負動産時代 賃貸住宅建設大手の大東建託の小林克満専務(建築事業本部長)と中村武志人事部長は5月下旬、朝日新聞の取材に応じた。同社の地主らへの営業手法や、社員の長時間労働などについて答えた。主なやりとりは次の通り。 ――賃貸アパート建設の営業をかける顧客のターゲットやエリアは。 小林氏「都市近郊の兼業農家で後継ぎがなく、サラリーマンになってという人たちが、ここ20年くらいメインになっています。最近は、近郊の農地が減ってきているので、いまは建て替えが主力になりつつあります」 ――地主らへの相続税対策をうたった営業で、過大に相続税がかかると説明していたケースが取材でありました。 小林氏「オーナーさんの資産内容をどこまで開示してもらっているか分からないが、営業マンとしては情けないというか、ちょっと情報不足。本社の方には聞こえてこないレベルなので、我々も確認しないといけない。いずれにしても、最終的には支店のなかで顧問税理士を確認に使うという考え方を私たちは持っています。あったのなら是正をしていきたい」 ――オーナーとの契約時に「4…
土地・建物は自分の腹痛めて産んだ子供の様なもの!そんな子供の様な物件を他人任せにしてうまく儲けようなんて話はありません!そこにうまくつけこむサブリース会社は許せんです! 2017-09-19 19:21:01 さぶろうた?株と筋トレww @morimori_w @tarte660 突っ込みどころ満載の手紙です。 このような人は信用できません。 そもそも… お客様に対して… 一度断られたのに手紙を送るのはおかしい。 そして修正テープで修正された手紙を送る人の人間性を疑ってしまいます。 そして… 不動産の友人が言ってました。 歩合制があるから、多少強引にと 2017-09-19 19:48:37 ゆきひろ @NextYukihiro @tarte660 @tactics7_jr あぁ・・・ 大東さんねww 近隣住民の迷惑考えないで、勝手に規定定めて工事するので何度も担当者に電話したけどやりたい放題やって謝罪の1つも無しに終工したので、住んでる人と挨拶すらする気にならない 資材を人の土地に勝手に置いてるのには驚きましたwww そんな会社です 2017-09-19 20:24:56 cooo @cooosInvestor @tarte660 フォロー外から失礼します。 先日下記記事を読んだのを思い出しやっぱりかと、思いました。 昨年まで不動産投資もやっていましたので、気になりました。お互い気をつけていきましょう。 大東建託現役社員が指摘する「粗っぽい契約」の中身 … 2017-09-19 20:49:09
不動産 新築で入居率が良い間だけ家賃保障がありますが、11年目以降入居率が下がったという理由で一方的に家賃を下げられて、家賃収入ではローンの支払い額に足りず持ち出しが発生します。 アパート経営、大東建託の評判及び収益性についての質問です。|Yahoo! 不動産 銀行の融資は大東が見積っていた金額より1千万も少なくそれでも大東は削れるだけ削ってみますといい、アパートが出来上がる頃に足りないを銀行に追加融資をお願いしますが必ず追加融資できますので安心してくださいと言ってきました。 大東建託のアパート経営で家を失いました。|Yahoo! 不動産 収益性の面で難色を示す 相続税対策ですとメリットがあることが分かりました。 アパート経営、大東建託の評判及び収益性についての質問です。|Yahoo! 不動産 まず建築工事請負契約ですが、大○建託が建築した場合、彼らが上げる粗利益は50%と言われています。 建築に2億かかったとすると1億は彼らの取り分です。 一般的な建築会社が建築した場合は25%? 30%程度と言われているので、いかに割高であるかが分かると思います。 大東建託ってどうですか? 大東建託の評判で営業のノルマが厳しいとのことですが、本当ですか？ | JobQ[ジョブキュー]. 特定条件において一時的にメリットを享受できる・割高な作りなのでオーナー側への収益性におけるメリットが感じられない、等の声があります。 営業がしつこい 大東建託の建築営業って何であんなにしつこいのですか?登記簿調べて?うちの会社に営業来たみたいなんですけど、とりあえず話を聞いて車内で検討するって解答したのに(土地は会社名義)、2日 後には上司を連れて再来社。いつ社長に話してくれるんですか?いつ社長の承認が得られますか?って正直ドン引きなんですか。 