ある日突然降りかかる 「親が残した膨大な量の遺品」 と 「誰も住まなくなった実家」 にあなたはどう向き合いますか? 今、団塊世代を中心に困惑する人が続出しています。 親が亡くなってから大変なのは「葬儀」や「相続手続き」だけではありません。 また、実家や遺品には親の想い、家族の思い出、地域の繋がりなどが詰まっており、「誰も住まなくなったんだから売却してしまえばいい」「遺品はすべて処分したらいい」などと、そう簡単には割り切れません。 本記事では、皆さんが思っている以上に大変な「膨大な量の遺品の片付け」と「誰も住まなくなった実家の処分」にスポットライトを当てて、親が元気なうちにやっておくと良い実家を畳むための準備や、いざという時に備えて遺品の片付けから実家の処分方法まで説明したいと思います。 厚生労働省が実施している人口移動調査によると、都市圏(東京圏、中京圏、大阪圏)に住む人の2割から3割が他府県出身者です。(国立社会保障・人口問題研究所調べ) また、私自身もそうですが、実家と同じ都市圏でも、実家とは別の町に自身の住まいを購入している方を含めると、多くの方がこの「実家の問題」を避けて通ることはできないといえるでしょう。 本記事を読んでいただき、親が元気なうちにやっておくと良い準備を実践し、いざという時に困惑しないために実家を畳む具体的な手順や方法を知っておきましょう。 1章 親が元気なうちにやっておくと良い実家を畳むための4つの準備 親が亡くなった後、「実家」をどうするか考えたことはありますか?
6%、'33年は27. 3%と予想されている。つまり、4軒に1軒は空き家という厳し~い現実が待っているというわけだ。 その背景にあるのは、総住宅数の増加と世帯数の減少。総務省のデータでは、総住宅数は1988年から2018年まで一貫して増えており、'13年から'18年だけでも179万戸も増えているとか。一方総世帯数は、'23年の5419万世帯をピークに減少に転じ、'40年には5076万世帯にまで減るとの予想に(国立社会保障・人口問題研究所'18年調べ)。 「世帯数が増えるのは、進学や就職を機に実家を出るなど、若者が独立して居を構えるから。けれど、少子化で将来世帯数が減るのは明白。結果、必要とされる家の数は確実に減ります。日本はすでに住宅過剰社会に突入しているのです」 供給過多になれば、"生き残れる"のは価値の高い家のみ。親の家にその価値があるかどうかが気になるところ。次回以降の記事で詳しく見ていく。 【世帯主の年齢別持ち家率】 (総務省統計局 2018年発表「家計調査結果」をもとに作成) 持ち家率は、家族構成がほぼ固まる&拠点が定まりはじめる30代からぐっと増加。40代~50代の読者世代で7割以上、親世代にあたる70代以上は9割以上が自分の家をもっていることに。親の家が負動産化しやすいのも納得!?
もし、困ったら誰に相談したらいい? A. 単なる不動産仲介業者よりもコンサルティング主体の専門家に 家に関する悩みは、まずは無料で相談にのってくれる不動産仲介業者に。そう思いがちだけど、売買成立によって利益が入る仲介業者より、コンサルティング業務を主とした専門家のほうがおすすめ。 「公認不動産コンサルティングマスターのような、コンサルティング料をとる専門家は、アドバイス内容に大きな責任が伴うため、顧客の利益を最優先した提言を行ってくれます。お金を払ってこそ有益な情報が手に入るのだと認識してほしいですね。また、その情報を自分でも調べるなど、主体性をもって臨むことも大切です」。 Q. 負動産になってしまったら相続放棄すればOK? A. 次の法定相続人に相続権が移るなど、注意すべき点も 「親の遺産が、負動産を含め、不要なものしかないのなら相続放棄も一案。その際は、相続開始を知った日から3カ月以内の手続きが必須です。また、次になるべき法定相続人がいるなら、そちらに相続権が移るので、先方に知らせるのも忘れずに。相続人全員が放棄した場合は、相続財産管理人が選任され、家はなんらかの方法で処分され、最終的には国庫に帰属することになります」。 ほかに債権者などがいないときは、相続放棄をした元法定相続人が、家庭裁判所に「相続財産管理人選任の申し立て」を行う必要がある。それをしないと、管理人が決まらず、いつまでも親の家の管理責任を問われることに。 Q. 親が亡くなったら家を売却する予定。注意点はある? 親の死後 家の処分. A. 相続税対策は今から考えておくのがおすすめ 不動産を売却して得た利益には、必ず譲渡所得税(家を所有していた期間が5年超えなら約20%、5年以下だと約39%。親の家の場合は、親が所有していた期間が基準になる)がかかる。相続した家の場合は、それに加えて相続税が発生することも。実際、'15年の税制改正で基礎控除額が大幅に減った影響で、地価の高い東京都では、'18年の課税割合が16.
