940%(Aプランは10年、Bプランは5年経過後は1. 190%)《保証料なし、事務手数料=借入額の0. 99%、団信無料》*全疾病保障団信無料 【参照】 フラット35の金利表示に注意 ■借り換えるときの住宅ローン 借り換えをする場合の住宅ローンの金利も見ておきましょう。 まず、変動金利ですが、新規借り入れ同様、PayPay銀行が最低金利を維持しています。 <変動金利> ・PayPay銀行「住宅ローン(借り換え)」0. 2%》*がん先進医療給付金付き団信無料(51歳未満)*商品はPayPay銀行のもの(キャッシュバックあり) ・auじぶん銀行「住宅ローン全期間引下げプラン(借り換え)」0. 2%》*がん50%保障(満50歳未満)+全疾病入院保障団信無料 ・SBIマネープラザ「ミスター住宅ローンREAL(借り換え)<通期引下げプラン>」0. 2%》*全疾病保障団信無料 続いて10年固定。新規借り入れ同様、PayPay銀行が金利を0. 1%下げたため、最低金利に返り咲きました。 <10年固定> ・PayPay銀行「住宅ローン(借り換え)固定10年」0. 2%》*がん先進医療給付金付き団信無料(51歳未満) ・Yahoo! JAPAN「ヤフーの住宅ローン(借り換え)固定10年」0. 2%》*がん先進医療給付金付き団信無料(51歳未満)*商品はPayPay銀行のもの(キャッシュバックあり) ・auじぶん銀行「住宅ローン当初期間引下げプラン(借り換え)固定10年」0. 2%》*がん50%保障(満50歳未満)+全疾病入院保障団信無料 変動金利で借りている人が10年固定にするには、現在借りている住宅ローンに特約を設定することでも切り替えが可能です。借り換えの場合は手数料もかかるので、どちらが有利になるか、比較して決めるといいでしょう。 なお、借り換えで全期間固定を利用する際には、住宅ローンの残存期間によって選ぶべき商品は異なります。ちなみに、借り換えで利用できるフラット35もありますが、新規のときのような一定期間の金利優遇(「フラット35S」)はありません。 ※保証料ありの商品は、金利換算0. 2%と仮定し、順位を入れ替えています。 <全期間固定>(例:残存31~35年) ・常陽銀行「めぶき de かりかえ(ネット申込専用住宅ローン)全期間完全固定(~35年)」1. 100%《保証料なし、事務手数料=借入額の2.
注目の住宅ローンとその金利を見てきましたが、紹介したのは金利面に重点を置いた商品です。金利だけでは住宅ローンを選ぶことはできません。最近は団信の保障内容も注目されるようになってきました。 また、金利を含む総返済額のほか、保証料や事務手数料、団信のコストも含めたトータルコストで比較することも重要。新規で借りる場合も、借り換えの場合も、複数を比較してより有利な商品を選ぶようにしましょう。 コロナ禍による家計への影響が、今後、本格化する可能性があります。住宅ローンの見直しをはじめ、思い切った家計見直しなど、できることはやっておきたいものですね。 【関連コラム】 ・ 【緊急企画】FP5人に聞く。住宅ローン、今借りるなら固定か?変動か? (2021年) ・ 住宅ローン、借りるなら固定金利か変動金利か? (2020年) ・ 今月の住宅ローン金利情報(2021年4月) フラット35や全期間固定は多くが上昇 【参照】 FPラウンジ 住宅ローン金利情報 カカクコム 住宅ローン金利比較
