【寄せ書きに便利】吹き出しシール・コメントシールを使おう! 多くの人に配りましょう! 吹き出し・コメントシールは 1シリーズ(1種)で揃えたほうが統一感がでます 【綺麗にカットするのに便利】テンプレートやコーナーパンチを使おう 細いペンで縁とりしましょう あとは、はさみやカッターなどで丁寧にカットすると 細かい作業がちょっぴり苦手な場合は、角を丸くカットしてくれるパンチで全写真をカットするだけでも十分OK おすすめキタムラプリントサービス シャッフルプリント たくさんの写真をまとめて1枚にまとめたいなら、「シャッフルプリント」がおすすめ!フレームに入れて贈ったりするのも喜ばれます! ( ※プリントサービスのページへ移動します) サービスを詳しく見る 手作りアルバムにおすすめ商品 おすすめ特集・サービス 卒園・卒業アルバムや寄せ書きをかわいく作るコツ
9月 2, 2020 いざフォトブックを作ろうと思ったとき、 なかなか悩んで進まないのがレイアウト(デザイン)です! 今までいろんな方のアルバムを数百冊と見てきましたが 正直、 アルバムの第一印象は表紙でほぼ決まる と言えるくらい 表紙のデザインってすごく大切です。 どんなに素敵な写真でも、表紙がダサいだけで なんか残念だなって思ったことも💦 デザインに正解も不正解もありませんが、 せっかくなら何度でも見返したくなるような おしゃれな1冊にしたいですよね! そこで今回は、結婚式のアルバムを考えてる方向けに シンプルだけどマネしやすい、おしゃれな表紙のアイデアを紹介したいと思います♪ 表紙のデザインを悩んでいるプレ花さん、卒花さんは ぜひ参考にしてみてくださいね! ※デザインはどんどん真似してもらって良いですが、 アイデアとしてブログやインスタに掲載するのはご遠慮ください。 (もしくは事前にひとことコメントくださいね!) ①空きスペースに文字だけ 一番定番なのは、写真を全面に配置して、 空いているスペースにシンプルに文字を入れるだけのパターン。 タイトルを強調しすぎないので 写真にも目が行きやすくなります♡ ②半透明の白地を引いてさりげなく もう少しタイトルを目立たせたいという場合は タイトルの下に 透明度70%~80%くらいの白い半透明のボックス をいれるとほどよく見やすくなります。 端から端までの帯状にするか ボックス状にするかでも雰囲気が変わりますよ♪ ③もっと目立たせるなら白地×枠線が◎ ②よりさらに目立たせるなら、透明度を100%にするのが良いですが 真っ白だとベタ塗り感が出るので、 枠線(ライン)をつけて引き締めましょう ! テンプレートで簡単に作れるフォトブック4選！テンプレート数と種類で比較しました. 枠線は黒を選びがちですが、写真の雰囲気にあわせて グレーやブラウンにすると良い感じになじみます♪ ④あえて写真とタイトルを分ける 写真を全面に配置せず、あえてタイトルの分だけ 余白をつけてあげるのもアイデアです! 特に、使いたい写真に余白がない場合でも 余白をつけてあげれば写真も邪魔せず、すっきりします♪ ⑤写真の構図と対角線を意識する 使いたい写真が決まったけど、 主役の2人が左右どちらかに寄っている場合は対角線を意識してみましょう! 主役の2人と対角線にタイトルをつける とバランスが良くなります! これも②③と同じく、透明度と枠線の組み合わせ次第で がらっと印象が変わります♪ ⑥縦写真の場合はシンプルに ドレスや着物だと、全身がしっかり映っている 縦写真を使いたという方も多いはず!
