基本的に、住宅ローンの審査に必要な書類は、 上記の表にある書類 のみ用意すれば問題ありません。 しかし、 銀行によっては上記の書類に加え、追加書類の提出を求められる場合 があります。 例えば車やキャッシング、教育ローンなどの借入金などがある人は、借り入れの明細が必要になる場合もありますね。 書類の不備がないように、銀行の案内をよく聞くようにしましょう 。 油断禁物です。また、 金融機関のホームページで必要書類のチェックシートが公開されている場合もあります 。 こういった情報も上手に活用しましょう。 利用予定の金融機関や自分の状況によっては、提出書類が変わるのね! 金融機関の話をしっかりと聞かなきゃ! 会社役員や会社経営者、個人事業主は、収入関連の提出書類が少し異なります。 事前審査と本審査で必要な書類をそ以下の表にまとめました。 収入関連の必要書類 事前審査 本審査 会社経営者 会社役員 源泉徴収票(3期分) 会社の決算書(3期分) 会社の納税証明(その1、その2) 自身の課税証明(3期分) +事前審査書類 個人事業主 確定申告(3期分) 納税証明(その1、その2)(3期分) 会社の決算書や確定申告は原則として3期分の用意が必要 ですが、そもそも創業から3期も経過していない場合など、例外もあります。 基本的には会社決算書は財務諸表、附属明細といったすべての資料が必要 と考えていいでしょう。 自分のビジネスを持っている場合、その収益の安定性を見られるのね! 住宅ローンの事前審査について同じ銀行に今度で3度目の申請をしています。前回... - Yahoo!知恵袋. 用意すべき必要書類がたくさんあって混乱しそうですね。 チェックシートを活用して 一つ一つ確認し、漏れがないように気を付けましょう。 慌てて書類の準備をして不備が見つかったら面倒です。 時間に余裕を持って、 書類の準備を計画的に行うことをおすすめ します。 ご自身で書類を準備して、それでも不安に感じる方は、 住宅ローンの専門家による無料相談 を利用してみても良いでしょう。 事前に審査で必要な書類に不備がないかをプロに確認をするとミスもなく、非常に心強いですよね。 当サイト、住宅ローンの窓口ONLINEでも来店でご相談を承っております。 お気軽にご相談ください。 住宅ローンの窓口ONLINEでの相談 今回勉強したことを参考にして書類を準備するわ! 不安点がプロに相談できるなら、安心して準備が進められそうね! 住宅ローンについてもっと知りたい・・・ 住宅ローンのプロに 気軽に相談 その場でお悩み解決 知っておきたい 住宅ローン金利ランキング この記事は役に立ちましたか?
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前回記事↓ 理想の月々の返済額、間取りは?土地探しスタート☆ 条件のいい土地が見つかり 登記関係や配管など、問題なさそうだったので、 購入申込書 を提出します。 太郎 購入申込書(買付証明書)は 土地の売主に対して 購入したいです!と 意思表示をするものだよ。 住宅ローン事前審査2回目も受けました。 (フラット35に申し込み。) 約2週間後、結果が! 承認よりの留保 という結果 に(°_°) フラット35の事前審査の結果は 留保が結構多いみたいですね。 留保とは 承認◯でもなく、否決×でもなく、△三角とのこと。 本審査を通る確率の方が高いみたいですが、安心は出来ません。 木村 これからの流れとして 3月◯日に 申込証拠金 30万円 印紙代 1万円 3月○日に土地の 手付金 として 10万円 ご用意していただきたいのですが、大丈夫でしょうか? ユカソ. ……. (夫とアイコンタクトをとります。) はい。分かりました。 内心↓ もうすぐ車検があるし マンションの更新もあるし 40万円どっちかの親から借りられるかな~!? 借りれなかったらどうしよう…。 といった感じでした。 恥ずかしながら、この頃は本当に貯金がなかったので。 よくそんな状態で家を建てようとしているな!というのは自分でも分かっています。 申込証拠金とは一般的に 新築住宅の購入を申し込む際に かかるお金で、確かに購入意思が ありますよ!