所在地 国頭郡金武町 価格 7000万円 築年数 平成26年4月年 広さ 181. 82㎡ 間取り 2DK/1世帯 駐車場 有(最大6台) 管理費 円 修繕費 公開日 2020年8月26日 更新日 物件詳細情報 お問合せ番号 11045 構造 鉄筋コンクリート造陸屋根 所在階 3階 総戸数 最寄り駅 バス停 屋嘉ビーチ前より徒歩1分 学校区 嘉芸小学校/金武中学校 バルコニー方向 現状 賃貸中 引渡し時期 相談 都市計画 都市計画区域外 用途地域 指定なし 施工会社 管理会社 管理形態 ペット 権利 所有権 取引態様 備考 きたな美らん度 【柔軟性】 【外壁・躯体】 【メンテナンス】 【振れ幅】 【立地・環境】 【日当たり・風通し】 リフォームプラン サンプルプラン概算見積 仮設・解体工事 万円 設備工事 左官工事 木工事 電気工事 ガラス工事 木製建具工事 防水工事 雑工事 内装工事 塗装工事 その他工事 鋼製建具工事 タイル工事 概算合計 0万円 ※諸経費・消費税は含まれておりません。 ローン返済シミュレーター こちらの物件もおススメです。 おススメ物件は未登録です。
みなさん外人住宅コーナーへようこそですー(^∇^) 沖縄県独特ともいえるこの投資! 知ってるだけでもワンランク上の投資家さんですよー ☆*゚ ゜゚*☆*゚ ゜゚*☆*゚ ゜゚*☆*゚ ゜゚*☆*゚ ゜゚*☆*゚ ゜゚* さて、外人住宅は・・・ (●´ω`●)ゞ 何よ?・・・それ・・・? マッサンやエリーが住んどるん? 外人みたいな住宅かーーーー!!! 洋風かーーー!欧米かーーー!!! ・・・うるさくて すいません o(_ _*)o 違いますよね・・・ そうです、この場合の外人住宅は 在留米軍人さん及び軍属さんと呼ばれる 軍関係者の方向けの賃貸住宅を指します 別に、だれがどう住んでもええやん ( ゜∋゜) ではないですよー 前回の軍検を思い出してください。 米軍の認めた物件しか貸せませんよね 狭い家なんかに住めるカヨーーーガッデム! !みたいな・・・(^▽^;) ともかく、沖縄には米軍さん関係者が多いんです なななんと・・・その数約5万人!! 那覇市の人口が32万人でその次は意外と本部町の13万 私の住んでる南城市は4万1千人! !負けたーーー(iДi) 多くの単身者の方は基地内のアパートメントや一戸建てに住んでますが 外に出て自由にやりたいのはどこの国も同じ! 沖縄の軍用地売買や仲介のことならお任せください！たちばなハウジング. そこで、沖縄の元祖不動産投資家の逞しいおじいやおばあは せっせと高級賃貸住宅を建てていったのです。 すると、家賃が笑えるくらい高い!!! 普通に20万円くらい毎月とれる!! 負けじと北谷などの高級マンションも軍検対応でつくりだし これに若い投資家も参戦!!! かくして、沖縄県では日本人向け賃貸住宅に加えて外人住宅のジャンルを 立派に構築していったのであります めでたし・・・めでたし・・・ いやいや・・・(^_^;) 本題は・・・ そうでした! !その外人住宅は普通に売り買いされております 賃貸中のものもありますし、これから募集がかけれるものもあります どちらも軍検に通っているかはちゃんとご確認くださいね 購入の仕方は普通の物件と変わりありません 賃貸は米軍から認定を受けているエージェントさん・・・ かっこいい(*゚ー゚*) ・・・といっても専門の不動産屋さんです。 ハーフの従業員さんがとっても多いです、女性も多いです。 そのエージェントさんが賃貸管理に入っています。 毎月の管理料は割高ではありますので要ご確認です。 魅力的な物件も多いのでぜひぜひチェックしていってくださいね♪ ありがとうございました
