ローンを組んで住宅を購入した際の恩恵として、年末のローン残高に応じて「税金が還ってくる」制度があります。これが住宅ローン控除ですが、その適用を受けるためには、個人事業主に留まらず会社員であっても確定申告が必要不可欠です。本記事では住宅ローン控除と確定申告の関係、特に会社員が行わなければいけない手続きや必要書類、いくつかの留意点について説明します。 なぜ住宅ローン控除に確定申告が必要なのか? 確定申告に必要な書類 確定申告の手続き 2年目以降はどうなる? 夫婦でローン組み&共有の場合の注意点 今回のまとめ 住宅ローン控除とは前述の通り、所得税と住民税が控除対象となります。年末時点でのローン残高の1%が納めた所得税から還付され、所得税から還付しきれなかった分に関しては、住民税から還付されます。個人事業主に関しては毎年自分自身で確定申告を行うため、特に意識する必要はありませんが、会社員の場合は違います。通常の場合、過不足の調整や所得税の確定は年末調整によって行いますので、特別なことが無い限りは確定申告の必要がありません。しかし、住宅ローン控除のような税額控除を受けるためには、年末調整手続きではなく、確定申告でなければならないため、会社員であっても自分で確定申告をする必要があるのです。 会社員が確定申告を行う場合に必要な書類は以下の通りです。 1. 住宅ローンの事前審査・本審査に必要な申込書類は？ 手続きの流れを解説. 確定申告書 2. 源泉徴収票 3. 住民票 4. 住宅ローンの借入金残高証明書 5. 土地・建物の登記簿謄本 6. 売買契約書または建築請負契約書 会社員の場合必要な申告書は「確定申告書A(第一表と第二表)」と「住宅借入金等特別控除額の計算明細書」の二種類です。この申告書類は、税務署で入手できる他、国税庁のホームページからダウンロードし、印刷しても構いませんし、国税庁が用意した専用サイト(e-TAX)を利用する場合には印刷は必要ありません。 年末調整に伴って会社から必ず渡されます。 市区町村役場で発行してもらいます。 ローンを組んだ金融機関から通常送られてきます。 登記を担当の司法書士に取得の依頼をするか、管轄の法務局で取得することもできます。 住宅購入の際に業者から必ずもらうものです。 以上を漏れなく揃えるようにしましょう。 上記の書類が揃ったらいよいよ記入、手続きとなります。まず手続きを行う場所ですが、管轄する税務署で手続きを行います。税務署に直接行く以外には、郵送する方法と、e-TAXで入力、電子申請を行う、といった方法も用意されています。自分の都合にあった方法を選択しましょう。 手続きを行う時期は、原則として毎年2月16日~3月15日です。いずれかが土日にかかる場合には、直近の月曜日に期日が調整されます。 記入する書類は上記の必要書類「1.
念願のマイホームたる家を購入して登記手続きも終わってこれで一安心…そう思っていませんか?実は家は購入した後に確定申告が必要となることがあるのです。 今回は、家の購入後に行う確定申告の必要性や手順、その際に添付する書類について解説していきます。 → 不動産売却後の確定申告のコラムはこちらから 家を買ったら確定申告が必要って本当? まずは家を買ったら確定申告が必要といわれる理由について解説していきます。 そもそも確定申告とは? 住宅ローン控除に必要な確定申告の概要と手続きについて ｜タマルWeb｜イオン銀行. そもそも確定申告とは、 毎年1月1日から12月31日までの1年間に生じた所得の金額とそれに対する税金の額を確定させる手続き です。一般的には勤務先の年末調整によってこの手続きを省略できるのですが、自営業の方や年収が2, 000万円を超えるなどが一定の例外に該当する場合は確定申告が必要になります。 家を買ったら確定申告が必要な理由 家を買ったにもかかわらず確定申告をしないままでいると税金上損をしてしまいます。なぜなら、 住宅借入金等特別控除という10年間にわたって税額控除を受けられる制度は確定申告によって適用 されるからです。そういった理由から家を買ったら確定申告が必要といわれるのです。 確定申告で戻る「住宅ローン控除」とは? 住宅借入金等特別控除は通称「住宅ローン控除」ともいわれています。ここから先は住宅ローン控除の詳細について確認していきます。 住宅ローン控除とは?
