◇2021プロ野球エキシビションマッチ 阪神―ロッテ(2021年7月28日 甲子園) ロッテ・藤原恭大外野手が、甲子園でアーチを架けた。 2回だった。荻野の犠飛などで3点を先制し、2死走者なしとなったところで、左腕・伊藤将の変化球を右翼席へ運んだ。 「打ったのはカーブです。真っすぐを打ちに行く中で変化球に対応することができたのは良かったです。良いスイングができました」 チームはその後も攻撃が止まらず、この回一挙6点を奪った。 大阪桐蔭時代は、中日・根尾らと3年春夏と甲子園連覇を達成。藤原は準々決勝・浦和学院戦で1試合2発を放っている。プロでは甲子園初アーチとなった。 【関連記事】 阪神・矢野監督 新戦力の二保に「状態上がっている感じ」 2軍から招集は「新しい選手は投手ぐらいかな」 3戦3発の阪神・佐藤輝 試行錯誤が「うまくいっている」 近大先輩アーチェリー・古川「銅」も刺激に 阪神・佐藤輝、3試合で3発目!! 試行錯誤効果が早くも 中断期間も進化し続ける 広島・佐々岡監督が前半戦報告 松田オーナー「投打かみ合い出せば大丈夫」借金12からの巻き返し期待 阪神・大山 矢野監督の助言効果テキメン、「ツイスト打法」で2戦連続長打!
寸評 藤原恭大 間違いなく今年の高校生ナンバーワン野手だ。走攻守で素晴らしい能力を持ちながら、どこか故障を抱えたり、不調に終わったりと自分の力を発揮できていなかった藤原だが、心技体すべて揃った最後の夏は圧巻の成績であった。 北大阪大会 22打数14安打 2本塁打15打点 打率. 636 夏の甲子園 26打数12安打 3本塁打11打点 打率.
00秒を叩きだし、二塁打のタイムは7秒86と驚異的なタイムを計測。内野安打、二塁打の多さで打率、長打率を稼げる選手となるだろう。 盗塁タイムは3. 34秒と、これを0.
日刊スポーツ (2020年10月9日). 2021年3月25日 閲覧。 ^ a b " ロッテ藤原恭大が先頭弾 パ67年ぶり1号も2号も ". 日刊スポーツ (2020年10月16日). 2021年3月25日 閲覧。 ^ a b " ロッテ藤原、高校先輩の西岡上回るCS最年少猛打賞 ". 日刊スポーツ (2020年11月16日). 2020年11月16日 閲覧。 ^ " ロッテ藤原300万増「来年は飛躍」レギュラー獲る ". 日刊スポーツ (2020年12月10日). 2021年3月25日 閲覧。 ^ a b "ロッテ、藤原一本釣りも 井口監督1位指名明言「三拍子そろっている」". sponichi annex (スポーツニッポン). (2018年10月24日) 2020年2月9日 閲覧。 ^ "ロッテ、大阪桐蔭・藤原の1位指名を公表 "最強世代"4番、将来トリプルスリーも期待". (2018年10月23日) 2020年2月10日 閲覧。 ^ "「これが日本一の走塁か」大阪桐蔭・藤原、勝利導く激走". 朝日新聞. (2018年7月16日) 2020年2月10日 閲覧。 ^ "【ドラフト1位候補大解剖】大阪桐蔭・藤原恭大外野手 握力90キロ!腕相撲負けなし"怪力無双" 短距離走者ばりの俊足も". zakzak. (2018年10月20日) 2020年2月10日 閲覧。 ^ "ロッテ藤原恭大「1つでも先の塁を」。開幕スタメンで刻んだ記録と記憶。". 集英社. (2019年4月3日) 2020年2月10日 閲覧。 ^ "丸を逃しても藤原がいる ロッテ初高卒新人最高契約". 日刊スポーツ (日刊スポーツ).