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軍用地情報 イチオシ物件! 滑走路近く 返還予定ありません 嘉手納飛行場 ( 国直) 価 格 1, 055万円 倍 率 59倍 年間借地料 178, 912円 面 積 109平米(32. 97坪) 詳細を見る ◎1筆予約あり 手数料なし♪ 残り2筆販売! 嘉手納飛行場 大工廻 価 格 738万円 倍 率 60倍 年間借地料 123, 105円 面 積 75平米(22. 69坪) 1筆予約入りました! 沖縄県 不動産投資、収益物件一覧 【goo 住宅・不動産】｜不動産投資. 値下げキャンペーン中♪ 嘉手納弾薬庫 白川 価 格 906万円 倍 率 51倍 年間借地料 177, 728円 面 積 89. 3平米(27. 01坪) 返還予定あり 2025年度又はその後 牧港補給地区(キャンプキンザ―) 価 格 6, 476万円 年間借地料 1, 079, 443円 面 積 495平米(149. 74坪) 那覇港湾施設 返還予定2028年またはその後 那覇港湾施設 価 格 957万円 倍 率 50倍 年間借地料 192, 619円 面 積 29. 95平米(9. 06坪) おススメ物件! 仲介手数料なし♪ 日割り清算あり 嘉手納飛行場 御殿敷 価 格 621万円 年間借地料 103, 545円 面 積 82平米(24. 81坪) 売り土地情報 完売いたしました。ありがとうございます。 成約済み物件 成約御礼 嘉手納弾薬庫 長浜 所在地 読谷村長浜 トリイ通信施設 大湾 所在地 読谷村大湾 嘉手納飛行場 野里 所在地 嘉手納町野里 所在地 沖縄市 嘉手納飛行場 所在地 沖縄市
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63㎡ 土地 面積:約418. 41㎡ 築2014年 (7年) クリアス不動開発(株) 電話番号 098-894-5003 通話無料 0066-96837-005470 画像22 7, 500 万円 建物 面積:約134. 8㎡ 土地 面積:約177. 71㎡ 北中城村 ライカム 築2018年 (3年) 1, 080 万円 建物 面積:- 土地 面積:約99. 17㎡ 無 沖縄市 上地2丁目 築1963年 (58年) (株)リゾートエステート沖縄 電話番号 098-923-3307 通話無料 0066-96837-545634 新築 一戸建て 建物 面積:約116. 5㎡ 土地 面積:約260. 8㎡ うるま市 昆布 築2021年 (-) (株)大貴 電話番号 098-911-7588 通話無料 0066-96837-450302 画像11 6, 800 万円 建物 面積:約173. 62㎡ 土地 面積:約182. 22㎡ 読谷村 宇座 築2018年 (2年) 桜不動産株式会社 Sakura.RE 電話番号 098-962-9118 通話無料 0066-96837-011589 画像12 更新07/24 3, 330 万円 ( 和 1 / 洋 3) 建物 面積:約110. 95㎡ 土地 面積:約149. 91㎡ うるま市 石川白浜2丁目 飯田グループ住宅販売:ホームトレードセンター(株) 電話番号 098-860-3880 通話無料 0066-96837-708939 3, 680 万円 建物 面積:約112. 61㎡ 土地 面積:約146. 78㎡ 画像8 更新08/01 2, 100 万円 ( 和 - / 洋 2) 建物 面積:約115. 33㎡ 土地 面積:約419. 8㎡ 宜野湾市 大謝名3丁目 築1961年 (59年) 普通賃借 (株)成華ホーム 電話番号 098-890-3675 通話無料 0066-96837-814082 画像49 1. 98 億円 7LDK 建物 面積:約240. 14㎡ 土地 面積:約844. 59㎡ 15台/- 恩納村 山田 ハウスドゥ!恩納・読谷店 株式会社リアルプロ 電話番号 098-989-5015 通話無料 0066-96837-234689 ハウスドゥ!北谷店 電話番号 098-989-7915 通話無料 0066-96837-774947 画像17 更新07/27 (有)ハート住宅 電話番号 098-972-2830 通話無料 0066-96837-044749 1.