2021年5月の住宅ローン金利は、変動金利は動きがなく、固定10年や全期間固定(35年)は多くが下がりました。 *コラム内の住宅ローン金利は、一般団体信用生命保険(死亡・高度障害時)の保障コストを含む表示で統一しています。 ■2021年5月の住宅ローン金利サマリー 今月の住宅ローン金利の全体的な傾向は、次の通りです。 ・変動金利は動きなし ・固定10年は多くが下げ ・フラット35(35年)の最多金利は下げ ・全期間固定(35年)は全般的に下げ 今月の動きで気になったのは、PayPay銀行(旧ジャパンネット銀行)が、10年固定の最低金利トップの座に返り咲いたことです。 ■金融政策決定会合の影響は? 現在、日銀は、短期金利を▲0. 1%、長期金利を0%程度(±0. 25%)に誘導する「長短金利操作(イールドカーブ・コントロール)付き量的・質的金融緩和政策」をとっています。4月 26、27日に開かれた金融政策決定会合では、この金融緩和策は維持されることになりました。 米国などは緩和縮小に踏み切っていますが、日本は本当に金融緩和を継続するのでしょうか。3月に長期金利の変動幅を上げたり、国債の買い入れ額を減らすなど、実質的に緩和縮小の方向に動いている可能性も…? しかし、長期金利の動きは上がらず、むしろ下がっています。 ■長期金利の動き 参考まで、10年固定や全期間固定に影響する10年国債の月末時点の利回りの推移は下記の通り。 <10年国債の利回り(月末時点)> R2. 3. 31 0. 031 R2. 4. 30 -0. 036 R2. 5. 29 0. 009 R2. 6. 30 0. 042 R2. 7. 018 R2. 8. 056 R2. 9. 027 R2. 10. 30 0. 041 R2. 11. 034 R2. 12. 035 R3. 1. 056 R3. 2. 26 0. 168 R3. 104 R3. 095 (財務省データより) 4 月末は3月末に比べ下がっており、10年固定や全期間固定は下がったものが目立ちました。 フラット35については、金利が決まるのは前月中旬頃ですが、3月中旬の長期金利は0. 116%(3月15日)で、4月中旬の0. 089%(4月15日)の方が下がっていることもあり、下がったと考えられます。 ■「新規で借りる」住宅ローン ここからは、実際の商品の金利を見ていきます。以下は、2021年4月現在の金利タイプごとに金利が低い注目商品をピックアップしたものです。 実際には、金利だけでなく、総返済額や団体信用生命保険(団信)など付帯サービスで比較して、最終的に選択するようにしましょう。団信とは、契約者が万が一、死亡・高度障害になったときに、残債が保険で支払われる保障です。これに、就業不能時やがんなど特定疾病、自然災害時の特約などが付いている住宅ローンもあり、特約付きは無料と有料(金利上乗せまたは別途保険料)があります。 なお、コラム内では金利のほか、保証料と事務手数料、無料で特別な団信が付いている場合について併記しています。 まずは変動金利。PayPay銀行(旧ジャパンネット銀行)が2019年7月末に参入以来、最低金利を維持し続けています。 <変動金利> ・PayPay銀行「住宅ローン」0.