確かに、更地にすれば空き家を管理する必要はなくなるのう。 しかし解体することで、他の問題も出てくるんじゃよ。 フクロウ先生 空き家を解体する上での問題点 空き家を解体すれば、「家屋」の管理から開放されます。 しかし更地にした場合には、次の3つの問題点が生じます。 空き家を更地にした場合の3つの問題 更地の管理 解体費用が高額 固定資産税の増税 問題①更地の管理 家を解体しても、空き地の管理は続きます。 除草やゴミの清掃など、定期的な巡回は引き続き必要になるでしょう。 ②解体費用が高額 家屋の解体にかかる費用は、 木造住宅であれば4~5万円/坪が相場 です。 30坪の家屋の解体には、150万円前後がかかるということです。 ただし空き家対策特別措置法の施行を受けて、 近年では多くの自治体が空き家解体にかかる費用を一部助成 しています。 例えば、住宅が密集していて古い家屋が多くある葛飾区では、200万円を上限(2019年度)に空き家解体のための補助金を助成しています。 空き家の解体を考えているなら一度、お住まいの地域の助成制度を確認してみるといいぞ フクロウ先生 解体費用については下記記事で詳しく解説しています 家の解体費用の相場はどれくらい?補助金やローンについても解説 親から継いだ実家が古すぎて売れないから、更地にしてから売りたい! 土地活用をしたいが、古家の解体から始めないといけない... 続きを見る 固定資産税の増税にも注意 空き家対策特別措置法の一環として、特定空き家に対する「勧告」のタイミングで固定資産税が増税するとお話しましたよね。 それは住宅が建つことで土地の固定資産税が優遇される 「住宅用地の特例」が撤廃になる ためです。 空き家を解体して更地にしてしまうと、有無を言わさず「住宅用地の特例」の適用外となります。 そのため、解体することで土地の固定資産税は大幅に上がると認識しておきましょう。 更地にした時の税金については下記記事で詳しく解説しています。 家を取り壊して土地(更地)売却するコツと解体費用の税務上の扱い 古い家を売却する際、建物を取り壊して更地で売却することがあります。 解体費用がどれくらいかかるのか分からず、売却に踏み込... 空き家の法律｜空き家対策特別措置法と空き家の関係をわかりやすく解説 | 空き家の活用は【アキサポ】. 続きを見る ひよこ生徒 相続がきっかけで空き家になったんだけど、そもそも 空き家を相続放棄 することはできないの?相続放棄すれば管理とか難しいことしなくてもいいと思うんだけど・・・。 いい着眼点ではあるがの、それは少し難しいかもしれんぞ。 フクロウ先生 4.
2倍に増えるのですから、空家が古くなっても誰も解体しようとしません。 ※6倍という話もありますが、更地の固定資産税は評価額の70%が課税標準額となるため、6倍×70%で4.
きちんと管理のされている空き家は空き家対策特別措置法の対象になりません。 ではどんな状態にある空き家が対象になるかというと、 倒壊などの危険のおそれがある状態 衛生上有害になるおそれがある状態 きちんと管理がされていない為、景観を損なっている状態 周辺の生活環境の安全を守る為に放置する事が危険な状態 上記に当てはまる状態にある空き家等を「特定空き家等」という。 空き家対策特別措置法で何が起こるの? 空き家対策特別措置法が施行される前は自治体の条例でしか対応できなかった事が、空き家対策特別措置法が施行された事により特定空き家へ行政の立ち入り調査が出来るようになりました。 また、所有者に指導、勧告、命令、代執行の措置がなされる事になります。 ここは確実に知っておいた方が良いところなので、詳しく説明していきましょう。 行政による空き家の立ち入り調査ができる 空き家対策特別阻止法が出来る前は空き家の実態をきちんと把握できていなかったのが、行政が空き家の所在から戸数状態を把握する事で特定空き家について立ち入り調査と所有者への是正異勧告が可能になりました。 特定空き家とみなされ、行政の立ち入り調査を拒否した場合には20万円以下の過料が課せられることがあります。 行政からの是正はどうくるの?