まるごとおまかせキャンペーン 3タイプのハードカバー商品それぞれに、複数のページ構成での特別価格をご用意。少部数専用の商品もあります。くわしくは下のボタンから専用ページに移動しご覧ください。 まるごとおまかせキャンペーンページへ 3, 890円! ハードカバー〈マイページ〉 1冊づつ異なる見開き2ページドデカサイズの個人ページがついて、1冊3, 980円(8ページ仕様)!詳しくは下のボタンから専用ページに移動しご覧ください。 〈マイページ〉専用ページへ 通常のおまかせコースのご案内 キッズドン!への全ご注文の内7割を占める「おまかせコース」。お客様は写真を選定しキッズドン!に送るだけです。詳しくは下のボタンから専用ページに移動しご覧ください。 おまかせコース案内ページへ お電話での問合せは 0467-55-9550 FAXでのお問い合わせは 0467-55-9551 まで 卒園アルバム専門メーカーキッズドン!オフィシャルサイトはこちら
作った作品は、#thankyou_worksでインスタあげていただけると嬉しいです♪ THANKYOU WORKS THANKYOU WORKSは結婚・出産報告、季節のハガキや遊びに使えるおしゃれテンプレートいっぱい。ホームページもぜひチェックしてみて下さいね! ↑ランキングにご協力いただけると励みになります^^
みんな写ってる? 卒園アルバムを制作する時、各園児様ごとの出演回数の管理に悩んだことはございませんか? そんな悩みを吹き飛ばすツールが登場しました! ! これを使えば、園児様のアルバムへの出演回数を卒アルで使える素材 卒アル作りで使える100円グッズ紹介!
表紙作りのアイデア等をお伝えします!-カウモ
2019年10月16日 不動産売買の諸費用 不動産売却して利益が出たら所得税・住民税が課税されるんですけど、その計算方法がちょっと複雑で、【売却金額-購入金額>0円】なら利益があるから課税しよう!という単純な話ではないんです。 今回の記事では、税率をかける元になる「利益(売却金額-購入金額)」から差し引くことができる「取得費」について解説します! 購入代金や仲介手数料だけでなく、税金や建物に付属するエアコンなども「取得費」にできるけど、引越代金、家具・家電の購入費用は「取得費」にならない…ということを一緒に見ていきたいと思います。利益を圧縮できれば納める税金を減らすことができますからしっかり勉強しておきましょう。 不動産業界15年 ・ 宅建マイスター ・ 2級FP技能士 の「ゆめ部長」が心を込めて記事を執筆します!それでは、さっそく目次のチェックからいってみましょう~ 不動産売却の利益(譲渡所得税)の計算方法を確認しよう! 不動産売却の利益(譲渡所得)に対する税金の計算式は次の通りです。 課税譲渡所得金額 ×「所得税・住民税」 「課税譲渡所得金額」…漢字が8文字並んでいて見るのもイヤですね (笑) これは、所得税率・住民税率をかけ算する元になる「利益」のことです。この金額をできる限り少なくすることで「節税」を狙っていきます! まず「課税譲渡所得金額」を分解してみましょう。 課税譲渡所得金額 = 「譲渡所得」 - 「特別控除」 「特別控除」は一定の要件を満たせば、「譲渡所得(売却利益)」から「-3, 000万円」してくれる…そんなありがたい制度のことです。「利益を圧縮したいんだ!」という気持ちで考えると、この特別控除のありがたみを実感できますね!! 「譲渡所得」は売却した時の利益のことです。「売却金額 - 購入金額」で計算するのではなく、利益から売却時と購入時の諸費用を引き、建物減価償却費を加えることで計算します。 で、さらに「譲渡所得」を分解してみると… 譲渡所得 = 譲渡収入金額 -( 取得費 + 譲渡費用 ) 「譲渡収入金額」はもらったお金で、「譲渡費用」は売却するのに払ったお金です。この2つは下記の参考記事で解説しています。 参考記事… 不動産売却の利益計算で「譲渡収入」「譲渡費用」になるものを解説します! リフォームした場合の譲渡所得について 【不動産・税金相談室】 | 東京メトロポリタン税理士法人. 今日の記事は「取得費」について詳細に解説していきます!