と示すものだよ。 相場は数万円~10万円。 売買が成立しなかった場合は 返金されるのが一般的だけど ちゃんと返金してもらえるか 確認必須だよ! 40万円は無事に義実家から 貸してもらえることになり 後日 申込証拠金 30万円 印紙代 1万円 をお支払し 預り証 を貰いました。 3月○日土地契約の日 ついに土地契約の日を迎えます。 しかし!? 担当の木村さんが、何やら申し訳なさそうな顔をして部屋に入ってきました。 申し訳ありません。 本日、契約予定の土地なんですが 売り主さんが他の方に土地を 売ってしまったようでして…。 ユカソ え゛~~~~~そうなんですか!? 話を聞くと はなまるハウス とは別の不動産屋が 仲介していたようで 業者に、いい値に50万円プラスした価格で買われてしまったようでした。 そんなことってあるの? 住宅ローン審査の通りやすい人、落ちる人【いえとち本舗の新築・山口・宇部・周南・山陽小野田・防府】 | 山口県のハウスメーカーは、いえとち本舗のイエテラス. ?と その時は思いましたが 冷静になり、売る側の立場になって考えると そりゃあ本審査に通るかどうか分からない人よりも いい値に50万円プラスしてもらえて すぐに支払ってくれる、業者の方が良いに決まってますもんね。 もちろん、結構 ショック でしたよ。 玄関はこっち側にして~ 駐車場はここにして~ なんて、二人で結構イメージしていたので。 契約してからだったら 手付金が倍になって 返ってきたのにー なんて思ったりして。(笑) もう買われてしまったので うだうだ言っててもどうにもなりません。 夫は結構ひきずるタイプですが 私はさっ次!次!といった性格です( ̄^ ̄) 正直 この時点で、家をたてるのはやめとこうか?なんて話もでましたが なんやかんやで、引き続き土地探しをすることになりました。 次回記事↓ 土地決定!工事請負契約。家を建てるなら増税前?増税後?
理想の物件に出会った。買うために住宅ローン審査を出したら、まさかのローン落ち。とても悲しい体験です。 なぜ住宅ローンに落ちたのか。銀行に聴いても明確な答えは教えてくれません。もし住宅ローン審査に落ちてしまったらどうすれば良いのか、落ちる原因は何か、そもそも住宅ローン申請の仕組みとは、ということについてご紹介していきます。 知って得するリノベの仕組み本(事例付き)が無料!
教えて!住まいの先生とは Q 住宅ローンの事前審査で、同じ銀行で2回も審査かけられました。 不動産の担当に確認すると、 地方銀行なのですが、一回目はその地銀の保証会社で、2回目は別の保証会社で審査にかけたそうです。 私への連絡では、「審査駄目でしたのでべつの保証会社でもう一度かけてみます」 みたいなことで、サインも捺印もそれぞれに行っています。 結局、2回とも「だめでした」と不動産屋の担当にいわれたんですが、 よくよく問いただしたら 「実は土地と建物に関しての融資はOKだが諸費用部分は融資できない」という銀行の返事 だったとのこと。 担当は、私に諸費用が出せるかどうかの確認もなく融資を断り、2回も審査し、 「だめでした」と報告してきていたのです。 この場合、個人情報に審査の記録は2回のりますよね? ほかの不動産屋でもう一度審査とおすにしても、半年まったほうがいいですか? ちなみに、私は大手企業の契約社員です。 審査のときに、偽ってはいません。 実際のところ、銀行が諸費用以外OKってところも、ホントに?ってかんじなんですが。 春には準社員になるので、やっぱり春以降がいいですかね? 質問日時: 2010/12/5 17:59:14 解決済み 解決日時: 2010/12/20 05:31:20 回答数: 3 | 閲覧数: 6507 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2010/12/6 07:09:35 >個人情報に審査の記録は2回のりますよね? →載ります! >半年まったほうがいいですか? →自分でもある程度調べているんですね? 確かに、そういう記録は半年で消えますが、審査の記録で半年待つ間に金利が上昇する事も考えられます。 