最寄り駅「徒歩10分」の表記は要注意! 【会社と国に頼らない働き方】今後個人で稼ぐ時代が来ます。そのために種蒔きをしよう！ | Nomad life（ノマドライフ）. 後からマネできない「差別化」物件を狙え 第3章 物件とエリアの持つ「賃貸力」を見極めよ 投資の成功のカギを握る4つの「賃貸力」 物件調査をする「隠れた目的」とは? 農地の多い都市地域は空室率を10%増で見よ 第4章 エリアの持つ「賃貸力」は空室率で把握する エリア空室率20%が家賃値下げの激化ライン 空室率調査で携帯すべき「7つ道具」 駐車場の有無、構造の違いによる空室率分析 第5章 リスクの洗い出しで「ダメ物件」を排除せよ! 曜日、昼夜、天候を変えて物件を見よう スルーしがちな問題点1 騒音、臭い、風向き スルーしがちな問題点2 掲示板の文面、高圧線 地震に耐える土地と建物の見極め方 第6章 不動産業者から重要ポイントを聞き出す「ヒアリング力」 リスクの優先順位は地元不動産業者に聞こう 賃貸客のタイプ、駅出口別の需要は必須質問 駐車場、学区、建設計画も要ヒアリング 第7章 空室に悩む大家さん、入居者を呼び込む大家さん 大家になったら差別化戦略で抜きん出よ 即効PRツール「デジタルフォトフレーム」 退去させないことが最高の空室対策 大家さんの顔が見える物件こそが選ばれる 終章 チームメンバーがついてくる「大家力」の磨き方 「当て馬物件」にされる大家さん側の問題 不動産業者をあなたのファンにする方法 大家は情熱と率先力のあるプレイヤーになれ! 講演会に参加した人の感想をご紹介します。 著者がおこなった講演に参加していただいた方の感想を一部、ご紹介します。 ▼MKさん(男性) よくここまで詳細なノウハウを積み上げられたと感服 いたしました。ものすごい時間をかけてお作りいただいたノウハウをお出しいただいてありがとうございました。 ▼TAさん(女性) 大変熱のこもったセミナー。いろいろと勉強になりました。自分は新築アパートを買い、賃貸経営を始めたばかりで、勉強すべき事がたくさんある事がわかりました。 物件調査がとても大切だということを実感 しました。 ▼YYさん(男性) 物件調査の執念を感じました。すごすぎます 。自分でどこまでできるか分かりませんが、頑張ります。 ▼SKさん(男性) 非常に勉強になりました。 データの蓄積にも意味がある点、自分の物件をよく知る点 などとても参考になりました。 ▼KSさん(女性) 私にとってかなり良いセミナーでした。 今まで参加したセミナーの中で群をぬいております 。とても良かったです。また、雨宮さんのセミナー等がありましたら、是非参加させて頂きたいと思います。本日は有り難うございました。 ▼NA(女性) 雨宮さんの 物件調査のノウハウや体験談が書籍化されたらいいですね!
詳しいプロフィールは コチラ です。
こういうときこそ会社に頼らず稼いでいけるように、自身のビジネススキルを伸ばす機会と気持ちを切り替えてみては? フリマアプリやスキルを売り買いするマッチングサービスや、空いた時間を利用して稼げる仕事など、いまの時代は個人で稼げるチャンスが溢れています。得意なことや性格、状況に合わせて稼ぐ方法をレクチャーしていくので、自分にぴったりな方法を見つけてくださいね。 こだわりや趣味をボーナスに換金『フリマアプリ』で稼ぐ 断捨離ついでにボーナスゲット 「ファッションが好きでたくさん買い揃えたけど、今となっては着ない洋服がいっぱい……」 「趣味でゲームのソフトをいっぱい持ってるけど、もう遊ばないな~」 そんなこだわりアイテムをたくさん持っている人におすすめしたいのが、 「 メルカリ」「ラクマ」「PayPayフリマ 」 などのフリマアプリ。 私も以前「メルカリ」で着なくなった洋服たちを大量出品しました。ブランド物だとすぐに売れ、わざわざ宛先を記入する手間もなく、梱包してコンビニへ持っていけば出品完了! 貯まったメルカリポイントはそのままお買い物にも使えるので、とっても便利です。20着ほど売りさばいて5万円くらいになり、クローゼットもスッキリしたのでいいことづくめです。 他にも読書好きの友人は電子書籍でなく本で読む派なのですが、新書を買って読んですぐ売れば8割程度の金額で売ることができるらしく、安価で本が読めると自慢げに語っていました。 商品のセレクトだけでなく、 写真の撮り方や説明文の書き方などでも売れ行きが変わるので、商売のノウハウを学ぶこともできます 。 得意なことを個人間でシェア!『自分の特技』で稼ぐ 眠らせているスキルを人のために使おう 「実は占いができるけど、趣味で友人にやってあげるだけ」 「最近コーチングを勉強し始めた」 そんな風に実は得意なことがある人におすすめしたいのが、 「 ココナラ」「MENTA」「TIME TICKET 」 のように個人間のスキルシェアで稼げるサービス。 ビジネススキルだけでなくイラストや漫画、写真撮影、悩みのカウンセリングなど、とにかく活かせる分野の幅が広い!