5 利益が出た場合は住民税と譲渡所得税を支払う 住宅の売却によって利益を得た場合には譲渡所得として 住民税 と 譲渡所得税 、 復興特別所得税 も支払います。 これらの税率は住宅をどのくらいの期間所有していたかによって変わり、5年を目安に大きくその税率が変化します。 またここでの売却年数の計算は 住宅を売却した年の1月1日 からの計算になるので注意が必要です。 譲渡所得は譲渡価格から取得費と売却費用を引いた額(課税譲渡所得)さらに譲渡所得から 特別控除 を引いた額で収益が上がっていた場合に成立します。 譲渡所得=譲渡価格-「取得費+売却費用」→課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除 5年以下の譲渡所得を 短期譲渡所得 といい、5年以上の譲渡所得を 長期譲渡所得 といいます。 さらに10年超所有していると軽減税率が受けられることになり、 長く住居を所得していればいるほど税率は低く設定 されていることになります。 短期譲渡所得 長期譲渡所得 期間 5年未満 5年以上10年未満 10年超 居住用 39. 63%(所得税30. 63%住民税9%) 20. 315%(所得税15. 315%住民税5%) 課税譲渡所得6000万円以下の部分14. 21%(所得税10. 確定申告 必要書類 住宅ローン控除 連帯債務. 21%住民税4%) 課税譲渡所得6000万円以上の部分20. 315%住民税5%) 非居住用 具体的に譲渡所得が 1000万円の場合 にはこのような計算になります。 (短期譲渡所得の場合)1000×39. 63%=396. 3(万円) (長期譲渡所得10年未満の場合)1000×20. 315%=203. 15(万円) (長期譲渡所得居住用10年超の場合)1000×14. 21%=142.
Webで事前審査申込 Web事前審査なら 書類は不要! ※ Webだから 24時間いつでもお申込み可能! 確定申告 必要書類 住宅ローン控除 e-tax. 審査結果もWebで確認! ※ 個人事業主および確定申告をされている方・法人代表者の方におかれましては、3年分の確定申告書の写し・決算書の写し(法人代表者の方のみ)等のご提出後に事前審査が開始されます。 気軽に申込みが できますね 事前審査 (Web事前審査以外) 正式審査 とりあえず相談したい時に必要な書類は? ご記入いただく書類 住宅ローン借入申込書(保証委託申込書) ※ 連帯保証人 や 物上保証人 となる方は、ご記入いただく書類にご署名が必要です。 ご用意いただく書類 ご本人確認資料 必須 運転免許証および健康保険証 チェックポイント 原則は両方をご用意ください。運転免許証をお持ちでない方は、健康保険証およびパスポート・個人番号カード等をご用意ください。 ご本人さまの確認をさせていただくため、原本をご持参ください(表面裏面が必要です) ご収入に関する書類 必須 源泉徴収票(前年分) マイナンバーの記載のないものをご用意ください 他のお借入れがある場合 該当者の方のみ お借入中の償還予定表(写)または残高証明書 お借換えの場合 該当者の方のみ お借入中の償還予定表(写) ※ 合わせて残高証明書をご用意いただく場合もございます。 お借入中の返済口座通帳1年分 ※ インターネットバンキングの画面(写)等で代用が可能です。 物件の確認資料 必須 …事前審査・正式申込とも必要 …正式申込時に必要 銀行や不動産事業者の担当者と 相談しながら揃えていきましょう! ※1 ローン契約時までに売買契約書、工事請負契約書の原本の提示をお願いする場合がありますのでご了承ください。 ※2 検査済証のご提出は、省略できる場合もございますので、お申込窓口にご確認ください。 ※3 登記事項証明書および公図はオンライン交付のもので可能な場合もございますので、お申込窓口にご確認ください。 ※4 住宅地図についてはご用意いただけない場合にはお申込窓口にご相談ください。 ※ お申込みの内容またはご購入(建築)物件の内容により、上記以外の書類を必要とする場合がありますのでご了承ください。 ※ 住宅ローン専用火災保険にご加入を希望される場合は、別途ご記入いただく書類があります。
