最終更新日:2020/12/11 公開日:2019/07/10 監修 弁護士 谷川 聖治 弁護士法人ALG&Associates 執行役員 「資産価値のない土地を相続したくない」「今後、固定資産税等がかかるくらいなら土地はいらない」 相続に際して、このように思われている方も多くいらっしゃるかと思います。しかし、実際に土地の相続を拒否する方法はあるのでしょうか?
亡くなった親が残した実家を相続したにもかかわらず、適切な管理をせず廃墟化していく空き家の数が全国的に増加し、大きな社会問題となっています。築年数が経過し、再利用や売却のあてがない、管理するにも解体するにも費用がかかるといった理由で、相続した財産を所有する権利を一切放棄する法的な手続き(相続放棄)を検討している方もいらっしゃるようです。 しかし、原則として相続開始から3カ月以内に申請をしなければならず、大変難易度の高い手続きも必要となっているため、注意が必要です。 ※空き家の無料相談窓口「みちしるべ」はこちら そもそも相続放棄とは? 相続放棄とは、亡くなった親などが残した一切の財産を引き継がないことを言います。相続を放棄するには、親が死亡するなどの理由により、自分が相続人になったと知ってから3カ月以内に、家庭裁判所に対して「相続放棄申述書」と必要書類(戸籍謄本、住民票など)を提出し、「相続放棄申述受理通知」を受けなければなりません。 この期間内に相続放棄を決められない場合は、相続放棄のための申述期間の延長を申請することもできますが、何も行わなければ自動的に相続が行われたものと見なされます。 相続放棄の申請が受理されると、相続に一切関わることができなくなります。相続放棄は、プラスの財産(売却できる可能性のある不動産や預貯金など)よりも、マイナスの財産(負債や売掛金など)の方が上回る場合に、検討される方が多いでしょう。 相続人全員が不動産を相続放棄するとどうなる? 簡単ではない土地の所有権放棄 どうなる所有者不明土地 | 相続会議. 民法239条第2項では、「所有者のない不動産は、国庫に帰属する」としています。つまり、不動産を相続する権利のある相続人(被相続人の子、親、兄弟姉妹)全員が、被相続人が所有していた実家などの不動産の相続を放棄すると、その不動産は国に継承されるのです。 ただし、不動産を国庫に帰属させる手続きを行うには、弁護士や司法書士などの第3者を「相続財産管理人」とする申請を行い受理された後、その不動産に相続人がいないことを法律的に確定させなければなりません。 相続放棄をすると空き家の管理義務はなくなる? 民法第940条に、「相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない」と定められています。 つまり、たとえ相続放棄が成立して固定資産税の支払い義務がなくなったとしても、相続財産管理人が管理を開始するまでは、空き家の管理義務自体は所有者に残る可能性が大きいのです。そのため、万が一空き家をめぐって周辺の住民とトラブルが生じたり、賠償を要したりする事故が起きてしまった場合は、その責任を負わなければならない可能性があります。 相続放棄をしたとしても、相続財産管理人が決まるまでは、空き家の管理義務が完全になくなるわけではないため、空き家を放置しておくわけにはいきません。もし遠方に住んでいるなどの理由で、相続財産管理人が管理を開始するまで自身での空き家の管理が難しい場合は、専門業者への依頼を検討してみましょう。 ※日本空き家サポート 空き家の無料相談窓口「みちしるべ」はこちら
土地や不動産を相続放棄する際の手続きを解説します 実家の空き家を相続したら、どのように活用していけばよいか分からない方もいると思います。不動産を相続したら、たとえ使わなかったとしても、固定資産税を支払う必要があります。将来的にも利用しないのであれば、相続放棄することは可能なのでしょうか?この記事では、相続放棄について、方法や注意点などをお伝えします。 土地や不動産は相続放棄できるか?
この記事でわかること 相続放棄すると相続財産の土地がどうなるのかがわかる 相続放棄した後にも土地を管理する義務が残ることはご存知ですか?
条件にあったプランをご提案します。 「相続会議」の土地活用プラン無料請求 まずは活用したい土地の郵便番号かもしくは住所を入力してください 郵便番号 ハイフンを入れずに入力してください 住所 Web Services by Yahoo! JAPAN プラン請求のサービストップへ この記事を書いた人 逆瀬川勇造(宅建士) 宅建士・2級FP技能士(AFP)・相続管理士 銀行で主にリテール業務に従事した後、不動産会社の営業部長を経てフリーライターとして独立。実務では専門家と連携を取りながら数多くの方の税金に関する相談者のお悩み解決に取り組んできた。現在は、Web上でも解決策を提案。趣味は息子と遊ぶこと。 逆瀬川勇造(宅建士)の記事を読む カテゴリートップへ
せいしょう-らくしょく【青松落色】 友人との付き合いが途絶えることのたとえ。▽「青松」は常緑樹である松のこと。「落色」は常緑の松の色があせること。青い松がいつまでもその色を保つように、人の心がいつまでも変わらないことを「青松の心」という。 出典 孟郊 もうこう 「衰松 すいしょう 」(詩)
▼ せつめい 小・中学生のためのプランクトン図鑑について 「小・中学生のためのプランクトン図鑑」は,小学校・中学校での利用を考えて作成しています。 プランクトンについて,興味を持ち進んで調べられるよう,写真や動画を多く使っています。 子どもたちが簡単に操作できるよう,クリックだけでプランクトンを探すことができます。 小・中学生のみなさんへ 見つけたプランクトンをくわしく調べるときに使ってね。 自分が一番見つけやすい方法のボタンを押して,プランクトンを見つけてね。 わからないことがあったら,学校の先生に聞いてね。 先生方へ 小・中学校で使用する場合は,写真や動画は自由にお使いください。ただし加工や再配布は禁止しています。 プランクトンについては今後も拡充する予定です。RSSボタンを押すと,新規登録された時に自動配信されます。 検索システムの都合上,学名にはイタリックを使用していません。 さんこうにした本 やさしい日本の淡水プランクトン (滋賀の理科教材研究委員会編:合同出版) 日本淡水プランクトン図鑑(保育社) 日本海洋プランクトン図鑑(保育社)
知る必要があるのか?
悉有仏性 しつう-ぶっしょう 四字熟語 悉有仏性 読み方 しつうぶっしょう 意味 すべての人は仏になる素質を持っているということ。 または、この世に存在するすべてのものは、仏そのものであるということ。 「悉有」はすべての人が持っているということ。または、この世に存在するものすべてということ。 「悉く仏性有り」とも、「悉有は仏性なり」とも読む。 出典 『涅槃経』 使用されている漢字 「悉」を含む四字熟語 「有」を含む四字熟語 「仏」を含む四字熟語 「性」を含む四字熟語 四字熟語検索ランキング 08/06更新 デイリー 週間 月間 月間