築40年以上は危険信号! 管理体制が良好か否かが大きな分かれ目 「国土交通省の調査によると、築40年超の分譲マンションは'19年末時点で91万8000戸で、'19年4月時点で建て替えられているのは1万9200戸程度。マンションは所有者が多数いるため、どんなに老朽化していても、建て替えるのは非常にむずかしいのです。大規模修繕が計画的に行われていればまだしも、所有者が高齢化して修繕を検討する管理組合活動すらままならないとか、所有者が亡くなっても相続人がおらず、管理費や修繕積立費の徴収ができないマンションも珍しくありません」 まずは、マンションの管理組合の活動状況や修繕積立金の状況の確認を。 「積立金の蓄えがほとんどないなど、今後問題が発生しそうな場合は、相続放棄を考えるというのも一案です」 「リゾートマンション」の負動産危険度は? バブル期には大人気だったけど... 高額な管理費から逃れられないお荷物物件 「当時は、不動産価格は上昇の一途をたどると信じられていて、投資先としても選ばれていました。ところが、バブルがはじけて価格が暴落。売り時を逃して維持しつづけている人が少なくありません。しかも、親は高齢で車の運転もままならなくなり、子供は多忙で行けない、孫はスキーすらやらない。誰も利用しないのに、高額な管理費だけは納めなければいけないのですから、まさに負動産。売値100万円でも買い手がつかないケースも多々あります」 ただし、こちらもコロナ禍によって状況が多少好転する兆しは出てきているとか。 「とはいえ、古く、管理費が高額な物件は、それほど期待できないでしょう」自分たちの家を売却し、リゾマンに転居するなどして活用するしかない!? 「親の“負”動産」どうする？相続した実家が買い手も借り手もつかず...。早めの対策を！ | Web eclat | 50代女性のためのファッション、ビューティ、ライフスタイル最新情報. 「タワーマンション」の負動産危険度は? 豪雨やコロナ禍で弱点が露呈 コロナ禍や災害の影響で資産価値の下落がすすむ!? 「タワーマンションは、1戸当たりの土地持ち分が少ないため、固定資産税評価額が押さえられます。しかも、高層階と低層階では価格が何千万円も違うのに、評価額にそれほど差がありません。そのため、相続税対策として購入する人も目立ちました」 ところが、'18年に評価方法が変更になり、相続税対策としての有効性がダウン。昨年は、豪雨による内水氾濫で人気タワマンが機能不全に陥り、コロナ禍の今は、エレベーターの収容人数制限で朝は何十分も待つなど、弱点が取り沙汰されるように。 「密を避けるにはタワマンは不向きですし、リモートワークが普及すれば都心という立地も"売り"にならなくなるでしょう。この先控える大規模修繕で、想定以上の費用がかかる危険性もあります」 タワマン=資産と安心せず、将来どうするか、早めに親と相談しておきたい。 ⑤体験談「親の負動産」私はこうしました!