大東建託の建築営業って何であんなにしつこいのですか?|Yahoo! 不動産 大東建託の裁判事例、一括借り上げの裁判 大東建託被害者の会があります!相談しましょう~本当に極悪最悪な企業ですよ! 大東建託のアパート経営で家を失いました。|Yahoo! 不動産 大東建託に起こされる集団訴訟についての内容は多くの新聞社やメディアにより以下のことを事実として伝えています。 契約前のアパートオーナーとの間で申込金が返還されないトラブルが起きている 契約前の施工に対する請求があり解約時における被害額は数百万と大きな金額の事例が多い 宅地建物取引業法に違反する可能性がある(「申込金を返還しない」という内容が契約書に記載されている) 同じトラブルで200件以上の相談がサブリース被害対策弁護団に寄せられている 内閣総理大臣が認定している消費者機構日本(COJ)が大東建託に対して提訴する予定をしている 大東建託への提訴は消費者機構日本が情報提供を求めている段階からの推測です。 2016年に内閣総理大臣が認定した日本初の組織。消費者団体訴訟制度に基づく利益保護を目的として消費者の代わりに差止請求権を行使できる特定適格消費者団体。 参考: [COJ]消費者機構日本 REIBOX編集部 差止請求権までの流れとして、情報収集してから相手事業者に対して裁判前に2回の交渉を行います。交渉が不成立になると裁判所へ訴訟を起こすまでに発展するケースがあります。 大東建託の消費者トラブルは数回の交渉が行われましたが不成立となりました。現段階においては消費者機構日本が裁判を前に情報収集を行っている最中です。 潰れるという噂 大東建託はつぶれますか。 Yahoo!
59 ID:Yro015v+0 面白いスレだな。 いい事教えてやる、どうせこんなところはどちらも、みなし場外労働とかなんだろ?違ったらすまん。 もし、そうでGPSとかテレマで監視されてるなら定時以降も監視なら違法だからな。 それ、労基にでもつっこめ。 528 あげ 2020/03/08(日) 20:42:50. 86 ID:ZxGA82d80 あげ 529 名無しさん@引く手あまた 2020/05/12(火) 12:50:04. 46 ID:ao0VUOlt0 みんな飛び込み頑張ってるかい? 530 名無しさん@引く手あまた 2020/05/12(火) 16:05:03. 22 ID:vVCyJkcG0 みんな飛び込み頑張ってるかい? 531 名無しさん@引く手あまた 2020/07/01(水) 23:25:22. 08 ID:mjtBH5d+0 社会保険2年入ってる人が看護学校入ると国から生活費が毎月12万×36カ月で432万(月給22万の場合)もらえる! (教育訓練制度の給付制度) 学費も40万まで毎年無料=都立看護学校は3年間の学費全額無料!!!!!! そしてこの制度が使えるのは、なんと<今年の受験生だけ!!!!>(ここミラクル重要!)急げ!!! 東京都立看護専門学校の2021(令和3)年度の入試情報が発表されています。 来年度の入試の日程は以下の通りです。 社会人入試: (1次)10月4日(日) (2次)10月23日(金) ※募集要項の配布開始は8月上旬 令和3年度 都立看護専門学校入学試験情報 令和3年度都立看護専門学校看護学科(3年課程)の入学試験を、 下記のとおり実施します。 1 試験の種類、出願期間及び試験日 種類 日程等 備考 社会人入学試験 【出願期間】 令和2年9月15日(火曜日)から17日(木曜日) 【一次試験日】 令和2年10月4日(日曜日) 【二次試験日】 令和2年10月23日(金曜日) 現在の都立看護は社会人が半数以上!30-40代も多数! タダで(働かずに学生しながら)430万ゲットして、学費分3年間で120万もゲットして 無料で看護学校を国の税金で学ぼう(=゚ω゚)ノ...... 福岡だけど俺のベンツ大丈夫かな 533 名無しさん@引く手あまた 2020/10/01(木) 11:09:54. 98 ID:sXTiMQXd0 東建は大東よりマシな感じするけど レオパレス寄りだね。そろそろ終わる。 課長支店長レベルが回って自社物件の皆無なエリアだし契約取れるわけない所を回らせて 未契約期間首を半年短縮してパワハラの嵐 売上悪いから社員辞めさせようとしてまたパワハラ 早く経営悪化の悲鳴を表に出して欲しいなあ♡ 534 名無しさん@引く手あまた 2020/12/29(火) 04:03:29.