こんにちは、スマイル住宅の営業部です('◇')ゞ 【軍用地】返還予定地の紹介の第3回目です!!! 今回は前回に引き続き、北谷町にあります「陸軍貯油施設(桑江タンクファーム)」です( ^)o(^) 場所は、北谷町の伊平地区の所です(^^)v 【軍用地】 返還予定地 施設名称 : 陸軍貯油施設(桑江タンクファーム) 場所 : 北谷町字伊平志知部原地番 年地料 : 302, 272. 96円 売買価格 : 14, 811, 375円 平米数 : 176㎡(53. 24坪) 倍率 : 49倍 地目 : 雑種地 取引形態 : 媒介 ※地料精算、固定資産税日割り精算は共に無しとなります。 ※所有権移転費用は、買主様ご負担となります。 物件詳細は、下記の弊社ホームページ「軍用地特集ページ」よりご確認を~(^O^)/ ⇒ 気になる方はお連絡くださいm(__)m お電話 ・ メール ・ ご来店 等々、お待ちしておりまーす(^_-)-☆ Instagram ・ Facebook ・ Twitter などの S N S でも情報を発信しておりますので、ご覧くださいませ♪ (有)スマイル住宅 場所 : 沖縄市南桃原4-31-33 TEL : 098-930-2213 Mail : 担当 : 営業部 #軍用地 #不動産投資 #軍用地返還予定地
で説明しています。 保険料以外に社会保険と国保の違いは? 給付される内容についてはどちらの保険も大きな違いはありません。保険に加入していれば病院代が3割負担になったり、赤ちゃんが生まれたら出産費用が支給されたりします。 ※ほかにも100万円などの高額な治療費には 上限 がつくられるなど。 しかし、保険料や加入条件などは国民健康保険と健康保険(社会保険)で 違いはいくつかあります。 それぞれの違いについてまとめました。 社保(健康保険)の計算方法は? ※健康保険料の半分は事業主が支払ってくれます。 ※ 標準報酬月額 とは月給の平均のようなものです。 ● 計算過程 月収が25万円(年収300万円)とすると、 標準報酬月額 は26万円となるので、保険料率9. 84%をかけると月額の保険料は、 260, 000円 標準報酬月額 × 9. 個人事業主 国民健康保険 仕訳. 84% 保険料率 ÷ 2 = 12, 792円 月額の保険料 ※半額分は事業主が支払うので÷2をして計算しています。 となります。したがって年間の保険料は、 12, 792円 月額の保険料 × 12か月 = 153, 504円 年間の保険料 となります。 ※保険料率は協会けんぽの数値で計算しています。 ※保険料は こちらのシミュレーション で計算。手取り収入や税金も気になるという方は計算してみましょう。 国民健康保険の計算方法は? 所得割:(年間の所得金額-43万円)×所得割率 均等割:均等割額×加入者数 平等割:定額 資産割:固定資産税×資産割率 所得割・均等割などについては こちら を参照。 計算過程 保険料は所得割と均等割の合計となります(平等割と資産割は0円とします)。まず所得割を計算します。年間の給与収入200万円(給与所得132万円)、所得割率を9. 54%とすると所得割は、 ( 132万円 給与所得 – 43万円) × 9. 54% 所得割率 = 84, 906円 所得割 43万円は所得割を計算する上で所得から必ず差し引かれる金額。 となります。次に均等割を計算します。加入者数は世帯で一人なので均等割は、 52, 000円 均等割額 × 1人 加入者数 = 52, 000円 均等割 となります。次に所得割と均等割を合計して保険料を計算します。保険料は 84, 906円 所得割 + 52, 800円 均等割 = 136, 906円 1年間の保険料 ※世田谷区として計算。国民健康保険料の シミュレーションはこちら で行えます。 所得割や均等割など の金額は お住まいの地域によって変わります。 くわしくはお住まいの地域のホームページを参照。 それぞれの違いの一覧表 健康保険 加入条件は?