この記事を書いた人 最新の記事 関西学院大学法学部法律学科卒。宅地建物取引士、管理業務主任者、2級FP技能士(AFP)などの保有資格を活かしながら、有限会社アローフィールド代表取締役社長として学習塾、不動産投資を行う。HEDGE GUIDEでは不動産投資記事を主に担当しています。専門用語や法律が多く難しいジャンルですが分かりやすくお伝えしていきます。
person 40代/女性 - 2021/02/22 lock 有料会員限定 昨日のお昼にうなぎを食べたのですが、途中で違和感を感じ、右の扁桃腺に骨が刺さりました。最初は鏡で見たら骨が見えていたのですが、夜には何もないように見えたのですが、話しているとチクチクと痛むし、舌を動かすと舌の右側の奥の辺りに何か触る様な違和感があります。たまに飲み込むと未だにチクッとします。やはりまだ骨が食い込んでいるのでしょうか? 骨が折れてまだ一部が食い込んでるとしたら、そのまま放置していても大丈夫ですか? person_outline ばにらさん お探しの情報は、見つかりましたか? キーワードは、文章より単語をおすすめします。 キーワードの追加や変更をすると、 お探しの情報がヒットするかもしれません
久々の大漁。釣りにいったらなんと手ごろなサイズの鯛が3匹も。 1匹は刺身にして、もう1匹は塩焼き、3匹目は鯛の炊き込みご飯。家族も大喜びで楽しい夕食になるはずでした。 ところが鯛めしを食べたところ骨が喉にちくり。「アイタタ! 」、もうびっくりですね。こんな時あなたならどうします? 魚の骨が喉に刺さってしまった時の対処方法を紹介します。 但し、硬く大きな骨の場合、自己対処はしないですぐ病院へ行って下さいね!! 昔から言われている方法は実は間違っている!? 喉に魚の骨が刺さった時、私が子供時代(ずいぶん昔のような気がしますが)にはご飯をかまずに飲み込むと教わっていました。確かにそうやった気がします。 果たして本当に効果があるかどうか、また正しいのか。 ひとつひとつ昔からの方法を順に紹介しますね。 唾を強く飲んでみよう! 対策といえるかどうかわかりませんが、何か喉に引っかかると自然に唾を飲みこもうとするでしょう。 何度かトライして、もし取れたらラッキーくらいに考えておきましょう。 うがいをする 水を含んで骨が刺さっているところを重点的に「ガラガラ」とやってみて! これも何度か試して取れたらラッキーです。 ご飯を口に入れて飲み込む 有名なこの手法!! 魚の骨が喉に刺さった!?痛いけど放置していいのか??対処法は?｜日々の生活での困り事や悩みを解決する情報を配信. 実は… NGです!! 子供のころお祖母ちゃんに聞いたような話ですね。ご飯を適度に口に入れて一気に飲みこみなさいと言うことですが、 沢山入れると喉に詰まり危ないです! またこの方法は刺さった骨がさらに奥へと刺さることがあります。奥に押しやると粘膜に傷がついて化膿することもあり 状態が悪化する ことがります。 お酢を飲む これもあまりオススメできません。 お酢をそのまま飲むと 胃を痛める 可能性があります。 お酢が骨を柔らかくし、小さくて細い骨なら取れるかもしれませんが慎重に少しずつにしましょう。 足にあるツボを押す(青い印) 足の内側のくるぶしとアキレス腱との間にある「たいけい」というツボを指で押しながら深呼吸をすると取れることがあるそうです。 これで取れたら超ラッキーですが期待は薄いです。 すぐ見える範囲内ならピンセットで取る 自分で鏡をみながらやるにしても、誰かにお願いするにしても、くれぐれも慎重に!! 。 傷をつけてひどくなればもともこもありません。 ピンセットは必ず消毒を! そして放置する 痛いけど少し経つといつの間にか痛みが引いて喉の違和感もなくなった!!
