本日は「土用の丑の日」ですね! 一般的には「ウナギ」を食べて暑い夏を乗り越えよう!な日ですが...。 当園では、フンボルトペンギンとアライグマにウナギにそっくりな「ドジョウ」をプレゼントしました。 ≪ペンギンプールにドジョウがやってくる≫ フンボルトペンギンたちは南米に住む動物なので、暑いのは特に苦手ではない のですが、この時期は羽の生え変わりがあり体力を使います そこで、今回はウナギの代わりにドジョウをプレゼントしました 体長約10㎝のドジョウ、約1㎏を用意しました。 皆さんにもドジョウの姿を見てもらいます 「これで夏を乗り切れますようにー!」と一気にドジョウをプレゼント♪ ペンギンたちは5分ほどでドジョウを食べてしまいました! イベント終了後に、担当が物陰に隠れていたドジョウを捕まえようとしたの ですがなかなか難しい!! ペンギンたちはいとも簡単に捕まえていたので改めてすごいなぁと感心してしまいました また、今回は2020年12月生まれのタラコが初参戦。 初めての生きた魚を目の前に、最初は遠巻きに見ていたのですが、 上手にドジョウを捕まえて食べていましたよ! たくさんドジョウを食べたので、元気に夏を乗り切れそうです! 次に《アライグマのドジョウすくい》 雑食性で、野生では哺乳類から爬虫類まで何でも食べます! そして、視力があまりよくないため、何でも触って確かめます。 川の中に手を入れて水中生物を捕まえて食べている様子が、食べ物を洗っているようだということで「アライグマ」と名前が付きました。 今回はその動きを見られる絶好の機会ですね!! お客さんも見に来てくれました! さて、アライグマたちの反応は...!? 捕まえてる~~~~~~!! 始めは「????」というような反応でしたが、すぐにとびついて捕まえはじめました! 器用に前脚を使って捕まえています 去年仲間入りした3頭、マグ、オト、ライは初めてのどじょうすくいでしたが、 イキイキとした姿を見ることが出来ました! こんなに楽しそうな姿はなかなか見られないです! マーチは最近食欲が落ちていましたが、しっかりどじょうすくいに参加していました アライグマらしい本来の姿が見られましたね このイベントは31日(土)、8月1日(日)にも開催しますよ~!! 躁鬱病妻の仕事と子育てwith猫. 皆さんもしっかり食べて、暑い夏を乗り切りましょう!! 水分・塩分補給を忘れずに、こまめにとりましょう!
1 ピクシーボブ (神奈川県) [JP] 2021/07/27(火) 05:56:56. 62 ID:OI8un/es0●? 2BP(2500) 鉄人完泳、お台場の海「におい感じなかった」 午前6時半過ぎ、選手たちは一斉に、東京湾のお台場の海に飛び込んだ。 この日の水温は29・9度で、競技を行う基準の「32度未満」をクリアした。 競技は午前中に終了。 小田倉真選手(28)(三井住友海上)は「海外のコースと比べても泳ぎやすかった」と強調。 アーロン・ロイル選手(31)(豪州)は「(においは)何も感じなかった」と話した。 トライアスロンは、1・5キロを泳ぐ「スイム」、40キロを自転車で走る「バイク」、10キロを走る「ラン」を1人で行う競技だ。 女子は27日、混合リレーは31日に予定されている。お台場の海では、オープンウォータースイミング(OWS)も8月4、5日に控えている。 1 2 ピクシーボブ (神奈川県) [JP] 2021/07/27(火) 05:57:14. 53 ID:OI8un/es0? 味覚会. 2BP(1500) パヨク謝れ 3 ヒマラヤン (SB-iPhone) [US] 2021/07/27(火) 05:58:16. 59 ID:O1E1A4Gq0 やっぱチョンの風評かよ 帰れよチョン 5 アジアゴールデンキャット (SB-iPhone) [ニダ] 2021/07/27(火) 05:58:40. 56 ID:1EWHAHVZ0 パヨじゃないが正直すまんかった。 杞憂だったみたいだな うんこ臭いのはマスゴミとパヨクの方でした ニュー速+なんか7スレにも渡ってうんこうんことはしゃいだのに、このニュース出てから 「じゃあネトウヨは今から東京湾の水飲めよ、出来ないなら負け」「お前が泳げ」などと言い残しスレは消滅 雨降らなくて良かったな 計画性は微塵もないが結果オーライなのも実に日本的 >>8 東京雨降らなかったんや 良かった良かった、あと20分 >>8 雨上がりの新宿とかドブ臭い こればっかりは難しいな でもうんこが直に流れるとかありえんだろう シナチョンじゃあるまいし 11 ラガマフィン (千葉県) [PL] 2021/07/27(火) 06:14:37. 44 ID:dyE9NYzX0 あの辺の水域利用許可受けてるがうんこ水とか笑わせる よくもまぁ適当な事をと思ってた >>1 スレ立て乙ありがとう、感謝いたしますm(_ _)m 匂いってすぐ麻痺するからな 6:20~BS1 トライアスロン・女子 悪天候のため競技開始が遅れています >>14 テロップ出てたなー 山下公園のトライアスロンで泳ぐ横浜港よりは綺麗だけどな チョンパヨカスは排泄物好きだからな 安倍の排泄物にも興味津々だったし 18 アメリカンワイヤーヘア (福岡県) [US] 2021/07/27(火) 06:30:08.