不動産屋の話を鵜呑みに出来ませんが、事実諸費用だけの問題なら他行等当たるのもいいと思います。 尚、諸費用については住宅ローン控除の関係から住宅ローンに含めないと聞いております。 (諸費用は内容が不鮮明であり、住宅ローン控除の対象外である為) >やっぱり春以降がいいですかね? →貴方の申し込み内容が不明なので判断できません! 住宅ローンの審査を何回もすると、不利になるのですか？. ナイス: 1 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2010/12/6 09:48:52 同じ銀行で同じ人の個人信用を二回とると言うことはないと思います。 信用情報は一度みれば内容が変わっても(借入金額や物件や正確な年収による再審査など)3ヶ月はその情報を使うはずです。 まあ、銀行でダメで、フラット35(住宅金融支援機構)でということはあるかもしれませんが・・・(フラットは諸費用は借りれませんから) 不動産屋の言っていることはあやしいし、あてにはなりません。 審査を申し込むのは、不動産屋ではなく、銀行です。 自分で銀行に出向いて審査してもらったほうが良いのではないでしょうか?
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」原因4 おっぱいが張らない 赤ちゃんがママのおっぱいを吸うと、その刺激がママの脳に伝わって母乳は出ます。生後まもなくの赤ちゃんはまだ上手に吸えず、母乳の分泌が不十分だったり不安定なことが考えられます。また、疲れているとおっぱいが張らないママもいます。 (1)おっぱいが張っていなくても1ヶ月ごろまでは"泣いたら授乳"を基本にする (2)深くくわえさせ、抱き方を変えていろいろな角度から吸わせる (3)家事はできる範囲で行う 「母乳が出ない! 【専門家監修】母乳が出ないのはママや遺伝のせいじゃない! 母乳の出がよくなるコツとは?｜たまひよ. 」原因5 乳首が陥没乳頭・扁平乳頭 新生児期 陥没乳頭(かんぼつにゅうとう)は乳頭が内側に入り込んでいる状態で、扁平乳頭(へんぺいにゅうとう)は元から乳首が短くて赤ちゃんが吸いにくいものを指します。どちらも赤ちゃんが口に含みにくいため、うまく吸えません。赤ちゃんが受け付けないこともありますが、吸えるようになることが大半です。 (1)乳頭をやわらかくするマッサージを自ら積極的に行う (2)乳頭マッサージがうまくできない場合は産院などに相談する。 「母乳が出ない! 」原因6 疲れやストレスがたまっている 新生児期から2ヶ月ごろは、夜間の授乳、頻回な抱っこやおむつ替えなどで睡眠不足になるママも多く、疲れやストレスが溜まりがち。3~4ヶ月ごろは赤ちゃんとの生活に慣れてきて、たまった疲れがドッと出る場合もあります。疲れやストレスは、母乳を押し出すオキシトシンの分泌を止めてしまうことがあり、母乳量に影響も…。 (1)1人で育児や家事を抱え込まず、パパや祖母、自治体のサービスなどの手を借りる (2)リラックスできる時間をつくる (3)こまめに休息する 「母乳が出ない! 」原因7 水分不足になっている 赤ちゃんのお世話で忙しいと、つい水分補給を忘れがちになります。母乳の9割は水分。水分不足も母乳が出ない一因と考えられます。ママが「便秘がちだな」と感じたら、水分不足かもしれないので注意しましょう。 (1)食事に含まれる水分も含めて1日2リットルを目安に、授乳のたびに水分をとる (2)体を冷やさない常温の飲み物がおすすめ (3)カフェインや糖分の多い飲み物は控えめにする 「母乳が出ない! 」原因8 乳口が白斑(はくはん)などで詰まる 高脂肪や高カロリーの食事が続くと、乳汁(にゅうじゅう)の出口がふさがれて白斑(はくはん)※などができて母乳の出が悪くなることがあります。改善されないと乳腺炎を引き起こす場合もあります。 ※白斑…乳頭の先端にできる直径1㎜程度の白い斑点で、ニキビのような痛みがあります。脂肪分が詰まった状態を言います。 (2)高脂肪や高カロリーの食事を避け、栄養バランスを意識する (3)頻繁に授乳する。授乳は白斑などで詰まりがあるおっぱいから先に行う 「母乳が出ない!