晴れ晴れとした気分で この日々を生きよう! 本当の自立とは？「自分で稼ぐ手段をもつ」会社に頼らないで自分の足で立って生きたい｜趣味ブログで月５万稼げるようになる最短ルートを伝授する！. こだわらない 働き方に対しては、このような考え方は広まりつつあるように感じますが、お金の稼ぎ方に関しては今もひとつの世界にこだわっている人が多いです。 ✔️時間効率の良い働き方を考えることが大切 しかし他の世界に目を向けないのはもったいないです。 時間:給料=1:1 このようなお仕事が一般的ですが、投資の世界では当たり前である通り、権利収入などは、 時間:給料 = 1:∞ 働く時間とお給料が対応していなく、1の時間が2、3、4もの稼ぎになる働き方はたくさんあります。 こうした考え方、稼ぎ方を怪しいと感じるのはお金の教養の違いによるものです。本屋に行くと、「時間:給料 = 1:∞」の考え方の本が多く揃えられていることに気付けます。私も最初は目から鱗でしたが、今では当然な考え方だと思っています。 このながい人生、何が起こるか分からないので、せっかく始めるなら「時間:給料 = 1:∞」のタイプのことをまず取り組んで安定な土台を作った上で、やりたいことにチャレンジしていくという選択もありだと私は考えます。お金の教養をつけて、自分らしい人生を切り拓ける自分になりましょう。 【関連記事】 自由に生きたい人必見!若くして経済的自由になるための資産形成と人生戦略講座! まとめ:人生一度きり。会社に頼らないで生きたいなら自立力を養おう! 本記事は「一度きりの人生を会社に頼らないで自分らしく生きたいと思ったらまず読むお話」を紹介しました。 「人生は1度きりなんだ。だから自分に正直に生きたい。」 こう思っても動き出すには勇気がいります。 そうした思いを少しでも和らげてくれることは「自分でも生きていける」という自立への自信です。依存する自分から、自立する自分へとシフトする行動を起こしていくことが大切です。 読んで下さりありがとうございました。 本ブログ内では、この記事の他にも 読書家海外サラリーマンDaichiの凡人なりの「英語」「読書」「資産形成」の成功実話を500記事以上紹介している ので、良かったらご覧ください。 では、悔いなき人生を ٩(`・ω・´)و ▼本記事で紹介の本 DreamArk(夢の方舟)の人気記事 Daichi スポンサードリンク 海外サラリーマンDaichi流の学習用まとめ記事
- 今回のまとめ - 「会社に頼らない生き方」のためには、自力で稼ぐ力、正しい情報を集める力、考えるのをやめない事、強い意志が必須! この4つのことが、強く自由に自分らしい生き方への扉になるかも? あわせて読みたい 【新たな挑戦】仕事で新しい事に挑戦したい時心がけるべき5つのこと このページでは、仕事で新しい事に挑戦する時に気をつけたい5つのポイントについて、海外起業経験者の視点から簡単にまとめました!新たな挑戦をしたいけど、「どんな事に注意するべき?」「自分にもできるの?」なんて方は、ぜひご一読ください! この記事を書いた人 バリ島と日本で会社経営。脱サラ後30万円とPC1台を抱えバリ島へ→貧乏マーケター→美容&雑貨の貿易会社pun設立→日本で化粧品販売会社『ピュアノーブル』設立、オーガニック化粧品ブランド『マザーウッドシリーズ』立ち上げ◀️今ココ◇趣味はバイクと筋トレ。お酒とお笑い番組と映画をこよなく愛します。 起業/経営/バリ島/筋トレ/ラーメン/グルメ/日本酒/読書/歴史/バイク/猫 関連記事
先日神田のサラリーマン時代の友人から 「ゲームをしながらお金を稼いでいる」 という話を聞きました。 本業のお仕事をしながら、 暇な時にゲームをして、 おこずかいを稼いでいる のだそうです。 何を言っているのだろうと思い、 よくよく話を聞いてみると、 (1)ただただゲームをして (2)ゲーム中に出てきたレアなアイテムを (3)ヤフオクなどで売却する という至ってシンプルなことをしているだけで、 本人は誰かから教えられたでもなく、 ゲームに夢中になっていたらいつの間にか 実践に至ってしまったのだそうです。 で、本人からしたら当たり前のようなことらしく、 神田が驚いていたら、ぽかんとしていました(笑)。 神田のサラリーマン時代に、 パチンコ好きな先輩 が、 毎週末パチンコ店に通い、 副業だといっていたのを思い出しましたが、 今やスマホゲームすらも副業になるらしいと、 ゲームで稼ぐ人の存在は知っていはいましたが、 こんな身近にいたのかと驚いた次第です。 そこで今回はその際に聞いた ゲームで稼ぐ具体的な方法や、 趣味をビジネスにしていくその方法 を解説してまいります。 ゲームでお金を稼ぐRMT(リアルマネートレード)とは?
