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正解率: 0% 合格ライン: 80% 残り: 50 正答数: 0 誤答数: 0 総問題数: 50 クリア 規約共用部分及び規約敷地に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。 1. 頻出分野の傾向こそあるものの、受験者泣かせの試験！. マンション内に、上層階専用、下層階専用の二基のエレベーターがあり、それぞれが一部共用部分である場合に、その大規模修繕については、区分所有者全員の規約で定め、清掃等の日常の管理や使用方法については、区分所有者全員の利害に関係しないものとしてそれぞれ上層階、下層階の区分所有者の規約で定めることができる。 2. 一部共用部分に関する事項で区分所有者全員の利害に関係しないものについての区分所有者全員の規約の設定、変更又は廃止は、当該一部共用部分を共用すべき区分所有者の4分の3以上で、かつ、議決権の4分の3以上の賛成を要する。 3. 未利用の規約敷地の一部について、特定の区分所有者に対して特に有利な条件で、かつ、排他的に使用収益をする権利を規約で設定する場合には、その集会の決議に当たり、他の区分所有者全員の承諾を得なければならない。 4. 建物が所在する土地の一部が分割により建物が所在する土地以外の土地となったときは、規約に別段の定めがない限り、専有部分との分離処分が禁止される。 ( マンション管理士試験 令和2年度(2020年) )
不動産系資格には、宅地建物取引士や管理業務主任者などいくつかの国家資格があります。その中でも合格率が低く、難関資格といわれているのがマンション管理士です。 マンション管理士は、マンション管理組合に対し様々なアドバイスを行うプロフェッショナルです。 高い専門知識が求められる資格だからこそ試験が難しいのですが、合格率が低いのには他にも意外な理由 があるようです。 この記事ではマンション管理士と他の不動産系資格との難易度の比較から、合格率が低い理由、マンション管理士資格試験の勉強方法までを解説しています。 マンション管理士の難易度は? まずは、マンション管理士の難易度から解説していきます。 合格率から見るマンション管理士試験の難易度 マンション管理士の合格率は非常に低くなっています。まずは直近5年分の合格者数と合格率を見てみましょう。 平成27年度 合格者数1, 158人 合格率8. 2% 平成28年度 合格者数 1, 101人 合格率8. 0% 平成29年度 合格者数1, 168人 合格率9. 0% 平成30年度 合格者数 975人 合格率7. 9% 令和元年度 合格者数 991人 合格率8. 2% 参考元:「スタディング」 「マンション管理センター」 この結果から分かるように、 マンション管理士の合格率は過去5年間で10%を上回ったことは一度もない のです。 合格者数も平成30年度には1, 000人を割り込み、この傾向は令和元年試験においても回復していません。 平均して7~9%の合格率はマンション管理士が難関資格といわれる所以 です。 他の不動産系資格と難易度を比較すると? マンション管理士の試験は難しすぎる？！合格率が低い理由と勉強方法を解説｜転職鉄板ガイド. 不動産関係の資格はマンション管理士以外にもたくさんあります。他の不動産系資格もマンション管理士と同じように難しいのでしょうか。 宅地建物取引士との比較 宅地建物取引士、通称「宅建士」はマンション管理士と同じ国家資格です。 不動産仲介業を営む宅地建物取引業者は従業員5人につき1人の宅地建物取引士を設置する義務があります。 また 重要事項の説明や取引書類への押印など宅地建物取引士の有資格者にしかできない独占業務も存在 します。そのため宅地建物取引士は不動産仲介業で重宝される資格なのです。 宅地建物取引士試験の合格率は直近5年で以下のように推移しています。 平成27年度 合格者数30, 028人 合格率15.
マンション管理士の主な業務は、住民からなる管理組合を相手にコンサルティングを行うことです。そのため、もし 独立してもこの体制自体は変わらないため、仕事を確保しやすい です。 特に開業後しばらくについては、設備投資や、従業員を雇う費用などがほとんどかかりません。 このため、 たくさん社会に貢献して、少しでも多くの収入を得ようとするなら、起業したほうが将来性は高い と言えるでしょう。 初めは「自分」を売るのに苦労 マンション管理士として起業してすぐについては、特に目立った実績もありませんので、 顧客獲得の手段をどうするかが課題 となってきます。 そのため、自分を売り込むための能力磨きなど、ほかのマンション管理士と差をつけるための努力を怠ってはいけません。 また、知人や同業者から仕事を紹介してもらえる場合もありますので、人脈開拓を行う必要もあるのです。 会社勤めのメリットは?