」原因と対処法を解説します。判断がつかない、セルフケアで改善しないときは、1人で悩まずに産院や母乳外来などで相談しましょう。 「母乳が出ない! 」原因と理由1 おっぱいの含ませ方がまだ上手にできない ●起こりがちな時期 新生児期~2ヶ月ごろ ●原因 おっぱいの含ませ方が浅かったり、含ませる角度がよくないと、乳頭が切れる、直径1㎜程度の白い斑点(白斑/はくはん)ができる、おっぱいが詰まる、しこりができるなどのトラブルが起きるだけでなく、母乳の出に影響を与えることも。おっぱいはカチカチに張っているのに乳汁がたまって出なくなる「うつ乳」状態になるママもいます。場合によっては乳腺炎(にゅうせんえん)などを引き起こし、受診が必要に…。 ●対処法 (1)深くくわえさせ、抱き方を変えていろいろな角度から吸わせる (2)吸わせられないときは手でやさしく搾乳したものを飲ませる 搾乳の方法:乳房を両手で中央に寄せて約30秒キープ。次に両手で下から持ち上げて約30秒キープ。その後乳輪部を親指と人さし指で挟み、乳輪を外に広げるように押します。いろいろな方向から行うといいでしょう。 「母乳が出ない! 」原因2 授乳リズムの乱れ 赤ちゃんがぐっすり眠って授乳間隔が空いたり、ママの病気などによる授乳リズムの乱れは、母乳が出にくくなる要因の一つ。リズムが乱れると乳房への刺激が少なくなるので、母乳の分泌量が減ります。 新生児期~1ヶ月ごろ (1)1日3食しっかり食事をとる (2)体を休める (3)食事に含まれる水分も含めて1日2ℓを目安に、授乳のたびに水分をとる (4)おっぱいが張っていなくても "泣いたら授乳"を基本にする (5)泣かなくても、少なくとも3~4時間おきに授乳する (6)寝ていても起こして授乳する (7)家族で病気予防をする 「母乳が出ない! 【母乳やめたい】母乳がでない人の特徴と対策〜つらいよ産後1ヶ月〜 | お茶が楽しくなるブログ. 」原因3 ママの体が冷えている 新生児期~いつでも 赤ちゃんの沐浴などで汗ばんだまま薄着でいたり、クーラーや夜間の授乳などで体を冷やしてしまうこともあります。母乳は血液からつくられるので、体が冷えると血行が悪くなり、おっぱいが詰まったり母乳の出が悪くなることがあります。 (1)肩まわり、背中、足首を温める。肩をマッサージする (2)靴下やレッグウオーマーをはく (3)食事は生野菜よりも温野菜にする (4)ストレッチ体操など簡単な運動を日課にする 「母乳が出ない!