仕事・転職 2021. 01.
ポケットにショパン? 聖千秋ってくらもちさんと路線は違えど匹敵するくらい素晴らしい作品が多かったけど何故そこまで評価されなかったんだろう? サークルゲームとか自分史上で言ってもトップレベルの神作だと思うんだけど 話のまとめ方とか上手いし昔の洋画的というかセンスあるよね もっと評価されるべき漫画家さんだと思う ここで語る話でもないような 海の天辺は先生が新卒として8歳差? いくえみ綾のアイラブハーの新ちゃんは新卒として7歳差? どちらもあり得る年の差だが相手が中高生って所が今の世相だと無理だね 先生!って漫画もあったけどそれは読んでない >>449 桐朋女子かなーと思ってた 652 花と名無しさん 2021/07/10(土) 14:32:39. 花に染むの結末、感想ネタバレ、あらすじ、無料で読む方法まとめ【くらもちふさこ】 | 電子コミックライフ 恋愛ストーリー好きなあなたへ. 91 ID:NFvRj1k80 あー久しぶりにくらもち漫画読みたい 全部実家にあって読めねぇーッ チェンソーマンの藤本タツキの読み切り漫画「ルックバック」がすごいと話題になってるんだけど、私は終盤の展開で「おばけたんご」を思い出した パクリという意味ではないよ どっちもすごい好き ジャンプ+のスレにも書いちゃったけど、知ってる人いないみたいでさびしいのでここにも落としておく 好きな漫画家がツイートしてたから昨日読んだよ 私もちょっと思った タツキ信者ってここでも湧いてくんのキツ 何?タツキ信者って べつに藤本タツキを持ち上げるコメントしたわけでもないのに信者呼ばわりの方がどうかと思うわ 気づかなかったけどたしかにラスト手前の展開はおばけたんごを彷彿とさせるね 終盤に「こうだったかもしれない世界」を見せて、結局運命の出会いは変わらないんだよと示してるところね ところで私はあれはたんごがあこに見せてくれた世界だと解釈してる タツキって誰?なんかいろんな漫画家スレでその人の話してる人がいるね もうくらもちさん何も描いてないのかな 花に染むが最後? >>660 653にあがってる漫画家さんのことだろう 自分はこの漫画読むまで存じ上げなかった おばけたんご思い出したってつぶやいてる人けっこういるね おばけたんごはなぜ端午をあんなにブサイクにしたのだろう 生きてても普通に陸ちゃん選んじゃうよなあ あこが陸ちゃんに対して素直になれない、引け目とかコンプレックスをより感じる様にじゃないかな あのビジュアルの差は 端午のビジュアルがもしもともと良かったら代わりに来た王子様みたいな陸ちゃんに対して引け目とかそこまで感じないだろうし それこそホントに端午の代わりになっちゃう 端午がブサイクで代わりになった陸ちゃんが超かっこいいし、中身にも惹かれたからこそ婚約者の立場を捨てるのは勇気いることだし、逆に婚約者の立場じゃなければあこの性格じゃ近づけない人だったから 「端午がくれた出会いを大切にするわ」って結論になったんじゃないかなぁ?
