減税の還付金が100万円増の場合も 親子や夫婦などの共有名義でマイホームを取得するときには、誰がいくらのお金を出したかによって持分比率を決め、それに応じて共有名義で登記するのが原則。 そうしないで、たとえば夫婦で半分ずつ負担したのに、どちらか一方だけの名義で登記すると、配偶者間で贈与があったとみなされ、贈与税の対象にされかねない。 逆に夫婦や親子で協力して資金を出し合い、共有名義で登記すれば、税金はかからず、住宅ローン減税額や、すまい給付金の給付額が多くなるなどのメリットがある。 配偶者の出資分は必ず配偶者の持分に 夫が会社員、妻が専業主婦でマイホームを買う場合、頭金として出す預金も夫名義で、夫の単独名義でローンを組むのであれば、100%夫名義にするのが原則。 しかし、専業主婦であっても、独身時代からの妻名義の預金が500万円あったり、妻の親から住宅取得資金として贈与を受けたお金が1000万円あったりした場合には、その分は妻の名義として共有名義で登記しなければならない。 Photo by iStock それを夫の単独名義にしてしまうと、妻から夫に贈与があったものとみなされてしまう。仮に1000万円の贈与があったと判断された場合、年間の基礎控除110万円を差し引いた890万円に税金がかかり、 890万円×0. 3(40%)-90万円(控除額) の計算式で、177万円の贈与税になるので、注意が必要だ。 こんな税金がかからないようにするにはどうすればいいのかといえば、出資額に応じて持分を按分して登記することだ。たとえば――。 4000万円のマンションで、夫名義のローン2500万円、夫名義の預金500万円、妻が親から贈与を受けた1000万円を出す場合、夫は4000万円のうちの3000万円、75%の持分で、妻が4000万円のうちの1000万円にあたる25%の持分になる。 同じく4000万円の一戸建てを夫婦共働きで3000万円のローン、夫名義の預金500万円、妻名義の預金500万円の合計1000万円の頭金で買う場合は、まずローン借入額を年収で按分する。 夫が400万円、妻が200万円の年収なら夫のローン借入額は、3000万円×400万円/400万円+200万円で、2000万円になる。妻は残りの1000万円。 それぞれ預金と合わせると夫2500万円、妻1500万円だから夫が4000万円のうちの62.
住宅ローンの「共有名義」とはどういうこと?
3%で計算 共有名義での借入メリット:借入可能な金額がUP 共有名義で借入するメリットは、借入できる金額がアップすることです。 既存のローンを抱えている方などは、必要な資金分の住宅ローンが組めないことがありますが、配偶者の年収を合算することで借入できる金額を増やすことができます。 共有名義での借入デメリット:収入の変化に対応できないケースがある しかし妻の出産、育児休暇の取得などによる収入の変化に対応できず、返済が難しくなることも考えられます。銀行側でも、共働き夫婦の住宅ローンでもっとも多い相談が「妻が仕事を辞めて支払いが苦しい」という内容だそうです。 現在のライフスタイルが変化し収入が減少する可能性を念頭に、ローンを組むことをおすすめします。 4.
所得が3000万円以下であること 2. 申請者のマイホームであること 3. 民間金融機関から融資を受けていること 4. ローンの返済期間が10年以上であること 5.
66%の固定金利、返済期間は35年、返済方法は元利均等返済、ボーナス返済なしという条件でシミュレーションしてみましょう。 夫単独の場合 夫婦で借りた場合 夫 妻 借入額 3, 000万円 2, 400万円 600万円 金利 1. 66%(固定) 1.