もしも母乳育児に行きづまったら、自分に問いかけてみてください。 「わたしは本気で母乳をやめたいの?」 「つらいけど本当はこの子のためにまだがんばりたいんじゃないの?」 母乳をやめることはむずかしくありません。 ママがその選択に完全に納得していれば最良の選択にだってなりえます。 しかし、いまがつらくて母乳をやめたいと思っているだけなら、あとあとやめた選択を後悔する可能性だってあります。 心に余裕がない時期かもしれませんが、一度冷静になって考えてみてくださいね。 母乳をやめたい人が考えるべきメリット・デメリット 本気で母乳をやめたいと思うなら、やめた場合のメリットとデメリットをくらべておきましょう。 母乳をやめるメリット ・授乳ストレスがなくなる ・乳腺炎や痛みなどの胸のトラブルがなくなる ・好きなものが食べられる ・ミルクにすれば飲んだ量がわかる ・パパも授乳に参加できる 母乳をやめるデメリット ・ミルクのコストが高くつく ・赤ちゃんとの肌のふれあいが減る ・ミルクにすると外出時の荷物が増える ・ミルクを作るのが手間 ・いつでもどこでも授乳というわけにはいかない 上記を比較してみて、それでも母乳をやめたいと思いますか? 多くのママが悩むこたえの出しにくい問題ではありますが、心にまだ決めきれない要素があるのならもう少しがんばってみてもいいかもしれませんね。 やれるだけやって、それでも無理だと思ったらやめましょう! でないならお茶で母乳体質の基礎づくり 母乳がうまくでないからもうやめたいという気持ちにもなりますが、産後1ヶ月目ならまだまだはじまったところです。 気をとりなおしてできることだけでもチャレンジしてみましょう! いくつか母乳がでない場合の対策をお伝えしましたが、なにから改善したらいいのか迷ったなら、まずはたっぷりのお茶を飲むことを習慣にしてみてください。 ママにとってもっともカンタンで効率的、かつ時短な方法だからです。 母乳にお茶がいい理由は2つ。 続けやすいことと好きなときに水分補給できること! 【医師監修】母乳が出ない…はなぜ？考えられる原因や対処法、先輩ママが乗り越えた方法も！ | 小学館HugKum. お茶をとりいれてみるべき理由は、苦にならずに飲み続けられることです。 授乳は長期戦なのでここ大切!! 授乳中の飲み物って気を使いますよね。 白湯ばかり飲むのは飽きる かといって糖分の多いジュースばかり飲むわけにもいかない ノンカフェインに限られるので選択肢が少ない その点お茶なら飽きることも少ないし、 まずお茶が飲み続けられない人ってほとんどいないはず。 糖分が入っていなくてもおいしく、ごはんにもおやつにもあう。 ここ最近では、ノンカフェインのお茶も種類がたくさんでています。 母乳育児に水分補給は基本中の基本!
好きな香りの入浴剤などでリラックスできれば、 ストレスの解消にもなりますね。 6つ目は、 ストレス解消。 初めての育児で不安がいっぱい、慣れない育児でバタバタ… そんな状態で「ストレスをためない」ことが、 どれだけ難しいかは、経験者としてよくわかります! でも、 ストレスが母乳に影響しているのは事実 なんです。 ママの心身はとってもデリケート。 精神的・身体的不調が、母乳の出に影響するのはよくあることです。 実家やパパを頼って、家事や育児を手伝ってもらったり、 普段より家事の手を抜いたり、ママの負担をできるだけ 少なくしましょうね。 また、「母乳が出ない」と悩みすぎるのも逆効果ですよ! 母乳の出には個人差があるので、すぐに出る人もいれば、 徐々に出るようになる人もいるし、努力しても出が悪い人だっています。 ミルクがどうしてあれだけ売れているのかを考えれば、 誰もが必ず母乳が出るわけではないことがわかりますね。 「できれば母乳で育てたい!」という気持ちは、 たくさんのママ達が抱いていると思いますが、 どうしても出なければ、「ミルクにしよう!」と気持ちを 切り替えるのも一つの方法 です。 