資産価値が低下する 資産価値が下がることも、空き家を所有し続けるデメリットと言えます。 建物や庭、外構の維持管理が、どうしても二の次となるためです。 また、空き家になると需要自体も減ってしまいます。 資産価値が下がると、売却をしても高値は期待できません。 空き家として所有し続けることで、資産価値が下がる可能性があることを理解しておきましょう。 デメリット3. 修繕費用がかかる 空き家を所有し続けるデメリットが、修繕費用がかかることです。 たとえ、 空き家であっても、定期的に修繕やメンテナンスをする必要があります。 修繕やメンテナンスをしていないと、 雨漏り フローリングや畳のカビ 水まわりのサビやカビ 設備の故障 など、さまざまな問題が生じます。 老朽化が進み、資産価値が低下するため、売却も難しくなるでしょう。 また、犯罪の温床や景観を損なう存在となり、近隣住民に多大な迷惑をかけることになります。 現在、生活をしている家と空き家の両方の修繕費用がかかるため、経済的負担は大きいです。 空き家を所有し続ける場合は、修繕費用のことも頭に入れておいてください。 デメリット4. 固定資産税がかかる 空き家といえども、所有し続ける限りは固定資産税がかかります。 固定資産税は、毎年1月1日時点の不動産所有者に課せられるため、空き家の場合でも納税が必要です。 また 住む予定があればいいですが、住む予定がないのに税金を払い続けるのは損でしかありません。 固定資産税がかかり続けることは、空き家を所有し続けるデメリットになります。 7. 特定空き家とは何？空き家を放置しておくと「罰則」がある場合も！｜空き家管理代行サービスを30秒で一括比較│空き家管理費用比較君. 空き家を手放す3つのメリット 空き家を手放せば、維持費から開放され、まとまったお金が手に入るなどのメリットがあります。 空き家を手放すメリットを知れば、所有し続ける場合との比較が簡単です。 どちらの方が自分にとって得が多いか、判断材料にしてください。 以下は、空き家を手放す3つのメリットです。 空き家の維持費がかからない まとまったお金が入る 3, 000万円の譲渡所得控除で節税できる 1つずつ、紹介していきます。 メリット1. 空き家の維持費がかからない 空き家を手放すメリットの1つ目が、維持費がかからなくなることです。 空き家を所有し続ける以上、固定資産税や修繕費用がかかります 。 特に、 固定資産税は毎年必ず発生するので大きな負担です。 空き家を手放せば、これらの費用負担から開放されます。 家計負担を減らしたいのであれば、空き家は手放した方がいいでしょう。 メリット2.
空家の調査と現況の把握 市町村が何をするにしても、まずは行政区域における空き家の現況を確認しなければ、対策や措置を講じることもできないのは言うまでもありません。 (逆に言えば把握しきれていないということです。。) そのため、市町村が最初に行うのは空き家の所在と所有者の把握で、そのために必要な調査や情報の提供を求めることができると規定されています。 その上で、市町村は対策が必要な空き家を選別することになり、所有者に対して適切な管理を促進するため、情報の提供や助言その他必要な援助 を行います。 そして、特に対策が必要な「特定空家等」にみなされると措置が講じられます。 措置1:解体の通告や強制対処が可能に 空き家対策特別措置法では、著しく保安上の危険となるおそれがある空き家、著しく衛生上有害となるおそれがある空き家について、強制的に対処できる規定が設けられました。 しかし、強制対処はいきなり行われるのではなく、段階的な手順を踏みます。 改善への助言と指導 最初に行われるのは、除却(解体)、修繕、立木竹の伐採等の助言又は指導です。 助言や指導を受けても改善しなければ、猶予期限を付けて改善するように勧告します。 改善がなければ勧告 助言や指導、勧告ならば、まだ何もしなくて大丈夫だと思うでしょうか?
空き家問題の解決に向けて作られた「空き家対策特別措置法(空き家法)」は、問題のある危険な空き家を減らすための法律です。 空き家を所有すると、売却や活用、処分などさまざまな選択肢があります。どの選択をするにしてもそれまではしっかりとした管理が必要です。 空き家を売却するにしても処分するにしても、時間をかけるほど資産価値は低下し、その間の税金を払い続けなければいけません。ムダな出費を減らすためにも、早めの空き家対策をおすすめします。