2%》*がん団信無料 ・みずほ銀行「みずほネット借り換え住宅ローン(全期間固定プラン)」(31~35年)1. 090~1. 190%《 保証料あり 、電子契約手数料5, 500円、固定金利手数料11, 000円、保証事務手数料33, 000円》 <全期間固定>(例:残存26~30年) ・常陽銀行「めぶき de かりかえ(ネット申込専用住宅ローン)全期間完全固定(~35年)」1. 2%》*がん団信無料 ・三井住友信託銀行「住宅ローン<リレープランフレックス>(借り換え)【当初期間金利引下げ】保証料型 固定30年」0. 950%《 保証料あり 、固定金利手数料11, 000円、保証事務手数料33, 000円》 <全期間固定>(例:残存21~25年) ・常陽銀行「めぶき de かりかえ(ネット申込専用住宅ローン)全期間完全固定(~35年)」1. 2%》*がん団信無料 ・三井住友信託銀行「住宅ローン<リレープランフレックス>(借り換え)【当初期間金利引下げ】保証料型」0. 950%《 保証料あり 、固定金利手数料11, 000円、保証事務手数料33, 000円》 ・みずほ銀行「みずほネット借り換え住宅ローン(全期間固定プラン)」(21~25年)1. 050~1. 150%《保証料あり、電子契約手数料5, 500円、固定金利手数料11, 000円、保証事務手数料33, 000円》 <全期間固定>(例:残存16~20年) ・auじぶん銀行「住宅ローン 当初期間引下げプラン(借り換え) 固定20年」0. 955%《保証料なし、事務手数料=借入額の2. 2%》*がん50%保障(満50歳未満)+全疾病入院保障団信無料 ・三井住友信託銀行「住宅ローン<リレープランフレックス>(借り換え)【当初期間金利引下げ】保証料型」0. 970%《 保証料あり 、事務手数料なし、保証事務手数料33, 000円》 借り換えの場合は、残っている期間と選ぶ金利タイプによって有利な商品が異なりますので、きちんと試算をして選択しましょう。 なお、現在変動金利で借りていてすべてを固定金利にしたい場合は、借り換えが有効ですが、例えば残存期間がまだ23年ある場合、現在借りている住宅ローンに特約を付加して20年固定にする方法もあります。残り3年は変動金利になりますが、残債が小さければ金利が上がっていても影響を抑えられます。借り換え手数料も含めて試算し、有利な方を選びましょう。 また、借り換えを希望する場合、本来、現在借りている金融機関でより有利な住宅ローンがあっても借り換えはできないのですが、条件によっては可能な場合もあります(要交渉)。他の金融機関への借り換えだけでなく、今の金融機関での借り換え(条件変更)も候補として検討するといいでしょう。 ■複数の商品で試算・比較を!
漏電ブレーカーは漏電を感知したときに落ちるように設計されており、漏電による重大事故を予防する役割を持っています。 分電盤を確認したときに、漏電ブレーカーが落ちていた場合はどこかで漏電が発生しているおそれがあるため、注意が必要です。何も考えずに落ちた漏電ブレーカーを上げてしまうと、またすぐにブレーカーが落ちてしまったり、もしくはどこかで漏電による火災・感電などが起きたりする可能性があります。 漏電ブレーカーが落ちてしまった場合は、復旧について考える前に、漏電箇所の確認をおこなったほうがよいでしょう。 漏電箇所を確認するためには? まず、分電盤右側にある安全ブレーカーをすべて下げます。これで、漏電ブレーカーを上げても電気はつきません。 次に、落ちている漏電ブレーカーをゆっくりと上げます。そして今度は、一度下げた安全ブレーカーのつまみを端から1つずつ、ゆっくりと上げていきます。このとき、安全ブレーカーを上げている途中で再び漏電ブレーカーが落ちたら、その安全ブレーカーのつまみが管轄しているエリアで漏電が発生しているということです。 漏電箇所が特定できたらなるべく迅速に 電気工事業者 などへ問い合わせ、修理などに来てもらうとよいでしょう。 安全ブレーカーが落ちる原因と対処 安全ブレーカーは、前述のとおり「洗面所」「玄関」「キッチン」など、場所によってつまみがわかれています。つまみごとにアンペア数の上限が決まっているため、家全体ではそんなに電力を使用していなくても、ある一部屋で大量に電化製品を使っていたりすると、その部屋を管轄する安全ブレーカーだけ落ちてしまうことがあるということです。 安全ブレーカーが落ちていた場合は、対象となる部屋にある家電などの電源をオフにしてからブレーカーを上げるようにしてください。そうでないと、ブレーカーを上げても、すぐに下がってしまう可能性が高いからです。 対処してもやっぱりブレーカーが上がらない場合は?