5%) 年数 借入残高 借入残高の1% 所得税からの控除額 住民税からの控除額 控除額合計 1年目 3, 406万円 34. 06万円 10万円 13. 65万円 23. 65万円 2年目 3, 312万円 33. 12万円 3年目 3, 216万円 32. 16万円 4年目 3, 119万円 31. 19万円 5年目 3, 020万円 30. 20万円 6年目 2, 919万円 29. 19万円 7年目 2, 818万円 28. 18万円 8年目 2, 714万円 27. 14万円 9年目 2, 609万円 26. 09万円 10年目 2, 503万円 25. 03万円 11年目 2, 395万円 23. 95万円 12年目 2, 285万円 22. 85万円 12. 85万円 13年目 2, 173万円 21. 73万円 11. 73万円 合計 --- 364. 89万円 130万円 174. 73万円 304. 73万円 このケースでは11年目まで「借入残高の1%>所得税からの控除額+住民税からの控除額」となっています。借入残高の1%の合計が364. 89万円に対し控除できた額の合計は304. 73万円ですから、83. 5%しか控除を生かしきれていないことがわかるでしょうか? 控除を生かすための方法が、夫婦それぞれ住宅ローン控除を利用することです。夫婦それぞれが借り入れた場合のシミュレーションをしてみましょう。 夫名義で2, 500万円、妻名義で1, 000万円を借り入れたとします。 妻年収:350万円(所得税6万円、住民税13万円) 借入総額:3, 500万円(返済期間30年、金利1. 5%) 夫控除額 妻控除額 夫婦控除額合計 9. 73万円 33. 38万円 9. 46万円 33. 11万円 22. 97万円 9. 住宅ローン控除は夫婦それぞれが受けられる？シミュレーションで控除額を比較 | おすむび｜遠鉄の住まいと暮らしの総合メディア. 18万円 32. 15万円 22. 27万円 8. 91万円 31. 18万円 21. 57万円 8. 62万円 30. 19万円 20. 85万円 8. 34万円 20. 12万円 8. 05万円 28. 17万円 19. 39万円 7. 75万円 18. 64万円 7. 45万円 17. 88万円 7. 15万円 17. 10万円 6. 84万円 23. 94万円 16. 32万円 6. 52万円 22. 84万円 15. 52万円 6.
深夜手当とは、特定の時間帯において勤務する場合、賃金が割増になる制度のことを言います。その支給金額は、他の手当とも合わせてその都度変化することもあり、勤務の際には確認が必要です。 収入に大きな影響を及ぼす深夜手当は、いつ働くことによっていくら貰えるのか、また深夜手当についての注意点などについて解説します。 ⇓⇓学生の方はコチラ⇓⇓ 特定の時間帯で賃金が割増に!深夜手当とはどんなもの? 深夜手当は、特定の時間帯だけ賃金が割増になる手当のことを言います。 深夜手当が適用される時間 具体的には午後の10時から翌朝の5時、合計7時間の間が深夜間の労働として計算されます。この計算では、一日の労働時間を超えて働いている場合に加算される時間外労働とも重なることがあります。そのため両方の条件に当てはまっている場合には、賃金が大きく割増となります。 深夜手当は義務 この深夜手当は、労働基準法において企業に対し、支払いを行うことが義務として課せられています。ですから、すべての企業の全従業員に、受け取る権利が存在しています。 特に深夜手当が発生しやすいのは、飲食業やサービス業など、他の人が遊んでいたり休んでいる時に働く仕事です。例えば、居酒屋などが深夜手当をもらえる仕事です。 ⇓⇓学生の方はコチラ⇓⇓ 深夜残業では基本給の1.5倍に!深夜手当は結局いくら貰えるの? 深夜手当では、深夜帯の時間における賃金が25%割増になります。あなたの時給に1.
アルバイトの深夜手当について質問です。 私は今平日19時から24時、週末19時から2時までのBARでアルバイトをしています。 先日給料日だったのですが、 全ての時間を合わせて、 60h×1000(時給) となっておりました。 支給額も60000円です。 そこで疑問なのですが、 19〜22までは通常の時給1000円だとしても、22時からは深夜手当が原則着くものではないのでしょうか? 店長に聞くと付かないと言われましたが、、 BARなどだとつかないものなのでしょうか? 分かり難かったら申し訳ありません。 解答よろしくお願い致します。 補足をします。 私は神奈川県に住んでいて神奈川県で働いています。最低賃金をしらべると、神奈川県最低賃金868円×0.
