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この記事を書いた人
鈴木まゆ子(税理士)
税理士 2000年中央大学法学部法律学科卒業。㈱ドン.キホーテ、会計事務所勤務を経て、2009年税理士試験官報合格、2012年税理士登録。 鈴木まゆ子(税理士)の記事を読む
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不動産取得税 減額申請 必要書類
不動産取得税関係様式 | 美の国あきたネット
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(Google Translation)
2021年04月26日 | コンテンツ番号 9270
Word文書による様式はこちらです。
PDF文書による様式はこちらです。
A8 あなたが,取得した土地の上に,取得から3年以内に住宅を新築する予定がある場合は,軽減予定の税額(軽減額の算定は Q7参照 )について,住宅を新築するまで最長3年に限り納税を猶予する制度があります。この徴収猶予を受けるためには,徴収猶予申告書を, 管轄の県税事務所(本所又は分室) に提出する必要があります。この場合,納税通知書に記載の納期限までに徴収猶予申告書を提出しなければ,猶予を受けることはできません。
また,いったん全額納税して,住宅完成後に軽減を受けるための申請を行って,減額分の税額の還付を受ける方法もあります。
※徴収猶予申告書・減額申請書の様式は, 「不動産取得税に関する手続のページ」 からダウンロードできます。
Q9 住宅を新築する予定ですが,軽減措置はありますか? A9 その住宅の床面積が50平方メートル(戸建以外の貸家住宅の場合は40平方メートル)以上240平方メートル以下のものであれば,課税標準額である価格から一戸につき1, 200万円を控除されます。(認定長期優良住宅の新築については,1, 300万円が控除されます。)
なお,住宅の床面積には,住宅と同一敷地内に建築された住宅用附属家(物置,車庫等)なども含まれます。
※詳しくは, 「不動産取得税の軽減(控除・減額)について」 の「住宅の取得に係る軽減措置」をご覧ください。
Q10 中古の住宅とその土地を取得する予定ですが,軽減措置はありますか? A10 住宅について要件を満たす場合,軽減措置があります。
詳しくは, 「不動産取得税の軽減(控除・減額)について」 の「住宅の取得に係る軽減措置」をご覧ください。
また,土地を取得した日から1年以内に中古住宅を取得(中古住宅の取得から1年以内に土地を取得)していれば(同時取得も含む。),次のa又はbにより算出した額のどちらか高いほうの額が減額されます。
b 土地1平方メートルあたりの価格 × 住宅の床面積 × 2* × 3%
(注意)*「住宅の床面積×2」は200平方メートルを限度とします。
土地の減額について,詳しくは, 「不動産取得税の軽減(控除・減額)について」 の「住宅用土地の取得に係る軽減措置」をご覧ください。
Q11 新築の家屋を取得した場合,不動産取得税と固定資産税の課税の基礎となる家屋の価格(課税標準額)は同じですか? 不動産取得税 減額申請 必要書類. A11 固定資産税は,家屋が新築された翌年の1月1日現在の価格に基づいて課税されるので,新築時から翌年の1月1日までの間の損耗の状況について補正(経年減点補正)されます。さらに,その他の補正がされる場合もあります。
これに対し,不動産取得税は,家屋が新築された時点の価格に基づいて課税されますので,固定資産税とは価格が異なることがあります。
Q1 2 相続時精算課税制度によって不動産の贈与を受けた場合や,夫婦間で居住用の不動産を贈与し配偶者控除によって贈与税が課税されない場合でも,不動産取得税は課税されるのですか?