魚の骨が刺さったら… ( オトナンサー) 焼き魚や煮魚を食べているとき、喉にチクッとした痛みを感じて、「骨が刺さったかも」と焦った経験がある人は多いのではないでしょうか。 喉に「魚の骨」が刺さったときの対処法としてよく聞くのが「ご飯をかまずに丸のみする」です。親や祖父母から教わったり、実際に丸のみさせられたりした人もいると思いますが、ネット上では「本当に丸のみして大丈夫?」「逆に危なくない?」「昔、おばあちゃんに言われて丸のみしたときは結局取れなかった気がする」と効果を疑問視する声や、「あの違和感がしばらく続くときは病院に行こうか悩む」など、骨が取れないときにどうすればよいか迷うという声もあります。 喉に「魚の骨」が刺さったとき、「ご飯を丸のみする」方法は本当に有効なのでしょうか。内科医の市原由美江さんに聞きました。 タイやサケなら出血可能性も Q. 魚の骨が刺さると、喉はどんな状態になると考えられますか。 市原さん「骨が喉や食道に刺さってしまうことがあるのは、魚をよくかまずにのみ込んだ場合です。症状としては喉の違和感や痛み、食べ物をのみ込んだときの痛みがあり、場合によっては出血もあり得ます。サンマやアジ、ウナギなどの細かい骨は深く刺さりにくいので、出血を伴うことは少ないですが、タイやサケ、ブリなどの太くてしっかりした骨の場合、刺さった場所や深さによっては出血する可能性があります」 Q. 魚の骨 喉に刺さった 放置. 喉に骨が刺さったと思われるとき、「ご飯をかまずに丸のみする」「ご飯をできるだけたくさんのみ込む」方法は実際に有効といえますか。 市原さん「確かに、昔からそう言われてきましたが、実際はご飯を丸のみすることで骨がより深く刺さってしまい、悪化する可能性があるため、現在は推奨されていません。特に、子どもや高齢者は嚥下(えんげ)機能が弱いため、よくかまずに丸のみするのは危険です。窒息や誤嚥(ごえん)性肺炎を起こす可能性があります」 Q. 丸のみの他、「水を勢いよく、ゴクンと飲み込む」「うがいをする」「せきをする」「箸や自分の指を突っ込む」などの方法で、自力で取ろうとする人もいるようですが、これらの方法はどうでしょうか。 市原さん「水を飲んだり、うがいをしてみたりすることは、小さな骨であれば取れる可能性もありますし、状態が悪化する危険性はないので試してみてもよいと思います。せきをすることは、あまり意味はないでしょう。箸や指などを使って自分で取り除こうとすることは、粘膜を傷つける可能性があるのでやめましょう」 Q.
体験・レビュー 2020. 10. 03 2020. 02 先日、夕食でサンマを食べている時、最近NHKで始まった「アンという名の少女」の録画を夢中になって観ていたら、よく噛まずに飲み込んだようで気づいたらのどに違和感・・痛い!どうやらサンマの骨がのどに刺さってしまったようです! そのままご飯と一緒に飲み込めないかなとゴクリ。お茶で流し込めないかなとゴクリ。それでもチクチク痛い・・指で取れないかなと口に指を入れてみてもよく分からない・・寝ている間に治らないかな?こんな時どうしたら良いの~?と思い、魚の骨がのどに刺さった時のとり方を調べてみました。 スポンサーリンク サンマの骨がのどに刺さった時のとり方はどうやるの?
2021/4/10 美容・健康 「子どもの喉に魚の骨が刺さった! ?」 このような経験をした方は多いのではないでしょうか? 骨は魚を食べる時にできるだけ取り除くものですが、小骨などの見えにくいものは見逃しがちです。 魚の骨が子供の喉に刺さってしまうと本当に心配ですが、具体的な対処方法がわからないと困ってしまいます。 また、喉に魚の骨が刺さったまま放置するとどうなるのかも知っておきたいですよね。 そこで今回の記事では、 子どもの喉に魚の骨が刺さった時の対処方法はこれ! 喉に魚の骨が刺さったまま放置するとどうなるのか? これらのことをお伝えさせていただきます。 スポンサーリンク 子どもの喉に魚の骨が刺さった時の対処方法はこれ!