4月に始まった『陸海空 こんなところでヤバいバル』( テレビ朝日系 、毎週月曜23時20分から)が視聴者から好評を得ているという。 本番組は毎週火曜日23時15分から放送された『陸海空 こんな時間に地球征服するなんて』(2017年4月~9月)、毎週土曜20時のプライムタイム枠で放送された『陸海空 地球征服するなんて』(2017年10月~2019年3月)に続く番組で、1年半の時を経て再び深夜枠へと戻ってくる形となった。 プライムタイム枠の『陸海空 地球征服するなんて』はファミリー向けの時間帯だったこともあり、深夜時代で人気だった、世界各地のさまざまな部族と接触や過激な映像はあまり放送されず。終了前は世界各国でアンケートを取る企画「地球アンケート」が中心になっていた。 そのため、過激な映像見たさに『陸海空』を視聴していたファンは幻滅。視聴率も悪化することとなり、数回にわたり「早期打ち切り説」がささやかれることとなった。 そんな『陸海空』だが、今年4月から、レギュラー出演者に俳優の 高嶋政宏 を加えて完全リニューアル。かつて毎週行っていた海外ロケはほとんどなくなってしまったものの、のど自慢のモノマネ芸人10人がチャレンジする「72時間以内に最新人気カラオケベスト100で全国1位を10曲取れ!! 」といった独自企画や、20~30代のアイドルや女優10名が、誰もいない山の中でサバイバル生活を送る「美女10人が10日間過酷サバイバル生活! 10キロ太れるか? 」などの過激企画を放送した。
昨年10月にゴールデン・プライム帯(19~23時)に昇格したばかりのバラエティ番組『陸海空 地球征服するなんて』(テレビ朝日系 土曜22時10分)が、早くも打ち切り終了が内定したと『東京スポーツ』(東スポ)が報じています。 昨年4月から火曜23時台の深夜番組としてスタートした『陸海空』内の企画「部族アース」が特に視聴者からの反響が大きく、番組のゼネラルプロデューサーであり、取材ディレクターも務めている"ナスD"こと友寄隆英さん(ともより・たかひで 43歳)の破天荒なキャラクター、体を張った取材(生の川魚や獣、虫などを食べる、茶色く濁った川の水を大量に飲む、タトゥーの原料となる染料を全身に塗る等)で一躍注目を集め、この企画によって人気番組となりました。 <↓の画像は、全身にタトゥーの染料となる果実・ウィトの果汁を全身に塗ったナスDの写真> 昨年7月に初めてゴールデン帯に進出した2時間半SPは、日曜18時30~20時54分の激戦区で放送されたにも関わらず、平均視聴率9.
『陸海空 地球征服するなんて』( テレビ朝日系 )をめぐり、不穏なうわさが広がっている。まさかの「打ち切り説」が噴出しているというのだ。"ナスD"こと友寄隆英ディレクターの活躍で昨年10月、深夜帯から半年でプライムタイムに進出した人気番組にいったい何があったのだろうか?
理由は2つあると放送作家は分析する。 「番組の型がまだ定まらないうちに、ナスDに人気が集まったことが、そもそもの悲劇です。"突風"とも言えるムーブメントにより、"彼メイン"の企画に頼らざるを得なくなった。ただ、彼のピークはプライムに昇格する前後に迎えてしまった。なのに、ほかのコンテンツは定着しないままで、つまり番組としてのバランスを失っていたのです。一方、『イッテQ』は同じような"番組内スター"としてイモトアヤコが誕生しましたが、彼女以外のロケ企画も十分強いので、イモト頼みにはならなかった」 さらに番組全体の作り方にも遠因があるという。 「『イッテQ』は、もし企画が成立しなくてもそれを編集、自虐的にネタ化し、無理やりでも"撮れ高"を増やしています。しかし、『陸海空』はナスDやバイきんぐ・西村瑞樹らが持つキャラクターインパクトに依存せず、一応きちんとしたコンテンツを届けようとする。そんなスタンスですからボツになったロケ映像はたくさんあるでしょう」(同) いずれにしても、もはやナスDの登場をオンエア前から今か今かと待っていた「あの頃」の高揚感はもう戻ってこないのだろうか。打ち切りに関しても続報が気になるところだ。 (村上春虎) 最終更新: 2018/07/07 15:00 一生に一度だけの旅DISCOVER 世界の市場めぐり (一生に一度だけの旅 discover)