中学教師に恋した女子中学生のマンガ 主人公の女生徒に 音楽?の女教師が合鍵を渡すシーン 「これで私たちを終わりにしなさい」っつってさ 女生徒は担任のイケメンが好きで でもイケメンは女教師と付き合ってて 察した女教師の行動 大人の階段上るのは痛みがあるってこのマンガで知りました いろいろあって海の天辺好きだなあ 主人公泣きながら合鍵受け取るの くらもち先生のマンガは太陽というより月 地球のまわりを回ってる 並べると一枚の絵になるデザインもすき 悪いけどリアタイでは楽しんでたけど親世代になったら読めなくなった漫画だわ 気持ち悪い suN5RC320がさらに気持ち悪い 同じく あの女教師も昔はサバサバしててかっこいいと思ってたけど、中学生女子に何してんの?って思うし たしかに 自分が中学生だったからありえた話 自分が大人になると先生物はどうしても受け付けなくなるね 海の天辺は先生の魅力もいまいちわからん 636 花と名無しさん 2021/04/25(日) 20:12:10.
くらもちふさこ先生の作品、 「花に染む」を読みました。 弓道を通じて、とある幼馴染の男女の関係を 描いていくというストーリーです。 風景描写がすごくきれいな作品でした。 同じくくらもちふさこ先生の「駅から5分」という作品の 登場人物を違う視点から描いたスピンオフ的作品だそうで、 こちらも気になりますね。 不思議な空気感があって、内容はラブストーリーとも ヒューマンドラマともとれると思います。 「花に染む」で検索して下さいね。 スマホの方はこちら ⇒ 「花に染む」を無料で立ち読み!
この和歌の口語訳と品詞分解をお願いします! 花に染む心のいかで残りけむ捨て果ててきと思ふわが身に 日本語 ・ 383 閲覧 ・ xmlns="> 250 ・口語訳 桜の花に深く感じ入る心がどうして残ったのだろうか。(この世への執着はすべて)捨て去ってしまったと思う私の身に。 「三句切れ」で、上の句と下の句が「倒置」になっている。 ・品詞分解 花=名詞 に=格助詞 染む=マ行四段活用の動詞「染む」の連体形 心=名詞 の=格助詞(主格) いかで=副詞 残り=ラ行四段活用の動詞「残る」の連用形 けむ=過去原因推量の助動詞「けむ」の連体形(疑問の副詞「いかで」の結び) 捨て果て=タ行下二段活用の動詞「捨て果つ」の連用形 て=完了の助動詞「つ」の連用形 き=過去の助動詞「き」の終止形 と=格助詞 思ふ=ハ行四段活用の動詞「思ふ」の連体形 わ=代名詞 が=格助詞 身=名詞(「わが身」で一語の名詞とする場合もある) に=格助詞 ThanksImg 質問者からのお礼コメント 丁寧な回答ありがとうございました。 お礼日時: 2016/3/31 19:50 その他の回答(1件) 花に染み入る心がいかに残っていたことか、(心を)捨ててきたはずの我が身なのに…
後日追記: 二作「対」の「読者参加型」漫画とわかった時に、文化祭のフォークダンスシーンがきっと、作者が読者としたかったことの象徴だなと思ったので、その#18話を捲ると、表紙は右手側の「花乃」でした。左は「花に染む」連載スタート#1話の「見開き扉」の左半分。 途中の推察で間違いの多い記事をすべて加筆・修正する気力はないのだが、 「対」の証明 - というこの表題にいちばん合っている「絵」なので、ここに追記。 BBSで話し合うことは、別にいらなかったね、と鏡面の意味に気づいたら思うが・・・ 言葉遊びとしての「対」はこの記事が当ててたね、という過去記事。 長い長い記事を2つも書いて、その後に言うことではないが 最初の記事「おしかけ彼女は代弁者」を書いたとき、僕はオーロラ姫に「真実の愛で目醒める」という付帯条件つきだというのを忘れていた。 「駅から5分」で水野楼良のエピソードを読んだ当時も(オーロラって誰?