ママがストレスを感じて、悩み苦しんでいる状態の方が よくありません。 日本の今のミルクはとても優秀で、安心して 赤ちゃんに飲ませることができます。 ミルクをあげる時の抱っこや普段のスキンシップがあれば、 愛情不足の心配なんて、全く必要ありません! そしてミルクのいいところは、ママじゃなくてもあげられること。 パパやおじいちゃん・おばあちゃん、いろんな人が、 赤ちゃんへの授乳を経験することができる んです。 赤ちゃんの授乳をしている姿は、みんなとっても嬉しそうですよ! その間、ママは身体を休めることができますね。 母乳よりもミルクの方が腹持ちがいいので、 夜中の授乳も楽になります。 「母乳が出なくてもミルクがあるから大丈夫!」という ゆったりした気持ちでいたら、母乳が出るようになった というママも実際にいます。 ママはできるだけ負担を減らし、 楽な気持ちでいられるようにしたいですね! 出産時に母乳に影響することはある? 私の経験談になりますが、普通分娩と帝王切開では、 普通分娩の方が母乳の出がよかったです。 私は一人目の時に普通分娩で出産し、完全母乳で育てたので、 二人目の時もそのつもりでいました。 ところが、二人目は前置胎盤のため予定帝王切開だったんですね。 翌日からすぐにおっぱいを吸わせたのですが、 なかなか軌道に乗らず、入院中は赤ちゃんの体重を 測ってはミルクを足される毎日でした。 正直、入院中は少し不安になりましたね… でも、退院後、頻繁に吸わせることで、 どんどん母乳の出がよくなり、ミルクを足す必要は すぐになくなりましたよ!
」原因9 おっぱいが張る・カチカチにかたくなる 母乳が長時間おっぱいにたまると張って出なくなる「うつ乳」状態になることがあります。痛みや発熱があったり、症状が続くと乳腺炎(にゅうせんえん)になるママもいます。痛みがひどい、部分的にしこりがある、乳房が赤い、38.5度以上の発熱があるなどの場合は受診します。 (1)高脂肪・高カロリーメニュー、パスタなどの一品料理は控えめにする (2)お出かけが増えても授乳リズムはキープする (3)乳輪部がほぐれる程度にマッサージ・搾乳する 授乳後に痛みがあるときは、 1:乳房を両手で中心に寄せて約30秒キープ 2:両手で下から持ち上げて約30 秒キープ 3:乳輪部を親指と人さし指で挟んで乳輪を外に広げるように押す。 この3ステップをいろいろな角度から行いましょう。 「母乳が出ない! 」原因10 おっぱいが詰まる 飲み残した乳汁が乳腺の同じ部分にたまって蓄積され、おっぱいが詰まってしこりができたりむくむことがあります。乳房が赤くなったり痛みを伴うケースも。ママの水分補給がたりないと、体内の水分量が減って乳腺が詰まってしこりができることもあります。吸わせ方がいつも同じ、きついブラジャーや抱っこひもでの圧迫が原因になる場合も考えられます。 (1)詰まりを感じるおっぱいから授乳する (3)授乳中にしこりのある部分を軽く圧迫する (4)入浴中など血行のいい状態でおっぱいの周囲から乳頭へマッサージをする (5)頻繁におっぱいを吸わせる(新生児期~生後1ヶ月ごろは"泣いたら授乳"を基本にする) (6)肩まわり、背中、足首を温める (7)ブラジャーや抱っこひもで乳房を締めつけない 「母乳が出ない! 」原因11 赤ちゃんがまとまって眠る 3~4ヶ月 ●原因と理由 個人差はありますが、昼夜の区別がつき始め、夜はまとまって眠る子が増えてきます。生活リズムも整い始め、1日の授乳回数が6~8回程度になるため、それまでに比べて母乳が出ないと感じることも。 (1)5、6ヶ月から始まる離乳食に向け、授乳間隔は空けるようにする。 (2)おっぱいが張ってつらい場合は手でやさしく搾乳する。 (3)離乳食が始まると母乳の分泌は徐々に減ると認識する。 「母乳が出ない! 」どう向き合った? 先輩ママ発信! 新生児期~4ヶ月ごろの「母乳が出ない! 」 乗りきり術 「母乳が出ない!