ほかの医療保険の加入条件に該当しない方 ※ はすべて国民健康保険に加入。 ※アーティスト・フリーランス・スポーツ選手・タレント・無業者・個人事業主など 会社に雇われている方で定められた時間以上の勤務をする方は加入。 くわしい加入条件については こちら を参照。 家族の扶養は? 個人事業主 国民健康保険 いくら. 国保には扶養というシステムはない。 世帯の加入者数などで保険料が決まる。 年収が130万円未満かつ健康保険に加入していない親族は扶養として加入できる。 扶養の方は保険料はかからない。 保険料は? 所得や世帯の加入者数などで保険料が増減する。支払いは家庭の世帯主に請求される。 くわしくは 国民健康保険とは?保険料など説明 を参照。 年収によって保険料が増減する。 健康保険の扶養に入っている家族などは保険料はかからない。くわしくは 健康保険とは? を参照。 どこから配布される? お住まいの市区町村 協会けんぽまたは勤務先の保険組合 以上のように、社会保険と国民健康保険は保険料が異なり、また、保険料以外にも加入条件や扶養などが異なることを覚えておきましょう。 ただし、保険としての給付(病院代が3割負担になるなど)については大きな違いはないので安心してください。
サラリーマンから個人事業主になると健康保険から国民健康保険へ切り替えをしなければなりません。 個人事業主に成り立てで困るのが、この国民健康保険料の負担 です。意外と高いんですよ。 ここでは、サラリーマンの健康保険との違いや、個人事業主が加入できる健康保険の種類、保険料を安くする方法などを紹介します。 所得にもよりますが、国民健康保険料はかなりの負担になりますので、事前に支払う額を把握し、賢く安くしましょう。 サラリーマンと個人事業主では加入する保険が違う まず健康保険とは、医療費の自己負担が3割で済むという制度です。 例えば、風邪で病院に行って診察料が10, 000円だったら、自己負担は3, 000円になります。 つまり健康保険に入っていないと万が一怪我や病気になったとき、高額な医療費がかかってしまうということですね。 そんな健康保険ですが、実はサラリーマンと個人事業主では加入する保険の種類や料金が違います。 サラリーマンは健康保険(社会保険) 個人事業主は国民健康保険 ここではそれぞれの保険の違いについてご紹介します。 サラリーマンが加入する健康保険とは? サラリーマンが加入している健康保険は、「標準報酬・保険料月額表」によって支払う料金が決まっています。 この表は年収によって区切られており、年収200万円だったら保険料はいくら、年収1, 000万円だったらいくら。みたいな感じですね。 そして サラリーマンが支払う健康保険料は、本来の料金の半分 なんです。 実は勤めている会社が半額負担してくれているんですね。つまり会社と従業員は健康保険料を折半しているということ。 サラリーマンやっていると健康保険や厚生年金、税金などは給料から引かれてるので、いくら支払っているかあまり意識したことがないかもしれませんね。 でも これからあなたが起業して従業員を雇い、その人の保険料を支払う立場になったら、半分を代わりに支払ってあげなければなりません ので覚えておきましょう。 個人事業主が加入する国民健康保険とは?
一人親方で働いていくときに、知っておきたいのが社会保険の加入についてです。社会保険は、ケガや病気をしたときの医療費や老後に受け取る年金に大きく関わってきます。 また、危険と隣り合わせの現場で仕事をする場合には、労災保険にも加入しておくことも大切になります。 しかし、一人親方になったものの「社会保険の加入はどうしたらいいの?」「どうやって手続きしていいかわからない」という方も少なくありません。 ここでは一人親方が加入する社会保険の年金の種類や労災保険の特別加入手続きなどについてわかりやすく解説します。 一人親方が加入すべき社会保険とは?
18% 167, 294円 均等割 加入者の人数(1名) × 24, 122円 24, 122円 平等割 世帯 × 20, 717円 20, 717円 合 計 所得割+均等割+平等割 ※限度額以上の場合は限度額 212, 133円 ②支援金分(年収400万円・単身世帯の場合) 基準額(233万円) × 2. 38% 55, 454円 加入者の人数(1名) × 8, 380円 8, 380円 世帯 × 6, 174円 6, 174円 70, 008円 ③介護分の所得割(年収400万円・単身世帯の場合※40歳~64歳の方のみ適用) 基準額(233万円) × 2. 01% 46, 833円 加入者の人数(1名) × 10, 170円 10, 170円 世帯 × 4, 365円 4, 365円 61, 368円 これが年収400万円の国民健康保険料です。 最後に①医療分、②支援気分、③介護分(40歳~64歳の方のみ適用)のそれぞれの合計金額を合算します。 39歳以下、65歳~74歳の場合 ①医療分212, 133円 + ②支援金分70, 008円 = 282, 141円 282, 141円が年間保険料となり、1ヶ月相当額は23, 512円※となります。 40歳~64歳の場合 ①医療分212, 133円 + ②支援金分70, 008円 + ③介護分61, 368円 = 343, 509円 343, 509円が年間保険料となり、1ヶ月相当額は28, 626円※となります。 ※実際の保険料は年間金額を10分割や9分割などで納付することになりますので、上記の1ヶ月相当額は目安としてご参考ください。