1, 012 円 2020/10/01 発行 月給換算 (1, 012円 × 月平均労働時間) 170, 016 円 1日の労働時間 時間 年間の労働日数 日 月平均労働時間 時間 最低額・最高額との比較 最低額との差:220 円 / 最高額との差:1 円 神奈川県の最低賃金の推移 (過去10年グラフ) 最低賃金の割増賃金 (時給) 時間外労働 (+25%) ※1 1, 265 円 深夜労働 (+25%) ※2 時間外労働 + 深夜労働 (+50%) 1, 518 円 休日労働 (+35%) ※3 1, 366 円 休日労働 + 深夜労働 (+60%) 1, 619 円 神奈川県の過去の最低賃金 (履歴) 年度 最低賃金 前年比 引き上げ率 発行日 区分 2020 (R 2) 1, 012円 1円 0. 10% 2020/10/01 - 2019 (R 1) 1, 011円 28円 2. 85% 2019/10/01 A 2018 (H30) 983円 27円 2. 82% 2018/10/01 2017 (H29) 956円 26円 2. 80% 2017/10/01 2016 (H28) 930円 25円 2. 76% 2016/10/01 2015 (H27) 905円 18円 2. 03% 2015/10/18 2014 (H26) 887円 19円 2. 19% 2014/10/01 2013 (H25) 868円 2. 24% 2013/10/20 2012 (H24) 849円 13円 1. 56% 2012/10/01 2011 (H23) 836円 2. 20% 2011/10/01 2010 (H22) 818円 29円 3. 68% 2010/10/21 2009 (H21) 789円 23円 3. 00% 2009/10/25 2008 (H20) 766円 30円 4. 08% 2008/10/25 2007 (H19) 736円 2. 65% 2007/10/19 2006 (H18) 717円 5円 0. 最低賃金について 横浜市. 70% 2006/10/01 2005 (H17) 712円 4円 0. 56% 2005/10/01 2004 (H16) 708円 0. 14% 2004/10/01 2003 (H15) 707円 2003/10/01 2002 (H14) 706円 0円 0.
神奈川県最低賃金: 1時間 1, 012 円 効力発生年月日: 令和2年10月1日 【令和2年度の最低賃金リーフレット】の詳細はこちら (PDF:1, 097KB) (神奈川労働局ホームページ)( 外部サイトへリンク) ※最低賃金に関する相談等は、藤沢労働基準監督署(藤沢市朝日町5-12 藤沢労働総合庁舎 3階)( TEL:0466-23-6753、FAX:0466-23-4288 )までご連絡ください。 Q&A Q. 最低賃金制度とはなんでしょう? A. 最低賃金制度とは、最低賃金法に基づき国が賃金の最低限度を定め、使用者はその最低賃金以上の賃金を労働者に支払わなければならないとする制度です。原則として事業場で働く常用・臨時・パート・アルバイトなど雇用形態や呼称の如何を問わずすべての労働者とその使用者に適用されます。また、最低賃金には、地域別最低賃金と産業別最低賃金があります。 Q. 最低賃金より低い賃金を労働者、使用者双方合意の上で定めた場合はどうなりますか? A. 川崎市：神奈川県「最低賃金」改定のお知らせ(2020年10月号). 労使合意の上で定めても、それは法律によって無効とされ、最低賃金額と同様の定めをしたものとみなされます。 Q. 最低賃金の対象となる賃金にはどんなものがありますか? A. 最低賃金の対象となる賃金は、通常の労働時間、労働日に対応する賃金に限られます。具体的には、実際に支払われる賃金から次の賃金を除外したものが最低賃金の対象となります。 (1)臨時に支払われる賃金(結婚手当など) (2)1ヶ月を超える期間ごとに支払われている賃金(賞与など) (3)所定労働時間を超える時間の労働に対して支払われる賃金(時間外割増賃金など) (4)所定労働日以外の労働に対して支払われる賃金(休日割増賃金など) (5)午後10時から午前5時までの間の労働に対して支払われる賃金のうち、通常の労働時間の賃金の計算額を超える部分(深夜割増賃金など) (6)精皆勤手当、通勤手当及び家族手当 Q. 最低賃金額以上か以下か、確認する方法はありますか? A. 実際の賃金が適用される最低賃金額を次の方法で比較します。 (1)時間給の場合・・・時間給≧最低賃金額(時間給) (2)日給の場合・・・日給÷1日の平均所定労働時間≧最低賃金額(時間額) (3)月給制の場合・・・月給÷1月平均所定労働時間≧最低賃金額(時間額)