出題範囲が広いマンション管理士試験 マンション管理士の試験は、出題範囲が広く勉強しなければいけないことが山ほどあります。 なので、ある程度出題範囲を絞って勉強しなければとても短期間で合格できません。 しかし、 合格できない人 を見るとあれも、これも勉強しなければ不安になり、手を出さなくてもよい問題まで勉強してしまう傾向にあります。 皆さんの中にも経験がある人はいるのではないでしょうか?
マンション管理士 /管理業務主任者 試験は幅広い知識が問われるため、ただやみくもに勉強するだけでは、学習時間が膨大になってしまい短期間での 合格は望めません 。 しかし、適切な学習方法を行うことで、短期間でのマンション管理士/管理業務主任者試験合格も可能になります。 1.試験特徴と対策を知ろう!
最近は、クレジットカードも手軽に申し込むことができます。 スーパーやコンビニなど、それぞれポイントカードと同様にクレジットカードを申し込むことができるので、複数枚持っている人も少なくないでしょう。 しかし、クレジットカードの支払いが困難になったとき、債務整理はできるの? 任意整理をした場合、その後の扱いはどうなるの? という疑問を持つ方も多いでしょう。 そういった点が気になる方に向けて、クレジットカードと債務整理について解説します。 クレジットカードの利用でできた借金も任意整理できる? 任意整理というと、金融会社からの借金が対象というイメージが強いでしょう。 クレジットカードを利用して借金をした場合は、任意整理できるのでしょうか?
3.最適な債務整理方法の検討は弁護士へ相談を! このように、債務整理には借金を減免できるメリットがありますが、一定のデメリットも存在します。 債務整理の種類 デメリットの内容 共通 ブラックリストに載る ローン支払中の品物を回収される 保証人に迷惑がかかる (下二つは任意整理ならば回避できる可能性) 自己破産 一定額以上の財産が処分される 資格制限がある 官報に掲載される 個人再生 手続きが複雑で費用も高額 任意整理 減額率が低い どのデメリットを回避したいのか、どのくらいの減額を望むのか、そもそもどの程度の月額支払いが可能なのかなどによって、選択すべき債務整理は変わります。 自分にピッタリの債務整理を知るには、弁護士に相談するのが一番です。 借金問題でお悩みの方は、ぜひ一度泉総合法律事務所の弁護士にご相談ください。
「自己破産したら一生クレジットカードは使えないの?」 実は自己破産をしてから約5年~10年経つとクレジットカードが使える可能性があります。 自己破産の手続で裁判所から「免責許可決定」が出ると、一部の例外を除き原則として全ての借金返済から解放されます。 その代わり、自己破産から約5年~10年は、自己破産をしたという事実が「信用情報機関」に登録され(いわゆるブラックリスト)、その間はクレジットカードを作ったりローンを組んだりすることがほぼ不可能となります。 しかし、信用情報機関から自己破産をしたといった事故情報が削除されると、その後はクレジットカードを作ったり、ローンを組める可能性があります。 この記事では、 自己破産により生じるブラックリストの影響 自己破産後、クレジットカードが使えるようになる時期 自己破産後にクレジットカードやローンを利用する際の注意点 自己破産後の生活についての注意点 について解説していきます。 ブラックリストに載ると生じる支障とクレジットカードが使えるようになる時期 まず、 自己破産をしてブラックリストに載っている間に生じる支障や、 自己破産後クレジットカードを使えるようになるまで大体どれくらいの期間がかかるのか について説明します。 (1)ブラックリストに載ると生じる支障とは?
[公開日] 2020年11月17日 借金を返済できずどうしようもない場合、個人再生などの債務整理をすることで解決が可能です。 しかし「債務整理をするとクレジットカードを使えなくなる」という情報を見聞きしたことがある人もいるでしょう。 現金不要で買い物が可能で、後払いや分割払いもできるクレジットカードは、非常に便利なものです。 「クレジットカードを使えなくなったら困る!」と考えて、個人再生に尻込みする人もいるかもしれません。 現実問題として、 個人再生に限らず、債務整理をすると原則的にクレジットカードを使えなくなってしまいます。 それは一体なぜなのでしょうか?