「売却して利益が出た場合は、所得税などの課税対象になります。とは言え、住宅の場合は、『3000万円の特別控除』があり、売却したときの譲渡所得から3000万円までは税金がかかりません。 売却したときの「譲渡所得」を計算する際、「売却した金額」からその物件を「取得するためにかかった金額」などを差し引きます。取得するためにかかった金額は、諸費用などの他、購入時の物件価格も含まれますが、減価償却分は購入時の物件価格から差し引かれます。そのため、買ったときと同じ値段で売れたときには、利益(譲渡所得)が出てしまう可能性もあります。 しかし、一般的には、買った値段と同じ値段で売れることは少ないですし、それ以上に3000万円を超える利益が出るケースはごくまれです。買ったときよりも大幅に値上がりした都心の一等地の高額物件でもなければ、税金の心配はしなくてもよいでしょう」(風呂内さん)。ただし、利益が出ていなかったとしても確定申告は必要です。また、損失が出ている場合は、損失分を所得控除でき減税につながるケースも多いので、忘れず確定申告を行いましょう。 ▼『3000万円の特例』について詳しくは こちら 。 【ポイント3】売却してもローンが残ってしまう場合(オーバーローン)は?
数十年もの長い時間をかけて返済する住宅ローン。完済するまでに、「転勤」「親との同居」「家族が増えた」「収入が減った」など、暮らしが変わるなんてよくあること。そんなときに、「売却したいけどローン返済中だから無理?」と思う人もいるのでは?結論から言うと「返済中でも売却はできる!」のです。ただし、金額が大きいだけに、気を付けたいこともたくさん。ファイナンシャルプランナーの風呂内亜矢さんにアドバイスしてもらいながら検討してみましょう。 【ポイント1】住宅ローン返済中の家を売るなら、まずは現状を確認しよう!
住宅ローンが残っている場合、どのようにすればお家を売ることができますか?
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4 YTA030788 オリヅルラン Chlorophytum comosum オリヅルラン 葉の断面 Chlorophytum comosum ユリ科 斑入りの葉の緑の部分の断面 神奈川県茅ヶ崎市 6月 顕微鏡倍率20*1*PE2 画像の長辺0. 88mm
葉の断面の所。)(写真を見れば柵状組織には気孔を作る余地がないようである) 10人 がナイス!しています ThanksImg 質問者からのお礼コメント ありがとうございます。 気孔の付き方も、生活環境に合わせて多様ですね。 お礼日時: 2012/5/20 8:38 その他の回答(2件) なるべくわかりやすいように説明したいと思います。 光合成の効率性の観点から、植物を3つのタイプに分けると、 ①広葉型(多くの植物) ②イネ科型(イネ科など) ③ハス型(ヒツジグサ科など) に分けられます。 ①は、葉の表面に光が当たりますので、空気の出入り口である気孔は裏に多くなります。 ②は、葉の両面に光が当たりますので、気孔は両面に均等に分布します。 ③は、葉の裏面が水に接しているため、呼吸不可。よって気孔は表面のみに存在します。 メリットというより、主に光合成する部分(柵状組織のように密な部分)ではない部分に気孔があるほうが、 葉面積を占める割合が増えるため、都合がよいと考えるべきでしょう。 3人 がナイス!しています 想像ですが、、 孔辺細胞は膨圧運動で開閉します。水が中に入り込むと膨張して気孔が開きます。しかし気孔が表面にあったら、直射日光に孔辺細胞がさらされてしまい、水が蒸発し気孔が閉じてしまうため呼吸や蒸散がうまくできないのではないでしょうか。 2人 がナイス!しています
さく状組織を形成する細胞は隙間なく並んでいますね。 基本的に、植物は葉の表から光を吸収するので、さく状組織は葉に当たった光を漏れなく吸収できるように、 葉の表側で密な構造 をしているのです。 それに対して、海綿状組織は、不規則な形の細胞の集まりで、すきまがたくさんあります。 細胞の密集具合から、どちらがさく状組織で、葉の表側になるか判断できるようにしましょう。 この授業の先生 星野 賢哉 先生 高校時代に生物が苦手だった経験をいかし、苦手な生徒も興味をもてるように、生命現象を一つ一つ丁寧に紐解きながら、奥深さと面白さを解説する。 友達にシェアしよう!
子どもの勉強から大人の学び直しまで ハイクオリティーな授業が見放題 この動画の要点まとめ ポイント 植物の組織系 これでわかる!
縁の形状1(鋸歯) 図3.