21 ID:zg3lzLRX0 >>33 限界ギリギリまで体を酷使した選手が競技終了直後に吐くなんて別に珍しくなかろう。 39 アメリカンワイヤーヘア (奈良県) [US] 2021/07/27(火) 07:33:21. 73 ID:XksbolFk0 ボートで大惨事起きそうになったのに >>33 普通は映さない過酷なスポーツの日常 じゃぁ遊泳解禁しちゃおう 42 ジャングルキャット (京都府) [US] 2021/07/27(火) 07:35:57. 62 ID:QwB8wp5C0 パヨク脂肪wwwwwwwwww もう反対してた連中は何も残ってないだろwwwwwwwwww においは無くても衛生面であかんやろ >>43 リオの時もやばかったらしいけど開催できてるということは水質は問題ないって判断だろ あんな汚いところ泳ぐの誰だって嫌だろ 海外の方が汚いのだろうか 泳ぎやすさは波がどんだけあるかとかですかね >>44 シンクロの画像思い出したw 49 ウンピョウ (東京都) [US] 2021/07/27(火) 08:01:20. 74 ID:0v4i7gqU0 匂いがしない? あっ。 後うんこの見どころは競歩だけか >>50 Chromeの翻訳で読んだがゴメス・ノヤの欲求不満は自分のコンディションとパフォーマンスの事で、 嘔吐は他の記事と同じでブルメンフェルトが壮絶な1位フィニッシュの後倒れ込んでって書いてる。 引き続き、選手が海に文句言ってるソースよろしく。 韓国人発狂しました 今日は途中雨降ったから湿度は高いけど気温はマシぽいな 女子はトップ3がゴール後立ちながら談笑とか昨日とえらい違うなおいw 誰もゲロ吐いてなくてパヨク脱糞大嘔吐 昨日は熱中症だったんだよ なんぼにぎらせたんや 59 スノーシュー (兵庫県) [ニダ] 2021/07/27(火) 10:12:33. 78 ID:yQBh8ClC0 なら何で嘔吐しとんのよ!嘘っぱちはアカンで! 7月29日(木曜日) 守山倉庫店｜張り切って9時過ぎに到着しましたが、今日...｜コストコ通掲示板. 60 ボブキャット (秋) [US] 2021/07/27(火) 10:21:36. 60 ID:n8+yeu1Y0 >>33 すぐ騙せるちょろいヤツをコントロールして勝った気になりたい 61 現場猫 (やわらか銀行) [JP] 2021/07/27(火) 10:38:09. 25 ID:Zb8tMMhT0 おーい、ぱお。 雨降ったらウンコぷかぷかで阿鼻叫喚、トイレの匂いで卒倒棄権続出じゃなかったのか?
( ´艸`)笑 とはいえ、僕のスタンスとしては「楽しかったら」「興味持てていたら」続けるという感じなので、新しい興味ができちゃうとそっちに流れていってしまうんですよね💦 ア イデア だけで終わっちゃうので、誰かこのア イデア 買い取ってくれんかね?😄 全国の 転売ヤー さんたち、小銭稼ぎを頑張ってないで僕のア イデア 買っておくれよ(*´ω`*) あ。 そうだ! 肝心なこと(? )、言い忘れてた💦 左胸の痛みはなくなり、ちゃんと完治しました😄 それでは鶴間で、またお会いできることを楽しみにしています✨ いつも遊びに来てくれてありがとうございます✨ このブログは、鶴間のPlace×Place(プレイスプレイス)という ダンスホール のお知らせと、斉藤君のくだらない話を書いたりしています❗ オリンピック、思った以上に色んな競技で活躍していますね💪 体操の内村選手や水泳の瀬戸選手が予選落ちしたときはどうなることやらと心配しましたが、杞憂でしたね! それにしても卓球のダブルス金メダルは快挙じゃないですか? ほぼ全ての日本人が金メダルまでは期待していなかったと思いますし、中国の選手だって金メダル獲るイメージしかなかったはずですよ。 絶対王者 と呼ばれる中国卓球を相手に金メダル獲れたというのは感動ですよ🥇 その一方でオリンピックに目が向いてる中、大谷選手が5勝目をあげました⚾ 後半戦は疲れによるスランプだと囁かれていましたが、それを払拭するかのように打点をあげて盗塁して得点までして、それに加えて勝利投手になったんですから驚きです😅 途中から打席見てましたけど、ホームランを期待しちゃいますね💧 やっぱり僕は「ホームラン打って、勝ち投手」になるマンガみたいな状況を望んでいるのですが、残念ながらそのときは三振してしまいました。 「まぁ。そううまくはいかんよなぁ⤵️」とつい口に出てきてしまいましたが、普通ならそんな願望抱きません💧 それこそマンガでしか有り得ない展開ですから💦 でもそれを本気で願ってる自分にビックリですし、今の大谷選手ならやってしまうような期待があります…。 それってすごいことじゃないですか? これまで有り得ないとされてきたことを多くの人から期待されるんですよ?