マンション購入代金 実際にマンションを購入した代金が取得費になります。 土地部分の購入代金はそのまま取得費に含めることが出来ますが、建物部分の購入金額は減価償却費を差し引く必要があります。 マンション購入代金は不動産売買契約書が証拠資料です。 もし、紛失した場合は、販売元や仲介してくれた不動産会社に「コピーを貰えないか?」問い合わせてみましょう。 多くの不動産業者は、契約から20年程度はコピーを保存しています。 3-2. 設計変更費用 設計変更費用とは、新築時などにプラン変更を行ったときに使いで支払った費用です。 マンション購入時に有料の設計変更を行っていれば取得費に含めることが出来ます。 設計変更費用は、不動産売買契約書が証拠資料となります。 紛失している場合、不動産業者に「契約書のコピーを貰えるか?」問い合わせてください。 稀なケースですが、施工業者に直接支払ったのであれば請求書です。 3-3. 登録免許税 登録免許税とは、不動産の登記申請時に国が課税する税金で取得費になります。 具体的には以下を行う時に課税されます。 新築マンション購入時(所有権保存登記) 中古マンション購入時(所有権移転登記) 住宅ローン借入時(抵当権設定登記) 計算式は複雑でマンションの条件によっても違いますが、一般的なマンションなら登録免許税は15万円~20万円程度です。 高額ですが、司法書士に依頼するのが普通なので、覚えていないかも知れませんね。 登録免許税額は納付書が証拠資料になります。 紛失している場合、登記を依頼した司法書士に「コピーがないか?」問い合わせてみましょう。 3-4. 登記手数料 登記をする際に、必要な書類(住民票など)を発行するために市町村窓口で支払った手数料は取得費に算入可能です。 登記手数料は、領収書が証拠資料となります。 こちらも手元になければ、登記を依頼した司法書士に問い合わせることになりますが、数千円レベルなのでそこまで気にする必要はないでしょう。 3-5. 登記手続きのために司法書士へ支払った費用 マンション購入時に、登記手続きを依頼した司法書士に支払った報酬は取得費に含めることが出来ます。 (登記手続きを自分で行った方は発生していない費用です。) 相場は10~15万円で、司法書士からの請求書が証拠資料となります。 紛失しているなら、依頼した司法書士に「再発行が可能か?」問い合わせてください。 3-6.
印紙税 マンション購入時の「不動産売買契約書」や、住宅ローン借入時の「金銭消費貸借契約書」に印紙を貼付する形で納めた印紙税は取得費に含めることが可能です。 印紙税額の証拠資料は領収書ですが、失くしていても不動産売買契約書に添付されています。 3-7. 不動産取得税 マンション購入時に支払った不動産取得税は取得費になります。 マンション購入から6ヶ月~1年半の時期に、購入者に納税通知書が届いたはずです。 不動産取得税の証拠資料は納付書です。 紛失しているなら、各都道府県税事務所に問い合わせてみましょう。 ただし、各都道府県で対応が違うので再発行が無理なケースもあります。 3-8. 固定資産税・都市計画税の精算金 固定資産税は1月1日時点の所有者が負担するべきものです。ですから、新築マンションを購入した場合は引き渡しを受けた年に固定資産税がかかることはありません。 しかし、中古マンションを購入した場合、1月1日時点の所有者である元の売主が全額負担することになってしまいます。 そこで、契約日を境に日割り計算し、買主が売主に支払うのが一般的です。 この時に支払った契約日以降の固定資産税負担分は取得費となります。 固定資産税・都市計画税の精算金の証拠資料は納付書です。 失くしているのであれば、各市町村税事務所に問い合わせてみましょう。 こちらも、各市町村で対応が違うので再発行を受け付けて貰えないこともあります。 3-9. マンション購入時に不動産業者に支払った仲介手数料 中古マンションを購入した際に、仲介をして貰った不動産会社支払った仲介手数料は取得費に算入可能です。 (ただし、新築マンションの購入であれが仲介手数料がかかることはありません。) 仲介手数料の証拠資料は、仲介業者からの請求書、もしくは重要事項説明書になります。 紛失の場合、不動産会社に問い合わせてみましょう。 3-10. マンション購入時に支払った立退き料 稀なケースですが、中古マンションで前の所有者が部屋を賃貸などに出していて、あなたがマンション購入時にその借主を立ち退かせるために負担した費用は取得費に含めることが出来ます。 3-11. リフォーム代金(改良費) マンション購入後に行ったリフォームやリノベーションの代金は取得費になります。 購入直後だろうが売却直前だろうが、リフォーム時期は関係なく取得時に算入可能です。 ただし、壁紙の一部張り替えといったような軽微な修理を含めることはできません。 リフォーム代金はリフォーム業者からの請求書が証拠資料となります。 請求書を紛失している場合、リフォーム業者に「再発行は可能か?」問い合わせてみましょう。 3-12.