前日の天気予報で、野尻湖は途中から雨っぽいので、榛名湖に行ってきました。 到着は、ちょい遅めで7:40でした。 準備して8:00に出撃です。 曇りのせいか・・・気温は、22度くらい。 標高が高いので、 風が吹くとTシャツだけでは寒いくらいです。 避暑地としては、いい感じです。 夏は、とにかく快適です。 到着して気付いたのですが、 榛名観光ボートさんのスタンプが揃っていました! 今日は、レンタルがサービスになります! 今日の釣りは、0円です! それなので、気楽です。 実は、前から試してみたかったことがあります。 ある方のブログを拝見していて、 『榛名湖の中央で朝一に、ポッパーで釣れる!』 というのがありまして・・・今日、試してみました。w 結果は、派手にスプラッシュ・バイトありました! バス側のミスで乗りませんでしたが、マジで、出ました! これは、朝一ありかもです! 榛名湖の遊覧船割引情報をGETして白鳥丸から榛名富士を目撃せよ！ | 俺のトラベル. 9:00を過ぎたので、いつもの釣りに切り替えて、沼ノ原で1本。 頭にGoProつけてます。(笑)動画様です。 その後、県道下に回って追加しました。 北岬とムネオハウス前で1本づつ追加しました。 そんな感じで、ポロポロと釣った感じです。 今日の4本は、全てスモラバでした。 フットボールも投げたのですが、無反応でした。 ダウンショットでは、ギルっぽいバイトはあったのですが・・・。それだけでした。(笑) セミも投げましたが・・・スレてる感じで、すぐに見切られてしまいます。 今日は、そんな感じで軽く終了しました。 終了後に、エレン君が 『「カバースキャット」がほしければ、今から家まで取りに来いや!』 と言うので・・・豪雨にもかかわらず、泣きながら、取りに行きました。 エレン様、ありがとうございました。 いや、マジ、本当にありがとう! 2021年7月29日(木) 【榛名湖】 晴れ 風速:0m~2m 気温:22℃~24℃ 水温:24℃ 水質:クリア 釣果:4 主なリグ:スモラバ、フットボール、セミ
下敷きになってるスケールが60cmのやつ。 8lbsフロロの引張強度は凄かった。あとボートっペリでのダッシュのときクラッチ切りが出来なかったのでドラグを使ったり。8lbsでデカイ魚とののやり取りなんてめったにしないのでいい勉強&経験になりました。 フックは伸び伸び。 そんな事件がありつつもブラックもポロポロとDビルシャッドにヒット。 86楽しい! !琵琶湖もいいけどやっぱりオレは1mまでの釣りが性に合ってますw 岸スレに黒い物体を発見。バスかな?ってキイロイの投げたら・・・ ラッキーフィッシュ(*´ω`*) で、よせばいいのにまた浚渫のチェックを・・・w 本日2回めの時間のムダでしたw 気を取り直してシャローに。ここはアフター時に絶対釣れんべ!っていうところでちょっと粘ってみることに。基本オレはシャローはボートを止めません。ひたすらノンストップで流す釣りのみ。でも、めづらしくちょっと止めて釣り。デス5、シャッド、4インチグラブなどなど足元のロッドを1投ごとに交換。そしてスモラバを投げたらすぐにヒット! アベラバ3. 5g+アンクルゴビー。 エビハゼ食いの時期はこれがよく釣れますね! その後シャッドに雷魚! ネット入れした瞬間爆発してノータッチリリース!最高の雷魚のリリース方法! 午後からは晴れ+強風でいつものツライ展開 そんな感じでいい感じの曇天+弱風だった午前中。午前で10本なんて何年ぶりだろ?っていう感じw 午後からは青空ベース。そして海からの強めの風。あーーこれダメなパターン・・・。ただし救いなのはじゃっかんの南よりであること。 この1匹はオレもビックリするくらい浅い岩陰で釣れた1本!オレ的に95点フィッシュ! バス釣り - 桐丸版遊戯録. ご老体ですけどね。でもよく食った! 具はもちろんこれ。 って、気づくと岸スレにキイロイのばっかり投げちゃうけど、特にこの釣りがハマっている状況ではありませんw どっちかっていうとシャッドやスモラバ、グラブでもう一段下を狙ったほうが良い状況。 「エビハゼ~エビハゼ~」って心の中で呪文のようにつぶやきつつスモラバ投入。 でも視線は常に岸ベタみたいなw で、岸ベタに黒い物体を発見!すかさずスモラバ投入! が、しかし・・・・ オレの目は節穴だったみたいで・・・・ 魚種が違ったw 視力落ちたな~(笑) シャッド巻いてもR様。 参ったでアール。 風裏求めてボート屋桟橋へ。一投目でヒット!もんどりバイトが丸見えでオレなりに98点!