(笑。美味しゅうございました。ご馳走様でした。 一心太助のウナギに触発されて,今日はウナギで一杯やろうと帰り道にスーパーへ。本屋にも立ち寄り,二冊ほど仕入れた。読むスピードを買い込むスピードが上回っている(苦笑。 で,ちょいと贅沢して国産ウナギの白焼きをつまみに一杯やった。美味い!ご飯のおかずなら蒲焼きでいいのだが,酒の肴となるとタレの味に引きずられるので,白焼きの方が好きである。 «台風が東北を直撃! ?
教えて!住まいの先生とは Q 住宅ローン減税について 私の親の敷地内に家を建てることになったのですが、土地の名義は親のままで、家の名義は私たち夫婦でも、住宅ローン減税の対象になるのでしょうか? 親の土地に家を建てる場合、税金はどうなる？ | 川越の税理士法人サム・ライズ. あと土地の名義を後々、私たち夫婦、私(実の父)旦那(義理の父)のどちらかにした場合、今の現状と(土地父名義、建物私たち名義)何か変わってくることはありますか? どなたか詳しい方教えていただけますか? 質問日時: 2013/9/29 21:30:17 解決済み 解決日時: 2013/10/4 22:28:03 回答数: 4 | 閲覧数: 3236 お礼: 500枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2013/10/1 10:39:39 住宅ローン減税の対象になりますよ~ ちょっと気になるのが土地の名義を後々変更するという点ですね。 お父様の年齢が65歳以上が条件だと思いますが、家を建てる際に生前贈与を使って土地の名義も変更してしまった方が良いように思います。 理由は名義を変更する時に登記費用・登録免許税。不動産取得税が掛かりそこそこな費用が必要となるんですが、その費用を住宅ローンに組み込んでしまえば、簡単に費用が捻出できます。 ベストはお父様が亡くなった時に相続するのが一番費用が掛かりません。 取得税が掛からない+登録免許税の税率も下がります。 この時のポイントは相続人が質問者さんだけなのか?ってことになってくるので、他にも相続の対象になる方がいる場合は質問者さんに確実に相続されるよう遺言書を作成しておいたほうが安心できます。 遺言書を作成する時は行政書士さんに相談しましょう! 私の場合、四人兄弟の末っ子ですが実家の土地を受け継いだので、兄弟へ配慮し了解を得た上で生前贈与を行いました。 私自身、色々と勉強はしましたが所詮素人なので、間違ってる部分もあると思います。ミスると多くの税金を払う羽目になるなど大変なので専門家にしっかりと相談した方が良いですよ。 これから建つ新居が楽しみですね~^^ ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2013/10/4 22:28:03 親切に答えていただき、ありがとうございました。 回答 回答日時: 2013/10/1 09:23:31 家を建てるということは、一生のうちで最も高い買い物になります。 絶対に失敗することができませんので、 しっかりと情報収集をして、後悔しないようにしましょう。 まずは、家づくりの計画書を作ってもらったらいかがですか?