更新日:2021-04-30 この記事は 21626人 に読まれています。 家の電気がつかない場合、まずは近所の電気もついていないのか確認してみましょう。近所の電気もついていない場合は停電している可能性がありますが、自分の家のみ電気がついてない場合はブレーカーが落ちている可能性があります。 電気がつかない状況別に原因と対処法をご紹介しますので、今の状態に合った対処をしていきましょう。停電していない、ブレーカーも落ちていない場合の原因についてもご紹介します。 家の電気がつかない場合の対処法 まずはご近所の電気もついていないのか、家の外もしくは窓から確認してみましょう。 ご近所一帯が停電している場合 ご近所一帯が停電しているときに考えられる原因は2つあります。 1. 天災による停電 ご近所一帯が停電していた場合、台風や地震などの災害によって電線や電柱の部品が物理的に破損すると、停電が起こることがあります。 また、家の付近の電線に雷が落ちると、高圧の電流が一気に家の電気系統に流し込まれることがあります。すると電気系統を高圧電流から保護するために安全装置がはたらき、電線からの電気供給を一時的にストップすることがあるのです。 このように天災による停電の場合、 復旧作業が終わるまで待つ必要があります 。現在の停電の状況や復旧の見通しについては各電力会社のホームページで確認もしくは電力会社に連絡をするようにしましょう。 2. 計画的な停電 電線や電柱の改修工事をおこなう際、安全確保のために付近一帯の電力供給をあらかじめカットしておくことがあります。こうした計画的な停電は、事前にチラシや回覧板などでお知らせされているはずです。電力会社のホームページでも告知されているはずですので、一度確認しておくとよいでしょう。 家中または一部の部屋だけ電気がつかない場合 停電でもなく家中の電気がつかない場合は、電気の使い過ぎによって アンペアブレーカーが落ちている もしくはどこかの部屋で漏電していて 漏電ブレーカーが落ちている 可能性があります。 また、部屋の一部だけ電気がつかない場合は、その部屋の電気を使いすぎたことによってその回路の 安全ブレーカーが落ちている 可能性があります。 ブレーカーの見方や各ブレーカーが落ちているときの対処法については次の章で詳しくご紹介しますので、まずは家のブレーカーを確認してみましょう。 「停電していない」「ブレーカーが落ちていない」 のに電気がつかない原因については「 ブレーカーが落ちてないのに電気がつかない原因は?
」で詳しくご紹介していますので、当てはまる方はご覧ください。 ブレーカーが落ちてないか確認しよう!
電気がつかない原因が停電やブレーカーの作動が原因ではなかった場合、以下のような理由が考えられます。 (1)蛍光灯や電球など照明器具の寿命や故障 蛍光灯やLED灯などの照明器具自体が故障したり寿命を迎えたりしたことで、 照明器具の電気がつかなくなる ことがあります。また、古い照明器具にはグロー管と呼ばれる器具が備えられており、そこが劣化すると電気がつかなくなってしまうのです。 特定の場所の照明がつかない場合は、まず照明器具の寿命を疑うのがよいかもしれません。 照明器具の寿命は約10年 だとされているため、それ以上の期間使用しているものがある場合は、一度点検してみるのをおすすめします。 (2)分電盤の故障 分電盤にも寿命があるため、長時間使っていると故障してしまう場合があります。もし分電盤が故障していると、ブレーカーが落ちてないのに電気がつかない事態が起きたり、電力の供給が不安定になったりしてしまうおそれがあるのです。 分電盤の寿命は約13年 だとされています。もしもそれ以上長い期間同じ分電盤を使用している場合は、業者に点検を依頼し、交換が必要であれば新しい分電盤に交換するとよいでしょう。 引っ越し後に電気がつかない場合は?
■ ブレーカーが落ちる原因と対策を解説!必要に応じて交換も考えよう ■ ブレーカーがトリップ!原因と復旧方法・漏電ブレーカーは慎重に! ■ ブレーカーの異音はエアコンや乾燥機が原因の場合もある?異音の正体 ■ エアコンでブレーカーの落ちる頻度が増えたなら回路増設が必要かも? このページの内容がお役に立てましたら、下の星ボタンからご評価ください。 読み込み中...