野尻湖周辺はなんだか怪しい感じです。 ナウマンゾウは、すでに 氷河期 でした。w それでも意外に、道路は、平気でした。 湖上には「ワカサギ船」がいくつか浮いてました。 スピンネーカーの石田さんから、トレーラーと船の仕様を聞きまして・・・・早速の牽引です。w いやー、緊張します。 途中、サービスエリアでトイレタイムをとりましたが・・・・けっこう恥ずかしいもんです。^^; 無事に帰還です。 わかってはいましたが・・・車庫に入りません。 どうしようかなぁ?^^; 今日は、案外とのんびりな一日でした。 仕事の合間に釣具屋によってます。w ここは、 『有賀園ゴルフ』と『釣具の上州屋』 とのコラボ店舗 なんです!! 自分にとっては、まさに 一石二鳥 なんです。w そろそろゴルフも練習開始かな? 目的は、PEを購入予定で店内にはいりました・・・ 皆さん、オススメだったのが、の 『G-SOUL X4』 です。 残念ながら店内になかったので・・・通販で購入です。^^; このまま帰ればいいものを・・・後ろ髪を引かれる思いで・・・ついつい補充をしてしまいました。w その後、素早く(? )仕事を片付けて・・・ 『自動車教習所』 に通っています。 悪いことして、免許取り直しとかではありません。w 『牽引免許』 が必要になってしまいました。 ボートのトレーラーが残念ながら「減トン申請」出来なかったので・・・>< 進学等が早々と決まった高校生に混ざって受付です。w 教習所は懐かしい限りです。最近は、教官がとても丁寧で優しいらしいです。 仕事途中でスーツ姿で、ロビーにいるので 2回程職員に間違われました。w 自分、大型スーパー、大型家電量販店、役所でよく店員さんや職員さんに間違われます。 最近は、そのままご案内しちゃいます。^^ 教習所も終わって、ご飯を食べて・・・帰宅しましたら・・・郵便ポストに封筒発見! 中身は、『プロフェッサー』様からの、『ソアリン:縦割り』でした! 先日、榛名湖でお会いしまして・・・プレゼントとのことです!^^ あざーす!! 使わせていただきます。m(_ _)m 今日は、ほぼ仕事してねーなーw ま、こんな日もありかな?w 今日は、 『全員集合の日』 となりました。 トーナメントと、ラーメン以外 では、なかなか揃わない貴重な日になりました。w ちょっと遅めに自宅を5:00に出動です。もう11月なので、5:30くらいでも 前橋の夜景 が見えます。 早朝は、渋滞もないのですぐに榛名湖に到着です。 途中の 『幻想的な風景』 も、榛名の特徴です。すでにアマチュアカメラマンが、約10名程いました。 皆さん、三脚にカメラと望遠レンズをセットして日の出の瞬間を待っているようです。 いつも、 この辺はキツネに行き会う地点 なのですが・・・今日は、人が多いのでいないみたいです。^^; 寒そうな風景です。 外気温は・・・1℃です。 ちなみに 水温は、魚探で確認すると13.5℃ です。 水があったけ~!
冒頭でお話ししたように、私(筆者)達が遊びに行ったときはまだ氷が解け切っていなかったので、遊覧船の貸し出しはされていませんでした。ちょっと残念です。 手漕ぎボートでのんびり楽しむのもいいですが、やはり 白鳥丸から見る榛名山はとても人気があります ので、こちらは外せませんよね。 また貸しボートは様々な榛名湖周辺のお店で借りる事ができるのですが、榛名湖周辺には他にも 乗馬体験などをさせてくれる遊び があります。こちらもぜひ、楽しんでみてくださいね。