上記手当のうち、1〜5はいずれも労働とは直接関係しない「個人的な事情に基づく手当」であるために基礎賃金から除外されるものです。 したがって、たとえ手当の名称が上記1〜5のいずれかに該当するとしても、その支給内容を実質的にチェックした結果、個人的な事情に基づかないと言える場合には、基礎賃金の中に算入することが認められます。 この点について、住宅手当・通勤手当・家族手当を例に解説します。 住宅手当 住宅手当が、「住宅ローンの返済額や家賃の金額に一定率をかけて支給している」という場合は、「個人的な事情に基づく手当」と実質的に判断できるため、基礎賃金からは除外します。他方、ローンや家賃の金額にかかわらず一定額を支給している場合は、従業員の個人的な事情ではないため、基礎賃金に含めて計算します。 通勤手当 通勤手当を実費または距離に応じて支給している場合は、「個人的な事情に基づく手当」となるため基礎賃金から除外されますが、「1人当たり1日1, 000円支給」というように、共通の金額を一律に支給している場合は除外されません。 家族手当 扶養家族の人数に合わせて手当を支給している場合は基礎賃金から除外されますが、人数にかかわらず一律支給する場合や独身者にも平等に支給しているような場合は、基礎賃金に含めて計算します。 みなし残業代(固定残業代)の場合は? みなし残業代(固定残業代)一定の残業代を支払うことを予め定めておき、実際の残業時間に関わらず、固定額を支給すること みなし残業代においても全体の支給額について最低賃金をクリアする必要がある みなし残業代でまかなえない超過残業は、法律の定めに従い別途残業代が加算される 私の勤務先は、残業代についてみなし残業(固定残業代)を採用しています。この場合、最低賃金との関係はどうなるのでしょうか?
最低賃金の対象となる賃金は、通常の労働時間、労働日に対応する賃金に限られます。 具体的には、実際に支払われる賃金から次の賃金を除外したものが最低賃金の対象になります。 (1)臨時に支払われる賃金(結婚手当など) (2)1か月を超える期間ごとに支払われる賃金(賞与など) (3)所定労働時間を超える時間の労働に対して支払われる賃金(時間外割増賃金など) (4)所定労働日以外の日の労働に対して支払われる賃金(休日割増賃金など) (5)午後10時から午前5時までの間の労働に対して支払われる賃金のうち、通常の労働時間の賃金の計算額を超える部分(深夜割増賃金など)精皆勤手当、通勤手当及び家族手当 ≪最低賃金の対象となる賃金の例≫ 賃金 定期給与 所定内給与 (この部分が最低賃金の対象となります) 基本給(下記以外の諸手当) 所定内給与(対象となりません) 諸手当 精皆勤手当 通勤手当 家族手当 所定外給与 時間外勤務手当 休日出勤手当 深夜勤務手当 賞 与 質問7 最低賃金額以上となっているかどうかは、どのようにして調べるのですか? 実際の賃金が最低賃金額以上となっているかどうかを調べるには、質問6に記載した最低賃金の対象となる賃金額と適用される最低賃金額を次の方法で比較します。 賃金の支払われ方が、 (1)時間給の場合 …時間給≧最低賃金額(時間額) (2)日給の場合 …日給÷1日の所定労働時間≧最低賃金額(時間額) (3)週休、月給等の場合 …賃金額を時間当りの金額に換算し、最低賃金額(時間額)と比較します 換算方法はこちらの計算例を参照をご覧ください。 質問8 神奈川県の最低賃金はいくらですか? 神奈川労働局 労働基準部 賃金室 Tel 045-211-7354 〒231-8434 横浜市中区北仲通5-57 横浜第二合同庁舎8階 その他関連情報 リンク一覧