そうだよ ~じゃなかった?→ そうだったかな …とひとつの質問に回答ひとつで進むから、回答の取りこぼしがない。 文章を読み解く、記憶しておくのが苦手なのかも? 同じ様な人が2人ほどいます。 ほんとにイラっとしますよね(笑)。 でも私たちの関係性は突っ込めるので本気のイラっではないのですが。 それって交差交流って言うんですよ。 長く続くと絶交になってしまうパターンです。 2人のうち1人は絶交状態になってしまいました。 実際会っていてもそんな事ありませんか? 聞いた事に答えない会話が噛み合わない人の心理とは - オトナのモラル＆マナー. 私はあります。 なのでこの人と話すときは質問された事だけに答えるがベストです。 主さんは頭の回転や記憶力、相手への配慮ができる方なので >お子さんの保護者会って先日言ってましたよ?大丈夫ですか ↑こう考えついてしまうのだけど、ぐっと我慢(笑)。 ですが、どうしても聞きたいことがある場合は 再度 >お子さんの保護者会って先日言ってましたよ?大丈夫ですか? だけメールします。 なんなんでしょうね。 >「〇日なら大丈夫ですよ。私はAのお店に行きたいです。お店の予約はしておきますね。 ↑この部分で、嬉しくなっちゃって返信しちゃうのかな。 他の内容が頭に入ってこないとか?
>うち余分あるからあげられるよ。子どもに学校で渡させようか?」 この文章の場合、まず一つ目のメッセージでは必要なものを答えるだけにとどめ、 それに対する返事が来てから、「持っていないと言ってたけどうち余分あるよ。」 と伝える。 >私「〇日なら大丈夫ですよ。私はAのお店に行きたいです。 >お店の予約はしておきますね。 >Aのお店で時間は11時からで良いですか? >ただ〇日って下のお子さんの保護者会って先日言ってましたよ?大丈夫ですか」 ↑のメッセージならせいぜい、「11時でいいですか?」までで一つ。 それに対して返事が来てから、保護者会のことを聞く。 携帯の小さい画面でのやり取りですから、 細かいところまで覚えて全部に返答することが難しい人もいます。 スルーしてるわけではないと思います。 1メール1質問。 おそらくですが、1つのメールに複数の案件が入っているとダメなんだと思います。 そういう人います。 あと文章ではなく、箇条書きで質問する(改行したり、番号付けたり)。 1 行事で○○が必要です。 2 うちに余分があるけど必要ですか? 1 AとBどちらのお店がいいですか? 2 ○日と○日どちらがいいですか? 3 時間は○時でいいですか? それでも忘れていたら「2の返事をお願いします」と再度送るとか・・・。 放置でもいいんじゃないの? そのママの子供が困っても知らんがなじゃない? そこまでこちらが先回りして準備してあげる必要ないと思う。 そういう人だと思って付き合っていくか。 面倒くさいですね。 そういう人なんです。 わざとじゃなくて。 ほわーんとした方なんですよね? 聞きたい事、答えてくれないなら 何回か言い直す。 生まれたての赤ちゃんに、 早く話して!って言っても無理ですよね、 それと同じで この人は人の話が聞けないんだって 受け入れるしかないです。 文章でのやり取りはメールですか? LINEですか? メールだとしたら 例えばひとつめの話なら ・必要だよ ・持ってないって聞いたよ? ・渡すように手配しようか? 質問に答えない人 line. ↑この回答のうち、ひとつめの事について以外は話が頭に残らないのでは? 携帯のメールの使い方って人それぞれだと思いますが、受信メールを全部削除してから回答する、又は受信メールが引用されない設定になってる場合が多いのかな?と思います。 言ってること分かりますかね? うまく表現できない…(汗)。 LINEならひとつの用事を短文で打って送信、答えが返ってきてから次の質問、それに返答…とできるけれど、長文・質問項目多しだと最初のに答えたらあとは忘れちゃうのかなー?と。 質問したいことがあっても分けて送信すれば良いのではないですか?
最近、質問に答えてくれない人に遭遇しました。 私「プレゼントがあるの。明日会える?」 相手「ありがとう!」 私(それは会えるってことなのか?質問に答えてくれない!) 相手「電話する」 私「後で?いま?」 相手(笑顔のスタンプだけ送られてくる) 私(答えになってない!いつ電話するんだ!) 一度くらいなら、まだ許せますが これが何度も繰り返されると プチストレスがどんどん溜まっていきます。 結論からいうと、 質問に答えない人たちは 自分の目で見た世界が100% 自分さえ良ければそれでOK これです。 「ありがとう」といったから「明日OK」と返事をしたつもりになっている可能性がある。 スタンプを送ったから相手が理解したと思っている。 どちらも、相手のことを考えて、 本当にその答えで相手が理解できるかどうかなんて 全然考えていません。 返事をしない人の原因は自信のなさ 「自分さえ良ければOK」なんて自分勝手! これを知った時は私もびっくりしました。 でも、「自分さえ良ければOK」な質問に答えない人たちは 実は自分に 自信がない がゆえに、 そのような行動になっているのです。 (これを知ったときはなんて面倒な奴らだ!と思いました) 例えば、 私は風邪を引いていて 相手は会社で嫌なことがあった とします。 相手 「今日は嫌なことがあったんだ」 私 「そうか、大変だったね。私は風邪を引いて寝込んでいるんだ」 相手 「上司が定時が近くなってから仕事を持ってくるんだよ」 私 「あぁ、それは嫌だね。ごめん、私は体調悪くて話を聞けそうにない。また今度聞かせて?」 相手 「え。私のことはどうでもいいの?寝ながら話を聞けるでしょう?」 私 (えぇーーーー!!!) 相手の状況よりも まずは自分なのです。 なぜ、こんなことが起こるのか… 自分の感情に自信がなく、 「会社であった嫌なこと」を 「それは嫌なことだったね」 と、他人に認めてもらって やっと自分自身がその感情を味わうことができる。 自分の感じたことに自信がない可能性があると私は思うんです。 だから、相手の状況がなんであれ 自分の話を聞いて安心したいのです。 (ななな、なんて厄介なんだーーーー) でも、これが「会社であった嫌なこと」を 仮に私が「それは当たり前でしょ」と言ったら どうなるでしょう? もちろん人によって反応は異なりますが 相手 「なんでそんなことを言うの!」 と怒る人もいるかもしれません。 何が起きているかというと 他人の意見に耳を貸すことはぜず 自分の意見に同意してほしい これが、 彼らの最大の欲求 で それを妨げるようなものは敵なんです。 中には都合よくこちらの意見を解釈して ひどいときにはほかの人に 「〇〇さんが言ってたんですけどー」 なんて風に、 あたかもこちらが言っていたかのように 他人に広めてしまう人もいる。 (自分の意見に自信がないから他人の名前を出す) 厄介である。 褒めて褒めて褒めて!
妹に「○日、家にいる?送りたいものがあるのだけど」とメールしたら、「ありがとう」って返ってきた。 ⇒えっ? 家にいるかの返事はどこへいった? 友達から「○○ってなんだっけ?」とLINEが来たので、「△△のことだよ」と教えると、そのあと返事なし。 こういう「ん?」と思うプチストレスありませんか?