親の土地に家を建てる時も住宅ローンは組める 家を建てるときに住宅ローンの利用を検討されているかもしれませんね。 住宅ローンでお金を借りるときは、土地と建物両方を担保に入れなくてはなりません。親御さんの土地にお子さんが家を建てるとき、 住宅ローンを組むことはできますが 、上物である家(建物)を建てるための住宅ローンであっても、 親御さん所有の土地を担保に入れなければなりません。 お子さんのローン返済が、万が一滞った際には、親御さんが土地の権利を失ってしまう可能性があります。 3-1. 親の土地に担保設定が必要 住宅ローンを組む際には、親御さんの土地に担保設定が必要 です。まずは、親御さんの 土地の抵当権の確認 をしましょう。 抵当権とは住宅ローンを支払えなくなったとき、土地を無条件で提供させることができる権利のことです。すでに、親御さんの土地が他のローン(借り入れ)のために担保設定されている場合は、新たな住宅ローンの借り入れが難しくなる場合があります。 3-2. 親が子の住宅ローンの連帯保証人になることが条件の場合がある 親御さんがお子さんの住宅ローン契約の連帯保証人になることを、金融機関から求められる場合があります。お子さんがローンを支払えなくなった場合に、親御さんが土地の担保提供者の場合は、土地を提供するのみですが、連帯保証人になると土地を提供し、さらにお子さんに代わって債務まで返済する義務を負います。 4. 親の土地に家を建てる場合に課せられる税金に関する知識のまとめ｜相続弁護士ナビ. 親の土地に家を建てて相続時に兄弟トラブルにならないための対策 親御さんの土地に家を建てる場合、相続が発生したときにトラブルになる可能性があります。 特に親御さんから引き継ぐことができる財産が土地以外にない場合、その土地に兄弟の 1 人が家を建てていたら、ほかの兄弟は、たとえ土地の権利の一部を相続したとしても、自由に利用できる価値はありませんよね。 土地を売却して現金で分けるか、もしくは家を建てているお子さんに対し、代償金を支払うように相続の権利を主張される可能性があります。兄弟間で、相続トラブルになるリスクを回避しておくことが大切です。 4-1. 親に遺言書を書いてもらう 親御さんに 生前のうちに 、兄弟間で出来るだけ不平等感がないように、 遺言書 を書いてもらいましょう 。 たとえば、長男が親御さんの土地に家を建てている場合は「長男に土地を、長女には預貯金をすべて相続させる」というような内容にします。 遺言書を作成するときには、最低限相続できる権利である 「遺留分」に配慮してもら う ことが大切です。遺留分は、遺言書より優先されると法律で決まっているからです。 また、遺言書には、遺言者の方の思いを自由に書き記す「付言」を残すことができます。この付言に、どういう思いから、このような財産の分け方、残し方をすることになったのかを明確に書いておいてもらえると、トラブルへの発展を回避することができるかもしれません。 図 5 :遺言書を書くときは遺留分に配慮する ※遺留分について詳しくは、こちらを参考にしてください。(当サイト内) 関連記事 4-2.
写真はイメージです Photo:PIXTA 自分には無関係と思う人も多いかもしれない「相続税と贈与税の一体化」。しかし、親や祖父母に住宅購入や子育て資金を援助してもらう計画に影響するとしたら……? そこで、今回は、相続や贈与される側の立場で「相続税と贈与税の一体化」を考察しようと思う。(税理士、岡野雄志税理士事務所所長 岡野雄志) 資産家の遺産を相続することになったら…? 喜んでばかりもいられない 拡大画像表示 ※出典:東京国税局(管轄:東京都、神奈川県、千葉県、山梨県)『令和元年分 相続税の申告事績の概要(令和2年12月)』 拡大画像表示 富裕層、資産家、高額所得者、金持ち……、さまざまな表現があるが、公の定義や基準はない。しかし、令和2(2020)年の野村総合研究所「NRI富裕層アンケート調査」によると、純金融資産保有額1億円以上5億円未満が「富裕層」で124万世帯、5億円以上が「超富裕層」で8万7000世帯だそうだ。 もしも、「富裕層」や「超富裕層」の親族がいて、自分に遺産が転がり込んだら……?
4552 親の土地に子供が家を建てたとき|贈与税|国税庁 」 地代だけを支払う場合(賃貸借) 続いて、親の土地に家を建てる際に、権利金を支払わずに、地代だけを親へ支払った場合(賃貸借)に課せられる税金について確認していきましょう。この場合、権利金分を支払わない状態で、親の土地を使用することになりますが、法的には権利金相当額の贈与があったと見なされるため、権利金相当額に対して贈与税が課せられます。 固定資産税程度の額であれば使用賃借が適用される しかし、親へ支払った額が、固定資産税程度だった場合、地代を支払ったとみなされません。つまりは賃貸借ではなく使用賃借として見なされるということであり、贈与税が課せられないということです。また、次の項目にて後述しますが、権利金と地代の双方を支払った場合、贈与税だけでなく相続税も課せられません。 以下、親の土地に家を建てる場合に課せられる税金についてまとめたものになります。 権利金 地代 税金 支払わない 相続税 支払う 贈与税 非課税 親の土地に家を建てる場合に税金が課せられないためには?