最終更新日: 2020/01/25
施工管理
電気工事施工管理を受験予定の人「施工体験記述問題って…作文も書き方わからないけれど、工事概要ってのもよくわからない…どうすれば…」
上記のようなお悩みは、ここで解決していきましょう! 電気工事施工管理技術検定の施工体験記述問題の書き方
施工記述問題の作文について、出題傾向としては大体絞り込むことが可能です。それについては、こちらの記事を参照して下さい。実地試験全体の傾向も確認可能です。
【令和元年】1級電気工事施工管理技士の実地試験の対策【2019年】
令和元年(2019年)10月は、1級電気工事施工管理技士の実地試験が予定されています。例年、学科試験を合格された方の半数以上は実地試験も合格されているようです。ですが、気を抜かず、早いうちから対策しましょう。ここでは過去問を振り返り実地試験の構成や内容を再確認するとともに、試験対策について解説します。
ここでは、作文と併せて必ず書かなくていけない工事概要について深掘りします。過去問を参考に、工事概要の設問を見てみると下記の通り。
【画像内容の確認】
1. 工事名
2. 工事場所
3. 電気工事の概要
ア. 請負金額
イ. 1級電気工事施工管理技士の実地試験はどう解答する？ – 建職バンクコラム. 概要
4. 工期
5. この電気工事でのあなたの立場
6. あなたが担当した業務の内容
上記の通りです。何となく簡単そうに見えて、いまいち解らないところもありませんか?
1級電気工事施工管理技士の実地試験はどう解答する？ – 建職バンクコラム
私が予想する2019年度の1級電気工事施工管理技士実地試験の施工経験記述で取り組むべき順番は次の4点です
あなたの経験した電気工事について
あなたの現場経験においての工程管理の問題
あなたの現場経験においての品質管理の問題
あなたの現場経験においての安全管理の問題
取り組むべき順番には次の2点の理由があります。
問1の「経験した電気工事」は毎回必須とも言える問題であること
問2・問3の「工程・品質・安全管理」の順序は1級電気工事施工管理技士の出題傾向であること
この理由です、これらについては後述します。
私が独学で1級電気工事施工管理技士実地試験を合格したおすすめ参考書は?
1級電気工事施工管理技士実地試験の施工経験記述の書き方について｜ばくさんの雑記帳
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１級実地試験の施工体験記述の問題 - めざせ！１級電気工事施工管理技士
comに掲載していた電気工事施工管理技士募集の求人情報も参考にしているので、
よりリアルな仕事内容が伝わると思います。 電気工事施工管理技士の「4大管理」とは? 電気工事施工管理技士の仕事は、電気工事の現場において現場全体の管理をおこなう事ですが、
施工管理者の仕事内容を、代表的に「 4大管理 」と呼ぶことがあります。
【4大管理とは】
(1) 工程管理
工事が納期まで完成するように、作業のスケジュールを管理すること。
(2) 品質管理
求められている品質や、地方自治体によって定められた品質基準に沿ったものが作れるように管理すること。
(3) 原価管理
あらかじめ決めた予算内で工事が完成させられるように、資材の発注や原価の管理をすること。
(4) 安全管理
現場に携わる作業員が事故無く、安全に工事を終えられるように、安全面を管理すること。
引用: 「 施工管理の仕事内容を詳しく知りたい!資格、やりがい、需要は?
安全管理は主に労働者(人)に関する留意事項(問題)が発生するもので、それが発生した理由を上げ、これに対する処置(対策)を記述します。
ここでは労働者(人)は自分のことではないということに注意する必要があります。
また、労働者以外の第三者に関してもこの安全管理の対象になります。
安全管理で発生する問題の原因
墜落災害
飛来・落下災害
感電災害
酸素欠乏症
安全管理で取る処置(対策)
安全帯の着用と防網の設置
上下作業の禁止・立入禁止
充電部分に立ち入らないよう囲いを設置する
酸素欠乏危険作業主任者の設置
上記のような処置(対策)を取ると効果的だと思います。
まとめ
1級電気工事施工管理技士の実地試験では最重要と言える施工経験記述について掘り下げましたがボリュームある内容だけにやはり一筋縄では行かないと改めて感じました。
しかし、工事内容や工程・品質管理、安全管理について事前に準備をしておくことで十分対応可能であるとも思います。
この施工経験記述を攻略した者が1級電気工事施工管理技士の資格を取得出来ると言っても過言ではありません。
この記事を参考にして頂いて1級電気工事施工管理技士の実地試験に望んで頂ければ嬉しいです。